provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 23.,Liesing mieten

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Wohngebiet Alterlaa, an der Grenze zu Atzgersdorf. Besonders schön ist der ca. 82 m² große Garten mit einer großen Terrasse nach Süden orientiert und einem modernen Dielen-Belag in Holzoptik. Im Sommer wartet Entspannung pur mit Liegestuhl und Familienessen im Freien auf Sie. Ein Garagenparkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. • Wohnzimmer (ca. 23m²) und Terrasse mit ca. 14,54m² • Komplett eingerichtete Küche (ca. 9m²) - DAN Küche + Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach • Schlafzimmer (ca. 12m²) • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und 3-teiligem Spiegelschrank • Vorraum, separates WC Die Gartenwohnhausanlage aus mehreren Objekten ist von vielen Grünflächen durchzogen. Sie wohnen hier ruhig und grün in einer guten Lage. Auch die U6 ist schnell erreicht, die Nahversorgung zum Einkaufen ist nahe und gut.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Liesinger BESTLAGE - unweit des Liesinger Platz bzw. Riverside - befindet sich diese SONNIGE 2-Zimmerwohnung. Sie besteht aus einem Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die SÜDseitige Terrasse und angrenzendem Garten + GROSSZÜGIGE, komplett ausgestattete Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit Badewanne + separates WC. Weiters: GROSSZÜGIGES Kellerabteil / Hochparterre ohne Lift / Parkettböden / Gasetagenheizung / SÜDSEITIGER Gemeinschaftsgarten / Klima-Anlage / Garage im Haus um Euro 150,- / sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Liesinger Platzes (diverse Buslinien sowie Schnellbahnen) / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (keine Ablöse) - Verlängerung möglich / PROMPT BEZIEHBAR / PLAN sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 892,10 + BK Euro 107,90 + USt. Euro 100,- = Euro 1.100,-.) Nebenkosten: Euro 4.400,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im 6. OG – Erstbezug nahe U6 Perfektastraße In der Perfektastraße 13 erwartet Sie ein hochwertiges, südseitig ausgerichtetes 2-Zimmer-Apartment im 6. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Jetzt sofort einziehen! Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=x TCQbk1Qubo Raumaufteilung: 6.OGWohnfläche: 44,41 m²Balkon: 11,90 m²Kellerabteil: 1,33 m²Zimmer: 2Befristung: 5 Jahre Erstbezug Ausstattung & Highlights: Helle Südausrichtung – optimaler Lichteinfall und freundliche Wohnatmosphäre Moderne Einbauküche im Erstbezug Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme Isolierverglaste Fenster (3-fach) Badezimmer mit Dusche, separates WCAnschlüsse für Waschmaschine und Trockner Optionaler Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U6-Station Perfektastraße in unmittelbarer Nähe, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 20–25 Minuten) Weitere Buslinien (z. B. 61A, 64A) bieten zusätzliche Mobilität Rasche Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und südliche Stadtausfahrten Nähe zur Shopping City Süd (SCS) – eines der größten Einkaufszentren Europas Vielfältige Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage im 23. Bezirk Liesing Die Miete beträgt : € 948,20 inklusive allgemeiner Betriebskosten und 10% UStzuzüglich Warmwasser, Heizung, Kühlung ( derzeit € 96, inkl. USt.) akontozuzüglich Internetkosten etc. Tiefgarage optional: € 115, (inkl BK u USt) für E-Auto geeignet Fazit: Diese moderne, energieeffiziente Mietwohnung vereint ideale Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und einen freundlichen Erstbezugskomfort. Perfekt für Singles oder Paare, die eine gut angebundene, helle Wohnlösung suchen. Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt] und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]Sie haben ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück, dass Sie verkaufen oder vermieten wollen! Wir helfen Ihnen gerne und bieten Ihre Immobilie gerne unseren zahlreichen Kunden an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Personalangaben bearbeiten dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

moderne wohnung, praktisch erstbezug, sehr ruhig, unmöbliert, 2 zimmer mit terasse. grünblick. gastherme. parkettboden. vll ausgestattete küche. befristung: 5 jahre. energieausweis vorhanden! lage: nähe höpflerbad in wien liesing. miete inkl bk: 590€ kaution: 1400€, bei interesse einfach melden!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

teilmöbliert - absolut ruhig - Lift ? Baujahr 2003? Komplettküche - Thermofenster - Außenrollos - große Freifläche - Badewanne Zur Vermietung gelangt eine praktisch gelegene Mietwohnung in der Nähe vom Bahnhof Atzgersdorf, Hödlgasse Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten, im Jahre 2003 erbauten, Wohnhauses. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum ein großes Wohnzimmer mit offener Küche ein ruhiges Schlafzimmer ein Bad mit Wanne ein getrenntes WC eine Loggia / Balkon Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt auch über einen Fahrradraum und einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Lage: Optimale Lage mit guter Infrastruktur und bester Nachversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: S2, S3, 58A, 60A, 66A Ausstattung: Dieses Objekt wird teilmöbliert vermietet. Vorhandenes Mobiliar: Küche, Esstisch mit Stühlen, Garderobe sowie ein Kleiderschrank. Das Haus wurde in 2003 erbaut und die Wohnung wirkt immer noch neuwertig. Sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt und sie wird zentral beheizt. Die neuwertigen Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Außenrollos minimieren die anfallenden Heizkosten. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Resümee: Gut gelegene Mietwohnung zum fairen Preis. Ideal für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Kaution: 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie suchen nach einem Zuhause mit Wohlfühlfaktor in zentraler Lage? Dann ist diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Erlaaer Straße, 1230 Wien genau das Richtige für Sie! Hier vereinen sich eine durchdachte Raumaufteilung, eine traumhafte Außenfläche und eine großartige Infrastruktur zu einer perfekten Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2017, erstreckt sich über 62 m² Wohnfläche und bietet einen zusätzlichen 20 m² großen Garten, der exklusiv Ihnen gehört. Der sonnige Garten ist zum Innenhof gerichtet, was für Ruhe und Entspannung sorgt. Der Innenhof beherbergt auch einen kleinen Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern. Alle Fenster sowie die Gartentür sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für optimalen Sichtschutz und eine flexible Lichtregulierung sorgen – bequem steuerbar per Knopfdruck und für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit. Ebenfalls verfügen die Terassentüren über Insektengitter und im Garten befindet sich ein Hochbeet mit Frühbeetaufsatz. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 30 m², in der Sie kochen, essen und entspannen können. Das angrenzende Schlafzimmer mit 13 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – praktisch und platzsparend. Moderne Ausstattung und Barrierefreiheit Die Wohnung überzeugt mit qualitativ hochwertiger Ausstattung: die Küche ist mit sehr guten Geräten ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung ist komplett barrierefrei, ideal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die Wohnung kann teilmöbliert gemietet werden. Umfangreiche Annehmlichkeiten im Wohnhaus Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, in dem Sie Ihre Fahrräder und Kinderwägen sicher und bequem abstellen können. Außerdem steht eine Post-Abholstation zur Verfügung – so verpassen Sie nie wieder ein Paket! Falls Sie ein Auto besitzen, können Sie zusätzlich einen Garagenplatz anmieten. Transparente Mietkonditionen Die Gesamtmiete beträgt 1.150 Euro monatlich, davon sind 130 Euro Betriebskosten bereits enthalten. Die Kosten für Gas, Warmwasser und Strom sind vom Mieter selbst zu übernehmen und müssen zusätzlich angemeldet werden. Lage: Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Badner Bahn sind jeweils nur 500 Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der nächste Bus ist sogar nur 100 Meter von Ihrer Haustür entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergärten, eine Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten – der nächste Supermarkt ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in 23 Bezirk zu vermieten. 2 Stock, ohne Aufzug. Haus ist sehr warm, von alle Seiten mit 10 cm Wärmedämmung isoliert. Ruhige helle Wohnung, gute Lage, Lebensmittel Geschäften, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln in 2 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Keller ca 5 m2 gehört dazu. Auf Wunsch Parkplatz ca 20 m von Haus entfernt, sieht man aus dem Fenster, 50 Euro. Miete 830 Euro monatlich, inkludiert Betriebskosten. Gas und Strom extra. Kaution 3 Monaten. Provision frei . Privat.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr schöne 75m2 Mietwohnung im 23.Bezirk zu vermieten. Die Wohnung besteht aus VORZIMMER, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, KÜCHE, BAD, WC, sehr große LOGGIA-TERASSE. BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH! Miete insgesamt 905 Euro. KEINE PROVISION! KEIN MAKLER! Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75 m² Wohnfläche in 1230 Nähe Atzgersdorf . Die barrierefreie Neubauwohnung ist sofort verfügbar. Ohne Provision. Die vollmöblierte Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne im Badezimmer sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Parkplatz in der Garage möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Eine außenordentlich helle Dachgeschoßwohnung, mit ausgewählten Materialien mit Terrasse auf zwei Ebenen in einer ruhigen Lage in Wien Liesing. Lift und Abstellraum vorhanden. Gasetagenheizung Grundversorgung: Billa, Spar, Lidl, Hofer in der nähe, Einkaufzentrum Riverside zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehr: Haltestelle Bus 61B 350 m, Schnellbahnhaltestelle 750 m Zum Vermietung gelangt eine schöne, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau. Ein Lift ist vorhanden. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 73,24m² Terrasse: ca. 8,46m² Küche: ja, komplett ausgestattet Wohnzimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Abstellraum: 1 Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum Wohnzimmer Küche, voll ausgestattet Bad mit Eckwanne und Dusche WC Abstellraum 2. Ebene: Galerie/Schlafzimmer Terrasse Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.198,04 Kaution: € 3.600, Provisionsfrei Kontakt: Für nähere Infos oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Andreas Gortvai unter [Tel] oder per Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wir suchen für eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung (Küche, 2 Schlafzimmer) den oder die Mieter, die sich am Stadtrand aber mit sehr guter Verkehrsanbindung wohl fühlen wollen. Vom Eingang befindet man sich im Wohnraum von dem ein Abstellraum abgeht. Über einen Gang gelangt man zur Küche (nicht möbliert), Bad, WC und zwei Schlafzimmer. HINWEIS: eine neue Küche wird vom Vermieter derzeit eingebaut. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasanlage. Der Strom wird über eine gemeinsame Zuleitung und Subzählern gemessen. In den Gesamtkosten von EUR 990,00 ist ein Heizkosten- und Stromkostenakonto bereits berücksichtigt. Die Lage nahe dem Liesinger Platz (5 Gehminuten) ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Supermarkt, Trafik, Fitnesscenter) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse in Liesing halten in kurzer Gehdistanz. Bei Bedarf ist die Anmietung eines Parkplatzes in einer Halle nach Verfügbarkeit möglich. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Bad WC 2 Zimmer - ca 11,34m2, 8,28m2 und 14,33m2 Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien ? Naturnah & ruhig Diese charmante Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht ? eine durchdachte Ausstattung, eine gemütliche Atmosphäre und eine zentrale Lage. Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² in 1230 Wien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gas-Herd, einen Kühlschrank mit Tiefkühler und einen Geschirrspüler. Der aktuelle Rücklagenstand per 05.03.2025 beträgt 45.603,05 ? (Guthaben). Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof sowie einem Waschraum. Video: https://www.youtube.com/watch? v=kyow0BMfcw U RAUMAUFTEILUNG: ? Vorraum. ? Wohnzimmer. ? Küche. ? Schlafzimmer. ? Badezimmer mit Dusche und Toilette. ? Abstellraum. AUSSTATTUNG: ? Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. ? Laminat in den Wohnräumen und der Küche. ? Gastherme für Heizung und Warmwasser. ? Gegensprechanlage. ? Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 600 Betriebskosten ? 109,15 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 29 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 70,49 Umsatzsteuer ? 13,82 Gesamtbetrag ? 822,46 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit gleichem Grundriss im Haus! In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 53m² zuzüglich einem Balkon mit 6,21m² und kann besonders durch die moderne Ausstattung überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC Allgemeine Informationen: •2. Stock mit Lift •Außenjalousien •Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]