provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem modernen Neubau (Baujahr 2022) in der Löwenthalgasse im 23. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und bietet durch den durchdachten Grundriss mit separatem Schlafzimmer und zusätzlichem Schrankraum eine sehr gute Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wird inklusive einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche (Baujahr 2022/23) vermietet und ist somit sofort bezugsfertig. Ausstattung im Überblick: ca. 55 m² Wohnfläche ca. 8,8 m² Balkon Wohnküche mit viel Tageslicht separates Schlafzimmer Schrankraum und Abstellraum Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC Parkettboden und Fußbodenheizung Lift Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Kostenübersicht: Die monatliche Miete beträgt € 950,00 zuzüglich Betriebskosten von € 147,28. ( Miete inkl. Betriebskosten € 1.097,28 ) Die Kosten (lt. aktueller Vorschreibung) für Wasser (€ 41,15), Warmwasser (€ 15,69) sowie Heizung (€ 20,63) werden separat und verbrauchsabhängig verrechnet und sind somit keine Fixbeträge. Die monatlichen Gesamtkosten lt. Vorschreibung betragen aktuell € 1.174,75 (inkl. Wasser, Warmwasser und Heizung - exkl. Strom und anderen laufenden Kosten für die Wohnung). Voraussetzungen: Einkommensnachweis (z. B. letzte 3 Gehaltszettel) gültiger Lichtbildausweis Nichtraucher bevorzugt Haustiere nach Vereinbarung Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2020 in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend im 23. Bezirk – Liesing in Wien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Fußbodenheizung, eine voll ausgestattete Küche, neue Möbel sowie einen hellen und angenehmen Wohnbereich. Das Gebäude und die Wohnung sind modern und sehr gut gepflegt. Die Umgebung ist sehr sauber, ruhig, freundlich und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In der Wohnanlage gibt es einen Kinderspielplatz, mehrere Parks in der Nähe sowie einen Kindergarten in Gehweite. Haustiere sind erlaubt. Highlights • 54 m² Wohnfläche – 2 Zimmer • Parkett • Voll möbliert mit neuen Möbeln • Voll ausgestattete Küche • Fußbodenheizung • Erdgeschosswohnung • Badewanne • Kellerabteil • Fahrradraum • Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz Lage & Infrastruktur • 4 Gehminuten zur nächsten Busstation • 10 Gehminuten zur S-Bahn (Schnellbahn) • 3 Gehminuten zu PENNY • 2–3 Gehminuten zu Paketstationen von Amazon und GLS/DHL/DPD • Ca. 10 Minuten zum CENTER Alterlaa - großer Spar, Apotheke, Fitinn, Gym23, Sporthalle Alterlaa, Ganztagsschule GTVS Alt Erlaa • Ca. 35 Minuten ins Zentrum von Vienna • Ca 30 Minuten bis SCS Vösendorf Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die Stadt. Miete: €1090,- Davon Betriebskosten in Hõhe von €280,- (inkludiert Kalt/ Warmwasser und Heizung. Strom separat: momentan €30,- pro Monat Keine Ablöse! Alle Möbeln bleiben in der Wohnung. Bei Interesse bitte ich um eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Terrassen/ Gartenwohnung Top 3: zentraler Vorraum offene Wohnküche mit Ausgang auf die nordostseitige Terrasse 1 Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten Badezimmer mit Dusche / Waschtisch und WC Eigengarten mit 15,69m2 Terrasse mit 15,34m2 Kellerabteil AUSSTATTUNG: Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung einbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung restliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettböden weiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60 Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHE Videogegensprechanlage hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee - Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd - Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN : Monatliche Gesamtmiete: € 849,01 Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Die Fotos stammen aus der Erstvermietung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Comber [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,18 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von der Loggia , die Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet. Der Westbalkon lädt zusätzlich zum Verweilen und Sonnen ein - perfekt für gemütliche Stunden nach einem langen Tag. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen elegant gestaltet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist modern und funktional, ideal für Hobbyköche und alle, die gerne zuhause kochen. Das separate Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen und ein Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Mobilität in ganz Wien garantiert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar und versorgen Sie mit allem, was Sie täglich brauchen. Eckdaten: WNFL: ca. 56 m² Zimmer: 2 Loggia: ja Richtung Westen Bad: 1 mit Dusche WC: 1 separat Küche: ja, voll ausgestattet Deckenleuchten: ja Waschmaschinenanschluss: ja in der Küche Stockwerk: 1. OG Lift: ja Fahrradraum: ja Waschküche: ja Mietverhältnis: 5 Jahre Konditionen: Miete brutto: € 983,39 inkl. BK und USt. Heizkosten und Warmwasser sind bereits INKLUDIERT Kaution: € 4.000,00 Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten und grünen Wohngegend. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Wien 1230 wartet auf Sie! +++ Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann nach Rücksprache besichtigt werden +++ Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Email] zur Verfügung. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung bei Reklewskigasse in 1230 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe Liesing. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof gewährleisten beste Anbindung und Komfort im Alltag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekt für Singles und Pärchen - Neuwertige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Garagenplatz ab sofort zu mieten! Highlights: Letzter Liftstock Große Terrasse Voll ausgestattete Küche elektrische Außenbeschattung Garagenplatz Kosten bei Anmietung: Kaution, 3 BMM Mietvertragserrichtung: 240 Euro inkl. USt. Lage und Umgebung: Das 2017 errichtete Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Endstation Siebenhirten entfernt. Damit ergibt sich eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und auch eine gute Gelegenheit für Pendler, die das Auto unter der Woche in der Garage parken und am Wochenende die Stadt verlassen. Weiters stehen mit dem nahe gelegenen Haltestelle "Vösendorf-Siebenhirten" der Badener Bahn und den Buslinien 61A und 61B weitere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. So erreichen Sie z B: Millennium City in 43 Minuten UNO City in 55 Minuten Rathausplatz in 44 Minuten AKH in 35 Minuten Karlsplatz in 36 Minuten Für die Freizeit erreicht man das Erholungsgebiet Kellerberg, der Parkanlage Pollakgasse mit Fitnessgeräten, oder die umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten. Mit dem Fahrrad ist man in gut 15 Minuten im Grünen und kann dort sowohl die umliegenden Berge (z B Anninger), als auch die weitläufigen Radwege Richtung Himberg/Laxenburg,..., entdecken. In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants, eine Apotheke und Supermärkte. Zudem ist die SCS und das umliegende Gewerbegebiet in ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) und ist Straßenseitig (Wohnzimmer/Terrasse) und Hofseitig (Badezimmer und Schlafzimmer) ausgerichtet. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die große Wohnküche, welche optisch in einen Wohnbereich und Küchenbereich mit Platz für den Esstisch, unterteilt ist. Die teilweise überdachte Terrasse (Loggia) erschließt sich über eine große Fensterfläche mit Schiebetür. Das Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Dusche und WC) sind separat begehbar. Die Wohnung verfügt über eine elektrisch und einzeln steuerbare Außenbeschattung. Die Böden sind als Parkettböden im Wohnbereich und Fliesen im Nassbereich ausgeführt. Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit voll ausgestatteter Küche übergeben. Beheizt wird das Objekt über eine Hauszentralheizung (Gas) mit Warmwasserspeicher. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Heizungsabrechnung individuell über eigene Zähler. Für die Heizung fällt aktuell eine Akontozahlung von 101,23 Euro, für den Wasserverbrauch von 43,12 Euro an. Die Zahlungen sind in der Miete noch nicht enthalten. Grundriss: Wohnküche, ca. 34,21 m² mit Zugang zum Terrasse/Loggia, ca. 9,04 m² Schlafzimmer, ca. 12,28 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 5,02 m² GESAMT: 51,51 m² zzgl. Terrasse (teilw. überdacht), ca. 9,04 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,97 m² zugeordnet. Ein gut befahrbarer Garagenplatz ist verfügbar. Die Miete von 95 Euro (inkl. BK und USt.) ist in der ausgewiesenen Wohnungsmiete noch nicht enthalten. Die GESAMTMIETE inkl. Heizung, Warmwasser UND Garage beläuft sich auf 1.229,35 Euro. Im Haus gibt es zudem noch einen Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum. Energieklasse: C; HWB: 50,6 kWh/m2.a | fGEE: C; 1,06 Sie haben Interesse an diesem Objekt Schicken Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über die Immobilienplattform zu. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an: Helle, ruhige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, zentral begehbar, wurde soeben komplett saniert HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser wunderschönen Mietwohnung in einem Hofhaus im schönen Siebenhirten. ÜBER DIE WOHNUNGDIE ECKDATENWohnung mit 2 Zimmernca. 52 m² Wohnnutzfläche Räume zentral begehbargroßzügiger Vorraumseparate, voll ausgestattete Küchenordseitiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschlussseparates WCKellerabteil DIE WOHNUNGDer großzügige Vorraum dieser Wohnung empfängt Sie mit viel Platz zum Ankommen. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. In der Nähe des Eingangsbereichs befindet sich ein separates WC. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, das mit Spiegelschrank, Waschtisch, einem Sprossen-Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen lässt. Auch die separate Küche ist über den Vorraum begehbar. Diese ist sehr modern gestaltet und bereits voll ausgestattet. Gegenüber der Küche liegt, das rund 20 m² große, einladende Wohn-Esszimmer. Dieses ist perfekt geschnitten und bietet so vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, welches nördlich ausgerichtete ist. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt EUR 849,27.Hinzu kommen noch alle verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Warmwasser, Strom, Internet,...). DIE LAGE Genießen Sie pure Lebensqualität in City-Nähe. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hofgebäude in der Ketzergasse, unweit des Knoten Vösendorf. Durch die gute Anbindung an die Südautobahn, sind Sie in wenigen Minuten auf der Tangente oder mittels Triesterstraße direkt in der City. Auch öffentlich genießen Sie eine gute Anbindung. Die U6 ist in unter 10 Gehminuten erreichbar und bringt sie in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling, zur U4 Längenfeldgasse oder zum Westbahnhof mit U3 und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen die 5 Minuten entfernte SCS mit über 330 Shops und einem umfangreichen Gastronomie-Angebot und Kino zur Verfügung. Und wenn es Sie einmal nach Erholung dürstet: In nur einer Viertelstunde sind sie im Schlosspark Laxenburg, in der Seegrotte Hinterbrühl, im Lainzer Tiergarten oder im Naturpark Sparbach. Für Sportbegeisterte in 5 Minuten zu Fuß: Am Petersbach entlang über den Kellerberg joggen oder Tennisspielen im TC Siebenhirten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärztezentrum...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] für Rückfragen aller Art zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <125m Klinik <2.400m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <6.025m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <1.025m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <600m Straßenbahn <3.800m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert #ruhig

BIETE: Schöne 2 Zimmer Gemeindewohnung, 23. Bezirk 2 Zimmer Gemeindewohnung im 23. Bezirk abzugeben. Für die Übergabe per Direktvergabe wird ein Vormerkschein benötigt. Wohnungsaufteilung: • VZ • WZ • Schlafzimmer • Küche • Bad • WC Es handelt sich um eine 52m2 Wohnung (EG) in sehr ruhiger Lage. Alle Fenster (Schlafzimmer, Bad, Küche u. WZ) sind hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung wird teilmöbliert (siehe Bilder) vergeben; im WZ befindet sich zusätzlich ein Kaminofen. • Kellerabteil • Postbox in der Stiege • Waschküche im Haus Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 60A und 58B sind zu Fuß in 5 Minuten und die S-Bahn in 10-15 Gehminuten erreichbar. Bei Interesse Kontaktaufnahme Preis/Tausch: Miete: € 546,- Ablöse € 5.000.-... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #möbliert

Dieses gemütliche 40 Quadratmeter große moderne Studio befindet sich in einer naturnahen Wohngegend an der Südgrenze von Wien (23. Perfekt für Studenten oder Berufstätige, die ein ruhiges, sicheres und voll ausgestattetes Zuhause mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Konnektivität & Lage: - 10 Gehminuten zum Wiener Liesing S-Bahnhof. - Schnellzüge (REX/S-Bahn) bringen Sie in 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof und in 20 Minuten zum Stadtzentrum (Wien Mitte/Landstraße). - Universitäten wie Uni Wien, TU oder WU sind innerhalb von 40 Minuten von Tür zu Tür leicht zu erreichen. - Das Anwesen liegt direkt an der Grenze des charmanten historischen Dorfes Perchtoldsdorf und bietet lokale Geschäfte, traditionelle Cafés und eine großartige Natur zum Laufen oder Wandern. Der Raum: - Die Wohnung ist komplett in einem modernen Stil eingerichtet und auf Komfort ausgelegt. - Wohnen/Schlafen: Komfortables Bett mit Bettwäsche, Arbeitsbereich/Schreibtisch und viel Stauraum einschließlich Projektor. - Küche: Voll ausgestattet mit allen Geräten und Küchenutensilien. - All-Inclusive: Die monatliche Miete beinhaltet alle Nebenkosten - Wärme, Strom und -Internet.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese vollmöblierte 2? Zimmer? Etagenwohnung (67 m²) in 1230 Wien liegt direkt am Liesingbach und bietet mit Balkon einen herrlichen Rückzugsort im Grünen. Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung. Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt am Liesingbach - Balkon - Vollmöbliert - Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank - Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden - Koffer packen und einziehen! - Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Kno Diese vollmöblierte 2? Zimmer? Etagenwohnung (67 m²) in 1230 Wien liegt direkt am Liesingbach und bietet mit Balkon einen herrlichen Rückzugsort im Grünen. Ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert ankommen möchten: Waschmaschine, Geschirr und alles Nötige ist bereits vorhanden ? Koffer packen und einziehen. Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank sorgen für Ordnung. Eine sehr gute Öffi-Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt am Liesingbach - Balkon - Vollmöbliert - Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank - Waschmaschine, Geschirr, alles vorhanden - Koffer packen und einziehen! - Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

moderne wohnung, praktisch erstbezug, sehr ruhig, unmöbliert, 2 zimmer mit terasse. grünblick. gastherme. aufzug. parkettboden. vll ausgestattete küche. befristung: 5 jahre. energieausweis vorhanden! lage: nähe höpflerbad in wien liesing. miete inkl bk: 590€ kaution: 1400€, bei interesse einfach melden!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Bezug ab 01.05.2026 steht diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in angenehm ruhiger Lage in der Josef-Kutscha-Gasse 2 im 23. Bezirk für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - Ruhelage in einer angenehmen Wohngegend - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Schlafzimmer mit Schranknische - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - hervorragende öffentliche Anbindung (u.a. Bahnhof Liesing) - Einkaufszentrum Riverside nur wenige Gehminuten entfernt Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 876,52 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 61,16 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 18,69 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 956,37 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem tollen Neubau gelangen provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt Wohnen mit Hilfsbereitschaft ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 158,39 €. Jede weitere Person im Haushalt bezahlt nur 87,12 € für das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Polina Tsymbal Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Raumaufteilung der Top 23 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC - Balkon/Terrasse DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]