provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 13.,Hietzing mieten

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

HELL, RUHIG, TOP VILLENLAGE HIETZING Diese nette 77,38 m² große 2-Zimmer Wohnung inkl. 8,61 m² Loggia befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines Mehrfamilienhauses in absoluter Ruhelage im Villenviertel Hietzings. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. In der Küche ist eine Kühl.-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, Waschmaschine sowie Mikrowelle integriert. Das Wohnzimmer ist westlich ausgerichtet und bietet auf der anschließenden Loggia viel Licht und eine tolle Abendsonne. Das Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet und bietet nebst genug Platz einen geräumigen begehbaren Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Alle Räume sind zentral begehbar. Fakten | Highlights | Ausstattung + Parkettboden/Fließen + große Loggia + Geschirrspüler + Backofen + Cersnkochfeld + Waschmaschine + Mikrowelle + Gegensprechanlage + begehbarer Kleiderschrank + extra WC + Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses charmante 53m² große Zuhause ist eine großartige Rückzugsmöglichkeit für diejenigen, die in den ruhigen Außenbezirken von Wien leben möchten. Mit hohen Decken und einer eleganten Struktur, die die Eingangstür und den Fensterbereich überspannt, werden Sie von einer gemütlichen, voll ausgestatteten Küche empfangen, die trendig mit einem stabilen Metall- und Glastisch sowie modern gestalteten Plastikstühlen eingerichtet ist. Das sehr geräumige Hauptzimmer ist mit einem großen, glatt bezogenen Bett, Fischgrätparkett, einem 2-türigen Kleiderschrank, einer 3-Schubladen-Kommode, einem Flachbildfernseher und einem altmodischen Kachelofen ausgestattet, sodass es leicht ist, sich einzuleben und sich wie zu Hause zu fühlen. Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert, um hohen Qualitätsstandards zu entsprechen. Genießen Sie es, sich in einer geräumigen Dusche mit frischen neuen Fliesen und eleganten Glasumgebungen zu erfrischen. Für mehr natürliches Licht wurde eine Glasstruktur in den oberen Teil der Wand eingebaut. Günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt, einer Apotheke, einer Bäckerei, dem Streckerpark und einem 10-minütigen Spaziergang vom Bahnhof Wien Hütteldorf entfernt. Erreichen Sie problemlos jedes andere Wiener Ziel, indem Sie die U4-U-Bahnlinie nutzen, deren Station Ober St.Veit nur 650 m entfernt ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt im Dachgeschoss eines repräsentativen Neubaus ab sofort eine helle Neubaumietwohnung mit Terrasse, Wohnküche und Schlafzimmer in begehrter Lage Hietzings! Diese moderne und klimatisierte Neubauwohnung bietet auf rd. 76m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küchenzeile inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken und Handtuchhalter/Heizkörper, Kellerabteil Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung. Ausstattung: • Parkett/Fliesenböden • Hochwertige Kompletteinbaukücke • Terrasse: Holzimitat • Video-Gegensprechanlage • Kühlung • Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage) • Lift Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ubahnlinie U4 "Braunschweiggasse", Nahversorgung durch naheliegende Supermärkte und Gasthäuser. Resümee: Die Wohnung kann treffend mit "zeitgemäße Neubauwohnung" kurz beschrieben werden. 2 Zimmer, Terrasse, Küchenzeile und gut Angebunden - das Objekt der Begierde. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete gelangt eine charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage des 12. Bezirks. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihren warmen Holzboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume und ein praktischer Grundriss machen dieses Zuhause besonders einladend. Bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Gartenfläche Die Lage in der Stranzenberggasse bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage - 1130 Wien, Nähe Roter Berg In absoluter Ruhelage und umgeben von viel Grün kommt diese charmante Wohnung im 13. Bezirk zur Vermietung. Trotz idyllischer Umgebung ist die Anbindung top: die Straßenbahnlinien 60 & 62 sowie die S-Bahn sind rasch erreichbar. 2 Stock ohne Lift Highlights: 2 lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettboden Liebevoll eingerichtete Küche mit Vollholz-Möbeln Bad mit Wanne Separates WC Ruhige, grüne Lage nahe Roter Berg Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung (60, 62, S-Bahn)... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert #ruhig

Helle 2 Zimmer Wohnung, 1. Stock, absolute Ruhelage mit Gartenblick. Voll möbliert, modernes Bad & neue Garderobe, • voll ausgestattete Küche mit Küchen-Basics und allen Geräten • Schlafzimmer mit 160cm Bett • Büroarbeitsplatz für Home Office • Bad mit Badewanne & Waschmaschine • Auf Wunsch mit Internet • Gartenmitbenützung • Keller vorhanden • Fahrradabstellraum Absolute Toplage in Hietzing, 13. Wiener Gemeindebezirk: Fußnähe U4 Braunschweiggasse Fußnähe Wienflusstal zum Fahrradfahren / Laufen Fußnähe Hietzinger Hauptstraße / Cafe Dommayer Parkplätze mit Parkpickerl vorhanden Nähe Schönbrunn Mietdauer: 3 Jahren (mit Option auf Verlängerung) Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) Die Gesamtmiete brutto beträgt EUR 780,- hinzu kommt ein Möbel-Geräteentgelt von 110,- brutto, Vermieter übernimmt Reparatur / Ersatz im Falle eines Defekts. Strom/Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen, beträgt im Jahresdurchschnitt Eur 120-130,-/Monat Auf Wunsch kann Internet eingerichtet werden Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis. Bright 2-room apartment in a calm location with garden view Modern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe. • Features: • Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances. • Bedroom with a 150 cm bed. • Workspace for home office. • Bathroom with a bathtub and washing machine. • Internet available upon request. • Shared garden access. • Basement storage available. • Bicycle storage room. • Parking available with a resident permit. Location: Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna. Proximity: o Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station. o Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities o Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer. o Nearby Schönbrunn Palace. Lease Details: Rental Period: 3 years (with an option to extend). Deposit: Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration). Rent: EUR 780 gross per month, in addition a fee of gross 1,- for furniture&devices, landlord provides repair & exchange in case of problems Utilities: Electricity and gas billed based on consumption, averaging EUR 120-130 per month. Internet: Can be set up upon request. If interested in a viewing please send brief introduction of yourself. Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Schönbrunn! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem besonders lebenswerten, urbanen Umfeld. Der Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Das nahegelegene „Lainzer Platzl“ bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Buslinien 12A, 14A sowie S-Bahn-Linie S80). Auch Ärzte, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Das angenehme Wohnumfeld und das gepflegte Stadtbild machen Hietzing zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung selbst liegt im 2. Liftstock und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Weiters bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (inklusive Waschmaschine), eine separate Toilette sowie einen zentralen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist die einzigartige Mooswand in der Küche! Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Ein Stellplatz auf der Hebebühne kann optional um € 180,– monatlich angemietet werden. In der Bruttomiete sind die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser bereits enthalten. Ausstattung: Voll möbliert Moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Wanne Fliesen in den Nassräumen, Parkettböden in den Wohnräumen Kellerabteil Lift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgarage im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei.zzgl. Warmwasserkosten € 46,52 netto + € 4,65 USt. = € 51,17 brutto zzgl. Heizkosten € 39,40 netto + € 7,91 USt. = € 47,45 brutto zzgl. Kaltwasser € 10,59 netto + € 1,06 USt. = € 11,65 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 18, 62 Autobuslinien 12A, 14A, S80 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage direkt am Lainzer Tiergarten Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Lainzer Tiergarten – das Nikolaitor ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: die U4- und S-Bahn-Station Hütteldorf ist bequem in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Der zentral gelegene Vorraum ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet und führt zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Die Einbauküche samt Geräten steht zur Verfügung, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das freundliche Schlafzimmer, das – wie der Wohnraum – mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Ein kleiner, gemütlicher Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer, welches über das Schlafzimmer zugänglich ist, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, Baujahr 2007/2008, das auch über eine Tiefgarage verfügt. Diese ist nicht Teil des Mietgegenstandes, aktuell stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich umfasst das Angebot ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einer Waschküche.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing. Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden. Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick! Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß. Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 149,16 EUR dazu gemietet werden. Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 1.201,25 EUR Betriebskosten: 239,40 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 144,07 EUR Gesamtmiete: 1.584,72 EURKaution: 7.131,23 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² + 6 m² Loggia im 2. Stock, in Neubau, in sehr gutem Zustand, U-Bahn-Nähe, alle Wohnräume mit Parkett/Fliesen. 280 m (3 Gehminuten) bis U4 (20 Minuten bis Zentrum Karlsplatz), 70m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12041/ English: tempoflat.at/offer-detail/12041/... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 (mind. 6 Monate) Unsere kleine und frisch renovierte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Wohnzimmer mit zwei Einzelbetten, welche auch als Sofa genutzt werden. Die Wohnung ist modern, 40m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11741/ English: tempoflat.at/offer-detail/11741/... [Mehr]