provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 13.,Hietzing mieten
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OKWohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 21,19 / m²
#Büro #Garten #hell #möbliert #ruhig
Helle 2 Zimmer Wohnung, absolute Ruhelage mit Blick in den grünen Garten. Modern und voll möbliert, modernes Bad & neue Garderobe, Voll ausgestattete Küche mit Küchen-Basics und allen Geräten Schlafzimmer mit 150cm Bett Büroarbeitsplatz für Home Office Bad mit Badewanne & Waschmaschine Gartenmitbenützung Keller vorhanden Fahrradabstellraum Absolute Toplage in Hietzing, 13. Wiener Gemeindebezirk: Fußnähe U4 Braunschweiggasse - Fußnähe Wienflusstal zum Fahrradfahren / Laufen- Fußnähe Hietzinger Hauptstraße / Cafe Dommayer - Parkplätze mit Parkpickerl vorhanden - Nähe Schlosspark Schönbrunn Mietdauer: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) Die Gesamtmiete brutto beträgt EUR 840,-, hinzu kommt ein Möbel&Geräteentgelt von brutto 110,- monatlich (Reparatur/Austausch zahlt Vermieter) Strom/Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen, beträgt im Jahresdurchschnitt Eur 120-130,-/Monat. Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis. In English: Bright, 2-room apartment in a calm location with garden view Modern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe. Features: Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances. Bedroom with a 150 cm bed. Workspace for home office. Bathroom with a bathtub and washing machine. Internet available upon request. Shared garden access. Basement storage available. Bicycle storage room. Parking available with a resident permit. Location : Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna. Proximity : Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station. Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer. Nearby Schönbrunn Palace. Lease Details : Rental Period : 3 years (with an option to extend). Deposit : Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration). Rent : EUR 840,- gross per month, additionally is a furniture & device fee of 110,- calculated (repair&exchange of devices are paid by landlord) Utilities : Electricity and gas billed based on consumption, averaging EUR 120-130 per month. Internet : Can be set up upon request. If interested in a viewing please send brief introduction of yourself. Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien, Ober St. Veit / 70m² / 2 Zimmer
€ 17,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die teilrenovierte Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitengasse in Ober St.Veit im ersten Liftstock und besticht durch ihren Grundriss: - Vorzimmer - geräumige Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle - Platz für Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden) mit Essplatz (ostseitig, straßenseitig) - großes Wohnzimmer (ostseitig, straßenseitig) mit offenem Durchgang zur Küche - Schlafzimmer (westseitig, Gartenblick) - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Alle Räume sind über das Vorzimmer getrennt begehbar. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel verbleiben in der Wohnung. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für ? 120,- monatlich zzgl Betriebskosten angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 42,87m² / 2 Zimmer
€ 37,30 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Exklusiv möbliertes Boutique-Apartment mit hauseigenem GYM in Hietzing Es gibt Häuser, deren besonderer Anspruch bereits beim Betreten spürbar wird. Elegante Architektur, ausgewählte Oberflächen und eine sorgfältig abgestimmte Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne ankommt. Dieses Haus in Hietzing bietet genau diesen Rahmen: ein repräsentatives Wohnambiente mit dem persönlichen Charakter einer Boutique-Residenz. Das hochwertig möblierte Zwei-Zimmer-Apartment mit ca. 42,87 m² Wohnfläche geht dabei einen entscheidenden Schritt über eine klassische Mietwohnung hinaus. Das „Löffelfertig“-Konzept bedeutet: Nicht nur die Möbel stehen bereit, sondern auch die Ausstattung für den Alltag – von der Matratze und der Bettwäsche bis zu den Küchenutensilien. Sie bringen praktisch nur Ihren Koffer und Ihre persönlichen Dinge mit. Ein separates Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, Klimaanlage und das ca. 70,65 m² große GYM im Haus ergänzen dieses Wohnkonzept. Zusammen mit der ausgezeichneten Hietzinger Lage entsteht ein Angebot für Menschen, die nicht erst einen Haushalt aufbauen möchten, sondern vom ersten Wohntag an Komfort und ein stilvolles Umfeld schätzen. QUICK READ – AUF EINEN BLICKAdresse: Premreinergasse, 1130 Wien – Hietzing. Wohnung: hochwertig möbliertes Zwei-Zimmer-Apartment, TOP 2 im Erdgeschoss, mit ca. 42,87 m² Wohnfläche laut vorgelegten Unterlagen.„Löffelfertig“: umfassende Ausstattung für den Alltag – einschließlich Matratze, Bettwäsche und Küchenutensilien. (wenn gewünscht) Ambiente: elegantes Haus mit repräsentativen Allgemeinbereichen und sorgfältig abgestimmter Gestaltung. Raumangebot: Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Vorraum. Ausstattung: Einbauküche mit Miele-Backofen und Miele-Geschirrspüler, Parkettböden und Klimaanlage. Fitness: ca. 70,65 m² großes GYM im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung. Optionale Zusatzservices: Reinigung, Bettwäschewechsel und Bügelservice können auf Wunsch gegen Aufpreis organisiert werden; nicht im Mietpreis enthalten. Außenflächen und Parken: keine eigene Außenfläche; Garagenmöglichkeit nach Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung gegen Aufpreis. DAS HAUS – ELEGANZ VOM ERSTEN MOMENT ANSchon die Allgemeinbereiche zeigen, dass hier auf mehr als reine Funktionalität Wert gelegt wurde. Großzügige Verglasungen, transparente Glaselemente, markante Sichtbetonflächen und fein strukturierte Wandoberflächen schaffen ein architektonisch ausdrucksstarkes Gesamtbild. Warme Lichtakzente und die zurückhaltende Farbgebung verleihen dem Haus eine ruhige, kultivierte Ausstrahlung. Die Eleganz entsteht aus dem Zusammenspiel von Materialien, Proportionen und Ausstattung. Sie begleitet Sie durch die Eingangs- und Erschließungsbereiche und setzt sich im Apartment fort. Ein Haus, in dem bereits das Ankommen zum Wohngefühl gehört. LÖFFELFERTIG WOHNEN – DER LUXUS DES UNKOMPLIZIERTEN ANKOMMENSEine neue Wohnung bedeutet häufig eine lange Liste an Anschaffungen und organisatorischen Aufgaben. Hier wurde Ihnen vieles davon bereits abgenommen. Das Apartment wird nicht nur möbliert, sondern mit einer umfassenden Ausstattung für den täglichen Gebrauch angeboten. Von der Matratze über die Bettwäsche bis zu den Küchenutensilien ist bereits vieles (wenn gewünscht) vorhanden, was aus einer eingerichteten Wohnung ein nutzbares Zuhause macht. Gerade bei einem beruflichen oder privaten Neustart in Wien ist das ein wesentlicher Vorteil: Statt Möbel auszuwählen, Liefertermine zu koordinieren und eine Haushaltsausstattung zusammenzustellen, können Sie sich auf Ihren neuen Alltag konzentrieren. Der besondere Mehrwert liegt damit nicht allein in der Wohnfläche, sondern in der Verbindung aus Einrichtung, Ausstattung und deutlich reduziertem Einzugsaufwand. Persönliche Dinge mitbringen, einrichten im eigenen Rhythmus und sich zu Hause fühlen – ohne zunächst einen vollständigen Hausstand organisieren zu müssen. Der konkrete Umfang des mitvermieteten Inventars wird im Rahmen der Vermietung festgehalten. DAS APARTMENT – BOUTIQUE-CHARAKTER FÜR DEN EIGENEN ALLTAGDie Wohnküche verbindet einen offenen Wohnbereich mit der Behaglichkeit einer sorgfältig eingerichteten Wohnung. Helle Küchenfronten, warme Holztöne, ein abgestimmter Essplatz und das Sofa mit seinem ausdrucksstarken Farbakzent ergeben ein harmonisches Ensemble. Vorhänge, Leuchten und textile Elemente runden die Gestaltung ab. Die Einrichtung schafft Atmosphäre, ohne den Raum zu überladen. Morgens ein Kaffee am eigenen Esstisch, abends entspannt kochen oder auf dem Sofa zur Ruhe kommen: Die verschiedenen Bereiche fügen sich selbstverständlich in den Alltag ein. Das separate Schlafzimmer führt diesen Anspruch fort. Das Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, warme Holzoberflächen und abgestimmte Leuchten verleihen dem Raum eine elegante, wohnliche Note. Ein persönlicher Rückzugsort, der sich klar vom Wohnbereich abgrenzt. FLÄCHEN UND RAUMANGEBOT – KLAR AUFGETEILTDer Vorraum führt in die ca. 16,48 m² große Wohnküche mit Küchenzeile, Essplatz und Sofabereich. Daran schließt das ca. 14,25 m² große Schlafzimmer an. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und damit dem privaten Rückzugsbereich zugeordnet. Das WC befindet sich separat im Eingangsbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt laut vorgelegtem Grundriss und Flächenaufstellung ca. 42,87 m². Die Aufteilung bietet insbesondere einer Einzelperson oder einem Paar einen angenehmen Rahmen – mit einem eigenständigen Schlafbereich und einer Wohnküche als Mittelpunkt des täglichen Lebens. DIE AUSSTATTUNG – QUALITÄT, DIE MAN TÄGLICH GENIESSTDie Küche fügt sich mit ihren klaren Fronten und der dezenten Arbeitsfläche selbstverständlich in das Wohnkonzept ein. Miele-Backofen und Miele-Geschirrspüler unterstreichen den Qualitätsanspruch; Kochfeld und integrierte Mikrowelle ergänzen die Ausstattung. Der unmittelbar anschließende Essplatz hält die Wege kurz. Auch das Badezimmer bleibt dieser Linie treu: Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen, ein aufgesetzter Waschtisch, eine Ablage in Marmoroptik und die gläserne Duschabtrennung schaffen ein gepflegtes, elegantes Ambiente. Parkettböden und die Klimaanlage im Wohnbereich ergänzen den Wohnkomfort. Die aufeinander abgestimmte Einrichtung sorgt dafür, dass das Apartment nicht wie eine Zusammenstellung einzelner Möbelstücke wirkt, sondern wie ein bewusst gestaltetes Zuhause. DAS GYM – IHR TRAINING, DIREKT IM HAUSKomfort zeigt sich auch darin, wie einfach sich die eigenen Gewohnheiten in den Alltag integrieren lassen. Das ca. 70,65 m² große, hauseigene GYM schafft dafür einen besonderen Rahmen: einen großzügigen Fitnessbereich, den Sie ohne zusätzliche Anfahrt erreichen. Geräte von Life Fitness und Hammer Strength bilden die Grundlage für ein vielseitiges Training. Laufband, Crosstrainer und Fahrradergometer werden durch einen Freihantelbereich, eine Trainingsbank und ein Langhantel-Rack ergänzt. Große Spiegelflächen, Tageslichtfenster und eine klare Raumgestaltung verleihen dem Fitnessbereich eine professionelle, angenehme Atmosphäre. Ob eine Trainingseinheit vor dem ersten Termin oder Bewegung nach einem intensiven Arbeitstag: Der gemeinschaftlich nutzbare Fitnessbereich erweitert das Wohnen um einen echten Mehrwert. MEHR KOMFORT AUF WUNSCH – ZUSATZSERVICES AUS EINER HANDEin neues Zuhause ist gefunden – und auch bei alltäglichen Aufgaben lässt sich auf Wunsch Unterstützung organisieren. Ergänzend zur Wohnungsanmietung können über die Vermieterseite Reinigungskräfte, ein Bettwäschewechsel oder ein Bügelservice vermittelt beziehungsweise organisiert werden. Gerade für Menschen, die neu nach Wien ziehen oder beruflich stark eingebunden sind, kann diese Möglichkeit eine wertvolle Entlastung sein. Sie müssen nicht erst unterschiedliche Dienstleister suchen und einzeln koordinieren, sondern können die gewünschte Unterstützung aus einer Hand organisieren lassen. Diese Zusatzservices sind ausschließlich optional, gegen Aufpreis und nicht im Mietpreis enthalten. Insbesondere ist keine regelmäßige Reinigung als Inklusivleistung vorgesehen. Umfang, Häufigkeit, Verfügbarkeit und Kosten werden bei Interesse gesondert abgestimmt und vereinbart. FENSTER, AUSSENFLÄCHEN UND GARAGENMÖGLICHKEITDie großen französischen Fenster der Wohn- und Schlafräume sind zur Mantlergasse ausgerichtet. Sie prägen den offenen Charakter der Räume. Eine eigene begehbare Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens ist dieser Wohnung nicht zugeordnet. Für zusätzlichen Komfort besteht im Haus eine Garagenmöglichkeit gegen gesondertes Entgelt. Die Anmietung erfolgt nach Verfügbarkeit und individueller Vereinbarung; ein Stellplatz ist nicht automatisch Bestandteil der Wohnungsanmietung. DIE LAGE – HIETZINGER LEBENSQUALITÄT ALS TÄGLICHES PRIVILEGHietzing steht für eine besondere Form des Wiener Wohnens: grün, kultiviert und von einer gewachsenen Architektur geprägt. Die Premreinergasse bietet einen ausgezeichneten Rahmen für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen und die Möglichkeiten der Stadt zugleich gut erreichen möchten. Die grüngeprägte Umgebung der Liegenschaft und die öffentliche Verkehrsanbindung verbinden Rückzug und urbanes Leben. Sie wohnen in einem eigenständigen Wohnviertel mit Charakter – und bleiben mit dem kulturellen und beruflichen Leben Wiens verbunden. Zum besonderen Lebensgefühl des Bezirks gehören seine Villenarchitektur, traditionsreiche Kaffeehäuser, gepflegte Gastronomie und die weitläufigen Grünräume rund um Schönbrunn. Eine Lage, die den eleganten Anspruch des Hauses auf natürliche Weise fortsetzt. UNSER RESÜMEEDieses Apartment bietet mehr als eine hochwertige Einrichtung. Sein besonderer Wert liegt in einem durchdachten, löffelfertigen Wohnkonzept: Das elegante Haus, die umfassende Ausstattung, das großzügige GYM und die ausgezeichnete Hietzinger Lage schaffen die Grundlage für einen unkomplizierten Start in den neuen Alltag. Wer zusätzliche Entlastung schätzt, kann Reinigung, Bettwäschewechsel oder Bügelservice optional gegen Aufpreis organisieren lassen. So bleibt die Entscheidung über den gewünschten Komfort ganz bei Ihnen. Eine besondere Wiener Wohnadresse für Menschen, die ankommen möchten – ohne zuerst alles neu organisieren zu müssen. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Zu einem besonderen Wohnangebot gehört eine ebenso sorgfältige Begleitung. Wir betreuen Sie persönlich von der ersten Anfrage über die Besichtigung und die Abstimmung der Mietdetails bis zur Wohnungsübergabe. Dabei nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und legen Wert auf klare Informationen und nachvollziehbare Vereinbarungen. Gerne zeigen wir Ihnen das Apartment, die eleganten Allgemeinbereiche und das hauseigene GYM bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Dabei besprechen wir auch den Umfang der Ausstattung sowie die Möglichkeiten der optionalen Zusatzservices. RECHTLICHE HINWEISEDie Beschreibung beruht auf den zur Verfügung gestellten Angaben, dem vorgelegten Grundriss, der Flächenaufstellung, dem übermittelten Bildmaterial und ergänzenden Informationen zum Haus. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen; die Planunterlagen ersetzen kein örtliches Aufmaß. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bezeichnung „löffelfertig“ beschreibt die umfassend möblierte und für den Alltag ausgestattete Vermietung. Maßgeblich für den konkreten Umfang der mitvermieteten Einrichtung und Haushaltsausstattung sind die vertraglichen Vereinbarungen und das zugehörige Inventarverzeichnis. Reinigung, Bettwäschewechsel und Bügelservice sind keine im Mietpreis enthaltenen Leistungen. Sie können ausschließlich auf Wunsch, nach Verfügbarkeit und gegen gesondertes Entgelt vereinbart werden. Die Bedingungen der GYM-Mitbenützung sowie eine allfällige Garagenanmietung sind ebenfalls im Rahmen der jeweiligen Vereinbarungen festzuhalten. Transparenz bei Text- und Bildmaterial – Einsatz künstlicher Intelligenz: Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50.Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZDer zugehörige Energieausweis wurde für diese Ausarbeitung noch nicht übermittelt. Die gesetzlich erforderlichen Energieangaben sind vor Veröffentlichung anhand des Energieausweises zu ergänzen. Die Verpflichtungen zur Vorlage und Aushändigung des Energieausweises bleiben davon unberührt. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONFür eine persönliche Rückmeldung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wiener Wohnadresse persönlich vorzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 45,23m² / 2 Zimmer
€ 24,04 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Wir präsentieren Ihnen eine traumhafte Wohnung in der ruhigen und begehrten Gegend des 13. Bezirks. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von ca. 45 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Der offene Grundriss schafft eine angenehme und moderne Atmosphäre, die durch die großen Fenster noch verstärkt wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Grünblick begrüßt, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu leben! Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Der Fliesenboden im Holzlook sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlig warme Füße in den kalten Wintermonaten sorgt. Zusätzlich können Sie sich hier an kühlen Abenden vor dem Kamin gemütlich machen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem beleuchteten Spiegel, einer Handtuchheizung und natürlich genügend Abstellflächen ausgestattet. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn und Schnellbahnstation Hütteldorf ist nur 150m entfernt (nur 1 Gehminute!), somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage und der Grünblick schaffen eine Oase der Entspannung, während die Nähe zur Stadt Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die das städtische Leben zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Frano Kaurinovic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien, U4 Unter St. Veit / 48,91m² / 2 Zimmer
€ 20,24 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Garten #ruhig
LAGE: Ruhiges Wohnen in attraktiver Lage des 13. Bezirks, kombiniert mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahegelegene U4. INFRASTRUKTUR: Die Umgebung beeindruckt mit eleganten Villen, gepflegten Altbauten und viel Grün. Die Hietzinger Hauptstraße sowie das Hietzinger Platzl bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Gastronomiebetriebe wie Plachutta und das Café Dommayer. Schulen, Kindergärten und das St.Josef Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U4 sowie die Straßenbahnlinien 10 und 60 sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung, während die Westeinfahrt eine rasche Verbindung mit dem Auto ermöglicht. AUSSTATTUNG: Die 47,67 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Villa und ist über das Stiegenhaus (ohne Lift) erreichbar. Sie verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnkücheund ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne ist getrennt vom WC angelegt. Darüber hinaus ist der Gemeinschaftsgarten frei für Sie zugänglich. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
€ 1.322,42
1130 Wien / 47,9m² / 2 Zimmer
€ 27,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF Kaution 6BMM: EUR 7.935, monatl. Belastungen: EUR 1.322, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120, dazu gemietet werden Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,80 HWB Klasse: B... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
GARTENWOHNUNG NÄHE U4 HÜTTELDORF
€ 1.283,96
1130 Wien / 49,61m² / 2 Zimmer
€ 25,88 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF Kaution 6BMM: EUR 7.704, monatl. Belastungen: EUR 1.284, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Warmwasser und USt.) RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120, dazu gemietet werden Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,80 HWB Klasse: B... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 57,19m² / 2 Zimmer
€ 25,70 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
Objektbeschreibung Ich suche für meine Neubauwohnung in der St.-Veit-Gasse 23, 1130 Wien (Hietzing) einen Nachmieter bzw. eine Nachmieterin. Die Wohnung wurde mit 01.12.2025 erstmals angemietet und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Eckdaten Wohnfläche: 57,19 m² 2 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 1 Balkon mit 9,71 m² Badezimmer separates WC Einlagerungsraum mit 2,46 m² im selben Stockwerk 2. Dachgeschoss Mietkonditionen Hauptmietzins: € 1.232,51 / Monat Betriebskosten-Akonto: € 102,94 / Monat USt. (derzeit 10 %): € 133,55 / Monat Bruttogesamtmiete: €1.469,00/ Monat Kaution: € 4.407,00 Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig separat verrechnet Lage beste Lage im Wiener Villenbezirk Hietzing, St.-Veit-Gasse 23, 1130 Wien Sonstiges Fußbodenkühlung in allen Räumen... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 44,48m² / 2 Zimmer
€ 22,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Westseitiges 44m² großes 2-Zimmer-Apartment mit 4m² großem, gartenseitigen Westbalkon in Ruhelage mit bester Anbindung( Vorzimmer, Westbalkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 3. Liftstock Bezugsdatum: 01.12.2026 Vom 9m² Vorzimmer gelangt man in das west- und gartenseitige 20m² Wohnzimmer mit 4m² großem Westbalkon und offener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und einem Kühlschrank + Gefrierfach. Das westseitige Schlafzimmer ist 8m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit elektrischer Entlüftung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer Nachbarwohnung.€ 250, Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit den Straßenbahnen 60 & 62 und dem Bus 156B, die S-Bahn Station Speising ( S60 ) befindet sich in der Nähe. Nahe dem Hietzinger Frei- und Hallenbad gelegen. Ein großes Freizeitgebiet bietet der Fasangarten und der Lainzer Tiergarten. Das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing sind sehr gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Speisinger Straße, ein Billa ist gleich nebenan. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 23,57 / m²
#hell #möbliert
Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis. Bright 2-room apartment in a calm location with garden view Modern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe. • Features: • Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances. • Bedroom with a 150 cm bed. • Workspace for home office. • Bathroom with a bathtub and washing machine. • Internet available upon request. • Shared garden access. • Basement storage available. • Bicycle storage room. • Parking available with a resident permit. Location: Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna. Proximity: o Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station. o Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities o Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer. o Nearby Schönbrunn Palace. Lease Details: Rental Period: 3 years (with an option to extend). Deposit: Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration). Rent: EUR 990,- gross per month inkl furniture and devices, landlord provides repair / exchange in case of problems If interested in a viewing please send brief introduction of yourself. Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.... [Mehr]
