provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 13.,Hietzing mieten

#Büro #ruhig

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Grünruhelage in der Schweizertalstraße bestehend aus: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmerkleine Küche (derzeit nur mit Spüle und einem 2 Plattenkocher) - Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine Badezimmer mit Wanne und Toilette Sonstiges: Mietdauer: 5 Jahreanmietbar jederzeit, binnen 14 Tagen2. Stock ohne Lift Parkettboden Hauszentralheizung Kunststofffensterauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden Hundehaltung ist nicht gestattet Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 689,86 inkl. BK und Heizkosten Aconto Nettomiete € 510,00Betriebskosten € 82,41Heizung 32,85Umsatzsteuer 10 % & 20 %Nebenkosten:€ 3000.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige und sehr helle Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Nähe des Lainzer Platzes. Sie liegt im 3. Liftstock eines Neubauhauses aus dem Jahre 1997 und ist teils in eine Gasse, teils zum Garten ausgerichtet – mit schönem Grünblick.2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 65 m² + Kellerabteil ca. 3,50 m² + Garagenplatz im Haus (für nur € 125 extra) Die Raumaufteilung ist ausgezeichnet, der Grundriss äußerst praktisch. Das großzügige Wohnzimmer ist Richtung Gasse und das Schlafzimmer zum ruhigen großen Garten ausgerichtet. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist mit schönen hochwertigen Möbeln ausgestattet. Zusätzlich fallen Heiz- und Warmwasserkosten sowie eine Internetgebühr in Höhe von EUR 110,- an. Hier können Sie das schöne Leben im noblen Wiener Bezirk Hietzing genießen und die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen. Beziehbar ab 15.06.2026 Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Stilvoll revitalisierte Villa Auhof in bester Lage: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden! Dieses ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde umfangreich generalsaniert und besticht durch 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung (ERSTBEZUG) ist gänzlich nach Nordosten ausgerichtet und hat sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus einen direkten Zugang zu einem ca. 70 m² Eigengarten, inkl. ca. 12,5 m² Terrasse (ein Gartenzaun kann gerne auf Wunsch errichtet werden). Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, exklusive Armaturen, sowie WC und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Weiters ergänzt ein praktischer Zwischenraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss die durchdachte Raumaufteilung. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/d E1t Tt9Gfh E WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen vorläufig Akonto EURO 96,97 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Lift, Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beträgt EURO 1.329,23 !! VOR MIETBEGINN wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen Küche ausstatten !! Highlights der Wohnung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im Alt Wien-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Lage - hier genießen Sie die perfekte Balance aus hoher Wohnqualität, Natur und urbaner Nähe: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Hütteldorf sowie mehrere S-Bahn- und Buslinien sind in ca. 8 Gehminuten sofort erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei und der Lainzer Tiergarten (Nikolaitor) mitsamt den einladenden Wienerwald ist lediglich 1 Gehminute entfernt. Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 5.400,00 Kaution EURO 1.329,23 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6.759,23 GESAMT Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wien 1130, Feldkellergasse 16, ist ab 1. September verfügbar und kostet 950 Euro pro Monat. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 35 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet und umfasst eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse & Eigengarten | Erstbezug in 1130 Wien In der hochwertig revitalisierten Villa Auhof gelangt diese kompakt geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 41,80 m² Wohnnutzfläche zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 12,57 m² große Terrasse sowie zwei private Gartenflächen (ca. 50,73 m² + 7,01 m²). Raumaufteilung: * Wohnküche ca. 21,95 m² * Schlafzimmer ca. 12,26 m² * Abstellraum ca. 3,00 m² * Bad/WC ca. 4,59 m² * Raumhöhe ca. 2,55 m Der offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung & Technik: * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Geöltes Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Hochwertige Fliesen im Bad * Bodengleiche Dusche * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung (EVVA-System) * Video-Gegensprechanlage * Zentralsperranlage * Einlagerungsraum * Fahrradabstellplatz Das Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet klassischen Alt-Wien-Charakter mit moderner Bauqualität und zeitgemäßer Haustechnik. Lage Die Auhofstraße im 13. Bezirk Hietzing bietet eine ideale Kombination aus Grünruhelage und urbaner Infrastruktur. U4 Hütteldorf, S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für: Singles oder Paare, die eine hochwertige Mietwohnung mit Garten in ruhiger Lage suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF Kaution 6BMM: EUR6.978, monatl. Belastungen: EUR 1.163, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum AUSSTATTUNG außenliegender Sonnenschutz Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Gemeinschafts-SAT-Anlage Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um ? 120, dazu gemietet werden Die Infrastruktur Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet. Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exquisite Gartenwohnung in einer stilvollen Altbauvilla aus der Jahrhundertwende vereint zeitlosen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein clever durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Grüne – perfekt für entspannte Frühstücke, ruhige Stunden oder das Arbeiten im Homeoffice. Highlights: Großzügige Gartenwohnung im stilvoll sanierten Altbau Dachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach Einheit Helle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-Anbindung Hochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung Nettomiete EUR 1.003,20 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 96,14 zzgl. USt. Heizkosten EUR 50,16 zzgl. USt. Warmwasser EUR 25,08 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.331,33Kaution EUR 5.400, Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Villa Auhof Fertig gestellte Gartenwohnung mit 2 Zimmern Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Die im Gartengeschoß gelegene, kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 42 m² modernen Komfort in historischem Ambiente. Die Einheit verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum sowie ein praktisches Duschbad. Das Highlight der Top 1 ist der private Gartenanteil mit 58 m² mit Baumbestand und Heckenbepflanzung. Die wettergeschützte 12 m² Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Grünen. Raumhöhe 2,55 m Endenergiebedarf: 43.49... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer Wohnung ab Mai (oder später nach Vereinbarung) Sie verfügt über zwei große Zimmer sowie eine möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank und großem Gefrierfach. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Heizung in jedem Raum, ein privates Kellerabteil sowie Zugang zu einem Wäscheraum, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) 1011,92€ Wohnung ist voll möbiliert. Einige oder alle Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Weitere Ausstattung: Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche Lage Speising, Nähe zur Bahnlinie 60 & 62, Buslinie 56A. (2 minuten fußweg, U4 Hietzing in 10 Minuten mit der Bahn erreichbar) S-Bahn S-80 in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Billa und Kik in umittelbarer Nähe. Post & Apotheke und Hofer zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule ebenso in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese sonnige Dachgeschoß-Wohnung! Im 5. Stock, ohne Lift, mit einer Wohnfläche von ca. 57m². betritt man über den Vorraum mit Garderobe diese Wohneinheit. Ein sonniges Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch komplettieren diese entzückende Wohnung!. Die Ausstattung umfaßt Laminat/Fliesenböden, 2-fach Isolierglasfenster mit Innenrollos, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden. Ein Garagenplatz kann um 80,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 10 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 856,05 EUR Betriebskosten (netto): 155,31 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 101,14 EUR Gesamtmiete: 1.112,50 EURKaution: 5.006,25 EUR Management Fee: 150,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m2 zu vermieten. Die Wohnung wurde bisher als WG genutzt und verfügt über zwei große Zimmer sowie eine möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank und großem Gefrierfach. Ein Zimmer kann auch als Wohnzimmer benutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Heizung in jedem Raum, ein privates Kellerabteil sowie Zugang zu einem Wäscheraum, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Zusätzlich steht eine große und sonnige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) 1011,92€ Lage: Die Wohnung befindet sich in Speising, Nähe zur Bahnlinie 60 & 62, Buslinie 56A. S-Bahn S-80 in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Billa und Kik in unmittelbarer Nähe. Post, Apotheke und Hofer zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit ca. 70 m² + 6 m² Loggia im 2. Stock, in Neubau, in sehr gutem Zustand, U-Bahn-Nähe, alle Wohnräume mit Parkett/Fliesen. 280 m (3 Gehminuten) bis U4 (20 Minuten bis Zentrum Karlsplatz), 70m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12041/ English: tempoflat.at/offer-detail/12041/... [Mehr]