möblierte Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der Püchlgasse 1D, 1190 Wien (Döbling). Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und separates WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine ca. 7 m² große Terrasse. Ausstattung & Vorteile auf einen Blick voll möbliert und bezugsfertig all-inclusive Miete: Heizung, Strom und Internet inklusive Lift und barrierearmer Zugang Garagenstellplatz Zugang zu saisonalem Pool und Fitnessraum ruhige Grünlage im Orchideenpark, gute Anbindung in die Stadt Mietkonditionen all-inclusive monatliche Miete: 1 Monat 2.290 €, 2 Monat 2.190 € pro Monat, ab 3 Monaten 1.990 € pro Monat (jeweils inkl. Heizung, Strom und Internet). Inkludiert sind folgende monatlichen Kosten: BK: 420 Euro Strom: 50 Euro 250 MBit/s Internet: 30 Euro Garage: 50 Euro Bei Interesse bitte kurz Zeitraum, Personenanzahl und Anlass des Aufenthalts angeben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Glück zu finden … ist manchmal ziemlich einfach. Insbesondere dann, wenn Sie gerade auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit dem gewissen Extra sind. Diese Wohnung ist ein Sinnbild dafür - mittendrin im urbanen Umfeld Wiens gelegen und doch wohnt man hier im Grünen (jedenfalls in Bälde wieder, wenn sich die winterliche Kälte und der Nebel zurückziehen und dem Frühling Platz machen). So werden hier zwei Sehnsüchte erfüllt, die eigentlich unvereinbar scheinen. Nämlich einerseits die Vorteile nutzen zu können, die geboten werden, wenn man in einer Metropole wohnt und andererseits, sich jederzeit ins Grüne zurückziehen zu können; um Atem zu holen, um das Pulsieren der Großstadt hinter sich zu lassen. Vor dem, im Jahre 1910 von Ernst Epstein und Adolf Loos entworfenem, Gebäude lässt noch nichts erahnen, dass einem hier beim Gärtnern positive Energie geschenkt wird. Sieht man jedoch von außen an der kunstvoll gegliederte Fassade empor, betritt man das Gebäude durch das schwere Eichentor und entdeckt man schon auf dem kurzen Weg nach oben die zahlreichen Elemente, die von zurückliegenden Tagen zeugen, dann schätzt man sich glücklich, dass hier die ursprüngliche Schönheit des klassischen Altbaus erhalten wurde, sie dem Wandel der Zeit stand hielt. Und ist man schon vor dem Betreten der Wohnung von der althergebrachten Baukunst begeistert, so tut sich im Inneren eine andere Welt auf: Jenseits der modernen Kälte, die Neubauten zumeist innewohnt, wird man hier vom bodenständigen Charme aufs Wärmste empfangen. Es ist eine Reise in die Vergangenheit, in die Zeit, als auf natürliche Materialien besonderer Wert gelegt wurde - im Sonnenschein betörend glänzender Parkettboden, der die natürlichen Farbtöne vor den Fenstern aufnimmt und von Gelb über Orange bis Rot erstrahlt, hohe Doppelflügeltüren, zeitlos schöne Kastenfenster. All diese Details erzählen Geschichten über die Jahrzehnte die kamen und gingen, ganz ohne, dass man Ihnen die Zeit ansehen würde. Vorab, emotionslos, in Zahlen gegossen: hier stehen Ihren Wohn-Ideen auf einer Fläche von ca. 197 Quadratmetern, neben dem prächtigen Hauptraum, noch drei weitere großzügige Zimmer, ein "Wintergarten", eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Abstellräume und der Vorraum zu Verfügung. Ergänzt und - sofern dies überhaupt möglich erscheint - aufgewertet durch Loggia und Garten. Doch Zuneigung entwickelt man nicht durch Fakten, sondern durch Erlebnisse. Und wenn auch nichts die persönliche Besichtigung zu ersetzten vermag, so lassen Sie es uns doch versuchen, Ihre Vorstellungskraft ein wenig anzuregen und mit Ihnen erzählerisch die Räume zu durchqueren, auf einem Streifzug in die Geschichte: Beginnen wir damit in den Räumlichkeiten, die dem Gärtchen zugewendet sind und von welchen aus man durch die klassischen Kastenfenster in Kürze den Aufbruch des Frühlings erleben wird, die Momente, in dem die Natur ihre Starre abstreift - der großzügige Rückzugsort des Wohnbereichs öffnet sich hier zur Loggia hin; man meint nicht mehr in Wien zu sein. Dieser Raum steht - ebenso wie die Freibereiche - für die große Bühne, für das Zusammentreffen, für die Kommunikation, für die Geselligkeit mit Familie, Freunden, Bekannten. Terrasse und Garten sind eine Insel im Alltagsleben, laden zur Gestaltung ein, zum Bepflanzen, zum Hegen und Pflegen. Dazu, sich an der Naturverbundenheit zu erfreuen. Wählen Sie Ihren Look: Ob farbig, aufgeräumt und eingegrenzt; ob in sattem Grün, mit einem Hauch verwunschener Stimmung - und genießen Sie an jedem Tag das Gefühl, selbst etwas eingesetzt und großgezogen zu haben. Einen Gegenpol, den Ort der Entschleunigung, stellt - zu jeder Tages- und Jahreszeit, bei jedem Wetter - der kleine "Wintergarten" dar. Heimelig in der Raumgröße, lichtdurchflutet durch die großen Fenster, ist er eine Ruhezone mit Ausblick. Dieser Platz wie geschaffen um alleine zu sein, die Stille zu genießen, die Gedanken schweifen zu lassen. Und was zwischen diesen Zimmern liegt - räumlich, ebenso wie von der zukünftigen "Belebung" betrachtet - wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich ruhig Zeit bei der Einrichtung, seien Sie kreativ, mixen Sie Altes mit Neuem, setzen Sie auf Harmonie und Kontrast. Es obliegt Ihrem ganz eigenen Geschick, sich hier die schönsten aller Wohnräume einzurichten - der unnachahmliche Rahmen für Ihre Ideen lässt alles zu, beflügelt die Fantasie. Und auch wenn man in einer Altbauwohnung bei der Möblierung manchmal improvisieren muss - ist es nicht genau das, was das Wohnen so spannend macht? Bereits eingerichtet präsentiert sich die geräumige Küche - hier hat gefällig modernes Design Einzug gehalten. Die Fronten, in einem warmen Holzton gehalten, kontrastieren unnachahmlich mit der Kühle des Glases der Rückwand-Verkleidung, ebenso wie mit den metallenen Geräte-Fronten und der grauen Arbeitsplatte. Auch im Badezimmer regiert die Großräumigkeit, die diese Wohnung auszeichneten und die unaufgeregt-klassische Verfliesung fasst ihre Ausstrahlung gelungen auf - unbedrängt hat in diesem Raum die umfassende Sanitärausstattung, bestehen aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, ihren Platz gefunden. Ein zusätzlich vorhandenes (Gäste)-WC sorgt zudem dafür, dass das Bad auch dann die nötige Intimität wahrt, wenn Sie Besuch haben. Dies hier ist nicht "nur" eine Wohnung - es ist ein Zuhause, dass das Herz höherschlagen lässt. Es ist ein Ort, den man über Jahre belebt und eine Beziehung aufbaut - Sie werden es selbst fühlen! Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler unter der Nummer [Tel] für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung; um Sie durch Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu führen, um Sie mit der Begeisterung anzustecken, die diese Wohnung weckt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese hochwertige Gartenwohnung bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und ist ideal für internationale Fach- und Führungskräfte, die Wert auf Komfort, Stil und Privatsphäre legen. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an internationale Mieter (Expats), deren Unternehmen die Mietkosten übernimmt. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern – jedes mit eigenem, modern ausgestatteten Bad – sowie einem repräsentativen Wohn- und Essbereich. Eine separate Lese-Ecke bietet Raum für Entspannung oder Homeoffice. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Gästetoilette runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zwei sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum Garten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Abende. Raumaufteilung im Überblick: • 4 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) • 4 Badezimmer (mit Dusche und/oder Badewanne) • Großzügiges Wohnzimmer • Elegantes Esszimmer • Wintergarten • Moderne, voll ausgestattete Küche • Gemütliche Lese-Ecke oder Homeoffice • Wirtschaftsraum mit Stauraum • Separate Gästetoilette • Vorraum • 2 Terrassen mit Gartenanteil Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind inklusive! Die Wohnung ist teilmöbliert (jedenfalls ohne Betten, Sofas und Esszimmermöbel). Diverse Schränke/Regale können nach Absprache in der Wohnung verbleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Terminvereinbarung nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten möglich! Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Description in English: This high-quality garden apartment offers luxurious living at the highest level and is ideal for international professionals and executives who value comfort, style, and privacy. Rentals are preferred to international tenants (expats), whose companies cover the rent. The apartment impresses with its spacious layout, featuring a total of four bedrooms – each with its own modern bathroom – and a spacious living and dining area. A separate reading nook offers space for relaxation or home office work. The modern kitchen is fully equipped and leaves nothing to be desired. A utility room with a washing machine connection and a separate guest toilet complete the well-thought-out spatial concept. Two sunny terraces with direct access to the garden create a seamless connection between indoor and outdoor areas – perfect for relaxing evenings. Room layout at a glance: • 4 bedrooms (each with en-suite bathroom) • 4 bathrooms (with shower and/or bathtub) • Spacious living room • Elegant dining room • Winter garden • Modern, fully equipped kitchen • Cozy reading nook or home office • Utility room with storage space • Separate guest toilet • Entrance hall • 2 terraces with garden area An underground parking space and a cellar compartment are included! The apartment is partially furnished (at least without beds, sofas, and dining room furniture). Various cabinets/shelves can remain in the apartment upon request. Arrange a viewing today and be inspired by this unique opportunity! For further information, please send us your written request - please be sure to include your full name, address, and telephone number! Thank you! Appointments can be arranged after receiving a written request with full contact details! This also applies to providing relevant information such as the location. We would be happy to send you the requested information and documents, including your address, via this method. Contrary to the common practice of dual agency in the real estate industry, the agent acts solely for the landlord. This information is based on information provided by the owners and/or third parties and is therefore without guarantee. Subject to change! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Pool, Sauna & Concierge-Service – 19. Bezirk / Heiligenstadt OBJEKTDATEN Wohnfläche: 54 m² Terrasse: 9,6 m² Loggia: 3,6 m² Garten: 32 m² (blickgeschützt durch Hecke) Baujahr: 2007 Zimmer: 1 großer Wohn-/Schlafbereich inklusive Küche + Bad + Vorraum Mobliert: Teilmöbliert Heizung: Fernwärme Geschoß: Erdgeschoß Verfügbar ab: Jänner 2026 LAGE: In bester Döblinger Wohnlage nahe Heiligenstadt, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur: U4, Straßenbahnlinie D & S-Bahn (S45) Heiligenstadt in wenigen Gehminuten Nahversorger, Bäckerei und Apotheke in direkter Umgebung Donaukanal-Radweg und Kahlenberg fußläufig erreichbar Die Kombination aus städtischer Anbindung und grüner Ruhelage macht dieses Objekt besonders attraktiv. DIE WOHNUNG: Das Apartment hat eine Gesamtfläche von ca. 57,6 m² inklusive Loggia. Dieses stilvoll gestaltete, teilmöblierte Studioapartment bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich inklusive Doppelbett und einer ausziehbaren Couch, sowei eine optisch abgetrennte Küche. Die Küche ist mit einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, Geschirrspüler und einem Herd ausgestattet. Die Wohnung bietet zusätlich einen kleinen Eigengarten und ein modernes Marmor-Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum sowie Fahrrad-/ Kinderwagen-Keller.sind ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG WOHNANLAGE (Baujahr 2007): Gemeinschaftlicher SWIMMINGPOOL und FITNESSRAUM in der Wohnanlage. Kinder-Spielplatz sowie ein Partyraum. Eine sehr gepflegte SAUNA-Landschaft (kostenpflichtig). HIGHLIGHTS: Großzügiger Wohn-/Schlafraum Moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster Terrasse, Loggia und privater Garten (blickgeschützt) Hochwertige Bodenbeläge Gemeinschaftliche Waschküche im Haus Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen: Außenpool (Sommerbetrieb) Fitnessraum Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna Partyraum INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. ca. 4 Gehminuten zum BILLA, ca. 5 Gehminuten zum Penny Markt, ca. 3 Gehminuten zum PAGRO, ca. 4 Gehminuten zur Beethoven Apotheke, ca. 14 Gehminuten entfernt zum Einkaufszentrum Q19. VERKEHRSANBINDUNG: Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahn D, Busse 39A, 10A. Ca. 8 Gehminuten zur U4 Heiligenstadt und den Regionalzügen S40, S45, Busse 38A, 39A, 10A, 5B, 11A UMGEBUNG, FREIZEITMÖGLICHKEITEN: In der unmittelbaren Heurigen-Region gibt es reichhaltiges Angebot an öffentlichen Parks (ca. 3 Gehminute zur Hohen Warte, ca. 4 Gehminuten zum Setaggayapark, ca. 9 Gehminuten zum Wertheimsteinpark, ca. 10 Gehminuten zum Heiligenstädter Park) und nahgelegenen Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen ca. 10 Gehminuten zum Döblinger Bad, ca. 12 Radminuten zur Donauinsel, Grinzing (ca. 30 Gehminuten), Nußdorf, Cobenzl.... [Mehr]

#Garconniere #Gemeindewohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gemeindewohnung im Grünen in absoluter Ruhelage - provisionsfrei, jedoch mit Ablöse in Gesamthöhe von € 4.200,-. Klein aber fein - gut angelegte voll möblierte Wohnung (27 m²) für Direktvergabe (sämtliche Küchengeräte und Geschirr vorhanden, inkl. Lampen, Vorhänge, ausgenommen Bettwäsche). Einfach einziehen und schön Wohnen. Voraussetzung: Wiener Wohnen Ticket für 1 Raum: Vorraum WC (separat) Bad (mit Duschkabine) Wohn-/Schlafzimmer Küche + eigenes Kellerabteil + Fahrradabstellraum + Waschküche Sehr schöne Ruhelage mit besonderer gepflegter Atmosphäre. Gute Öffi Anbindung. Parkplatz im Hof (muss separat beantragt werden). Genügend freie Parkpätze im öffentlich Raum. Wohnen wo auch die reichen Leute wohnen. Schöner gepflegter Hof. Angenehme Nachbarn, absolut ruhiges Haus. Genügend Steckdosen verfügbar. Anschluss für Telekommunikation (Internet mit Glasfaser) und TV vorhanden. Fenster im Stiegenhaus. Ich ersuche nur ernsthafte Interessenten sich bei mir zu melden. Daher bitte ich bei Interesse das Wohnticket für 1 Wohnraum von Wiener Wohnen mitzusenden. Besichtigungsvereinbarung ist nur dann möglich, wenn mir das gültige Ticket vorher geschickt wurde.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Dachgeschosswohnung in Neubauhaus mit südwestlich gerichteter Terasse, von allen Räumen begehbar, streckt sich über gesamte Länge der Wohnung und bietet Ausblicke auf die Weinberge des 19. Bezirks. Das Haus wurde 2015 thermisch saniert und befindet in zweiter Linie zur Straße, was es zur absoluten Ruhelage macht. HIGHLIGHTS • Komplettküche • Orientierung: Südwestlich • Heizung: Gasofen • Öffentliche Anbindung: Bus (39A) • Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt • Ausrichtung Balkon: Südwestlich • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG • STOCKWERK: Dachgeschoss (4.Stock) • BAUJAHR: 1969 • BEZIEHBAR: Ab Sofort • WOHNFLÄCHE: 50qm • BALKON: 13qm • ZIMMER: 2 • MÖBLIERT: Bad und Küche • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Bad KEIN LIFT• BADEZIMMER: 1 • RAUMHÖHE: 2,40m • HEIZUNG: Gasofen • KELLERABTEIL: vorhanden (ca. 1,5qm) • KÜCHE: Vollausgestattet • VERKEHRSANBINDUNG: Bus (39A) • HWB: 77,4 kWh/m^2a • KLASSE: CKOSTEN: • BRUTTO MIETE 1.100.- • BETRIEBSKOSTEN ZZgl UST.: 151,81 € Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

GRINZING!!! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche! Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG). RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche ? Abstellraum ? Bad mit Dusche ? separates WC Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung steht. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? besonderer Grundriss ? möblierte Küche ? Badezimmer mit Dusche ? gute öffentliche Verkehrsanbindung ? GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung ? alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke ? Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahn: 38 ? Bus: 38A Weitere monatliche Kosten: ? Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä. Erstzahlung: ? Erste Monatsmiete ? Kaution: 3 BMM VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1115,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 243,21 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 135,91 Gesamtbetrag ? 1495 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, möblierte und optimal aufgeteilte 2-ZIMMER Wohnung in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen des 19. Bezirks – vis-à-vis des Hugo Wolf Parks. Bruttomonatsmiete inkl. Heizkosten: €978,71 Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 50 m2 Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit guter Raumaufteilung Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Raumaufteilung: • Vorraum mit Garderobe und Schuhschrank • Helles Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, Wohnwand, Esstisch • Separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten (u.a. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombigerät) • Schlafzimmer mit Doppelbett und großzügigem Schwebetürschrank, Schreibtisch • Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenunterbau • Separates WC AUSSTATTUNG: • Zentralheizung • Hochwertiger Grätenparkettboden • Badezimmer mit Badewanne • Kellerabteil • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Fahrradraum • Waschküche LAGE: Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage im 19. Bezirk (Döbling) – direkt gegenüber dem Hugo-Wolf-Park, einer der beliebtesten Grünanlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: • S-Bahn • Buslinie: 35A INFRASTRUKTUR IN UNMITTELBARER NÄHE: • Arzt • Apotheke • Schule • Kindergarten • Universität • Höhere Schule • Supermarkt und Nahversorgung • Bank und Geldautomat • Post • Polizei • Bus • S-Bahn SONSTIGES: Miete befristet: 3 Jahre Nettomiete Wohnung € 700 BK € 278,71 (inkl. HEIZUNG) GESAMT Bruttomonatsmiete: €978,71 (inkl. Heizung) Kaution: € 2936,13... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Provisionsfreie, hübsche Wohnung im 3.Stock mit Lift in der Zehenthofgasse. Sie ist durch die Südost-Ausrichtung und den 3.Stock sehr hell, absolut ruhig und man blickt ins Grüne. Die Vorortelinie S45-Oberdöbling, die im 10min. Intervall zwischen Heiligenstadt und Hütteldorf (U4/U3 direkt erreichbar) verkehrt, ist nur 1 min. entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 38 (17 min. zum Schottentor) ist ebenso schnell erreichbar. Die Einkaufsstraße Obkirchergasse ist 2 min. entfernt. Die Wohnung bietet drei Zimmer, Balkon, eine komplett eingerichtete Küche inkl. Geschirrspüler, ein modernes, hübsches Bad mit Dusche mit WC. Heizung und Warmwasser wird von einer modernen Gas-Kombitherme bereitgestellt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Die neu renovierte und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer 13m² Südterrasse, welche einen schönen Ausblick bietet, liegt im 4. Dachgeschoss mit Lift, ist sehr hell, freundlich und bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von welchem aus die Zimmer getrennt begehbar sind. Des weiteren gibt es eine möblierte Küche mit Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC als auch einen kleinen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mitels Nachtspeicheröfen, welche ein sehr angenehmes Wohnklima verschaffen. Jedes Zimmer verfügt über einen Internet und SAT-Anschluss. Im Haus gibt es eine Waschküche, welche von den Hausbewohnern unkompliziert benutzt werden kann. Die Verkehrsanbindung (S-45, Bus 35A), Nahversorgung und Infrastruktur ist sehr gut (Nähe Krottenbachstrasse / Obkirchergasse). Schöne Parks als auch der Wienerwald liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für Freizeitaktivitäten, als auch gelangt man relativ rasch in die Innenstadt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese atemberaubende Terrassenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 208.89m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Diese Wohnung ist vollmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit ohne jeglichen Aufwand sofort Bewohner dieses wunderschönen Zuhauses zu sein. Von der ersten Minute an werden Sie sich hier wie zuhause fühlen. Neben der großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Etagen und insgesamt 3 Terrassen, von denen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Ob Stadtblick, Fernblick oder Grünblick, hier können Sie jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur und der Stadt Wien erleben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Dielen, Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die ganze Wohnung lässt sich durch ein I-Pad steuern. Es gibt eine zentrale Musikanlage mit Lautsprechern in allen Räumen und auf den Terrassen, alle Zimmer haben Klimaanlage. Auch die Heizungs- und Lichtsteuerung sowie der außenliegenden Raffstores erfolgt über das I-Pad. In der Tiefgarage stehen zwei breite Parkplätze mit E-Ladestation für die Wohnung zur Verfügung. Weiters sind zwei Kellerabteile vorhanden. Einer ist mit einem Getränkekühlschrank ausgestattet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ein moderner Lift bringt Sie von der Garage im Untergeschoß direkt in die Wohnung bzw. auch in die obere Etage der Wohnung. Im ersten Geschoß befindet sich die großzügige Wohnküche, ein Gäste WC und zwei Gästezimmer/Büro mit dazwischen liegendem ensuite Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnküche ist mit einem 3m großen eleganten italienischen Stein-Esstisch mit 8 - 10 Sesseln und zwei kleinen Sofas möbliert, Ein TV ist in einer Kommode bei der Kochinsel versteckt und kann hochgefahren werden. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und lässt keine kulinarischen Wünsche offen, sie ist mit Mielegeräten, Backrohr mit Dampfgarer, Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion und 90cm breitem Kochceranfeld auf der Kücheninsel ausgestattet, sowie mit einem Weinkühlschrank. Die Miele Kühl/Gefrierkombination verfügt über einen Eiswürfelbereiter. Neben der Wohnküche befindet sich noch ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum für Putzutensilien. Die Schmutzwäsche landet durch den Wäscheabwurfschacht vom darüberliegenden Masterbad direkt in einem Kasten im Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem eleganten Roche-Bobois Ledersofa und ein moderner gebogener Samsung 65 Zoll Fernseher und Bose Surround Lautsprecher. Ein großer Schrankraum mit hochwertigen Tischlereinbauschränken mit Innenbeleuchtung und Ladenkommoden, ein separates Gäste-WC mit einem Handwaschbecken ausgestattet befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene sowie das Schlafzimmer mit ensuite Duschbad mit Doppelwaschtisch und Stauraum für Medikamente und Kosmetika. Auf der großen Dachterrasse mit traumhaftem Wienblick befindet sich eine outdoor Küche mit Waschbecken und Kühlschrank . Die bequeme Outdoor- Sitzgarnitur ist durch eine Pergola mit automatischem Stoffdach geschützt und bietet dadurch eine gemütliche Atmosphäre an lauen Sommerabenden. Der Energiebedarf der Wohnung wird zum Teil durch Solarenergie gedeckt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Eine Fußbodenheizung/Zentralheizung mit Erdgas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt zurzeit € 416,- und das Warmwasserakonto € 330,- und wird gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet. Die Stromkosten sind aufgrund der PV-Anlage stark redurziert und betragen nur ca. € 55,- pro Monat. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist gut. Mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung in Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause präsentieren zu dürfen. Telefonische Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Wohnung hat große Fenster und einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich bietet dank durchdachter Planung enorm viel Stauraum, sodass die Wohnfläche ideal genutzt werden kann. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet - perfekt für alle, die eine unkomplizierte Lösung suchen. Die Pauschalmiete beträgt 800 Euro pro Monat. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]