helle Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt eine exklusive Gartenwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m2. Sie teilt sich auf in einen offenen Wohnbereich, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne, zwei separate WCs und einen Abstellraum. Außerdem sind zwei große Terrassen mit traumhaftem Blick und ein knapp 204 m2 großer Garten Teil des Eigentums. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Nassräume mit Grantitoker-Fliesen ausgekleidet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Eingangstüren und die Terrassentüren sind einbruchsgesichert. Ebenso besteht die Option einer Alarmanlage. Zusätzlich sind Inneneinrichtung/ Möbel inkludiert. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich. Dieser bietet dank einer praktischen Nische genügend Platz für eine Garderobe. Rechterhand gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher Dank der großen Fenster und Terrassentüren hell und einladend ist. Von hier aus betreten Sie in den knapp 160 m2 großen Garten, welcher Sie um die gesamte Wohnung führt. Hier haben Sie einen atemberaubenden Fernblick auf Wien. Linkerhand vom Eingangsbereich gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, welche wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, aber auch das Masterbedroom mit einem Ensuite Badezimmer und einem separatem WC. Dank der Terrassentüren in jedem Zimmer sind die Räume nicht nur unglaublich freundlich und hell, sondern man gelangt auch problemlos in den eigenen Garten. Über den Vorraum gelangt man in das zweite Badezimmer, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres WC. Die Tiefgarage ist über den Lift barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller und Fahrradraum. Bei dem Bau des Objekts wurde viel Wert auf die Details du die Qualität gelegt. Alle Türen und Fenster sind von der Marke Josko, die dazugehörigen Schnallen sind von GLUTZ. Die Ausstattung der Sanitärräume ist ausschließlich von LAUFEN und die Armaturen sind von Dornbracht. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Weinbergen, dem Cobenzel und dem Wienerwald. Sie haben schon ab der Gartenebene einen atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne. Dennoch sind sie in nur wenigen Autominuten mitten im Geschehen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Heurigen sind in unmittelbarere Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese helle 5 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1966 erbauten Neubau, liegt im 1. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Größe von ca.193 m². Die Wohnfläche teilt sich in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie drei Abstellräume auf. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung zwei Balkone, einen Garten und eine Terrasse. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, der direkten Zugang zum großen Wohnraum bietet, von hier gelangen Sie auf einen der Balkone. Links durch den Vorraum gelangen Sie zur Küche und zu einem der Zimmer. Weiter im Gang befindet sich rechts eines der Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie zu weiteren zwei der Zimmer und zum Wirtschaftsraum. Links gelangen Sie zum Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer und Zugang zu einem Balkon. Von hier gelangt man außerdem auf die Terrasse und den schönen Garten. Im Vorraum befindet sich außerdem zwei Abstellräume und das separate WC. Das Wohnhaus verfügt über einen Innen- sowie Außenpool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit integrierter Dusche und WC. Alle Einrichtungen stehen das ganze Jahr über zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der nicht nur über individuelle Weinabteile für jede Wohnung verfügt, sondern auch ideal für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem gehört ein Kamin zur Ausstattung jeder Wohnung. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden über die Betriebskostenabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben; deren genaue Höhe ist jedoch erst bei Vertragsunterzeichnung bekannt. Für die Wohnungen stehen in den Tiefgaragen Parkplätze zur Verfügung zum Preis von €180,- brutto monatlich. Die einzigartige Wohnung punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken oder Apotheken sind ganz in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist auch die Nähe zur Natur, denn Döbling ist bekannt und berühmt für seine grünen Flächen. Mitten im Grünen und dennoch in Innenstadtnähe ist diese Immobilie ideal gelegen. Sie genießen Ihre Ruhe und können trotzdem jederzeit innerhalb kürzester Zeit die Vorzüge einer Großstadt genießen. Unweit der Haustüre befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Auch für die kulinarischen Bedürfnisse ist gesorgt es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso durch diverse Straßenbahnlinien, welche innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese charmante Dachgeschosswohnung, die 1990 ausgebaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche einer großen Terrasse (und 2 kleinen) mit insgesamt ca.41 m², einen sehr guten Wohnkomfort in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Saarplatz entfernt. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und komplett neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung wurden eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: • eigene Vorraumsebene mit Aufgang in die Wohnung • zweiter zentraler Vorraum/Gang mit Abstellbereich in der Schräge • Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse (ca. 27 m²) • Drei getrennt begehbare Schlafzimmer • Viertes Zimmer (NUR VON DER TERRASSE ZUGÄNGLICH) • Zwei weitere kleine Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien • Große Küche mit angrenzendem Essplatz • Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette • Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Ausstattung: • Marmorböden in allen Wohnräumen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung (Gastherme) • neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung • Einbaumöbel, die auf Wunsch selbst entfernt werden können • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - KEIN AUFZUGNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schön konzipierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbau Hauses. Über den zentralen, großzügigen Vorraum gelangt man sowohl in die funktionell ausgestattete Küche als auch in das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Über eine hohe, klassische Flügeltüre betritt man ein weiteres ca. 26 m² großes Zimmer das als Esszimmer oder als Schlafzimmer verwendet werden kann. Zum Innenhof liegend befinden sich die zwei großen Schlafzimmer (mit ca. 24 m² und ca. 22 m²). Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Eingang ins helle Badezimmer. Durch die Innenhoflage der beiden Schlafräume, ist ein ruhiges Wohnen gesichert. Große Fenster sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume. Im Wohnhaus befindet sich kein Lift, die Wohnung punktet jedoch mit einem kleinen Balkon auf der Hofseite. Weiters verfügt die schöne Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Gesamtmiete: EUR 2.150 (Miete netto EUR 1736,75+ BK netto EUR 217,80 + USt EUR 195,45). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer großzügigen 21 m² Terrasse besticht durch ihre ruhige Lage und die perfekte Anbindung. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Highlights der Wohnung: • Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) • Großzügige Terrasse (ca. 21 m²) • Voll möbliert – sofort einziehen und wohlfühlen • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne • Aufzug im Haus • Beheizung mittels Fernwärme • Optionaler Garagenplatz verfügbar Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Separate Küche • Vorzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Eigenes WC Lage Ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe sorgt für ein familienfreundliches Umfeld und ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt. Nur 5 Gehminuten von der U4- und S-Bahn-Station Heiligenstadt entfernt. Von hier erreichen Sie das AKH in ca. 15 Minuten, den Stephansplatz in 20 Minuten und Schönbrunn in 25 Minuten. Die Donauinsel sowie das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Sport und Erholung ein. • Perfekte öffentliche Anbindung: U4 Heiligenstadt in nächster Nähe • Optimale Verkehrsanbindung durch die Linien 38, 10A, 39A sowie S45 • Vielfältige Shoppingmöglichkeiten im Einkaufszentrum Q19 • Attraktive Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Stadtliebhaber • Malerische Wanderwege mit beeindruckenden Panoramablicken • Einkaufserlebnis am beliebten Sonnbergmarkt • Erstklassige Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in Gehweite • Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Sonstiges Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Renner / Krottenbachstraße auswählen!). _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! ****************************** DIE WOHNUNG. Zur befristeten Vermietung steht eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1999 in der Krottenbachstraße 88, 1190 Wien ab sofort zur Verfügung. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: * ein Vorraum mit weiterführender, praktischer Ankleide (möbliert), * ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschwand, Handwaschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank und Beleuchtung, * ein separates WC mit Handwaschbecken, * eine großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche, * drei Zimmer mit einer Größe von rd. 18m², 11m² (über die Wohnküche erreichbar) und 11m² (über das Vorzimmer begehbar), * eine Loggia mit rd. 15m², * eine praktische Schranknische (möbliert) zwischen den zwei gegenüberliegenden Schlafzimmern, welche über die Wohnküche begehbar sind. Die Loggia, sowie zwei Zimmer (jeweils rd. 11m²) sind süd- und straßenseitig, zur Krottenbachtraße hin, ausgerichtet. Die Wohnküche verfügt sowohl über einen Zugang zur Loggia, als auch ein Küchenfenster zum Innenhof hin. Das größte Schlafzimmer (rd. 18m²) ist gänzlich hofseitig ausgerichtet. Aufgrund der hohen Stockwerklage, der vielen Fensterflächen und südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung schön hell. Für angenehmen Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen Klimageräte in den Wohnräumen. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vom Energielieferanten vorgeschrieben. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet. LAGE/INFRASTRUKTUR. Die Krottenbachstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen von Döbling (1190 Wien). Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Kombination aus Ruhe, gediegenem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung - ideal für Pendler und Naturliebhaber. Der größte Pluspunkt ist die S-Bahn-Station Wien Krottenbachstraße, die sich in unmittelbarer Nähe (ca. 11 Gehminuten) befindet. Über die S45 (Vorortelinie) sind Sie in nur einer Station an der U4-Station Heiligenstadt und haben damit eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Der Bus 35A ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Nußdorf und den charmanten Heurigenorten wie Grinzing. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte (BILLA Plus, Hofer), Apotheken und Bäckereien, sind entlang der Krottenbachstraße in nur 1 bis 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Straßen bieten zudem diverse Restaurants und kleine Cafés. Für Freizeit und Erholung ist die Lage unschlagbar: Sie wohnen fast direkt am Tor zu den Wiener Weinbergen und dem Wienerwald. Ob ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiken oder ein Besuch beim traditionellen Heurigen - die Natur beginnt quasi direkt vor der Haustür. Auch der Hugo-Wolf-Park mit Schwimmbad und Kinderspielplätzen liegt direkt gegenüber. Die Krottenbachstraße bietet somit das perfekte Umfeld für alle, die eine zentrumsnahe Erreichbarkeit (dank S-Bahn) schätzen und gleichzeitig die Lebensqualität des grünen 19. Bezirks mit Natur genießen möchten. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Dieser gemütliche und helle Einzelwohnraum ist der ideale Verweilplatz für Singles und Pärchen. Die Wohnhausanlage bietet zusätzlich einen entzückenenden Innenhof, sowie eine Waschküche mit Trockenboden im Dachgeschoss. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt bei dem Wohnhaus - auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! Infrarotheizung HWB 73,00 kWh/m²a, Klasse: C, FGEE: 1,98 Baujahr 1955 Finanzierungsbeitrag: ? 11 750,75... [Mehr]

#hell

Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Dieser gemütliche und helle Einzelwohnraum ist der ideale Verweilplatz für Singles und Pärchen. Die Wohnhausanlage bietet zusätzlich einen entzückenenden Innenhof, sowie eine Waschküche mit Trockenboden im Dachgeschoss. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt bei dem Wohnhaus - auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar! Infrarotheizung HWB 73,00 kWh/m²a, Klasse: C, FGEE: 1,98 Baujahr 1955... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell #ruhig

Diese helle 32 m² Wohnung in der Sieveringerstraße 91 begeistert durch ihre ruhige Grünlage, das neue Badezimmer und eine stilvoll integrierte Küchenzeile. Perfekt für Singles oder Berufstätige, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Ruhige Wohlfühloase mit Grünblick in Sievering – charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im Gartentrakt eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 1973) in der beliebten Sieveringerstraße 91 im 19. Bezirk – einer der begehrtesten und grünsten Lagen Wiens. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Blick ins Grüne und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. Stock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Wohn-/Schlafraum mit elegant integrierter Küchenzeile (im Schrank verborgen – ideal für stilvolles Wohnen) Moderne Küche mit Herd (2 Platten), Geschirrspüler und Kühlschrank Neues, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, das Bad mit Bodenfliesen ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für perfekte Isolierung, während die Hauszentralheizung mit Erdgas für behagliche Wärme sorgt. Besonderheiten: Ein echtes Highlight ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt – perfekt für alle, die nach einem langen Tag Erholung im Grünen suchen. Weiters besticht das Haus mit seinen edlen Marmorfliesen im Gebäude. Ideal für Singles, Berufstätige oder Studenten, die eine ruhige, gepflegte und bestens angebundene Wohnung in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen. Die Möbel können mitübernommen werden, es ist aber auch möglich, die Wohnung geräumt zu übernehmen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMTERRASSE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks – Nähe Kahlenberg Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Springsiedelgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die ruhige und grüne Lage nahe dem Kahlenberg bietet höchste Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Details im Überblick: Zimmer: 2Geschoss: DGWohnfläche: ca. 95,92m2Freifläche: Terrasse ca. 46,28m2Miete: EUR 2.213,54 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Akontozahlungen für Warmwasser und Heizkosten: EUR 238,43 zzgl. Ust Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: sofort Kellerabteil: ca. 8,17m2 Lage & Umgebung: Die Springsiedelgasse liegt in einer der schönsten Gegenden Döblings. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den Kahlenberg oder den Wienerwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 95,92m2 Wohnfläche und knapp 46,28m2 Terrasse gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 5,08m2 Vorraum/Eingangsbereichca. 3,13m2 Abstellraum ca. 1,81m2 WC ca. 48,57m2 Wohnkücheca. 19,95m2 Schlafzimmer ca. 9,99m2 Badezimmer ca. 46,28m2 Terrasse Kosten: monatliche Miete: EUR 2.213,54 (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizkosten in Höhe von EUR 238,43 zzgl. Ust. werden gesondert verrechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 53,10 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 164 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse (43,66 m²) in Wien 1190. Die Neubauwohnung im obersten Geschoß (5. Stock) mit Aufzug ist ab November 2025 verfügbar. Hardfacts: Der Bruttomietzins beträgt € 4.650,- Die Kaution beläuft sich auf € 27.900,- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (darunter ein großer offener Wohnsalon) und 2 Badezimmer, darunter eines mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Einbauküche. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien (teilweise außen) versehen. Besondere Annehmlichkeiten sind die Einbauschränke in den Zimmern und im Vorraum. Als weiteres Highlight zählen ein hausinternes Fitness-Studio, sowie ein Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service im Eingangsbereich. Eine Remote-Besichtigung der Immobilie ist möglich (via WA).... [Mehr]