helle Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter Grünruhelage wird diese helle Dachgeschosswohnung zur befristeten Vermietung angeboten. Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich über 172 m² und verfügt über eine rund 80 m² große Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt im 2. Liftstock. Alle Räume sind getrennt begehbar. Eine mehrflügelige Terrassentür lässt sich vollständig öffnen und verbindet den großzügigen Wohnbereich nahtlos mit der Dachterrasse. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und geht offen in das Esszimmer über, welches der Küche vorgelagert ist. Diese offene Gestaltung schafft einen einladenden Wohn- und Essbereich. Über eine Wendeltreppe im Vorraum gelangen Sie auf die Dachterrasse und zu einem weiteren Galerie-Zimmer. Die traumhafte Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Rundumblick und sorgt für Entspannung. Die Wohnung ist bequem über die hauseigene Tiefgarage mit automatischem Tor erreichbar, sodass Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel (Linien 60 und 62) sowie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 11 m²) mit Tageslicht gehört ebenfalls zur Wohnung. Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) Voll ausgestattete Küche Speisekammer Abstellraum Duschbad/WCBadezimmer mit Wanne und Dusche Schlafzimmer mit Schrankraum (Regale, Spiegel) Zwei weitere Schlafzimmer Obergeschoss: Galerie-Zimmer und Zugang zur Dachterrasse Ausstattung: Parkettböden Verflieste Küche und Sanitärräume Voll ausgestattete Küche (Kühl- und Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) Kassettentüren Jalousien Badezimmer mit Fenster, Wanne, separater Dusche, Bidet und WCBalkon und Terrasse mit Wasseranschlüssen Schrankraum mit Regalen, Spiegel und Beleuchtung In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten des Hauses und die Mehrwertsteuer enthalten. Verbrauchskosten wie Strom, Gas, TV/Radio, Internet etc. sind gesondert zu bezahlen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 100, Euro monatlich, inklusive 20% MwSt., angemietet werden.10.000 EUR.- Kaution3.350 EUR.- Gesamtmiete240 EUR.- + 20% Ust. Servicegebühr/ Hausverwaltung (bei Vertragsabschluss/ einmalig) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses sehr helle, freundliche 1 Zimmer Apartment befindet sich in der Amalienstraße und ist mit der Loggia westseitig ausgerichtet. Die Loggia ist komplett verglast und dadurch auch ganzjährig nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Das Bad wurde gerade komplett neu renoviert.! Weiters können Sie den wunderbaren Garten für sich nutzen. Das Haus und der Eingangsbereich sind sehr gepflegt ! Aufgrund der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die U-Bahnstation U4 Ober St.-Veit in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Gehdistanz vor. Selbstverständlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil ! Zusätzlich können bis zu 2 Stapelparkplätze optional angemietet werden. Objektdaten: Wohnfläche inklusive verglaster Loggia: ca. 40,73 m²Komplett neues Bad ( 2019) Separtes WC ( Erstbezug) Kellerabteil Fahrradabstellraum Gartenbenützung Mietpreis : € 771, inklusive allgemeine Betriebskosten, Lift, zuzüglich Heizung und Strom ( nach Verbrauch direkt mit Versorger) Aufteilung Mietkosten. Miete € 610, Betriebskosten € 124,71 inkl. 10% Ust (inkludiert) Liftbetriebskosten € 36,31 inkl.10% Ust (inkludiert) zuzüglich Heizkosten € 70,22 inkl. 20% Ust Befristung : 5 Jahre Stapelparkplatz € 90, ( bis zu 2 Plätze noch verfügbar) Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Please note: For English or Spanish contact me directly. También hablo inglés y español. Diese 35 m² große Wohnung in Hietzing ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und grüne Umgebung legen. Sie wurde vor Kurzem neu saniert und bietet durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht und die Möglichkeit zum Querlüften. Da die Wohnung aktuell komplett saniert wird, gibt es leider keine aktuellen Fotos. Die Baustelle kann natürlich auf Wunsch direkt begangen werden. Pläne stehen auf Wunsch zur Verfügung. Die völlig neue IKEA Küche inkludiert Elektrogeräte (Umluft Backofen mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und das Bad wurde ebenfalls komplett saniert. Anschlüsse für eine kleine Waschmaschine vorhanden. Großes privates Kellerabteil, überdachter Fahrradständer im Innenhof, Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist in bester Lage. Folgendes ist in weniger als 5 minunten zu Fuß erreichbar: U4 Unter Sankt Veit, Billa, Spar, JET Tankstelle mit Billa Shop, Apotheke, Bäckerei Schwarz, Döner, sämtliche Restaurants. Karlsplatz ca 20min, Hauptbahnhof ca 25min, Hütteldorf und S-Bahn Stationen ca 10min. Parkplätze sind auf der Straße genügend vorhanden. Großzügige Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Die Miete beträgt ca 735EUR pro Monat inklusive Ust und Betriebskosten. Strom und Gas sind extra. Heizkosten halten sich aber aus eigener Erfahrung durch die vielen Fenster und die Lage (DG) in Grenzen. Der Vertragsabschluss und die Vermietung ist direkt mit mir. Es gibt daher keine Gebühren. Der Vertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen (auf Wunsch eventuell länger). Ich suche eine Person, die eine Freude an meiner Wohnung hat, dort gerne leben will und sie auch gut pflegt. Ich freue mich ebenso auf Verlässlichkeit und eine gute Kommunikation. Bei Interesse an einer Besichtigung, freue ich mich, von Ihnen zu hören, um einen Termin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in begehrter Grünruhelage nahe dem Roten Berg und Ober St.Veit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und sehr nette Hausgemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,5 m² große Westterrasse , die einen schönen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Durch die nur gering ausgeprägten Dachschrägen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Grünlage im 13. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg und Ober St.Veit . Die U4-Station Ober St.Veit ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Loggia | Außenjalousien | Lift | Kellerabteil | Garagenplatz optional In der Fassangartengasse im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine gut aufgeteilte, südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 2000 errichteten Wohnhauses und verfügt über rund 50,16 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,55 m² großen, südseitigen Loggia. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht. Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Beschattung und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 26,32 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche (neue Küche ist bereits bestellt) bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,54 m² schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Der südseitige Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer mit WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lift im Haus und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung: Ca. 50,16 m² Wohnfläche 2 Zimmer Südseitige Ausrichtung Loggia mit ca. 4,55 m² Einbauküche vorhanden Außenjalousien Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Garagenplatz im Haus optional gegen Aufpreis anmietbar Wohnhaus, Baujahr ca. 1999 Raumaufteilung Wohnzimmer mit Wohnküche: ca. 26,32 m² Schlafzimmer: ca. 13,54 m² Badezimmer mit WC: ca. 4,70 m² Vorraum: ca. 4,83 m² Abstellraum: ca. 0,77 m² Loggia: ca. 4,55 m² neue Küche bereits bestellt Sehr gute Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation in ca. 100 m Entfernung Zwei Supermärkte in ca. 100 m Entfernung Busverbindungen in ca. 100 m Entfernung S-Bahn fußläufig erreichbar Mietkosten pro Monat Nettomietzins: 821,76 € Betriebskostenakonto inkl. 10 % USt.: 97,90 € Heizkostenakonto inkl. 20 % USt.: 35,47 € Warmwasserakonto inkl. 10 % USt.: 17,93 € Wasserakonto inkl. 10 % USt.: 24,94 € Monatliche Gesamtbelastung: 980,00 € Auf den Mietzins wird gemäß der zugrunde gelegten Berechnung keine Umsatzsteuer aufgeschlagen. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Stromkosten sind nicht enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur suchen. Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Hietzing, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Supermärkte wie BILLA und HOFER befinden sich in der näheren Umgebung. Die Busstation St.Hemma Kirche, die Straßenbahnlinie 62 sowie die S-Bahn-Station Wien Speising sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet die hohe Wohnqualität ab.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause liegt im zweiten Stock in sonniger Grünruhelage mit netter Nachbarschaft. Zwei zentral begehbare helle Zimmer mit Parkettboden, Küche mit funktioneller Einbauküche inkl. Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrier-Kombi. Vorzimmer mit Platz für Stauraum, Bad mit Dusche und separater Toilette. Ein sehr gepflegter, sonniger und auch schattiger Gemeinschaftsgarten steht zu Ihrer Verfügung. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt ins Zentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar und auch das Krankenhaus Hietzing ist nicht weit, ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins und Betriebskosten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Dreizimmerwohnung mit Loggia Blick in begrünte Straße nähe Alt Hietzing/Cottage. • Eigener Parkplatz• U-Bahn Nähe• Privat Vermietung Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben! • Großer Wohn-Essraum mit Loggia Zugang • Separate Küche, mittels Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt, voll ausgestattet • Zwei Schlafzimmer: eins mit direkter Balkontür zur Loggia, eins mit weißen Kleiderkästen • Groß zentrales Vorzimmer mit Stauraum (Möblierung auf Wunsch entfernbar) • Separates WC und Badezimmer mit Waschmaschine • Eigener Parkplatz im Innenhof für € 50,- zumietbar • Großes trockenes Kellerabteil (Heizungskeller) • Fahrrad Abstellraum • Hitzetauglich durch primäre Ostlage und zwei weitere Obergeschosse • Hochwertige Komplettsanierung 2020 Toplage! Teil von Unter Sankt Veit Grenze Althietzing dem traditionellen bürgerlichen Cottage. Die Auhofstraße ist in dem Teil eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße. Top Anbindung! Fünf Gehminuten zur U-Bahn-Station unter Sankt Veit Top Nahversorgung! Billa in vier Gehminuten. In Althietzing Apotheke, Drogeriemärkte Bioläden Schuhhandlung, Banken etc. vorhanden Familienfreundlich! Hügelpark mit großem Spielplatz fußläufig erreichbar. Zoo Schönbrunn in Hietzing. Kindergärten Volksschulen und Gymnasium fußläufig erreichbar. Natur/Freizeitmöglichkeiten: Schlosspark Schönbrunn, beliebt bei Läufern. Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten, Roter Berg Top Gastronomie: Café Dommayer oder der berühmte Plachutta. Etliche kleine Bars, andere Speiselokal sowie Heurigen... [Mehr]

#hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende, Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] - Michael Stadlmayr auswählen!) bzw. teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? (mindest erforderlich € 1.750,00) * Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche? Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Singlewohnung im 1. Stock (OHNE Lift) eines gepflegten Neubaus im 13. Bezirk, Hietzing. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Trotz ihrer Kleinheit ist die Wohnung perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Die abgelichteten Möbel sind Teil der Anmietung. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und sind in der Miete inkludiert!!! Die Brutto-Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, USt. (exkl. Strom) beträgt somit € 700,00,-. Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4, Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing. Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden. Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick! Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß. Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 150,00 EUR dazu gemietet werden. Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 1.251,53 EUR Betriebskosten: 263,72 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 151,52 EUR Gesamtmiete: 1.666,77 EURKaution: 7.500,46 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BEZUGSFERTIG! In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im eleganten HIETZING, Stadtteil Ober St.Veit, wurde gerade ein HIGH END Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen für Menschen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. (derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar) Top 4 : Dieses exklusive, ca. 154 m² große PENTHAUS befindet sich großteils völlig ruhig auf der rückwertigen Seite des luxuriösen Wohnhauses. Der Garten der Liegenschaft ist seinerseits umgeben von den schönen Gärten der Nachbarliegenschaften. Ein entzückendes kleines "Wäldchen" bietet ein naturnahes Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete ca. 59 m² große Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel, die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem en suite Bad, der große, zentrale Vorraum und die Nebenräume (zwei Toiletten, ein großer Abstellraum) bieten großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und einen schönen Fernblick zum Wienerwald. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: modern möblierte Küche mit allen Geräten SIEMENS), hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung und- Kühlung (Luftwärmepumpe), zusätzlich Klimaanlage im Wohnraum, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein Bad mit Dusche, 2 WC, Außenbeschattung, Smart Home System inkl. Alarmanlage, uvm. In der Tiefgarage stehen extrabreite Stellplätze zur Verfügung (brutto € 192,/monat.) Ein Fahrradabstellraum, Postboxen und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Kosten für Heizung, Kühlung, Warm-, Kaltwasser, Ust werden direkt mit Sturm Energie abgerechnet. Die Lage der Wohnung besticht durch hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Top-Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zu herrlichen Spaziergängen laden die Grünoasen am Roten Berg und im Lainzer Tiergarten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 54A gelangen Sie schnell und unkompliziert zur U4 Station Ober St.Veit, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt von Wien gegeben ist. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Auhofcenter und die Westausfahrt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Weitere verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 30 m² Singlewohnung mit Garten (könnte für erwachsene Kinder, Hauspersonal, Besucher, etc. zu Top 2 zusätzlich gemietet werden) Top 2: 101,48 m² Wohnung mit 179,88 m² Garten Top 3: 144,85 m² Wohnung 1. Stock vermietet Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Hietzing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TOLLE SONNIGE WOHNUNG mit KIRCHENBLICK in der JAGDSCHLOß GASSE Garagenplatz vorhanden Raumaufteilung und Ausstattung: Ebene 1: Großer Vorraum mit Einbauschränken sep. WC großer heller Wohnbereich mit Ausblick auf die Pfarre Lainz moderne sep. Küche Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss Ebene 2: Stiegenaufgang in die helle Galerie modernes Duschbad mit WC drei helle Schlafzimmer, dass größte davon mit eigenem Wannenbad und WC und begehbaren Kleiderschrank 3. Stock mit Lift/DG Kellerabteil vorhanden Gegensprechanlage vorhanden Fahrradraum Garagenplatz 120 € -extra Befristung: 5 Jahre Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Spar Gourmet, DM, Apotheke, Raiffeisenbank, Bäckerei..) in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn (60) und Bus (N60), Station: Jagdschlossgasse direkt ums Eck Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Befristung 5 Jahre Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 monatige Kündigungsfrist Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen mit Blick ins Grüne – Erstbezug! Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente auf rund 52 m². Bereits beim Betreten überzeugen die hellen Räume, die schönen Parkettböden und die harmonische Gestaltung. Der offen konzipierte Wohnbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, modernen Fliesen und stilvollen Sanitärelementen. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit seinem großzügigen Fenster und dem wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Baumkronen. Praktische Abstellflächen, ein separater Waschmaschinenraum, ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist komplett mit Deckenlampen ausgestattet. Eine Wohnung für alle, die modernes Design, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl schätzen. Für eine Besichtigung senden Sie mir eine email oder rufen mich an: [E-Mail-Adresse entfernt]; [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]