helle Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit großem Garten, Sauna und 2 Garagenplätzen. Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich ausgestattete Maisonette-Wohnung in Elixhausen aus dem Baujahr 2005. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem privaten Garten, einer überdachten Terrasse und einem hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit eigener Sauna, Freizeitbereich & viel Tageslicht (Ebenerdig mit Fenster). Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Erdgeschoss: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche • direkter Zugang zum ca. 70 m² großen privaten Garten • hochwertige Gartenhütte • überdachte Terrasse mit integriertem Sonnenschutz • separates WC • praktischer Abstellraum Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Balkon • modernes, komplett neu saniertes Badezimmer • bodentiefe Dusche • Badewanne • WC Besonderes Highlight ist der ca. 44 m² große ausgebaute Keller, der weit mehr als klassischen Stauraum bietet. Hier befinden sich: • private Sauna • separate Dusche • gemütliche TV-/Freizeitecke • Abstellraum • Waschküche • Klimaanlage Der Außenbereich bietet einen ca. 70 m² großen privaten Garten mit überdachter Terrasse und Sonnenschutz sowie eine moderne Gartenhütte – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Garagenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Besondere Ausstattung auf einen Blick: • ca. 90 m² Wohnfläche • 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer • ca. 44 m² hochwertig ausgebauter Keller • Sauna & Dusche • Klimaanlage im Kellerbereich • 70 m² privater Garten • überdachte Terrasse mit Sonnenschutz • moderne Gartenhütte • Balkon • neu saniertes Badezimmer • bodentiefe Dusche & Badewanne • 2 Garagenstellplätze Miete: € 2.500,- netto monatlich, inklusive 2 Garagenstellplätzen Betriebskosten und Heizkosten: zusätzlich Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, privatem Garten und viel zusätzlichem Nutzraum ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer großzügiges Wohnen liebt und dabei weder auf die Nähe zur Stadt Salzburg noch auf Ruhe und Grün verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination. In Bergheim-Lengfelden präsentiert sich diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung als ausgesprochen weitläufiges Zuhause mit rund 117 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, zwei attraktive Freiflächen und der Blick ins Grüne vermitteln ein Wohngefühl, das man in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg nur selten findet. DAS OBJEKT Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohnhaus mit lediglich fünf Einheiten und wurde umfassend modernisiert. Das Ergebnis verbindet zeitgemäße Technik mit klarer Architektur, viel Tageslicht und einem Wohnkonzept, das bewusst auf Großzügigkeit setzt. WOHNEN MIT RAUM ZUM LEBEN Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit moderner Einbauküche (Dan-Küche, Bosch-Geräte). Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und warme Holzelemente schaffen ein ruhiges, hochwertiges Gesamtbild. Große Fensterflächen holen Licht und Grün ins Innere und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Umgebung. Besonders attraktiv sind die beiden Freiflächen: eine Terrasse mit ca. 15,56 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 12,21 m². So entstehen unterschiedliche Lieblingsplätze im Freien - für den ersten Kaffee, entspannte Stunden mit einem Buch oder einen langen Sommerabend mit Blick ins Grüne. Auch die beiden weiteren Zimmer profitieren von der ungewöhnlichen Großzügigkeit der Wohnung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Lebensmodelle zu. Das moderne Badezimmer bietet Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. KOMFORT, DER IM ALLTAG DEN UNTERSCHIED MACHT Bei der Sanierung wurde nicht nur auf die Optik, sondern ebenso auf zeitgemäßen Wohnkomfort Wert gelegt. Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Smart-Home-Funktionen ermöglichen die Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang; ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich derzeit in der Planung, sodass künftig die Option auf einen weiteren geschützten Autostellplatz besteht FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG IDEAL? Mit rund 117 m² und drei Zimmern richtet sich diese Wohnung bewusst an Menschen, die Großzügigkeit lieben: Paare mit hohem Platzanspruch, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Singles oder Paare im Homeoffice, die Wohnen und Arbeiten komfortabel voneinander trennen möchten. Best Ager, die sich wohnlich verändern möchten, ohne auf Großzügigkeit, Komfort und eigene Freiflächen zu verzichten. Kleine Familien mit einem Kind, die viel Wohnfläche, Grünbezug und die Nähe zu Salzburg schätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 117 m² Wohnfläche großzügige 3-Zimmer-Aufteilung umfassend kernsaniert / Erstbezug Terrasse ca. 15,56 m² zusätzlicher Balkon ca. 12,21 m² moderner, großzügiger Wohn-/Kochbereich hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten (Bosch) Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC Fußbodenheizung / Fernwärme Smart-Home-Funktionen Personenlift PKW-Außenstellplatz kleines Wohnensemble mit nur fünf Einheiten attraktiver Grünblick gute öffentliche Anbindung unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg Ein Zuhause für alle, die großzügig wohnen, ins Grüne blicken und Salzburg trotzdem ganz nah wissen möchten. Sie möchten diese Wohnung persönlich kennenlernen? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen. Bettina Bizien Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin [Tel] [Email] Ergänzt: Die Fotos wurden mit KI dezent optimiert und teilweise virtuell dekoriert. Raumaufteilung, Proportionen und bauliche Gegebenheiten bleiben unverändert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: GRÜN WOHNEN, SALZBURG NAH Bergheim-Lengfelden verbindet zwei Wohnqualitäten, die nur selten so selbstverständlich zusammenkommen: ein grünes, ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege in die Stadt Salzburg. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die beruflich oder privat eng mit Salzburg verbunden sind, zuhause aber bewusst mehr Raum, Ruhe und Natur suchen. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Salzburger Lokalbahn bietet eine attraktive Verbindung Richtung Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Kombination aus Grünblick, Infrastruktur und Salzburg-Nähe macht den Standort besonders alltagstauglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und ca. 26 m² Terrasse nahe Salzburg Gemeinsam wohnen und jedem seinen eigenen Raum lassen: Top 3 verbindet auf ca. 98,03 m² eine durchdachte Vier-Zimmer-Aufteilung mit zeitgemäßem Komfort. Drei separate Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und eine großzügige Terrasse schaffen ein Zuhause, in dem Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz finden. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Die Ausstattung und das klare Raumkonzept bilden den Rahmen für einen Erstbezug - mit Gestaltungsspielraum für die Menschen, die hier einziehen. Ein Mittelpunkt für das gemeinsame Leben Mit ca. 30,93 m² bietet der Wohn- und Essbereich Platz für gemeinsames Kochen, einen einladenden Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die neue Einbauküche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse: Innen- und Außenbereich liegen dort zusammen, wo sich das tägliche Leben abspielt. Ein praktisches Detail ist die separate Speis mit ca. 3,76 m². Vorräte und Haushaltsutensilien finden hier ihren Platz und halten Küche und Wohnbereich frei. Drei eigene Räume für unterschiedliche Bedürfnisse Die drei separat vom Gang aus zugänglichen Schlafzimmer mit ca. 13,86 m², 13,60 m² und 10,03 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind ebenso denkbar wie ein Schlafzimmer, ein eigenes Büro und ein Gästezimmer. So bleibt der Wohnbereich ein Ort zum Zusammensein, während Arbeiten, Schlafen und persönliche Interessen eigene Räume erhalten. Eine Terrasse mit Platz zum Bleiben Die ca. 25,97 m² große Terrasse erweitert das Zuhause um einen großzügigen Bereich im Freien. Ob Frühstück am Wochenende oder ein Abend mit Freunden - der direkte Zugang vom Wohnbereich macht die Terrasse zum selbstverständlichen Teil des Wohnalltags. Komfort bis in die täglichen Abläufe Das ca. 10,92 m² große Tageslichtbad bietet eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Eine vorgesehene Nische für Waschmaschine und Trockner sowie das separate WC ergänzen die alltagstaugliche Planung. Vinylböden, großformatige Fliesen und weiße Innentüren prägen das moderne Gesamtbild. Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme; Smart-Home-Funktionen ermöglichen die Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur. Netzwerk- und Internetanschlüsse sind vorbereitet. Ein Personenlift und ein im Angebot enthaltener Außenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort. Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich in Planung. Damit ist perspektivisch eine weitere geschützte Parkmöglichkeit vorgesehen; diese ist derzeit noch nicht Bestandteil der vorhandenen Ausstattung. ****************************** Eine weitere Wohnmöglichkeit im selben Haus Im gleichen Gebäude steht auch Top 2 zur Vermietung: eine ebenfalls hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse mit ca. 15,56 m² und einem zusätzlichen Balkon mit ca. 12,21 m². Sie bietet sich insbesondere für Interessenten an, die mehr Fläche je Raum bevorzugen. Gerne stelle ich Ihnen beide Wohnungen vor, damit Sie die passende Aufteilung für sich entdecken können. Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen Sie suchen drei separate Schlafzimmer, Platz für ein Homeoffice oder eine großzügige Terrasse nahe Salzburg? Rufen Sie mich und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis zu den Bildern Die Fotos wurden hinsichtlich Bildwirkung dezent optimiert und gegebenenfalls virtuell dekoriert. Dekoration und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Bergheim und Salzburg im Alltag verbinden Lengfelden verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit dem Wohnumfeld der Gemeinde Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, Busverbindungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Bergheim erleichtern die Organisation des Alltags. Die Lage eignet sich für Menschen, die ihren beruflichen und privaten Mittelpunkt im Raum Salzburg haben und zuhause Wert auf eigene Außenflächen und eine vielseitige Raumaufteilung legen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne, helle Dachgeschosswohnung, sorgt für ein rundum Wohlgefühl. Das Wohnen und Kochen ist großzügig und bietet eine Marken Einbauküche mit Induktion, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler. Kühlschrank mit Gefrier Kombi. Dachflächenfenster und eine Glaslofttüre,, bringen viel Licht in den Wohnraum. Das Büro/Gastzimmer bietet Stauraum mit verdeckter Push to Open Türe, sowie ein Einbauregal vom Tischler gefertigt Das Badezimmer lädt mit großer Badewanne, Walk In Dusche, zum Entspannen ein. Vom Schlafzimmer aus ( sehr ruhig)! gehen Sie ins Bad und von dort aus in die Ankleide (mit Waschmaschinen Anschluss) Das Gäste WC ist separat Im Erdgeschoss, haben Sie Platz im Abstellraum für Fahrräder etc. Direkt vorm Haus befindet sich ein Parkplatz, der iim Mietpreis inklusive ist. Ein zweiter Parkplatz daneben kann angemietet werden für 60 €. In der näheren Umgebung befinden sich auch weitere Parkplatzmöglichkeiten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige 1- oder 2-Zi-Balkonwohnungen in Ruhelage Wals bei Salzburg! 1-Zi-Whg m. Schlafnische: Miete inkl BK, inkl 1Parkpl., inkl Ust,: 770,00€ zzgl. Strom+TV 2-Zi-Whg: Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 2 Parkplätze, inkl. Ust: 1.200,00€ zzgl. Strom + TV Vermittlung: provsionsfrei für den Mieter Kaution: 2 Bruttomonatsmieten + Küchenablöse, wenn vorhanden Wohnungsübergabe: sofort nach Mietvertragsunterzeichnung Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, möglicherweise Option auf Verlängerung INFO: Nichtraucherwohnung INFO: max 1 Katze oder 1 kl. Hund (keine Kampfhunde) Vermietung: ideal für 1 Person max 2 Personen In einer netten, ruhigen Wohnanlage westlich von Salzburg werden diese tollen Dachgeschoss-wohnungen angeboten. Umgeben von viel Grün und doch am Puls der Stadt. KFZ-Abstellplatz, Sonnenbalkon, öffentliche Stadtanbindung und gute Infrastruktur sind vorhanden. Wohnen im 2. Obergeschoss ca. 36m² oder 62m² mit westl. kleinen Balkonterrassen • Vorraum • separate kleine Küche • helles Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer oder 1 Schlafnische • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken • 1-2 KFZ-Stellplätze ECKDATEN: • ökologische Bauweise • Energieausweis vorhanden • Balkonterrasse • KFZ-Stellplatz • gute Infrastruktur LAGE: Gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert lassen keine Wünsche offen! Unmittelbar vor der Wohnanlage befinden sich eine Bushaltestelle, unweit ein Billamarkt, im Ortsteil Wals/Grünau befindet sich ein eigener Kindergarten und unweit hat man die Volksschule mit Schülerbushaltestelle vor der Wohnanlage. In Wals Zentrum finden Sie eine Apotheke, Arzt, Bank, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Für die Freizeit gibt es einen kleinen See zum Baden oder ein Freibad in Marzoll, Rad- und Wanderwege, in der Nähe einen Fußball- und Kinderspielplatz sowie eine Eislaufhalle im Winter und noch vieles mehr. Angenehm Wohnen in netter Nachbarschaft! Lassen Sie sich nicht Zeit und suchen Sie sich noch ihre passende Wohnung aus! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin per Mail mit Frau Unterrainer – Tel: [Telefonnummer entfernt] Telefonkontakt bitte ca. 9.30h und 12.00h! Ihre Nachricht beantworten wir zu unseren Bürozeiten. HINWEIS: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Wir übernehmenkeinerlei Gewähr oder Haftung für die angebotenen Wohnung. Zwischen Anbieter und Auftraggeber besteht ein familiäres Nahverhältnis. Die Vermittlung ist provisionsfrei! Wir haben leider nur Bilder einer 2-Zi-Wohnung für die Veröffentlichung parat!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung in Henndorf am Wallersee ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen. Auf 63 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche mit viel Stauraum. Der sonnige Balkon mit Grünblick lädt zum Durchatmen ein. Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum sorgen für Ordnung. Tiefgaragenstellplatz inklusive, klar getrennte Wohnbereiche. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniger Balkon mit Grünblick - ruhige Wohnlage - helles, großzügiges Wohnzimmer - separate Küche mit viel Stauraum - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - praktischer Abstellraum - geräumiger Vorraum mit viel Stauraum - eigener Tiefgaragenstellplatz - angenehmer Grundriss mit klar getrennten Wohnbereichen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: keine... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Wohntraum, der auf Anhieb begeistert: Diese absolut neuwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet außergewöhnliche Architektur, moderne Ausstattung und privaten Freiraum auf besondere Weise. Auf rund 89 m² erwarten Sie großzügige Räume, edler Eichendielenboden, eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramaverglasung und Grünblick. Die rund 42 m² große Terrasse und der idyllisch angelegte Eigengarten mit ca. 145 m² erweitern den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie. Das gesamte Bauvorhaben mit nur fünf Einheiten überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung - vom eleganten Stiegenhaus bis zu den markanten Natursteinelementen im Grünbereich. Ein großzügiges Bad, Fußbodenheizung, ein 12 m² großer Keller, Carport und Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Zuhause ab. Lage: Strasswalchen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Salzburger Umland und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf und gleichzeitig viel Raum für Erholung und Freizeit. Der Hainberg steht dabei für ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, in dem man die Natur direkt vor der Haustüre genießen kann. Spazierwege, Wiesen und die Landschaft des Salzburger Seenlandes schaffen zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig ist Salzburg mit dem Auto gut erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Seekirchen - barrierefreie, sonnig, helle 3 Zimmer-Gartenwohnung mit 88 qm, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsraum, Küche mit Essplatz, Badezimmer, Flur und Abstellraum. inkl. PKW-Stellpl. + Garage Diese helle, sonnige, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit liebevoll gestaltetem Garten besteht aus dem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, das als Arbeitsraum/Bibliothek/Gästezimmer genutzt werden kann, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer, dem Flur und einem Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei: • mit ebenerdigen, stufenlosen Zugängen vom Vorplatz in die Wohnung und in den Garten • dem Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse/in den Garten • dem PKW-Stellplatz direkt vor dem Zugang • im Bad mit einer bodenebenen Dusche ist ausreichend Platz vor Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert, das Wohnzimmer, die Küche und der Arbeitsraum nach Süden - große Fensterelemente sorgen überall für helle Aufenthaltsräume und der Blick in den Garten für eine besondere Aufenthaltsqualität. Dem Wohnzimmer ist eine Terrasse vorgelagert, ebenerdig erreichbar lädt diese zum Aufenthalt im Garten ein. Die Küche, mit einer Einbauküche mit Vollholzfronten, ist ausgestattet mit Markeneinbaugeräte - Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler - und bietet noch ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Tiefkühlschrank befindet sich im Abstellraum. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet auch noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Regal... Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört noch eine eigenständige geräumige Garage. Sonstiges: Auf Grund der schlechten Erfahrungen, die wir bei der Vermietung unserer Wohnung bei Mietern mit Haustieren gemacht haben, haben wir uns entschlossen in der zu vermietenden Wohnung die Haltung von Haustieren zu untersagen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Anif-Niederalm In attraktiver Lage von Anif-Niederalm erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss und vermittelt durch ihre durchdachte Aufteilung und die hellen Räume ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist die nicht möblierte Küche: Statt eine bestehende Küche übernehmen zu müssen, können die neuen Bewohner diesen Bereich ganz nach dem eigenen Geschmack und den persönlichen Anforderungen gestalten. Die Wohnbereiche sind mit gepflegten Fliesenböden ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Parkettböden und schaffen dadurch eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Die modern gestalteten Sanitärbereiche überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und verfügen neben WC auch über ein Bidet. Teilweise elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Außenabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Das gepflegte Wohnhaus umfasst nur wenige Einheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in begehrter Lage südlich von Salzburg schätzen. Highlights: ca. 89 m² Wohnfläche 3 Zimmer Wohnen auf zwei Ebenen (1.OG & DG) Großer Balkon Lift Moderne Bäder mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und WM-Anschluss Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Teilweise elektrische Jalousien Küche frei nach eigenen Vorstellungen planbar Garage und Außenstellplatz mtl. € 36,- HWB 32 kWh Miete inkl. BK/HK, Garage u. Außenabstellplatz € 1.966,- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt zentral in Niederalm, einem beliebten Ortsteil von Anif, südlich von Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet gute Infrastruktur und kurze Wege nach Salzburg mit hohem Freizeit- und Erholungswert - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

WOHNUNGEN: 1-Zi-Whg m. Schlafnische: Miete inkl BK, inkl 1Parkpl., inkl Ust,: 770,00€ zzgl. Strom+TV 2-Zi-Whg: Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 2 Parkplätze, inkl. Ust: 1.200,00€ zzgl. Strom + TV Vermittlung: provsionsfrei für den Mieter Kaution: 2 Bruttomonatsmieten + Küchenablöse, wenn vorhanden Wohnungsübergabe: sofort nach Mietvertragsunterzeichnung Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, möglicherweise Option auf Verlängerung INFO: Nichtraucherwohnung INFO: max 1 Katze oder 1 kl. Hund (keine Kampfhunde) Vermietung: ideal für 1 Person max 2 Personen Geräumige 1- oder 2-Zi-MIETWOHNUNGEN mit Balkon in Wals bei Salzburg! Lage: Wals-Käferheim Schöne, große Wohnungen mit zwei zugewiesenen Parkplätzen, perfekt eingeteilt und renoviert, sofort beziehbar. Die Wohnungen werden teils mit Küchenzeilen ohne E-Geräte oder ganz ohne Einbauküche angeboten. Eine Investition die sich lohnt, da der Mietvertrag immer wieder verlängert werden kann. Lage: LAGE: Gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert lassen keine Wünsche offen! In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, im Ortsteil Wals-Käferheim befindet sich ein eigener Kindergarten und unweit hat man die Volksschule mit Schülerbushaltestelle vor der Wohnanlage. In Wals Zentrum finden Sie eine Apotheke, Arzt, Bank, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Für die Freizeit gibt es einen kleinen See zum Baden oder ein Freibad in Marzoll, Rad- und Wanderwege, in der Nähe einen Fußball- und Kinderspielplatz sowie eine Eislaufhalle im Winter und noch vieles mehr. Ausstattung: In einer netten, ruhigen Wohnanlage westlich von Salzburg werden diese tollen Dachgeschoss-wohnungen angeboten. Umgeben von viel Grün und doch am Puls der Stadt. KFZ-Abstellplatz, Sonnenbalkon, öffentliche Stadtanbindung und gute Infrastruktur sind vorhanden. Wohnen im 2. Obergeschoss ca. 36m² oder 62m² mit westl. kleinen Balkonterrassen - Vorraum - separate kleine Küche - helles Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer oder 1 Schlafnische - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken - 1-2 KFZ-Stellplätze ECKDATEN: - ökologische Bauweise - Energieausweis vorhanden - Balkonterrasse - KFZ-Stellplatz - gute Infrastruktur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnhaus auf einem Sonnenhang in Aussichtlage mit nur 3 Wohneinheiten bietet modernsten Wohnkomfort in absoluter ruhiger Lage. Das Penthouse ist sonnen- und lichtdurchflutet, Diele, Wohnessbereich mit moderner Küche und Wohnraum sind großzügig gestaltet. Die angrenzende Sonnenterrasse ist ein Erholungsraum mit Fernsicht und Gaisbergblick in grüner Ruhelage. Die 3 Schlafzimmer mit viel Licht und schöner Aussicht sind zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Fenster Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch hervorragend ausgestattet, entspricht modernem Wohnkomfort. Großzügige Nebenräume bieten viel Stauraum ein Wirtschaftsraum mit WM Anschluss, ein Abstellraum und Bad WC getrennt. Die hochwertigen Steinböden in Holzoptik und Fußbodenheizung sind ein Wohntrend. In Kombination mit den weißen Türen in Spitzenqualität und den Holzbalken im Dachstuhl ist in dieser Wohnung ein rundum Wohlfühlen garantiert. Das Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage sorgt für die Warmwasser-aufbereitung. Damit sind die günstigen Betriebskosten ebenso als besonderer Vorteil hervorzuheben und in der Kombination mit dem eigenen Kaminanschluss in der Wohnung eine zeitgemäße und nachhaltige Versorgung gegeben. Penthouse TOP 3 : Wfl. ca. 101 m² mit SW-Terrasse ca. 14 m ², gemeinsamer Garten Zubehör : 2 Garagencarport mit Abstellraum Miete netto € 1.410,00 zzgl. 10% MwSt. € 140,00 zzgl. Betriebskosten Akonto mtl. € 270,00 inkl. Heizkosten zzgl. Stromkosten Gesamtmiete € 1.820,00 Bezug: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. Lage: Hier wohnen Sie nur 12 km östlich der Stadt Salzburg in Plainfeld. In nur 10 Autominuten erreichen Sie bequem die Stadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Der Nachbarort Hof, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Der Standort ist in absoluter Ruhelage und für Naturliebhaber ein Eldorado. Viele Freizeitaktivitäten bieten sich an und die Nähe zum Fuschelsee ist auch besonders reizvoll. Sie wohnen hier vor den Toren der Stadt mit großem Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Naturgenießer am Stadtrand.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sie sich hervorragend für Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung legen. Highlights: Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten Helle und freundliche Arbeitsbereiche Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort - komfortabel und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage - ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Flexible Räume mit eigenem Stellplatz direkt vor Ort. Komfortabel, praktisch und ideal angebunden.... [Mehr]