helle Mietwohnungen in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle, frisch sanierte Wohnung in der beliebten Josefiau ist ab 1. Jänner 2027 bezugsfertig. Auf rund 49 m² finden Sie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Studierende eignet. Die Sanierung ist erst kürzlich abgeschlossen. Die Wohnung hat eine neue Küche und einen neuen Bodenbelag und wurde frisch ausgemalen. Sie ziehen ein und fühlen sich sofort zuhause. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Der Südbalkon ist ideal für sonnige Nachmittage und den Feierabend. Der Nordbalkon bleibt auch im Hochsommer angenehm kühl. Durch die beidseitige Ausrichtung ist die Wohnung hell und lässt sich gut durchlüften. Ein Lift im Haus macht den Alltag bequem, vom Wocheneinkauf bis zum Umzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Bei der Wohnanlage gibt es Parkplätze. Ein fixer Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Die Josefiau zählt zu den ruhigen, grünen Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hellbrunner Allee und Salzach sind schnell erreicht, ideal zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe, und die Altstadt erreichen Sie rasch mit Rad oder Bus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im Namen des Eigentümers dürfen wir folgende gemütliche Wohnung im kleinen Objekt zur Miete anbieten: • sehr geräumiges Wohnzimmer (~30 m²) mit möblierter Kochnische • 2 heimelige Schlafzimmer • Sonnenbalkon ist vom Wohnzimmer zugänglich • Ausrichtung Südwest • Vorraum mit Garderobenbereich • Tageslichtbadezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Lage im 1. OG • Personenaufzug • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragen- und ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 4.300,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Modernes Wohnen im Neubauprojekt – hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit! In diesem modernen Neubauprojekt erwartet Sie eine stilvolle, bereits vollständig und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit elegantem Design und einem exklusiven Wohnambiente vereint. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, edle Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung. Vom Schlafzimmer über die Garderobe bis hin zum Wohn- und Essbereich ist bereits alles harmonisch aufeinander abgestimmt und eingerichtet. Hier heißt es: einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen – ganz ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer bereits vorhandenen Garderobe. Das Badezimmer überzeugt mit einem großen Fenster, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Designküche samt Kücheninsel. Die hochwertige Küchenausstattung mit E-Herd und integriertem Bora-Abzugssystem sowie Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Auch die moderne Möblierung ist bereits vorhanden und verleiht dem Raum eine elegante, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der edle Fischgrät-Holzboden, der den Räumen eine zeitlos exklusive Note verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den knapp 11 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich. Auch hier ist die Einrichtung bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein – für einen unkomplizierten Einzug und ein stimmiges Gesamtbild vom ersten Tag an. Die hochwertig möblierte Wohnung im modernen Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage vereint stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit. Zwei KFZ-Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Mietangebot ebenfalls inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und modernes Wohnen auf hohem Niveau genießen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im Namen des Eigentümers dürfen wir diese 102 m² große 4-Zimmerwohnung anbieten! • vom großzügigen Wohnzimmer (~31 m²) gelangen sie direkt auf die gemütliche Loggia • die Kochnische ist möbliert • der angrenzende Abstellraum bietet genügend Stauraum • die geräumigen Schlafzimmer bieten Raum zur Erholung • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC mit Handwaschbecken separat • großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Kellerabteil Die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert. • Kaution EUR 6.300,00 • Mietvertrag 5 Jahre befristet Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Modernes Wohnen im Neubauprojekt – stilvoll möbliert und sofort bezugsbereit! In diesem modernen Neubauprojekt erwartet Sie eine stilvolle, bereits vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und luxuriösem Design vereint. Auf ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, elegante Materialien und eine geschmackvolle, moderne Einrichtung. Hier heißt es: einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen – ganz ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe. Das Badezimmer überzeugt mit einem hohen Fenster, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Designküche samt Kücheninsel. Der E-Herd mit integriertem Bora-Abzugssystem und der Geschirrspüler unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Die moderne Möblierung fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der edle Fischgrät-Holzboden, der den Räumen eine elegante und zeitlos exklusive Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den knapp 12 m² großen, nordwestlich ausgerichteten Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich dank seiner großzügigen Fensterfront hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage und eignet sich ideal für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine hochwertige, bereits vorhandene Möblierung schätzen. Dank der bezugsfertigen Ausstattung steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Zwei KFZ-Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Mietangebot inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und modernes Wohnen auf hohem Niveau genießen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hallwang bei Salzburg bietet auf ca. 66 m² ein Zuhause zum Ankommen ? ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Vom ca. 7 m² Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Bergwelt. Große Fenster, moderne Einbauküche mit Geräten, gepflegte Parkett- und Holzböden sowie Bad mit Wanne und Waschmaschine sorgen für Wohnkomfort. Separates WC, Abstellraum und Tiefgaragenplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ca. 66 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern - ca. 7 m² großer Balkon - schöner Ausblick auf die umliegende Berglandschaft - helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen - moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - gepflegte Parkett- und Holzböden - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine - separates WC - praktischer Abstellraum mit Regalsystem - eigener Tiefgaragenstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Woh Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Wohnen & Kochen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der integrierten, hochwertigen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) - Ihr sonniger Logenplatz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Schlafen: Das angenehm ruhige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ausstattungsqualität Zeitgemäß, komfortabel und pflegeleicht: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 49 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Balkon ca. 7,5 m² (Süd-West). Etage: 1. Obergeschoss. Zimmer: 2 (Wohnen, Schlafen). Küche: Neue, durchdachte Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Dusche, WC & WM-Anschluss. Extras: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. (Ein absoluter Seltenheitswert bei 2-Zimmer-Wohnungen!) Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.404,31 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, sonniger Süd-West-Terrasse und praktischem Abstellraum - ideal für Singles oder Paare, mit Kellerabteil und optionalem Garagenplatz. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie ins Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Highlight ist die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar - ideal für Singles oder Paare. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Die sonnige Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs - ruhig gelegen und zugleich hervorragend an das Zentrum angebunden. Dieses Viertel vereint einen idyllischen, ländlichen Charakter mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt. Die historische Altstadt, die mit vielfältigen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten sowie beeindruckenden Sehenswürdigkeiten begeistert, ist schnell erreichbar. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Altstadt, die herrlichen Parkanlagen und dem direkt angrenzenden Salzachkai zählt dieser Standort zu den beliebtesten in Salzburg. Die Verbindung von Erholungsflächen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine herausragende Lebensqualität. Von Ihrer Haustür aus können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. In etwa zehn Minuten erreichen Sie die Altstadt entlang der Salzach per Rad. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut. Zudem lädt der nahe Volksgarten das ganze Jahr über zum Verweilen und Entspannen ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

- Parkett- und Fliesenböden - Einbauküche - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Handtuchheizkörper und Radio im Bad - Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores (Jalousien) - Bad mit Badewanne, WC und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Zwei PKW-Außenstellplätze - Geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² LAGE Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten in ruhiger Lage (Sackgasse) im beliebten Maxglan. Die Umgebung zeichnet ein schöner Gebirgsblick, die rundum ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung mit gepflegten Gärten und die Nähe zum Naherholungsbereich entlang der Glan aus. Eine sehr gute Infrastruktur (Radwege, Obus, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser) ist gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktu - Parkett- und Fliesenböden - Einbauküche - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Handtuchheizkörper und Radio im Bad - Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores (Jalousien) - Bad mit Badewanne, WC und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Zwei PKW-Außenstellplätze - Geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² LAGE Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten in ruhiger Lage (Sackgasse) im beliebten Maxglan. Die Umgebung zeichnet ein schöner Gebirgsblick, die rundum ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung mit gepflegten Gärten und die Nähe zum Naherholungsbereich entlang der Glan aus. Eine sehr gute Infrastruktur (Radwege, Obus, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser) ist gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der rund 105 m² große Eigengarten - ein privates Stück Natur, das in dieser Größenordnung bei 2-Zimmer-Wohnungen eine echte Rarität ist. Im Innenbereich erwartet Sie eine neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte G Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der rund 105 m² große Eigengarten - ein privates Stück Natur, das in dieser Größenordnung bei 2-Zimmer-Wohnungen eine echte Rarität ist. Im Innenbereich erwartet Sie eine neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Wohnen & Kochen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der integrierten, hochwertigen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den großzügigen Südwest-Garten (ca. 105 m²) - Ihr persönliches Freiluft-Wohnzimmer für entspannte Stunden in der Sonne. Schlafen: Das angenehm ruhige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für Bett und Schrank. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ausstattungsqualität Zeitgemäß, komfortabel und pflegeleicht: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 49 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Garten ca. 105 m² mit teilweise überdachter Terrasse (Süd-West). Zimmer: 2 (Wohnen, Schlafen). Küche: Neue, durchdachte Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Dusche, WC & WM-Anschluss. Extras: Praktischer Abstellraum & eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.417,67 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese intelligent geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 84 m² den idealen Lebensraum für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Immobilie in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und ist perfekt auf den Alltag abgestimmt: Wohnen & Kochen: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der integrierten, neuen Kü Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese intelligent geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 84 m² den idealen Lebensraum für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Immobilie in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und ist perfekt auf den Alltag abgestimmt: Wohnen & Kochen: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der integrierten, neuen Küche ist hell und einladend. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) , auf dem Sie entspannt die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Schlafen & Arbeiten: Neben dem angenehm ruhigen Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres ansprechendes Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ungestörtes Home-Office. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss hohen Komfort. Ein separates Gäste-WC entspannt die morgendliche Routine, und der praktische Abstellraum in der Wohnung hält die Wege kurz und sorgt für Ordnung. Ausstattungsqualität Hochwertig, zeitgemäß und pflegeleicht: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 84 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Balkon ca. 7,5 m² (Süd-West). Zimmer: 3 (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro). Küche: Neue Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Wanne & WM-Anschluss + separates Gäste-WC. Extras: Eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 2.158,44 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: In der Rupprechterstraße in Salzburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten , die durch eine durchdachte Planung, funktionale Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die vier sehr gut aufgeteilten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 63 m² und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Hauptwohnräume aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Zentrum jeder Einheit und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre . Je nach Lage im Gebäude bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Freiraum geschaffen und das Wohngefühl erweitert wird. ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: In der Rupprechterstraße in Salzburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten , die durch eine durchdachte Planung, funktionale Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die vier sehr gut aufgeteilten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 63 m² und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Hauptwohnräume aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Zentrum jeder Einheit und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre . Je nach Lage im Gebäude bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Freiraum geschaffen und das Wohngefühl erweitert wird. Aufteilung: Top 1-2: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: ca. 63,40 m² Wlf. + 11,43 m² bzw. 11,31 m² Terrasse + 33,85 m² bzw. 64,01 m² Gartenfläche, bestehend aus: Vorraum, Bad (mit Dusche bzw. Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten, Kellerabteil Top 3-4: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: ca. 63,18 m² Wlf. + 10,56 m² Balkon , bestehend aus: Vorraum, Bad (mit Dusche bzw. Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil Die Wohnungen bieten Neubauqualität und somit eine ausgezeichnete Ausstattung . Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung . Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen ab € 1.586, + 1 PKW-Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Top 3: 63,18 m² 1.586,45 € aktiv Top 4: 63,18 m² 1.586,45 € aktiv EG Top 2: 63,4 m² 1.766,32 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in der Rupprechterstraße in Salzburg, im Stadtteil Sam. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Salzburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.... [Mehr]