helle Mietwohnungen in Salzburg

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit Lift und wird nach Fertigstellung erstmals vermietet. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit 56,68 m² die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten bietet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse und verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine eigene Toilette. Auch vom Kinderzimmer/Büro aus ist die Terrasse zu erreichen. Ein praktisches Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Weiters können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärmezentralheizung und in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zu den Allgemeinflächen zählen Fahrradabstellplätze, Mülleinhausung und ein Spielplatz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon; Separates WC; Abstellraum in der Wohnung; Eigenes Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz;

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung eines revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und einen einmaligen Ausblick. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die sonnendurchflutete, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Raumhöhe sowie - als Highlight - der herrlichen Dachterrasse samt Premiumblick über das zauberhafte Nonntal bis weit ins Tennengebirge und hin zum Untersberg. Im großzügigen Wohnbereich bildet die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur samt Miele-Geräten das Herzstück der Wohnung, die Festung Hohensalzburg grüßt durch die Fenster. Edles Fischgrätparkett in Eiche, eine Klimaanlage und die Smart-Home-Lösung von Loxone unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei elegante Badezimmer, jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht sowie einer Ausstattung von Gerberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihre Pkw stehen zwei CP-Plätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/401240/ Die moderne, offene und lichtdurchflutete 118m² Neubau Wohnung besticht durch ihre traumhafte Aussicht und die ruhige Sonnenlage in Eben. Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Skiwelt Amadé ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Wintersport- und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Erstbezug. Teilmöbliert mit Küche. Große Sonnenterrasse und Balkon.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive helle und schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2013) mit nur 11 Einheiten in einer beliebten Wohngegend in Salzburg. Die Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Singles, Paare wie auch für Senioren geeignet ist. Die äußerst großzügige sonnige Terrasse (24 m²) und der große 138 m² angelegte Eigengarten mit Gerätehäuschen laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Für genügend Stauraum sorgt das zugehörige Kellerabteil. Ihr Fahrzeug findet am eigenen TG-Parkplatz seinen Platz und für Besucher sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Für Fahrräder ist ebenfalls gesichert ausreichend Platz vorhanden. Wichtig für uns ist, dass unser zukünftiger Mieter einen Bezug zur Aufrechterhaltung und Pflege des Gartens und der Pflanzen hat, deshalb bevorzugt eine Person die ehrliches Interesse dazu hat!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

- Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon - Kellerabteil - Carportstellplatz

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

WOHNBEIHILFE bis ca. EUR 600,00 (=zumutbarer Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Hüttau, Frau Bergmüller, Tel: [Tel]. - großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zur Loggia - 2 geräumige Schlafzimmer - Vorraum mit Garderobenbereich - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Wasch- und Trockenraum im Keller - Baujahr 1996 - Miete inkl. Carport, Betriebskosten und Heizkosten Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre 2) Nur für neue Mieter 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.004,09 und die Kaution von EUR 3.020,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 109 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Sonstiges: Mietvertragsdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese exklusive Hochpaterrewohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit einer großzügigen Fläche von 89,48 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafraum, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein den schönen Ausblick genießen. Die gepflegte Ausstattung der Wohnung wird auch die höchsten Ansprüche erfüllen. Edler Parkettboden harmoniert perfekt mit modernen Fliesen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Etagenheizung mit Gas garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein wohlig warmes Zuhause. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich eine entspannende Badewanne - perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich zu den hochwertigen Innenräumen profitieren Sie von einem praktischen Stellplatz in der Garage, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Lage Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Umgebung von Salzburg zu erkunden oder ins Stadtzentrum zu gelangen. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal und überzeugt durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Lage im Nonntal überzeugt durch eine gute Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld. Die 3,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnnutzfläche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, 1 Extra ist zum Wohnbereich offen und bietet eine Nutzungsmöglichkeit als Büro etc. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell und mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional und praktisch ausgestattet. Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen und Außenflächen schätzen. Insgesamt vereint diese 3,5-Zimmer Wohnung eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachtes Raumangebot und einen attraktiven Außenbereich in zentraler, städtischer Wohnlage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.696,99 setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.211,- Mietpreis brutto € 277,99 Betriebskosten-Akonto € 208,- Heizkostenakonto Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,- zusätzlich angemietet werden, ebenso wie eine abgeschlossene Einzelgarage für € 300,-. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Luxuswohnung eines komplett revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und eine einmalige Aussicht vom Arkadenbalkon. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die zauberhafte, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung im 1. OG begeistert mit historischen Kastenfenstern und einem charmanten Arkadenbalkon, von dem Sie einen Premiumblick bis zum Untersberg und zum Tennengebirge genießen. Die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur mit hochwertigen Miele-Geräten sowie der angrenzende Wohnbereich mit dem edlen Fischgrätparkett in Eiche, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere, individuell nutzbare Schlafzimmer unterstreichen das großzügige Platzangebot. Zwei elegante Badezimmer jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht und einer Ausstattung von Geberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden, ebenso wie die Smart-Home-Lösung von Loxone. Ein Kellerabteil bietet Stauraum, für Ihre Pkw stehen zwei Carport-Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vermiete helle 3 Zimmer Wohnung, 84 m2 in Kuchl 2. OG Altbau ruhige, zentrale Lage ein Parkplatz Ausstattung: - Balkon - Einbauküche -Haustiere erlaubt Verfügbar ab: 1.4.2026