helle Mietwohnungen in Salzburg

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

STILVOLL WOHNEN IN ALTSTADTNÄHE. Ab August steht diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Wohnhaus in der Nähe vom Schloss Mirabell zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Die rund 66 m² Wohnfläche umfassen eine kleine Küche mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses Wohnangebot ab. Besondere Highlights dieser Wohnung sind neben der guten Raumaufteilung, die überaus zentrale Lage und die hellen Wohnräume. Lage: Das Andäviertel im Nordosten Salzburgs überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle wichtigen Ziele bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Viertel attraktive Grünflächen und Erholungsräume, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Das Andäviertel verbindet urbanes Leben mit Erholung und zählt zu den beliebten Wohnlagen Salzburgs. Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteausstattung > Parkettböden in den Wohnräumen > Badezimmer mit Dusche > Großzügige Wohnräume > Kleiner Abstellraum > Kellerabteil... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

ACHTUNG!!! Es handelt sich um Kurzzeitvermietung (MAX.6Monate) Einziehen und wohlfühlen! Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² vereint modernes Wohnen mit einer der beliebtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bad und WC sind getrennt, Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden und der Lift führt bequem bis ins Kellergeschoss. Highlights: 47 m² Wohnfläche Hochwertig renoviert 2 helle Zimmer Bad und WC getrennt Waschmaschine & Trockner inklusive sonnige Küche mit allen Geräten Lift bis zum Keller (Keller ca.5m2) Top-Lage: nur wenige Minuten zum LKH, zur PMU und in die Salzburger Altstadt Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Gemeinschaftsparkplätze Eine Wohnung zum Ankommen ? Kurzzeitmieter, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Miete: ? 1.100,- incl. BK ( 248,80? Wasser, Heizung, Parkplatz)| Verfügbar ab: 01.09.26| Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: max.6 Monate Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Für Besichtigungen Tel.: [Tel], oder Anfrage per E-Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnvergnügen mit großer Sonnenterrasse in Thumersbach Diese Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Der Blick öffnet sich in Richtung Zeller See auf die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet. Sonne, See und Berge liegen hier zum Greifen nah. Ausstattung & Highlights: 2-Zimmer Mietwohnung in begehrter Wohnlage - nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt 49 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrlicher Blick auf das Bergpanorama sehr gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen moderne Einbauküche mit allen E-Geräten Möblierung kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben Parkettboden und Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum (ca. 6 m²) vor der Wohnung Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung hohes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit Das Highlight dieser Wohnung ist die 49 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Tageszeit einen attraktiven Aufenthaltsort bietet. Ob Nachmittagssonne oder die Abendstimmung über den Bergen - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Mietkonditionen: Miete Wohnung Top 4 inkl. TG Stellplatz 4: € 1.020,- mtl. Betriebskosten: ca. € 340,- mtl. Miete Gesamt: € 1.360,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Top-Wohnlage in Zell am See - Thumersbach Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach, nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt. Nahversorger, Trafik, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Stadt Zell am See bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot - von Skifahren, Wandern und Biken bis hin zu Golf und Wassersport. Die Kombination aus See, Bergen und hervorragender Infrastruktur macht Thumersbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Für alle weiteren Informationen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie das Anfrageformular für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 368,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 368,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Tamsweg. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer alpinen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Skigebieten in kurzer Entfernung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese besondere Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Faistenau. Sie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Umgebung, den freien Blick ins Grüne und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders freundlich, großzügig und modern. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den langen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die wunderschöne Naturlandschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen im Wohnbereich, der vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung zusätzlich mittels Ölzentralheizung. Die moderne Küche ist offen in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Badezimmer und WC wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Ein fixer Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Schuppen bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.480,- inklusive sämtlicher Betriebskosten. Die Stromkosten werden separat nach tatsächlichem Verbrauch mittels Subzähler einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die naturnah wohnen möchten und Wert auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld legen.   Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Faistenau, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer wunderschönen Naturlandschaft. Besonders die freie Aussicht und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das Ortszentrum von Faistenau mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Hintersee befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Fuschlsee in rund 15 Minuten. Auch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Stadt Salzburg erreicht man in ungefähr 30 Minuten Fahrzeit und profitiert dadurch von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Key Facts • ca. 95 m² Wohnfläche • großzügiger Wohnbereich mit Glasfront • offene Wohnküche • langer Balkon mit freier Aussicht • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Fußbodenheizung im Bad und WC • Ölzentralheizung und Holzofen • 1 fixer Parkplatz • Besucherparkplatz vorhanden • gemeinschaftlicher Schuppen vorhanden • Pauschalmiete inkl. Betriebskosten • Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Sonstiges Haustiere sind nicht gestattet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Hinweis: Manche der verwendeten Fotos wurden virtuell gestaged bzw. digital optimiert, um eine bessere räumliche Darstellung zu ermöglichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1480 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1480 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Stock eines 2025 umfassend sanierten Wohnhauses punktet durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe zur Salzach und zum Radweg. Der unverbaute Blick in die Aulandschaft, auf das Bergpanorama und ins Grüne macht sie zu einem wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Stock eines 2025 umfassend sanierten Wohnhauses punktet durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe zur Salzach und zum Radweg. Der unverbaute Blick in die Aulandschaft, auf das Bergpanorama und ins Grüne macht sie zu einem wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Ein seltenes Wohnjuwel im Süden Salzburgs - hell, ruhig und mit einzigartigem Panorama- und Grünblick. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Lage: Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner Allee, gehört der Stadtteil Josefiau zu einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und er bietet daher eine hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus für diese Wohnung darstellt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Universität(en) von Salzburg sind nur 1 bzw. 2 Kilometer entfernt! Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt zum Erholen ein.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell #möbliert

Maisonettewohnung in zentraler Lage in Henndorf am Wallersee Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Henndorf am Wallersee und eignet sich besonders für künftige Mieter, die Arbeit und Wohnen verbinden möchten, da auch ein großzügiges Büro eingeschlossen ist. Besonderheiten: •Wohnfläche: ca. 130 m² •Zimmeranzahl: 3 Zimmer plus einer großzügigen Galerie •Küche: bereits eingerichtete Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum •Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette •Etagen: Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe verbunden sind. •Helle Fensterfronten sorgen für eine angenehme •Parkmöglichkeiten: Es gibt Stellplätze direkt vor dem Haus •Büro: ein großzügiges Büro, das über den Eingangsbereich betreten werden kann gehört ebenfalls zur Wohnung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Sie ist nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wallersee kommen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen die Zentralität schätzen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Maisonette-Aufteilung, die für ein Gefühl von Luftigkeit und Weite sorgt. Die Möglichkeit, verschiedene Bereiche der Wohnung flexibel zu nutzen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten wohnen und arbeiten zu verbinden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1072,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 107,27 Gesamtbetrag € 1179,95... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zur Vermietung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad inklusive Waschmaschinenanschluss und eine moderne Küche sowie einen separaten Wirtschaftsraum. Dieser kann je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Auerspergstraße zählt zu den attraktivsten Wohnadressen Salzburgs. Die historische Altstadt, der Mirabellgarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights •ca. 89 m² Wohnfläche •Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung •3 Zimmer •Zusätzlicher Wirtschaftsraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit •Balkon •Lift vorhanden •Eigenes Kellerabteil •Helle und großzügige Wohnräume •Hochwertige Ausstattung •Zentrale Toplage in Salzburg •Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Lamprechtshausen: Super tolle Dachgeschosswohnung mit einer Wfl. ca.45 m², mit gr. Balkon und unbestechlicher Fernsicht. Sonnige Lage, moderne, geschmackvolle, neuwertige Ausstattung!!!!! Lage: Zwischen Oberndorf und Lamprechtshausen, nur 3 Wohneinheiten im Haus! 2. und oberste Stock ohne Lift. Die Wohnung wird an ruhige Einzelperson vermietet! KÜCHE möbliert, modern, hochwertig Innentüren: weiß Sanitär und Vorraum: helle moderne Fliesen Fußbodenheizung Die Raumeinteilung: Eingangsbereich- Vorraum Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon Abstellraum Schlafnische in der Galerie Moderne Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Der Wohnung ebenfalls zugeordnet sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. Keine Hausverwaltung! Stiegenhaus Reinigung und Schnee Räumung muss der Mieter selbst durführen! Haustiere sind im Haus nicht erlaubt! Bezug ab sofort Miete monatlich: € 510,- Betriebskosten a Konto : € 135,- inkl. Heizung, exkl. Strom. Gesamt: € 645,- Mietbeginn: ab sofort möglich. Kaution: € 1.935,- bar oder Bankgarantie oder via Sparbuch. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 510 Betriebskosten inkl Heizkosten € 135 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 645 Heizwärmebedarf: 25.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Itzling Oase der Ruhe und Entspannung mitten im Herzen der Festspielstadt. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. In der ersten Etage erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet die erste Etage ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen werden. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, während ein stilvoller Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche mit Bar führt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zwei Terrassen erweitert wird. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer mit WC abgerundet. Die exklusive Lage i Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Itzling Oase der Ruhe und Entspannung mitten im Herzen der Festspielstadt. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. In der ersten Etage erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet die erste Etage ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen werden. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, während ein stilvoller Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche mit Bar führt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zwei Terrassen erweitert wird. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer mit WC abgerundet. Die exklusive Lage im Herzen von Salzburg ermöglicht es Ihnen, die Stadt zu Fuß zu erkunden und den Salzach Kai zu genießen. Die Wohnung beinhaltet zwei Freistellplätze und ein großes Kellerabteil mit Fenster. Beides in der Nutzwertliste erfasst. Lage: Die Julius-Haagn-Straße in Salzburg befindet sich in einer privilegierten Lage, die eine harmonische Verbindung zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit bietet. Diese idyllische Straße liegt unmittelbar an der malerischen Salzach, wodurch Bewohner das sanfte Rauschen des Flusses genießen können, während sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Altstadt profitieren. Die Lage an der Julius-Haagn-Straße ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit und Gelassenheit der Natur zu erleben, da sie nur einen kurzen Spaziergang von den Ufern der Salzach entfernt sind. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flussufers ein, während die grünen Ufer für Momente der Entspannung und Erholung sorgen. Gleichzeitig besticht die Julius-Haagn-Straße durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt von Salzburg. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die prächtigen Gebäude, engen Gassen und lebhaften Plätze, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Bewohner können die reiche Geschichte und das lebendige Flair der Altstadt genießen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage sowie zwei Freistellplätze vervollständigen diese wahrlich einzigartige Gelegenheit. Aktuell ist die zweite, im Haus befindliche Wohnung nicht bewohnt. Sie genießen also absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch eine Mitbenutzung des riesigen Gartens ist bis auf Widerruf gestattet, nach Absprache kann auch der im Garten befindliche Swimmingpool genutzt werden. Die Betriebskosten richten sich nach der tatsächlichen Nutzung und können derzeit noch nicht exakt bestimmt werden. Lage LEBEN IN Taxach-Rif In Salzburg Rif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Ruhe und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur wunderbaren Golfplätzen und bester Infrastruktur zählt diese Region zweifellos zu den Top Lagen Salzburgs. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. Freizeitaktivitäten gibt es hier für Groß und Klein: Tennis- und Golfclub liegen direkt vor der Haustüre, das Waldbad Anif und zahlreiche weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Erkunden ein. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in der Nähe auch eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Ideale Lage auch für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind: In 3 Minuten ist man beim beliebten Radweg, der entlang der Salzach verläuft und in ca. 30 Minuten erreicht man per Radweg das Zentrum der Stadt Salzburg. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Ausstattung Beschreibung Bezug nach umfassender Renovierung Einbauküche mit Markengeräten Kachelofen Garage Riesiger Garten zur Mitbenutzung Poolnutzung nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3700 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Eine moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern / 2 Toiletten. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Ein großer Esstisch erlaubt gesellige Abende. In drei Zimmern gibt es einen Smart TV. Die Küche ist vollausgestattet mit Kaffeemaschine, Töpfen, Besteck, Geschirr. Die Wohnung ist sehr hell und neuwertig. Es ist ein Parkplatz am Haus angemietet, der auf Wunsch weitergemietet werden kann. Lage: Du bist mitten am Marktplatz und kannst das rege Treiben beobachten. Auch bist Du von hier zu Fuss überall in wenigen Minuten. Egal ob Seestrand, Restaurant, Cafe, Allgemeinarzt, Hautarzt, Zahnarzt, Apothke, Bank, Busstation. Ausserdem bist Du mit Blick auf den Marktplatz bei allen Hochzeiten und Festen vor dem Rathaus live dabei als Zuschauer in der ersten Reihe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung kann möbliert angemietet werden. Auf Wunsch auch teilmöbliert oder leer. Aus einem Schlafzimmer kann man auch wunderbar ein Büro gestalten. Gerne können wir das auch persönlich besprechen.... [Mehr]