helle Mietwohnungen in Salzburg

#Balkon #hell

Nonntal: 3 Zi.-Whg., hell + sonnig, ca. 90 qm, 2 Balkone, Parkett, HWB 133, ca. € 1995,- brutto (inkl. BK), keine Prov. ☎ [Tel], [Email]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Anif - Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Untersbergblick Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses im Herzen von Anif. Vom einladenden Vorraum mit Garderobe gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon überzeugt - genießen Sie hier einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und runden das ausgezeichnete Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

In einem ansprechenden Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger, grüner Umgebung erwartet Sie diese sehr gepflegte Erdgeschoßwohnung, die mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen punktet. Ein zusätzliches Highlight zu der einladenden Wohnatmosphäre ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Außerdem steht den Bewohnern ein angrenzender, zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung. Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft, viele Spazier- und Radwege und das idyllische Glanufer, das nur wenige Schritte entfernt ist, laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die beschaulich und doch nahe der Stadt wohnen möchten! Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 78 m², optimale Raumaufteilung Zimmer: 2 – ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse Küche: moderne und voll ausgestattete Einbauküche Bad: mit Fenster, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und WCGarten: zugeordneter Gartenanteil Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller Highlights: hochwertige Parkettböden, weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Untersbergblick Heiz/-Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Großzügig wohnen auf zwei Ebenen" - 5-Zimmer-Mietwohnung in Wagrain! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Mietwohnung vereint Großzügigkeit, Charme und eine behagliche, klassische Wohnatmosphäre. Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten und Entspannung. Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Warme Holzböden, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen den Räumen eine zeitlose, fast nostalgische Eleganz. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, offen und ideal für gesellige Stunden. Die abgetrennte Küche mit eigenem Essbereich sorgt für Struktur und Gemütlichkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zu den Loggien, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - weitläufig und komfortabel gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ideal für Besuch. Ein weiteres Plus ist die große Terrasse, die viel Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder entspannte Sommerabende bietet und das Wohnen ins Freie erweitert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: + einen ca. 12 m² großen Kellerraum + zwei Außenstellplätze + Teilweise möbliert: Küche, Essbereich, Betten und Wohnzimmer Diese Maisonettewohnung ist ideal für alle, die Raum, Ruhe und einen klassischen Wohnstil schätzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1818,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €250 Umsatzsteuer €181,82 Gesamtbetrag €2250 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,80 m² zuzüglich 9,10 m² Balkon und liegt im 1. Obergeschoß und damit obersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches in energiesparender Holzbauweise (Massivholz samt Dämmung) errichtet wurde. Über einen eigenen Eingang über das außenliegende Treppenhaus zugänglich, befindet sich die Wohnung in herrlicher Lage und umgeben von Grün direkt am Ortsrand von Kuchl, in ruhiger ländlicher Wohnumgebung . Neben der Lage besticht diese Wohnung vor allem durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein gemütliches Wohnambiente , das auch durch den durchdachten Einsatz von Naturmaterialien (Holz) und einem natürlichen Farbkonzept gekonnt in Szene gesetzt wird. Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangt man in die mit Holz-Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräume. Der Kochbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche in weißem Design mit dunkler Arbeitsplatte (inkl. Geräten: Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Holzbalken an der Decke sorgen in der gesamten Wohnung für ein besonderes Flair und Gemütlichkeit. Der angenehm helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit traumhaftem Grün- und Bergblick bietet Platz für das gesellige Beisammensein. Für die ideale Ruheumgebung sorgt das heimelige Schlafzimmer mit Schranknische. (Der Schrank im Schlafzimmer kann eventuell von der Mieterin übernommen werden - optional .) Der gemütliche Balkon mit südlicher Ausrichtung ist perfekt geschnitten und bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen . Natürlich-modern präsentiert sich auch das Bad mit Dusche mit Glastrennwand und Waschmaschinen-Anschluss und spiegelt so ebenfalls die Kombination aus geschmackvollem Design und zeitgemäßer Ausstattung wider. Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil, 1 Carport-Stellplatz Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen gebäudezentral mittels Wärmepumpe . Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg-AG möglich. Ein PKW-Stellplatz im Carport sowie ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) sind der Wohnung fix zugeordnet. Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass die Wohnung bevorzugt an eine Einzelperson bzw. max. an 2 Personen/ Erwachsene (berufstätig/studierend - entsprechende Nachweise sind bereitzustellen , Nichtraucher, ohne Haustiere) vermietet wird. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in herrlicher Natur- und Ruhelage, im südlichen Bereich des Bundeslands Salzburgs, nur ca. 20 km von der Stadt Salzburg entfernt, im Siedlungsgebiet Unterlangenberg von Kuchl. Die Gemeinde Kuchl liegt am rechten Ufer der Salzach und ist umgeben vom herrlichen Bergpanorama des hohen Gölls, Tennengebirges und der Osterhorngruppe. Eine gute Infrastruktur ist garantiert: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos in wenigen Autominuten erreichbar und auch der Autobahn-Anschluss Kuchl ist nicht weit entfernt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Charmante Großgarconniere im Herzen der Salzburger Altstadt Diese gepflegte Wohnung liegt in einem Top-sanierten Altstadthaus in der Dreifaltigkeitsgasse im 3. Stock (mit Lift) und bietet durch ihre charmante Planung und die Vielzahl an Fenster ein helles angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche mit 45 qm ist in einen geräumigen Wohn-/Schlafraum, eine Arbeitsküche, einen Vorraum und ein großzügiges Badezimmer mit WC eingeteilt. Das Fahrrad kann im eigenen Kellerabteil abgestellt werden Eine Waschmaschine hat in der Küche Platz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Landestheater, Schloss Mirabell, Mozarteum, UNI Salzburg Lage: Die Dreifaltigkeitsgasse gilt als beste Innenstadtlage mit allen Vorzügen der rechten Altstadtseite und der unmittelbare Nähe zum Salzachkai. Diverse Bushaltestellen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einladende, urbane Gastronomie befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad lassen sich alle Wege auf angenehme und rasche Weise erledigen. Das Mozarteum und die Fakultäten der UNI Salzburg sind auch zu Fuß schnell erreichbar. Miete € 821,29 inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Aconto Kaution 3 BM € 2.463,87 Bezug ab 1.03.2026 Vertragsdauer 5 Jahre Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet Einbauküche mit E Herd, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss Badezimmer: weiß gefliest mit Badewanne und WC Fenster: Kasten- Holzfenster- weiß Boden: hochwertiger Fischgrätparkett Heizung: Fernwärme, die Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten Heißwasseraufbereitung Nachtstromboiler... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Die 54 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in Hallwang. Sie besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einem kleinen Balkon. Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Parkplätze im Freien. Es handelt sich um eine Nichtraucher- wohnung. Die Haltung von Tieren ist nicht erlaubt. Heizung: Hackschnitzel Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Ideal für Singles oder Paare. Bus- und Bahnverbindung 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Miete inkl. Betriebskosten ohne Strom € 960,– Bitte schicken Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese reizende Wohnung mit idealer Raumeinteilung und eingerichteter modernen Küche findet sicher Ihre Zustimmung. Das in heller Optik gehaltene Bad weist eine moderne Dusche und einen Waschmaschinenanschluss auf. Pflegeleichte Parkettböden finden Sie in der gesamten Wohnung. Der große Relaxbalkon bietet wertvollen Lebensraum im Freien. Ein weiterer Plus-punkt ist der private Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum im Hochparterre. ab 01.02.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Individuelle und sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 3. OG mit privatem Lift direkt in die Wohnung, Balkon mit 17,34 m² und Terrasse mit 23,01 m², TG-Platz und ein Freistellplatz. Hochgenuss im begehrten Aigen! Schöne Ruhelage mit vielen herrlichen Naherholungsmöglichkeiten am Salzachkai, Einkaufen und Bus in der Umgebung, mit dem Rad in wenigen Minuten in der Innenstadt. Traumhafte Ausblicke wohin das Auge reicht! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich über eine große Glasfront zur Terrasse mit Blick in die Salzburger Bergwelt, auch von der perfekt integrierten Küche verwöhnt Sie ein herrlicher Ausblick. Das nächste Highlight der Wohnung: Die zweite Terrasse mit Fest-ungsblick, die Sie über das Schlafzimmer erreichen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Bad mit Fenster verwöhnt mit einer Wanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel und WM-Anschluss, das WC befindet sich separat. Besonders praktisch: Der Abstellraum. BJ 2013, teilweise Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden, Fernwärme, Kabel- TV, Telefon- und Internetanschluss. Kellerabteil und Allgemeinwaschküche. Nur 5 Einheiten im Haus! BK EUR 232 zzgl. Heizkosten verbrauchsabhängig - derzeit ca. EUR 67/monatlich. EA i. A.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 510,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - Küche räumlich vom Wohnzimmer getrennt - helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - praktisches Kellerabteil - Vorraum mit Garderobenbereich - ruhig gelegenes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC extra - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.660,00... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet. Mit insgesamt rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet diese Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft einlädt. Altholzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht sorgen und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche lädt ein, kulinarische Erlebnisse in geselliger Runde zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab. Der großzügige Vorraum direkt vor dem Wohnungseingang erweist sich als besonders praktisch, da er nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Zwei Garagenplätze sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.790,00 setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.442,72 Mietpreis inkl. MwSt. € 347,28 Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ist ab 01.11.2025 bezugsfertig. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint luxuriöses Design mit durchdachter Raumplanung auf rund 243 m² Wohnfläche. Über den Lift gelangt man direkt in eine beeindruckende Wohnwelt, die durch edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und großzügige Raumhöhen besticht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Südterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die offene Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Gaggenau-Geräten und Weinkühlschrank bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer verfügen über en Suite-Bäder, das Masterbad mit Sauna und Walk-In-Dusche, das zweite mit Wanne und Dusche. Angeschlossen an das Masterbedroom befinden sich zwei elegante Ankleidezimmer mit hochwertigen lederbezogenen Einbauschränken. Ein Büro mit Tischlerregalen kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das außergewöhnliche Angebot ab - Wohnen auf höchstem Niveau mit Stil, Komfort und Charakter.... [Mehr]