helle Mietwohnungen in Salzburg

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und ca. 26 m² Terrasse nahe Salzburg Gemeinsam wohnen und jedem seinen eigenen Raum lassen: Top 3 verbindet auf ca. 98,03 m² eine durchdachte Vier-Zimmer-Aufteilung mit zeitgemäßem Komfort. Drei separate Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und eine großzügige Terrasse schaffen ein Zuhause, in dem Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz finden. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Die Ausstattung und das klare Raumkonzept bilden den Rahmen für einen Erstbezug - mit Gestaltungsspielraum für die Menschen, die hier einziehen. Ein Mittelpunkt für das gemeinsame Leben Mit ca. 30,93 m² bietet der Wohn- und Essbereich Platz für gemeinsames Kochen, einen einladenden Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die neue Einbauküche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse: Innen- und Außenbereich l Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und ca. 26 m² Terrasse nahe Salzburg Gemeinsam wohnen und jedem seinen eigenen Raum lassen: Top 3 verbindet auf ca. 98,03 m² eine durchdachte Vier-Zimmer-Aufteilung mit zeitgemäßem Komfort. Drei separate Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und eine großzügige Terrasse schaffen ein Zuhause, in dem Familienleben, konzentriertes Arbeiten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz finden. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Die Ausstattung und das klare Raumkonzept bilden den Rahmen für einen Erstbezug - mit Gestaltungsspielraum für die Menschen, die hier einziehen. Ein Mittelpunkt für das gemeinsame Leben Mit ca. 30,93 m² bietet der Wohn- und Essbereich Platz für gemeinsames Kochen, einen einladenden Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die neue Einbauküche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse: Innen- und Außenbereich liegen dort zusammen, wo sich das tägliche Leben abspielt. Ein praktisches Detail ist die separate Speis mit ca. 3,76 m². Vorräte und Haushaltsutensilien finden hier ihren Platz und halten Küche und Wohnbereich frei. Drei eigene Räume für unterschiedliche Bedürfnisse Die drei separat vom Gang aus zugänglichen Schlafzimmer mit ca. 13,86 m², 13,60 m² und 10,03 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind ebenso denkbar wie ein Schlafzimmer, ein eigenes Büro und ein Gästezimmer. So bleibt der Wohnbereich ein Ort zum Zusammensein, während Arbeiten, Schlafen und persönliche Interessen eigene Räume erhalten. Eine Terrasse mit Platz zum Bleiben Die ca. 25,97 m² große Terrasse erweitert das Zuhause um einen großzügigen Bereich im Freien. Ob Frühstück am Wochenende oder ein Abend mit Freunden - der direkte Zugang vom Wohnbereich macht die Terrasse zum selbstverständlichen Teil des Wohnalltags. Komfort bis in die täglichen Abläufe Das ca. 10,92 m² große Tageslichtbad bietet eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Eine vorgesehene Nische für Waschmaschine und Trockner sowie das separate WC ergänzen die alltagstaugliche Planung. Vinylböden, großformatige Fliesen und weiße Innentüren prägen das moderne Gesamtbild. Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme; Smart-Home-Funktionen ermöglichen die Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur. Netzwerk- und Internetanschlüsse sind vorbereitet. Ein Personenlift und ein im Angebot enthaltener Außenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort. Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich in Planung. Damit ist perspektivisch eine weitere geschützte Parkmöglichkeit vorgesehen; diese ist derzeit noch nicht Bestandteil der vorhandenen Ausstattung. ****************************** Eine weitere Wohnmöglichkeit im selben Haus Im gleichen Gebäude steht auch Top 2 zur Vermietung: eine ebenfalls hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse mit ca. 15,56 m² und einem zusätzlichen Balkon mit ca. 12,21 m². Sie bietet sich insbesondere für Interessenten an, die mehr Fläche je Raum bevorzugen. Gerne stelle ich Ihnen beide Wohnungen vor, damit Sie die passende Aufteilung für sich entdecken können. Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen Sie suchen drei separate Schlafzimmer, Platz für ein Homeoffice oder eine großzügige Terrasse nahe Salzburg? Rufen Sie mich und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis zu den Bildern Die Fotos wurden hinsichtlich Bildwirkung dezent optimiert und gegebenenfalls virtuell dekoriert. Dekoration und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Bergheim und Salzburg im Alltag verbinden Lengfelden verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg mit dem Wohnumfeld der Gemeinde Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, Busverbindungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Bergheim erleichtern die Organisation des Alltags. Die Lage eignet sich für Menschen, die ihren beruflichen und privaten Mittelpunkt im Raum Salzburg haben und zuhause Wert auf eigene Außenflächen und eine vielseitige Raumaufteilung legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der Friedensstraße in Grödig vereint moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 157 m², einer Galerie mit ca. 14 m² sowie beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt rund 141 m² bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sich die lichtdurchflutete Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 64 m², der durch seine Großzügigkeit und die weitläufigen Fensterflächen ein besonderes Ambiente schafft. Direkt anschließend lädt der separate Wohnbereich zum Entspannen ein und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das elegante Marmorbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der Friedensstraße in Grödig vereint moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 157 m², einer Galerie mit ca. 14 m² sowie beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt rund 141 m² bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sich die lichtdurchflutete Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 64 m², der durch seine Großzügigkeit und die weitläufigen Fensterflächen ein besonderes Ambiente schafft. Direkt anschließend lädt der separate Wohnbereich zum Entspannen ein und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das elegante Marmorbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Atelier oder privater Rückzugsort eignet. Von hier gelangen Sie auf zwei spektakuläre Dachterrassen mit insgesamt über 80 m², die gemeinsam mit der Terrasse auf der Wohnebene ein außergewöhnliches Freiraumkonzept schaffen. Die großzügigen Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von stilvollen Lounge-Bereichen über einen Outdoor-Essplatz bis hin zu einer privaten Wohlfühloase mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Highlights der Wohnung ca. 157 m² Wohnfläche zusätzliche Galerie mit ca. 14 m² insgesamt rund 141 m² Terrassenfläche großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen separater Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang zwei Schlafzimmer elegantes Marmorbad und separates WC Abstellraum Personenaufzug Klimatisierung mittels Deckenkühlung hochwertige Materialien und exklusive Ausführung lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen Beziehbar ab 1. September 2026 Pauschalmiete € 4.200,- Diese exklusive Penthousewohnung ist die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und weitläufige Terrassen in einer der schönsten Wohnlagen des Salzburger Umlandes miteinander verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Tel] und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Friedensstraße in Grödig, einer der begehrtesten Wohnlagen südlich der Stadt Salzburg. Am Fuße des Untersbergs genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Erholung und höchste Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause mit Platz zum Leben Mitten im Ortszentrum von Thalgau erwartet Sie diese helle und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss. Rund 90 m² Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung und gut nutzbare Zimmer bieten viel Platz für Paare, Familien, Arbeiten im Homeoffice oder alle, die sich einfach etwas großzügiger entfalten möchten. Der Lift bringt Sie komfortabel in das zweite Obergeschoss. Der rund 6,6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Parkerlaubnis auf der öffentlichen Fläche), der bereits im Mietpreis enthalten ist, machen das Angebot besonders alltagstauglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakle Ein Zuhause mit Platz zum Leben Mitten im Ortszentrum von Thalgau erwartet Sie diese helle und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss. Rund 90 m² Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung und gut nutzbare Zimmer bieten viel Platz für Paare, Familien, Arbeiten im Homeoffice oder alle, die sich einfach etwas großzügiger entfalten möchten. Der Lift bringt Sie komfortabel in das zweite Obergeschoss. Der rund 6,6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Parkerlaubnis auf der öffentlichen Fläche), der bereits im Mietpreis enthalten ist, machen das Angebot besonders alltagstauglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Wohnen, wo vieles zu Fuß erreichbar ist Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz und damit in ausgesprochen zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung. Thalgau verbindet die Vorzüge eines lebendigen, familienfreundlichen Ortes mit der Nähe zur Stadt Salzburg und zum Salzkammergut. Die Marktgemeinde liegt rund 18 Kilometer östlich von Salzburg und wird nicht ohne Grund als "Tor zum Salzkammergut" bezeichnet. Durch die nahe Autobahnanbindung sind Salzburg, Mondsee und die umliegenden Seen- und Freizeitregionen rasch erreichbar. Auch in der Freizeit hat die Region einiges zu bieten: Radfahren, Wandern, Wassersport und Ausflüge zum Fuschlsee oder Mondsee beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie im Alltag die Infrastruktur eines gewachsenen Ortszentrums.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit unvergleichlichem Panoramablick Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Lungauer Bergwelt vereint. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in begehrter Lage. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, beeindruckender Weite und hohem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 59 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine Offenheit ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das elegante Designerbad das hochwertige Wohnkonzept perfekt abrundet. Dank der vorhandenen Raumstruktur kann bei Bedarf auf unkomplizierte Weise ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Großzügige Fensterflächen lassen viel Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit unvergleichlichem Panoramablick Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Lungauer Bergwelt vereint. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in begehrter Lage. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, beeindruckender Weite und hohem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 59 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine Offenheit ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das elegante Designerbad das hochwertige Wohnkonzept perfekt abrundet. Dank der vorhandenen Raumstruktur kann bei Bedarf auf unkomplizierte Weise ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen faszinierende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Der rund 23 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den idealen Platz, um sonnige Stunden und entspannte Abende vor einzigartiger Bergkulisse zu genießen. Der wunderschöne, rund 700 m² große Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Unter dem imposanten Lindenbaum befindet sich ein großer Tisch mit Sitzbänken, der sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Eine liebevoll gestaltete Feuerstelle sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und stimmungsvolle Abende. Highlights auf einen Blick Ruhiges Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 59 m² Balkon mit ca. 23 m² und traumhaftem Bergpanorama Modernes Designerbad Parkplatz direkt vor dem Haus Mitbenutzung des großzügigen Gartens Feuerstelle und Sitzbereich unter dem Lindenbaum Umfassende Generalsanierung des Hauses in den Jahren 2022/2023 Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein hochwertiger Wärmeschutz, moderne 3-fach-verglaste Fenster sowie eine neue Pelletsheizung installiert. Dadurch bietet die Liegenschaft zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Heiztechnik. Nutzung: Hauptwohnsitz Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn, rund 4,6 km vom Ortszentrum von Mariapfarr entfernt. Die erhöhte Position bietet einen reizvollen Ausblick auf Mariapfarr, den Fanningberg und die umliegende Lungauer Bergwelt. Mariapfarr ist ein attraktiver Wohn- und Ferienort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wanderwege, Themenwege und Mountainbikestrecken zur Erkundung der Region ein, während im Winter mehrere Skigebiete des Lungaus gut erreichbar sind. Die überschaubare Wohnanlage mit nur vier Einheiten verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Angeboten der Gemeinde. Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen und größere Einkaufmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Tamsweg zu Verfügung. Es besteht eine rasche Verbindung nach Tamsweg und St.Michael. Die Anschlussstelle der Tauernautobahn A10 ist in rund 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Schöne helle 2 Zimmer Wohnung inkl. Balkon in St.Koloman langfristig zu vermieten. Komplett barrierefrei vom Carport bis ins Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im Preis inklusive Lift Eigenes abgetrenntes Kellerabteil 1 Carportstellplatz inklusive, weitere können gemietet werden Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht inkludiert TV kann über Satellit empfangen werden Alle Josko - Fenster sind mit Raffstore ausgestattet DAN-Einbauküche Hunde sind nicht erlaubt. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Privat Vermietung OHNE MARKLER... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

VOLL MÖBLIERT "SMALL LUXURY" - MIETEN - inkl. TG Platz Lichtdurchflutete und mit atemberaubenden Panoramablick auf den Gaisberg und über die Josefiau ! Auf ca. 62 m2 Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Wohnung alles was sich der luxusaffine Mieter wünscht. Bequem erreichen Sie die Wohnung auch von der Tiefgarage aus. Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum kommt man in den Küchen-, Wohnbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum. Die eingebaute Qualitäts-Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen. Küche voll möbliert (Esstisch, Sessel) Wohncouch Bett 1,80 m x 2 m Waschmaschine Einbauschränke Fernseher Folgende Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten: Heizung, ca. 70 Euro (je nach Verbrauch) Strom, ca. 40 Euro (je nach Verbrauch) Internet und Kabel TV ca. 30 Euro Einzug: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hübsche, sanierte Wohnung präsentiert sich im Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Aufgrund der zentralen Lage ist die Salzburger Altstadt sowohl mit dem Fahrrad entlang der Salzach als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Gaisberg sowie auf den idyllischen Glanbach. Die Wohnung befindet sich zudem in angenehm ruhiger Lage - hier sind überwiegend nur Fußgänger und Radfahrer unterwegs, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Ausstattung & Highlights: - Heller Wohn- und Essbereich - Gemütliche Loggia nach Osten ausgerichtet - Separate Küche inkl. neuer Einbauküche (samt E-Geräten) - Drei geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separate Toilette - Beheizung mittels Fernwärme (HWB: 106,31) - Kellerabteil der Wohnung zugehörig - Bezug ab August 2026 möglich - Mietvertragsdauer: 5 Jahre Parken: - Kurzparkzone in der Umgebung - Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,00 pro Monat anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese rundum sanierte Wohnung verbindet durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Anif. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 29 m², der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht und ein einladendes Wohngefühl schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet angenehm viel Platz. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche, separater Badewanne sowie integriertem Waschmaschinen- und Trockneranschluss; eine separate Toilette rundet den Grundriss ab. Fertigparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderes Plus ist der Freibereich: Eine sonnige Terrasse liegt direkt im rund 93 m² großen Freibereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das charmante, überdachte Salettl bietet zusätzlichen geschützten Freiraum und lässt sich bei jedem Wetter vielseitig nutzen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz vervollständigen das Angebot. Nach Vereinbarung besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar auf Anfrage gegen entsprechendes Entgelt zu übernehmen. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Wohnfläche: ca. 71 m² • Garten: ca. 93 m² • halb offene Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss • Abstellraum • separate Toilette • Terrasse • Salettl • Kellerabteil • Heizung: Gas • Carport: 1 Stellplatz • Verfügbar ab sofort - Haustiere nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Diese großzügige, helle und gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen, freundlichen Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum zur Verfügung. Die gepflegten Parkettböden, die hellen Räume, die charmanten Dachschrägen und die angenehme Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre. Mehrere verfügbare Parkplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ca. 107 m² Wohnfläche • großer Wohn- und Küchenbereich • große Einbauküche vorhanden • großzügiger, überdachter Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster • separates WC • mehrere Parkplätze verfügbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung kommt eine Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines historischen Altbaus inmitten der Salzburger Altstadt mit Blick auf Kajetanerplatz und Kapuzinerberg. Vom Vorzimmer aus sind das Bad, sowie der Wohnbereich erreichbar. Das Bad ist mit Toilette, Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Im Wohnbereich wurde der Kochbereich mittels einer Kücheninsel optisch vom Wohnzimmer getrennt. Die Küchenzeile verfügt über eine Abwasch, einen Kühlschrank mit Gefrierfach ein Kochfeld und ein Backrohr. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und kann mit zwei Fenstern aufwarten, die einen wunderschönen Altstadtblick eröffnen. Im Anschluss an das Wohnzimmer erwartet Sie das Schlafzimmer, das wie der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt wird. Das Badezimmer und Küche wurden vollverfliest im Wohnbereich erwartet Sie ein heller Parkett- bzw. Holzboden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung. Neben der allgemeinen Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner steht den Mietern der Liegenschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hallwang bei Salzburg bietet auf ca. 66 m² ein Zuhause zum Ankommen ? ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Vom ca. 7 m² Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Bergwelt. Große Fenster, moderne Einbauküche mit Geräten, gepflegte Parkett- und Holzböden sowie Bad mit Wanne und Waschmaschine sorgen für Wohnkomfort. Separates WC, Abstellraum und Tiefgaragenplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ca. 66 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern • ca. 7 m² großer Balkon • schöner Ausblick auf die umliegende Berglandschaft • helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen • moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten • gepflegte Parkett- und Holzböden • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • separates WC • praktischer Abstellraum mit Regalsystem • eigener Tiefgaragenstellplatz • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnvergnügen mit großer Sonnenterrasse in Thumersbach Diese Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Der Blick öffnet sich in Richtung Zeller See auf die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet. Sonne, See und Berge liegen hier zum Greifen nah. Ausstattung & Highlights: 2-Zimmer Mietwohnung in begehrter Wohnlage - nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt 49 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrlicher Blick auf das Bergpanorama sehr gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen moderne Einbauküche mit allen E-Geräten Möblierung kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben Parkettboden und Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum (ca. 6 m²) vor der Wohnung Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung hohes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit Das Highlight dieser Wohnung ist die 49 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Tageszeit einen attraktiven Aufenthaltsort bietet. Ob Nachmittagssonne oder die Abendstimmung über den Bergen - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Mietkonditionen: Miete Wohnung Top 4 inkl. TG Stellplatz 4: € 1.020,- mtl. Betriebskosten: ca. € 340,- mtl. Miete Gesamt: € 1.360,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Top-Wohnlage in Zell am See - Thumersbach Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach, nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt. Nahversorger, Trafik, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Stadt Zell am See bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot - von Skifahren, Wandern und Biken bis hin zu Golf und Wassersport. Die Kombination aus See, Bergen und hervorragender Infrastruktur macht Thumersbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Für alle weiteren Informationen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie das Anfrageformular für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]