helle Mietwohnungen in Salzburg

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die gemütliche, komplett möblierte Garconniere befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses und ist durch die Positionierung hell und ruhig gelegen. Die Wohnung wurde 2020 einer durchgreifenden Generalrenovierung unterzogen. Badezimmer, Böden, Türen, Fliesen und Küche wurden sorgfältig in modernem Design ausgewählt. Das Resultat kann sich sehen lassen: modernes junges Wohnen, faire Kondition, beste Infrastruktur sind die passendsten Schlagwörter. Mietfreistellung für Juli! MIETE EUR 813,08 BETRIEBSKOSTEN EUR 136,92 GESAMTMIETE EUR 950,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad mit WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchennische, Loggia, Keller.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig generalsanierte Altbauwohnung vereint den Charme eines klassischen Salzburger Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Auf rund 100,39 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein zentraler Vorraum. Die West-Ost Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Empore (Galerie) als idealem Arbeits- oder Rückzugsbereich, einem weiteren Zimmer sowie dem Zugang zur Dachterrasse. Der Ausblick von der Terrasse ist ein besonderes Highlight: Er orientiert sich primär nach Westen und erstreckt sich von Süden über Westen bis nach Norden mit Blick bis nach Maria Plain. Die Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung 2025/2026 umfassend modernisiert und ist mit neuer Einbauküche, modernem Badezimmer, neuen Böden, Fenstern und Türen, Fußbodenheizung sowie Schallschutzdecken ausgestattet. Die monatlichen Kosten stellen sich wie folgt dar: Der Mietzins beträgt € 1.706,63, die Betriebskosten belaufen sich auf € 250,98 und die Heizkosten (Gas, verbrauchsabhängig) auf ca. € 200,78. Daraus ergibt sich eine monatliche Nettomiete von € 2.158,39 zuzüglich 10 % USt. in Höhe von € 215,83, somit eine Gesamtmiete von € 2.374,22. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Hinweise zur Anfrage Aufgrund der hohen Nachfrage am Salzburger Immobilienmarkt können ausschließlich vollständig ausgefüllte und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden. Wir ersuchen daher um Übermittlung folgender Angaben: vollständiger Name aktuelle Wohnadresse E-Mail-Adresse Telefonnummer kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und gewünschter Nutzung der Wohnung. Vielen Dank dafür - im Vorraus.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen - Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art - mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnut Exklusives Wohnen - Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art - mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² - ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum - nahezu wie eine integrierte Speisekammer - und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht. Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 630,00 (=zumutbarer Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • geräumiges Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Baujahr 1995 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 3.070,00 - MIETVERTRAG UNBEFRISTET!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Erstvermietung nach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan. "Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein! Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse. Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft. Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter. Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmel Zur Erstvermietung nach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan. "Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein! Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse. Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft. Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter. Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmelder verbaut, und die Wohnung mit einer intelligenten Alarmanlage ausgestattet. Zwei Balkone Richtung Südsüdwest, elektrische Markisen und Außen-Rollläden runden das Angebot ab. Von der Straßenzufahrt gelang man direkt zum Tiefgaragenplatz und mit dem Lift bequem zur Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel halten knapp hundert Meter entfernt und fahren kurz getaktet in die Salzburger Altstadt oder auch in alle weiteren Richtungen. Selbst mit dem Fahrrad oder auch per Pedes ist die Stadt elegant und gut in kurzer Zeit erreichbar. Naherholungsgebiete in der Nähe wie z.B. der Leopoldskroner Weiher oder das Freibad, diverse Parks, die Freizeiteinrichtungen an der Glan etc. bieten sich für einen kleinen Rad-Ausflug an. Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Apotheke, Arztpraxen, Bank, Friseur etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Salzburg präsentiert sich diese charmante Großgarconniere in der Röcklbrunnstraße 16b als ideales Zuhause für Singles, Studierende oder Berufspendler. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigem Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit Südwest-Ausrichtung, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Vorraum bietet mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum und sorgt für Ordnung vom ersten Moment an. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten (z.B. Dampfgarer, Ceranfeld und Herd) ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche; zusätzlich steht im Kellergeschoss eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Das renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einer Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine Schrankenanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: O-Bus, S-Bahn und Postbus sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie ins Umland. Diese gepflegte Großgarconniere vereint Wohnkomfort, Funktionalität und beste Infrastruktur in attraktiver Lage - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Highlights im Überblick: - Großgarconniere mit ca. 35m² - Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - Waschmaschinenanschluss in Küche (zusätzliche allgemeine Waschküche im KG) - Renoviertes Badezimmer mit Badewanne - Großzügiger Vorraum mit Einbauschränken - Heller Wohn- und Schlafbereich (Ausrichtung Südwest) - Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme - Kellerabteil - Ausreichend Parkplätze (Zufahrt mit Schranke) - Perfekte Verkehrsanbindung an O-Bus, S-Bahn und Postbus Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schallmoos der Stadt Salzburg, einer etablierten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und Wohnqualität. Die Röcklbrunnstraße zählt zu den zentralen Wohnstraßen des Viertels und verläuft vom westlichen Bereich der Vogelweiderstraße bis zur Linzer Bundesstraße in östlicher Richtung. Schallmoos zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten aus - ideal für Alltag und Pendelverkehr gleichermaßen. Infrastruktur und Versorgung: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Versorgung in fußläufiger Entfernung aus: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie Bank- und Postdienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Sterneckstraße und Vogelweiderstraße sorgt für ein lebendiges Quartier mit Geschäften, Cafés und Dienstleistern, ohne auf ruhige Wohnbereiche verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Dank der guten Lage im städtischen Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Mehrere O-Bus-Linien und Stadtbusse verkehren regelmäßig und verbinden den Standort schnell mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Die S-Bahn und Lokalbahn rund um den Salzburger Hauptbahnhof bieten darüber hinaus schnelle regionale Anbindungen nach Umgebung und Umland. Auch regionale Busverbindungen, unter anderem von ÖBB Postbus, gewährleisten zusätzliche Mobilität in Richtung Umland und Vororte. Erreichbarkeit per Auto: Die Lage ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung - für Bewohner meist über interne Stellflächen mit Schrankenregelung. Freizeit & Naherholung: Schallmoos selbst und das angrenzende Stadtgebiet bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten: Grünflächen, Cafés, Fitness- und Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind ohne lange Anfahrtswege nutzbar. Die Salzburger Altstadt und die Salzach-Uferpromenade sind mit dem Rad, Bus oder Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten inkl Heizkosten € 230 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 980 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Mietwohnung liegt direkt an der Reitlpromenade in Bad Gastein. Das historische Zentrum und der weltbekannte Wasserfall sind so fußläufig in Kürze erreichbar. Die Wohnung selbst ist ca. 86m² groß und praktisch eingeteilt. Das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und angeschlossener Küchennische ist angenehm groß. Die Gerätschaften in der Küche- Herd samt Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier hat man Sonne pur und auch einen schönen freien Blick ins Gasteinertal und ins historische Zentrum von Bad Gastein. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer. Dieses wurde mit großem Aufwand neu saniert. Die Dusche ist bodeneben gestaltet und neben einem Handtuchtrockner ist auch eine neue Waschmaschine vorhanden. Daneben gibt es noch eine ebenfalls neu gestaltete separate Toilette. Direkt beim Haus gibt es einen privaten PKW- Stellplatz. Die € 1.100,00 beinhalten die Miete sowie die Betriebskosten samt Heizung und Warmwasser. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Gepflegte Garconniere in zentraler Stadtlage - Parsch Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in der Maurachertstraße. Die Lage im 3. Stock bietet ein sonniges Ambiente mit schönem Ausblick auf die Stadt und die Salzburger Berge. Die Wohnung verfügt über ein helles, gut geschnittenes Wohn‑/Schlafzimmer mit Schlafnische. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Eine kompakte, gut ausgestattete Küchenzeile und das moderne, gepflegte Badezimmer runden dieses Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Aufteilung Großes Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Schlafnische Badezimmer/WC Vorraum Ausstattung Küche mit E Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler Badezimmer/WC mit Dusche Parkettboden Heizung und Heißwasser - zentral, die Kosten sind in der Miete enthalten Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentrale Stadtlage - Parsch - Sehr gute Verkehrsanbindung: Buslinien in der Nähe, schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof - Gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar - Altstadt in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar Bezug ab 01.05.2026 Miete € 680,00 inkl. BK, Heizung und Heißwasser Kaution 3 BMM € 2040,00 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der Mieter Innen nach Ablauf eines Jahres. Bearbeitungsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags der Hausverwaltung: € 300,00 inkl USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn In attraktiver Lage erwartet Sie diese gemütliche und zugleich großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Schlafgalerie, die über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist . Die großzügige Loggia eröffnet Ihnen einen unverbaubaren, beeindruckenden Blick auf das majestätische Kitzsteinhorn - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Beheizt wird sie mittels Elektroheizung. Ein Autoabstellplatz auf der Allgemeinfläche runden dieses attraktive Angebot ab. Zell am See zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Erholung. Ob Golfen auf dem 36-Loch-Platz, Wandern, Radfahren, Rafting und Canyoning im Sommer oder Skifahren und Winterwandern in der kalten Jahreszeit - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Charming 2-Room Apartment with Loggia & Stunning Views of the Kitzsteinhorn This cozy yet generously designed apartment, offering approx. 53 m² of living space, is located in an attractive setting. The apartment impresses with a well-thought-out layout: A bright living and dining area forms the heart of the home and invites you to relax. The property also features a separate kitchen, a शांत bedroom, and a bathroom with shower and WC, ensuring comfortable living. A special highlight is the additional sleeping gallery, accessible via stairs from the living area. The spacious loggia offers unobstructed and breathtaking views of the majestic Kitzsteinhorn - a panorama that captivates in every season. The apartment is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy. Heating is provided by electric heating. A parking space in the common area completes this attractive offer. Zell am See is one of the most popular year-round destinations in the Alps, offering a perfect combination of nature, sports, and relaxation. Whether golfing on the 36-hole course, hiking, cycling, rafting, and canyoning in summer, or skiing and winter hiking during the colder months - this region offers exceptional quality of life all year round. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 554,39 Betriebskosten € 95,61 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 650 Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

4 Zimmer Mietwohnung, ca. 99 m², Führbergstraße, Salzburg In ruhiger Lage der Führbergstraße befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 99 m² überzeugt sie mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, helle Wohn und Schlafräume sowie zwei südlich ausgerichtete Loggien. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf beide Loggien, von denen aus sich ein angenehmer Ausblick in den großen Garten eröffnet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Umgebung & Lage Die Führbergstraße liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Trotz der entspannten Atmosphäre profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Mietobjekt in bester Lage - geräumig, praktisch und ab 1. März bezugsbereit. Hinweis: Zwischen Vermieter und Vermittler besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1154,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 530 Umsatzsteuer € 115,45 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnungen in Straßwalchen – Lilienstraße In ruhiger und attraktiver Lage in der Lilienstraße in Straßwalchen entstehen hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden. Die durchdacht geschnittenen Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal. Ausstattung im Überblick: 3-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung Sonniger Balkon Hochwertige Parkettböden Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner, Spiegelschrank Separates Gäste-WCExklusive Tischler-Einbauküche, voll ausgestattet mit XL Kühl-Gefrier-Kombi Glasfaseranschluss für schnelles Internet direkt in der Wohnung Barrierefreier Zugang dank Lift Carportstellplatz und zusätzlicher Freistellplatz inklusive Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Raunthermostate in jedem Raum) Farb-Video-Sprechanlageuvm. Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen. Straßwalchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an Salzburg und Umgebung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer herrlich ruhigen und sonnigen Lage im zweiten Stock eines gepflegten Zweiparteienhauses in Seekirchen am Wallersee. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf den einladenden Südbalkon genießen. Im Innenbereich erwartet Sie eine bereits installierte Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz, während die moderne Pellets-Zentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Autoabstellplatz. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar. Die Stadt Salzburg ist nur 12 km entfernt und lässt sich mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn vollkommen problemlos erreichen. Ansprechpartner: hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1085 Betriebskosten inkl Heizko Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer herrlich ruhigen und sonnigen Lage im zweiten Stock eines gepflegten Zweiparteienhauses in Seekirchen am Wallersee. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf den einladenden Südbalkon genießen. Im Innenbereich erwartet Sie eine bereits installierte Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz, während die moderne Pellets-Zentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Autoabstellplatz. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar. Die Stadt Salzburg ist nur 12 km entfernt und lässt sich mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn vollkommen problemlos erreichen. Ansprechpartner: hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1085 Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1235 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)... [Mehr]