helle Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#hell

4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 01 / T 004 Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Linzer Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Linz. Mit rund 76,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen. Raumaufteilung: große Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Vorraum Badezimmer Abstellraum Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen. Hinweis: Derzeit werden Wohnungssanierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund der laufenden Arbeiten stehen aktuell keine Fotos der Wohnung zur Verfügung. Den genauen Umfang der Sanierung erfahren Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorr 4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 01 / T 004 Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Linzer Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Linz. Mit rund 76,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen. Raumaufteilung: große Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Vorraum Badezimmer Abstellraum Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen. Hinweis: Derzeit werden Wohnungssanierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund der laufenden Arbeiten stehen aktuell keine Fotos der Wohnung zur Verfügung. Den genauen Umfang der Sanierung erfahren Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie rasch in alle Stadtteile von Linz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Mietdetails: Gesamtmiete: € 664,72 inkl. Betriebskosten und MwSt. (ohne Strom & Heizkosten) Kaution: € 2.658,88 Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird die Wohnung ausschließlich auf 5 Jahre befristet vermietet.) Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.12.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

WG-Wohnung an der Landstraße Diese großzügige Fläche wird im Sommer 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und bietet ab September 2026 ideale Voraussetzungen für Studenten oder Pendler, die zentral und gemeinschaftlich wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Bewohnerzimmer, eine gemeinsame Küche, einen Essbereich für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Fenster zur Landstraße, wodurch sie viel Tageslicht erhalten. Highlights WG-tauglich ideal für Studenten oder Pendler 3 großzügige Bewohnerzimmer mit viel Tageslicht Gemeinschaftsküche mit Essbereich Bad + 2 separate WCs Garderobenbereich Der Umbau der Wohnung zur WG erfolgt im Sommer 2026. Interessierte können sich bereits jetzt vormerken lassen! Bezugsfertig ab September 2026 WICHTIG: Die monatlichen Kosten für Heizung mit € 126,80 sowie für Strom sind in den Betriebskosten noch nicht enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1167 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 332,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 183,14 Gesamtbetrag € 1682,36 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig auf einen Top-Standard. Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohnessküche, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der eigenen Tiefgarage angemietet werden Monatliche Kosten Miete + Betriebskosten € 107,25 Einmalige Kosten Kaution € 75,00 Vergebührung € 51,48 Provision € 321,75 => INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM - "ANBIETER KONTAKTIEREN" Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. € 2.150,00 (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich. > BESICHTIGUNGEN SIND AB SOFORT MÖGLICH Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Lenaupark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger Gastronomie ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Phantastische 2 Zimmer-Design-Wohnung in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! RAUMAUFTEILUNG TOP 3.03 im 2.OG: - Großes Vorzimmer I Garderobe - Badezimmer mit Dusche & WC - Helles Wohnzimmer mit Küche - Loggia/Balkon - Schlafzimmer HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Bezug ab Dezember 2026/Jänner 2027 möglich - Elektrische Raffstores - Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte - Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) - Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 165,00 pro Monat) - Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil. Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 753,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 128,06 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 88,19 Gesamtbetrag € 970,01 Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Nach umfassender Adaptierung präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und verbindet modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses. Raumaufteilung• Großzügiger Wohn-Essberiech mit viel Tageslicht• 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice• Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen• Badezimmer• separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten Aussenflächen• 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien• Mitbenützung eines außergewöhnlich großen Gartens• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität Eckdaten• Wohnfläche ca 100 m2• Terrasse ca 25 m2• Zimmer: Wohnessbereich, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Kleine Wohnküche• Zustand: Erstbezug nach Adaptierung• Lage Froschberg - Bestlage• Garten: Mitbenützung mit den Bewohnern des EGDie Wohnung wird für 12 Monate befristet vermietet Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Linz zu vermieten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65,27m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Die ca. 15,29m² große Terrasse sowie die ca. 5,46m² große Loggia bieten zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entspannen. Die Freiflächen sind über zwei Ausgänge vom Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zusätzlich direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das separate Schlafzimmer rundet das Raumangebot dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung optimal ab. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Loggia - Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 767,57 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 120,43 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 888,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 - je Einzelstell... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HERBSTAKTION - 1 Monat keine Miete bezahlen! Linz / Wegscheid / Im Breitland 12 : Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88,69 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Linz. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: • Großzügiger Wohnbereich • Zimmer 1 (Schlafzimmer) • Zimmer 2 (Büro-/Kinderzimmer) • Küche separat • Badezimmer • Separates WC • Vorraum Highlights • Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung • 88,69 m² Wohnfläche • Tiefgaragenplatz verfügbar • Ruhige Wohnlage • Ideal für Paare oder kleine Familien • Bezug ab Mai 2026 Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neue Heimat in Linz und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Mietkonditionen • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 949,61 / Monat • Tiefgaragenplatz: € 51,79 / Monat • Kaution: € 2531,47 • Baukostenzuschuss: € 1.474,09 Hinweis: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

PERFEKTE 2 ZIMMER CITY-WOHNUNG IN BESTLAGE Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in unübertroffener Innenstadtlage und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (von insgesamt 6.) ist hofseitig ausgerichtet und wurde von Seiten des Eigentümers sehr hochwertig ausgestattet (moderne Küche inkl. E-Geräte, bodentiefe Fenster inkl. Raffstores, Parkettböden, Deckenspots, ...) Raumaufteilung der ca. 50 m²: - Vorraum I Garderobe (Fliese) - Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (Fliese) - Helles Wohnzimmer mit möblierter Küche und ca. 8 m² Balkon - mit Blick ins Mühlviertel (Parkett) - Praktischer Abstellraum (Fliese) - Schlafzimmer (Parkett) Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt. Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der derzeitigen Mieterin abzulösen. Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden. Bezug ab Dezember 2026 möglich! Die Kosten für Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet. Verbrauch All-in derzeit € 57, pro Monat (1-Personen-Haushalt) Genießen Sie ein exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur und kontaktieren Sie für Rückfragen und/od. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort unseren Herrn Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €752,5 Betriebskosten €125 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €12,5 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Linz zu vermieten! Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 90,12m² überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und den typischen Altbaucharakter. Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar, ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die vorhandene Küche kann nach Vereinbarung gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Angrenzend befindet sich eines der beiden Schlafzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Eine separate Toilette ist vorhanden. Die Mieter In darf sich zusätzlich über einen Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz freuen. Diese Wohnung punktet mit der hervorragenden Innenstadtlage nahe der Linzer Landstraße und bietet daher eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 792,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 299,48 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.091,48 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese modernen Wohneinheiten wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Die hauseigene Tiefgaragen bietet Platz für 96 PKWs. Im Erdgeschoss gibt es neben Büros und Geschäftsflächen, jede Menge Fahrradabstellplätze, auch an Kinderspielplätze wurde bei der Planung gedacht. Ab dem 1. bis zum 7. Obergeschoss bieten lichtdurchflutete Wohnungen moderne Lebensqualität. Diese schicke 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ECK-Wohnung) und ist nordöstlich ausgerichtet. Die luftige Loggia eröffnet Weitblick und ermöglicht eine interessante Übersicht über das aktuelle Stadt-Geschehen. RAUMAUFTEILUNG : Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer inkl. top-ausgestatteter DAN-Einbauküche, Schlafzimmer, Loggia & Terrasse. *** INTERESSIERT? DANN SENDEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT ÜBER DIE WEBSITE "ANBIETER KONTAKTIEREN" * Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Kabel-TV sind extra, d.h. sind nicht in den Betriebskosten enthalten * für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich (letzte 3 Gehaltszettel) * die dargestellten Bilder sind als Musterfotos zu verstehen, sie stammen von einer anderen Wohnung im selben Objekt, die Ausstattung ist ident, verschiedene Formen und Ausrichtungen bei Küche. ( DAN Küche Modell Linea Weiss Dekor inkl. Zanussi Edelstahl Einbaugeräten: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug mit Kohlefilter, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Abfallsammler, Spülbecken, Mischerbatterie, LED-Leuchtenset) * die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich im Wankelmüllerhofviertel / Stadtteil Waldegg Nähe der Berufsschule Linz und dem Wifi bzw. gegenüber der Berufsfeuerwehr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig auf einen Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. ** Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohnessküche, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon. ** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich. ** Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der eigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Lenaupark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger Gastronomie ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die toll aufgeteilte ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die Loggia (ca. 5,07 m²), einer Kochnische mit eingerichteter Küche samt E-Geräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer Diele und einer separaten Toilette. Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60, (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 615,92 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 108,54 zzgl 10% USt. Heizkosten € 43,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,12 Gesamtbetrag € 849 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]