helle Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Linz Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Landwiedstraße 118 in Linz. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gemütlichen Balkon – ideal für Singles oder Paare. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 60,71 m²Zimmer: 2Loggia vorhanden Aufzug im Haus Tiefgarage extra: €103,71 im Monat Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60,71 m² und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und sorgt für komfortables Wohnen, und mit einem Tiefgaragenstellplatz, wodurch sich die Parkplatzsuche in der Stadt erübrigt. Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 60,71 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumstruktur: Vorraum / Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCBalkon mit Zugang vom Wohnbereich Vorteile der Wohnung Durchdachter Grundriss – optimale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon Separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag Lift im Haus – barrierearmer Zugang zur Wohnung Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht in der Mietkosten einberechnet) – komfortables Parken ohne Parkplatzsuche Attraktive Wohnlage in Linz mit guter Infrastruktur Ideal für Singles oder Paare Kosten: Miete: € 908,38 monatlich (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.) Tiefgaragenplatz: € 103,71 monatlich Kaution: € 4.048,36Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar. Die Lage in Linz bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <2.175m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <100m Universität <1.525m Höhere Schule <4.075m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <575m Polizei <1.425m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <800m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz – Am Bindermichl 41, Top 15Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (Top 15) eines Mehrparteienhauses am Bindermichl. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den verglasten Balkon (Loggia) mit schönem Ausblick ins Grüne sowie ihre ruhige und zentrale Lage in Linz. Die Wohnfläche beträgt rund 52,17 m², zusätzlich steht eine ca. 5 m² große Loggia zur Verfügung Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Helle, freundliche Räume Badezimmer mit Dusche Loggia mit Verglasung und Blick ins Grüne Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Kellerabteil vorhanden Haus mit Lift Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Bindermichl, einem beliebten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Bindermichl-Park und die A7-Anbindung sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige und Paare. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Aufzug, Kabel-TV & USt: € 645,24/ Monat Kaution/Baukostenzuschuß: € 2.580,96Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <100m Klinik <2.550m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <2.000m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <25m Polizei <1.975m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.450m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <275m Flughafen <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die TOP 4.19 erstreckt sich als exklusive Maisonettewohnung über das 4. und 5. Obergeschoss und begeistert mit einer spektakulären Dachterrasse mit Panoramablick über Linz. Die Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen: Raumaufteilung 4. Obergeschoss - Eingangsbereich / Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum 5. Obergeschoss - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Küche (hochwertige Einbauküche bereits vorhanden) - Terrasse mit praktischem Abstellraum Dachgeschoss Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt Ein fixer Tiefgaragenstellplatz kann um € 186,00 monatlich angemietet werden. Ausstattung & Highlights Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - Helles, modernes Wohnambiente - Echtholzböden in den Wohnbereichen - Großzügige Raumhöhen - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Kühlfunktion - Durchdachte, angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Eigenes Kellerabteil - Fahrradraum - Komfortabler Zugang zur hauseigenen Tiefgarage Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Wegscheid / Weißdornweg : Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne. Mit Personenlift, Parkplatz ist dieses Objekt ideal für Singles, Berufseinsteiger: innen, Studierende oder Pendler. Wohn-Highlights * 44,82 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn-Schlafraum * Separate Kochnische * Praktischer Essbereich * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum in der Wohnung * Loggia (ca. 4 m²) - ideal für ruhige Momente im Freien * 3. Stock mit Lift - bequem erreichbar Ausstattung * Parkett- und Fliesenböden * Kunststofffenster * Helle Räume durch gute Ausrichtung * Loggia mit Grünblick * Heizung bereits in der Miete inkludiert * Gemeinschaftliche Fahrrad- & Müllräume Lage & Infrastruktur - 4030 Linz Der Weißdornweg liegt in einer Wohnzone im Linzer Süden (4030). Hier verbindet sich Natur mit bester Infrastruktur: * Öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe * Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte leicht erreichbar * Schnelle Anbindung zur A7 und nach Linz Zentrum * Naherholungsgebiete, Radwege & Spazierstrecken direkt ums Eck Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber städtisch angebunden sein möchten. Kostenübersicht * Miete Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 416,09 * Parkplatz: € 22,44 brutto / Monat * Kaution: € 1.709,52 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia/Balkon mit insgesamt ca. 8,82 m², davon rund 5,48 m² überdachte Loggiafläche, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist möbliert und mit E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist getrennt vom Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Lift im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Heizkosten belaufen sich dzt. auf € 41,99 zzgl. gesetzlich vorgeschriebene USt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Serviceeinrichtungen rasch erreichbar. Diese Wohnung vereint zentrale Stadtlage mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause in Linz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <650m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <50m Universität <825m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <250m Geldautomat <275m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.600m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze und Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 507,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 82,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 58,99 Gesamtbetrag € 649 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze und Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 726,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 135,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,27 Gesamtbetrag € 949 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

WG-Wohnung an der Landstraße Diese großzügige Fläche wird im Sommer 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und bietet ab September 2026 ideale Voraussetzungen für Studenten oder Pendler, die zentral und gemeinschaftlich wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Bewohnerzimmer, eine gemeinsame Küche, einen Essbereich für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Fenster zur Landstraße, wodurch sie viel Tageslicht erhalten. Highlights WG-tauglich ideal für Studenten oder Pendler 3 großzügige Bewohnerzimmer mit viel Tageslicht Gemeinschaftsküche mit Essbereich Bad + 2 separate WCs Garderobenbereich Der Umbau der Wohnung zur WG erfolgt im Sommer 2026. Interessierte können sich bereits jetzt vormerken lassen! Bezugsfertig ab September 2026 WICHTIG: Die monatlichen Kosten für Heizung mit € 126,80 sowie für Strom sind in den Betriebskosten noch nicht enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1455 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 332,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 211,94 Gesamtbetrag € 1999,16 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Wegscheid / Weißdornweg : Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne. Mit Personenlift, Parkplatz ist dieses Objekt ideal für Singles, Berufseinsteiger: innen, Studierende oder Pendler. Wohn-Highlights44,82 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-Schlafraum Separate Kochnische Praktischer Essbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum in der Wohnung Loggia (ca. 4 m²) – ideal für ruhige Momente im Freien3. Stock mit Lift – bequem erreichbar Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster Helle Räume durch gute Ausrichtung Loggia mit Grünblick Heizung bereits in der Miete inkludiert Gemeinschaftliche Fahrrad- & Müllräume Lage & Infrastruktur – 4030 Linz Der Weißdornweg liegt in einer Wohnzone im Linzer Süden (4030). Hier verbindet sich Natur mit bester Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte leicht erreichbar Schnelle Anbindung zur A7 und nach Linz Zentrum Naherholungsgebiete, Radwege & Spazierstrecken direkt ums Eck Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber städtisch angebunden sein möchten. Kostenübersicht Miete Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 416,09Parkplatz: € 22,44 brutto / Monat Kaution: € 1.709,52Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <600m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.800m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <500m Universität <2.425m Höhere Schule <6.100m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <725m Polizei <725m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <2.025m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <6.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 5; Diese angenehm helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am beliebten Minnesängerplatz in Linz. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die gute Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen, Nähe zur Infrastruktur und städtischem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 65,92 m² bietet die Wohnung ein optimal abgestimmtes Raumkonzept für verschiedenste Lebenssituationen - ideal für Paare, Familien oder berufstätige Personen, die Wert auf Raum, Licht und Wohnkomfort legen. Raumaufteilung & Details Vorraum - 3,7 m² Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke oder zusätzliche Regale. Von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar - ein großer Vorteil für flexible Wohnnutzung. Kinderzimmer oder Umkleidezimmer - 15,10m² Ein helles, gut proportioniertes Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Größe ermöglicht eine variable Möblierung, etwa mit Bett, Schreibtisch und Spiel- oder Arbeitsbereich. Wohnzimmer oder Schlafzimmer - 14,3 m² Ruhig gelegen und angenehm großzügig dimensioniert. Platz für ein großes Doppelbett, Kommoden und einen Kleiderschrank ist gegeben - ideal als persönlicher Rückzugsort. Der zentrale Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfläche sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Das Zimmer bietet genügend Raum für eine Wohnlandschaft, Medienmöbel und zusätzliche Einrichtungselemente. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Gäste empfangen oder gemeinsam Zeit verbringen. Küche & Esszimmer - 23,80 m² Ein klar strukturierter, großzügiger Raum, der Kochen und Wohnen harmonisch verbindet. Der Essbereich ist ideal für einen großen Esstisch geeignet. Die räumliche Gestaltung schafft ein kommunikatives Ambiente - perfekt für Familienessen, Kochabende oder gemütliche Kaffeezeiten. Badezimmer - 6,6 m² Praktisch und funktional ausgeführt. Genügend Platz für Waschmaschine, Regale und Badmöbel. Ideal für alle, die Wert auf Komfort mit ausreichend Bewegungsfreiheit legen. Ausstattung & Zustand Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Angenehmer Grundriss mit zentraler Begehbarkeit aller Zimmer Gut nutzbare Raumgrößen ohne unnötige Flächenverluste Gepflegtes Wohnhaus mit ruhiger Nachbarschaft Ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder berufstätige Singles Lage & Infrastruktur Der Minnesängerplatz zählt zu einer der angenehmsten Wohngegenden im Linzer Stadtgebiet: Ruhige, familienfreundliche Lage Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Die Lage verbindet Ruhe und Stadtnähe - perfekt für alle, die beides schätzen. Zusammenfassung Diese Wohnung überzeugt durch: eine großzügige Wohnfläche von 65,92 m² eine durchdachte, zentrale Raumaufteilung helle und freundliche Zimmer eine angenehme Wohnlage in Linz ein sehr fair kalkuliertes Mietverhältnis einen Einzugstermin ab 01.04.2026, ideal für langfristige Planung Kostenübersicht Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: 556,80 € (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser) Kaution/BKZ: 2.551,92 € Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere aufgrund ihrer Größe, Lage und durchdachten Aufteilung. ACHTUNG!! Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung kann jederzeit - mit Einhaltung von 3 Monaten Frist - gekündigt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

HERRENSTRASSE! Chice, lichtdurchflutete ostseitige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Küche sucht einen neuen Mieter! Im 3.Stock (OHNE LIFT) des zur Linzerie gehörigen Hauses befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung. Raumaufteilung der Top 10: - Vorzimmer - WC - Küche - Schlafzimmer - kleiner Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich - Terrasse Die sensationelle Lage im Herzen von Linz! Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Genießen Sie den Wohnkomfort und die perfekte Infrastruktur in Linzer Bestlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Andreas Gillmayr unter [Telefonnummer entfernt] // [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 899,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 175,36 zzgl 10% USt. Heizkosten € 134,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 134,45 Gesamtbetrag € 1344,01 Heizwärmebedarf: 93.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet auf großzügigen 72,31 m² modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente. Mit einer monatlichen Miete von 1.060,77 € genießen Sie hier ein ausgewogenes Verhältnis von Qualität und Preis. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können - ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne - ideal für Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre. WC extra. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung dank des Personenaufzugs, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und zudem umweltfreundlich ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Linz und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus - so sind Sie im Notfall bestens versorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und Höherer Schule, die kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles bequem und stressfrei erreichen können. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen und dabei ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Bürgerstraße, 4020 Linz, besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Landstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schulen, Universität sowie Supermärkte, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert komfortables Stadtleben.... [Mehr]