helle Mietwohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Lage im Ortsteil Steinfeld gelangt diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche inklusive Loggia zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar - dieser führt sogar bis ins Kellergeschoß. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video [https://youtu.be/_r QJWj Uq Jh Y] Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, freie Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt mit Katrin und Sparber. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia, die sich mittels Schiebetür öffnen lässt. Ob beim Sonnen, Lesen oder bei einer guten Tasse Kaffee - hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Die zeitlos und praktisch eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ist mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, wodurch sich der Raum angenehm verdunkeln lässt. Schöne Parkettböden im gesamten Wohnbereich unterstreichen das warme und wohnliche Ambiente. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Allgemeinräume wie Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum können mit genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Allgemeinfläche der Wohnanlage. Die Wohnung liegt nur ca. 1400 Meter vom Bad Ischler Ortszentrum entfernt und bietet somit eine ideale Anbindung. In ca. 15 Gehminuten sind Sie im Herzen von Bad Ischl - perfekt zum Einkaufen, Flanieren oder um gemeinsam mit Freunden eine Mehlspeise im berühmten Café Zauner zu genießen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus, wodurch auch eine bequeme öffentliche Anbindung gegeben ist. Der Bahnhof ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Kombi-Gastherme mit Raumthermostat, die für wohlige Wärme sorgt. Der monatliche Bruttomietzins beträgt EUR 766,- und beinhaltet bereits die allgemeinen Betriebskosten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind darin nicht enthalten. Eine helle, gepflegte Wohnung in schöner Lage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe und herrlichem Ausblick verbinden möchten. Verfügbar ab 01. Juli 2026. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

wunderschöne, frisch renovierte Wohnungen in Lambach warten auf neue Mieter! Alles ist neu gestrichen, liebevoll hergerichtet und bezugsbereit – bis auf das Bad, das im charmanten Originalzustand erhalten wurde. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: 🧽 Frisch renoviert & gestrichen – einziehen und wohlfühlen 🌱 Gartenmitbenutzung – Ihr eigenes Eck zum Entspannen 🔥 Fußbodenheizung – gemütlich und effizient, zusätzlich Infrarotheizung an der Decke und im Badspiegel 🌞 Helle Lage – viel Licht 🧳 Sofortiger Einzug möglich 📦 Eigener Abstellraum für noch mehr Platz 🚗 Beste Lage: schnelle Anbindung nach Wels, Vöcklabruck, Gmunden & Umgebung 📞 Wichtig: Keine E-Mails – bitte direkt anrufen für Terminvereinbarung! Telefon: [Telefonnummer entfernt] Schöne, gerade in Renovierung befindliche helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Lambach, ideal zwischen Vöcklabruck (20km) und Wels (14km) Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung (ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Lambach) in grüner Wohngegend. Ein helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett mit Blick in den Garten und direkten Zugang zur offenen Küche. Das Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes. Ausflüge in die Traunauen und die mögliche Mitnutzung des großen Gartens runden das gemütliche Gesamtbild ab. Ein Badezimmer mit Badewanne und Spiegel mit Infrarotheizung, ein Flur sowie ein separater Vorratsraum, ein Keller und Dachbodenabteil stehen zur kostenfrei Verfügung. Die Wohnung ist ab 1.8.2026 provisionsfrei direkt vom Eigentümer beziehbar. Die Wohnung wird günstig mit ökologisch sinnvoller und gemütlicher Fußbodenheizung gewärmt. Zusätzlich stehen 2 Infrarotpanele mit 1k W an der Decke zur Verfügung. Die Nebenkosten liegen bei ca. 75€. Die Gesamtmiete beträgt 725€. Kaution sind 3 Monatsmieten (kalt). • 3 Zimmer • 55 Quadratmeter • bezugsfertig • keine Provision • Bad mit Badewanne • elektrische Fußbodenheizung mit App-Steuerung • Sonnig • frisch renoviert • Echtholzparkett • Badezimmerspiegel mit Infrarotheizung • Gartennutzung • Zentrale Lage (Bus und Bahn) • Gute Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörsching, Oberösterreich! Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 128,82 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf geräumige und helle Wohnräume legen. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt für eine stressfreie Mobilität und schnelle Verbindungen ins umliegende Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Hörsching. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Info: Ein paar Möbel wurden KI-generiert und sind nicht Teil der Vermietung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Supermärkte Arzt und Apotheke Kindergarten und Schule Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Moderne und helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Carport in Neuhofen im Innkreis Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Fenster WC separat Offener Bereich Kochen /Essen Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Balkon Abstellraum am Gang Zusätzliche Ausstattung: 1 PKW‑Stellplatz mit Carport inkl. Abstellraum 1 weiterer PKW‑Stellplatz Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung. Schule, Kindergarten, Arzt, Nahversorger und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Weberzeile in Ried sowie das Stadtzentrum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Besorgungen, Freizeit und den täglichen Weg. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle, moderne Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03 Mietgegenstand: Top: 03 Adresse: Römerstraße 26, 4020 Linz Nutzfläche: ca. 38,25 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon im Ausmaß von ca. 4,98 m² Zubehör: Abstellraum im Innenhof Direkt am Römerberg unmittelbar neben dem Linzer Schlosspark und dem Linzer Schloss finden Sie in exquisiter Lage modernst ausgestattete Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie Ihre eigene Oase inmitten von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt und die Promenade. Der Römerberg gilt auch als Grüngürtel der Landeshauptstadt und ist eine sehr begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Familien und auch für Ruhesuchende. Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die mit einer Dreischeibenverglasung ausgeführten, großen Fensterflächen bieten ein sehr offenes und helles Wohnerlebnis. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne oder Dusche, Waschtisch) 1 Handtuchheizkörper 1 Anschluss - Waschmaschine Jede Wohnung hat einen Balkon, welcher in den grünen Innenhof ausgerichtet ist - mit Blick auf den Pöstlingberg. Der Innenhof gilt auch als Gemeinschaftsgarten. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 615,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,01 zzgl 10% USt. Heizkosten € 10,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 74,49 Gesamtbetrag € 809,02 Heizwärmebedarf: 33.92 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz bietet modernes Wohnen mit großzügigem Grundriss. Der offene Wohnbereich schafft ein helles und freundliches Ambiente, während die Terrasse und der Garten zusätzlichen Raum zum Verweilen bieten. Die Lage in einer attraktiven Wohnanlage rundet das Gesamtpaket ab. Highlights: Attraktive Wohnanlage: Ruhige und gepflegte Umgebung mit hoher Lebensqualität. Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit offenem Wohnzimmer und Zugang zum Garten Zwei Schlafzimmer – eines über den Vorraum, das andere über das Vorzimmer zugänglich. Zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne. Separates WC mit Waschbecken Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Toller Außenbereich: Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der Mittag und Abendsonne. Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Garagenstellplatz inklusive: Ihr Auto sicher und bequem parken – bereits im Mietpreis enthalten Ablöse: Folgende Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden: Küche (Marke: DAN) inkl. Esstisch und Stühle, Couch, Sideboard, Badezimmer, Klimaanlage (Marke: Daikin / App gesteuert - mit Heizfunktion), diverse Leuchtkörper Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte, ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnküche (ca. 38 m²) – Küche kann vom Vormieter abgelöst werden 2 helle Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Balkon mit Südwestausrichtung Modernes Badezimmer – mit Badewanne Separates WC mit Waschbecken Geräumiger Vorraum & praktischer Abstellraum Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Barrierefreier Zugang – mit Aufzug Kellerabteil & Garagenparkplatz Folgende Einrichtungsgegenstände können um EUR 1.000,00 abgelöst werden: Küche, Beschattungslamellen, Außenrollo, Couch, Bad, Garderobe, Lampe im Wohnzimmer. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Familienwohnung mit großem Südbalkon in attraktiver Lage von Pichling Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen 2021 fertiggestellten Wohnanlage der LEWOG im beliebten Linzer Stadtteil Pichling und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum viel Platz und Komfort für den Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der eine einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsames Wohnen, Kochen und gemütliche Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 26 m2 große Eckbalkon mit optimaler Südausrichtung. Hier lassen sich zahlreiche Sonnenstunden genießen und entspannte Momente im Freien verbringen – ein zusätzlicher Wohnraum, der zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit eleganter Glasduschwand, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie einen hochwertigen Echtholzparkettboden in Eiche Farina in den Wohnbereichen. Badezimmer und Balkon sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige, versperrbare Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 16 m2. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei inkludierte Tiefgaragenstellplätze. Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit viel Komfort und Freiraum verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

> Haid/Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume dieser hellen und ruhigen 2-Raumwohnung. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch eine praktische Speise ergänzt, in der Ihre Vorräte bestens verstaut sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Auf der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick. Das Schlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase, während Sie im östlich ausgerichteten Badezimmer bereits am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen begrüßt werden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, für Ihr Fahrzeug steht ein Freiparkplatz zur Verfügung. Mit einem der beiden Lifte gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können bei Bedarf vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Mietpreis inkludiert. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler ist diese Lage ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, Möbel gegen Ablöse vom Vormieter. Ein Freiparkplatz ist zusätzlich anmietbar (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Loftwohnung in Schloss Lichtenegg in Wels - einer einzigartigen Wohnmöglichkeit, die urbanes Leben mit modernen Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Eine Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Aufteilung: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Gemütlicher offener Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil Die Loftwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden, für Berufe die Umsätze ohne Umsatzsteuer erzielen wie z.B. Psychiater uvm. Eine dazugehörige Garage muss dazu angemietet werden. Monatliche Miete € 40,00 + (Kaution: 120 €; Vergebührung: 24,00 €; Provision: € 120,00 zzgl. 20% USt). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Lofts und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die separate, moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen - ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die separate, moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen - ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Wohnhaus selbst strahlt eine besonders angenehme, familiäre Stimmung aus. Der große, wunderschöne Garten wird zur Mitbenutzung angeboten. Ein Ort, an dem man die Natur genießen und den Tag ausklingen lassen kann. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Natur , Ruhe , familiäre Umgebung und modernen Wohnkomfort verbinden möchten - und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Badeplatz in Loibichl entfernt. Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter: Elisabeth Ebner 📧 [Email] 📞 [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Innerschwand und der Ortsteil Loibichl liegen eingebettet in einer der schönsten Landschaften rund um den Mondsee - ein Ort, an dem sich der Alltag spürbar entschleunigt. Hier lebt man inmitten von Natur, mit viel Freiraum und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Die Nähe zum Mondsee prägt das Lebensgefühl: Morgendliche Spaziergänge entlang des Wassers, ein schneller Sprung in den See an warmen Sommertagen, Sonnenuntergänge, die den Himmel orange färben - all das gehört hier zum täglichen Leben. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mi Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten - ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet - eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick:- Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben- Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung- Hochwertige 3.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug- Bergpanoramablick- ca. 81,4m² Wohnfläche- Sonnebalkon (ca. 15m²)- Fußbodenheizung mit Fernwärme- Hochwertiger Parkettboden- Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer- Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte- Überdachter Freistellplatz inklusive- Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden- Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht- Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit- Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]