helle Mietwohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Linz Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Landwiedstraße 118 in Linz. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gemütlichen Balkon - ideal für Singles oder Paare. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 60,71 m² Zimmer: 2 Loggia vorhanden Aufzug im Haus Tiefgarage extra: €103,71 im Monat Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60,71 m² und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und sorgt für komfortables Wohnen, und mit einem Tiefgaragenstellplatz, wodurch sich die Parkplatzsuche in der Stadt erübrigt. Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 60,71 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumstruktur: Vorraum / Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Vorteile der Wohnung Durchdachter Grundriss - optimale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon Separates WC - zusätzlicher Komfort im Alltag Lift im Haus - barrierearmer Zugang zur Wohnung Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht in der Mietkosten einberechnet) - komfortables Parken ohne Parkplatzsuche Attraktive Wohnlage in Linz mit guter Infrastruktur Ideal für Singles oder Paare Kosten: Miete: € 908,38 monatlich (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.) Tiefgaragenplatz: € 103,71 monatlich Kaution: € 4.048,36 Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar. Die Lage in Linz bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten in der Stadt und doch im Grünen Diese schöne dreiseitig belichtete Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Alle Wohnräume wie auch das Bad verfügen über großzügige Fensterflächen bzw. öffenbare Fenstertüre. Der angeschlossene Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Tiefgarage sorgt für entspannte Parksituation und durch die bauliche Vorbereitung von E-Mobilitätsverteiler und Kabeltassen in der gesamten Tiefgarage können Sie jederzeit mühelos eine Wallbox nachrüsten. Ein TG Stellplatz kann für EUR 99.- Gesamtbruttomiete angemietet werden. Die allgemeinen Betriebskosten, sowie Umsatzsteuer sind in der Gesamtbruttomiete bereits inkludiert. Die verbrauchsabhängige Kosten für Heizung / Strom / Warmwasser sind nicht enthalten. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: ab Juli 2026 Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf der Projektpage www.fontanaverde.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Link Wohnungsfinder: www.fontanaverde.at/mietwohnungen Anfragen über: Ihr fontana VERDE Vertriebsteam [Email] [Tel] Europaplatz 1a 4020 Linz Aufgrund des Inkrafttretens des Auftraggeber Prinzips, fällt für den Mieter keine Provision an. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING - 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Donaublick in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,12m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang - hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung - und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie eines der drei Schlafzimmer führen zur ca. 13,77m² großen Terrasse sowie zum ca. 47,10m² großen Privatgarten, welcher ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Über die beiden weiteren Schlafräume gelangt man auf die zweite traumhafte Terrasse mit ca. 22,96m² mit einzigartigen Donaublick und Sicht auf das Schloss Ottensheim. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen "Weitblick", der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und der private Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz - ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - 2x Terrasse - Eigengarten KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.313,53 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 295,74 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 79,80 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.689,07 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 98,40 sowie ein Freistellparkplatz zu monatl. € 43,20 (jeweils inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) ist verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage am Attersee präsentiert sich diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche in hoher Qualität stilvoll ergänzt – funktional, zeitlos und bestens ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Glasbrüstung, der einen wunderschönen Fernblick bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden mit Blick in die Natur. Ausstattungsdetails im Überblick: Ca. 58 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Großer Balkon Neuwertiger Zustand Hochwertige Einbauküche Badezimmer mit Fenster Glasduschabtrennung mit hochwertiger Glasbeschichtung und Pendeldrehglastür Sonnenschutzrollläden mit Elektroantrieb und Fernbedienung (bei beiden Balkontüren) Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) Carport-Stellplatz inklusive Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität der Attersee-Region. Elisabeth Ebner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten in der Stadt und doch im Grünen Diese schöne dreiseitig belichtete Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Alle Wohnräume wie auch das Bad verfügen über großzügige Fensterflächen bzw. öffenbare Fenstertüre. Die Terrasse und der Eigengarten sind von der Wohnküche aus begehbar. Die Tiefgarage sorgt für entspannte Parksituation und durch die bauliche Vorbereitung von E-Mobilitätsverteiler und Kabeltassen in der gesamten Tiefgarage können Sie jederzeit mühelos eine Wallbox nachrüsten. Ein TG Stellplatz kann für EUR 99.- Gesamtbruttomiete angemietet werden. Die allgemeinen Betriebskosten, sowie Umsatzsteuer sind in der Gesamtbruttomiete bereits inkludiert. Die verbrauchsabhängige Kosten für Heizung / Strom / Warmwasser sind nicht enthalten. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: ab Juli 2026 Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf der Projektpage www.fontanaverde.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Link Wohnungsfinder: www.fontanaverde.at/mietwohnungen Anfragen über: Ihr fontana VERDE Vertriebsteam [Email] [Tel] Europaplatz 1a 4020 Linz Aufgrund des Inkrafttretens des Auftraggeber Prinzips, fällt für den Mieter keine Provision an. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand von Pischelsdorf am Engelbach. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, darunter zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, wodurch sich eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung ergibt. Das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein weiterer Vorteil ist die teilweise Möblierung der Wohnung. Die Einbauküche, die Einbaumöbel im Badezimmer sowie der Kleiderschrank im Ankleidezimmer sind bereits im Mietverhältnis inkludiert, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie ein komfortabler Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen möglich ist. Durch die moderne Bauweise (Baujahr 2021) sowie die Fußbodenheizung bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt beim Gebäude, die komfortables Parken ermöglichen. Ausstattung: ca. 89 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Essbereich großer Balkon 2 Kinderzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil Fußbodenheizung Einbauküche inkludiert Badezimmermöbel inkludiert Kleiderschrank im Ankleidezimmer inkludiert 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Pischelsdorf am Engelbach im Bezirk Braunau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mattighofen, Braunau und Salzburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung.... [Mehr]

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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN GRÜNLAGE IN NEUKIRCHEN/WALDE! Lagebeschreibung: Neukirchen am Walde ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen. Die Gemeinde verfügt über Nahversorger, diverse öffentliche Einrichtungen und ein reges Vereinsleben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neun Parteienhauses und besticht durch die hellen Räume, die Aussicht in die Natur und die tolle Terrasse mit Gartenzugang.unter folgenden Voraussetzungen kann eine Wohnung im Betreubaren Wohnen angemietet werden: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/18783.htm Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Abstellraum • Bad • WC sep. • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Loggia Verfügbarkeit: Bezug: ab sofort Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.: € 500,87 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Finanzierungsbeitrag: € 1.600,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <750m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Wegscheid / Weißdornweg : Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne. Mit Personenlift, Parkplatz ist dieses Objekt ideal für Singles, Berufseinsteiger: innen, Studierende oder Pendler. Wohn-Highlights 44,82 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-Schlafraum Separate Kochnische Praktischer Essbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum in der Wohnung Loggia (ca. 4 m²) - ideal für ruhige Momente im Freien 3. Stock mit Lift - bequem erreichbar Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Kunststofffenster Helle Räume durch gute Ausrichtung Loggia mit Grünblick Heizung bereits in der Miete inkludiert Gemeinschaftliche Fahrrad- & Müllräume Lage & Infrastruktur - 4030 Linz Der Weißdornweg liegt in einer Wohnzone im Linzer Süden (4030). Hier verbindet sich Natur mit bester Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte leicht erreichbar Schnelle Anbindung zur A7 und nach Linz Zentrum Naherholungsgebiete, Radwege & Spazierstrecken direkt ums Eck Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber städtisch angebunden sein möchten. Kostenübersicht Miete Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 416,09 Parkplatz: € 22,44 brutto / Monat Kaution: € 1.709,52 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die separate, moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen - ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Wohnhaus selbst strahlt eine besonders angenehme, familiäre Stimmung aus. Der große, wunderschöne Garten wird zur Mitbenutzung angeboten. Ein Ort, an dem man die Natur genießen und den Tag ausklingen lassen kann. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Natur , Ruhe , familiäre Umgebung und modernen Wohnkomfort verbinden möchten - und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Badeplatz in Loibichl entfernt. Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter: Elisabeth Ebner 📧 [Email] 📞 [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dachgeschosswohnung mit Aussichtslage in Bad Ischl Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Ischl vereint Gemütlichkeit, Komfort und eine beneidenswerte Lage. Auf großzügigen 87 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die schöne Aussicht über die Stadt und die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die großen Fensterflächen lassen nicht nur die Sonne hinein, sondern bieten auch einen traumhaften Ausblick. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine eigene Garage, sowie großzügige Lagerflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind die umliegenden Berge und Seen ideal für Outdoor-Aktivitäten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Bad Ischl. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 870 Betriebskosten € 275 zzgl 10% USt. Heizkosten € 108 Umsatzsteuer € 27,5 Gesamtbetrag € 1280,5 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Sehr helle 3-Zimmer Wohnung nahe der beliebten Donaulände in Urfahr! Die Heindlstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 7 mit ca. 74 m² Wohnfläche: - Vorraum - Abstellraum - möbliertes Badezimmer inkl. Wanne - Wohn-/Esszimmer - separate, hochwertige Küche - Büro/Kinderzimmer - Schlafzimmer - Balkon mit ca. 6 m² Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 914,52 Betriebskosten € 192,33 zzgl 10% USt. Heizkosten € 60,77 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 31,38 Gesamtbetrag € 1199 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING - 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Donaublick in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,69m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang - hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung - und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie alle drei Schlafzimmer führen auf die ca. 84,12m² große Terrasse mit einzigartigen Donaublick und Sicht auf das Schloss Ottensheim, welche ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen "Weitblick", der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag und frostsicherem Wasseranschluss erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz - ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellnische - Terrasse KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.275,38 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 286,40 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 77,28 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.639,06 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 98,40 sowie ein Freistellparkplatz zu monatl. € 43,20 (jeweils inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) ist verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]