Wohnung bis 70 m2 in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Wohntraum mit großzügiger Freifläche! Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein helles, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der südseitige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettboden in allen Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen modern ausgestattet Sanitärräume Kellerabteil Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 "Siebenhirten" Badner Bahn Buslinie 61A, 61B, 260 Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 465739) Entdecke mein gemütliches Zuhause in Wien Atzgersdorf, Liesing! Die Wohnung bietet 2 Zimmer auf 67 m² Ostausrichtung mit Lift. Sie kostet monatlich 590 Euro, aktuelle Warmmiete inkl. Glasfaserinternet sind knapp 800 Euro. Diese Wohnung habe ich vor 5 Jahren als Neubau bezogen, es bietet sich eine gr. Gemeinschaftsterrasse an neben der privaten zu Wohnung gehörigen Loggia. Es gibt ein kleines Schlafzimmer, in dem ich ein 1,40 Meter breites Hochbett aus Paletten gebaut hab und einen Kleiderschrank stehen hab. Im Vorraum weiters ein Kleiderschrank, Bad mit Badewanne und WC getrennt sowie eine große Wohnküche. Außerdem gibt es eine große überdachte Loggia zur Alleinnutzung und im gleichen Stockwerk eine große Gemeinschaftsterrasse für alle Bewohner der Siedlung. Atzgersdorf im 23.Bezirk ist ein ruhiger und gut angeschlossener Bezirk, es bieten sich zahlreiche Naherholungsgebiete in der Nähe an. Ebenso ist man durch die S-Bahn, die U6 und zahlreiche Busse gut öffentlich angebunden. Ich freue mich darauf, etwas Neues in München oder Berlin zu finden und bin gespannt auf deinen Vorschlag. Nach München zieht es mich aus beruflichen Gründen, und daher möchte ich jemanden finden der für mind 1-2 Jahr mit mir die Wohnung tauscht. Lass uns in Kontakt treten und einen tollen Tausch organisieren! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Koffer packen, einziehen, wohnen. Mehr braucht es hier nicht. Diese 56 m² Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben, von der Waschmaschine bis zum Kochlöffel. Keine Anschaffungen, kein Transport, keine Entsorgung beim Auszug. Die Südterrasse ist ruhig, in allen Räumen liegt Parkettboden, und morgens gibt es Kaffee aus dem Siemens Vollautomaten. Wir gehen für rund 11 Monate beruflich ins Ausland und vermieten unsere Wohnung in dieser Zeit unter. Die Untermiete läuft von etwa Mitte November 2026 bis etwa Ende Oktober 2027, beim Einzugs- und Auszugsdatum sind wir flexibel. Die schriftliche Zustimmung der Eigentümerin liegt vor. Für Sie bedeutet das keine Provision, keine Ablöse und keine jahrelange Bindung. Kirchfeldgasse 21-27, Stiege 1, Top 11, 1230 Wien Inzersdorf. Die Räume Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Südterrasse. Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Außenjalousie beim Wohnzimmerfenster. Im Haus finden Sie Lift, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz sowie einen Kinderspielplatz. Das Kellerabteil ist nicht Gegenstand der Untermiete. Lage und Verkehrsanbindung Ruhige Wohngegend beim Schöpfwerk. Zur U6-Station Am Schöpfwerk und zur U6-Station Alterlaa sind es jeweils rund 12 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn-Station Hetzendorf ebenso. Mit dem Auto erreichen Sie beide Stationen in 5 Minuten, den Wienerberg und die SCS in rund 10 Minuten. Lidl, Hofer und dm liegen 3 Autominuten entfernt. EUR 1.150,00 monatlich, fast alles inklusive Enthalten sind Betriebskosten von netto EUR 126,28, Heizkosten von EUR 30,38, Warmwasserkosten von EUR 17,55, die Mehrwertsteuer sowie die Nutzung der gesamten Einrichtung. Dazu kommen nur Strom und Internet. Eine Ablöse oder sonstige Einmalzahlungen gibt es nicht. Der Stromvertrag läuft bei Verbund und liegt im Zwei-Personen-Haushalt mit einer Person im Homeoffice derzeit bei rund EUR 55,00 monatlich. Der Internetanschluss mit 300 Mbit von Magenta kostet EUR 34,90 monatlich. Beide Verträge lassen sich zu den bestehenden Konditionen übernehmen. Die Kaution beträgt EUR 3.450,00 und entspricht 3 Bruttomonatsmieten. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist möglich. Was Sie vorfinden Waschmaschine, Gefrierschrank, Siemens Kaffeevollautomat, Mikrowelle, 49 Zoll Fernseher, Dyson Akkusauger und Dampfbügeleisen. Sofa, Couchtisch, ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen, 2 Teppiche. Im Schlafzimmer ein Massivholzbett, Kleiderschränke, 2 Nachtkästchen und ein Schminktisch. Auf der Terrasse ein Gartensofa mit 2 Stühlen und Sonnenschirm. In der Küche eine komplette WMF Ausstattung mit Töpfen, Pfannen und Messern, dazu Geschirr, Gläser, Besteck und sämtliche Utensilien in den Kästen. Alle weiteren Kleinmöbel und Haushaltsgegenstände bleiben ebenfalls in der Wohnung. Die vollständige Inventarliste gehen wir bei der Übergabe gemeinsam durch. Sämtliche Gegenstände verbleiben im Eigentum der Untervermieter und sind bei Beendigung des Untermietverhältnisses in der Wohnung zu belassen. Inventarliste und Fotodokumentation werden bei der Übergabe von beiden Seiten unterfertigt. Die gewöhnliche Abnutzung aufgrund vertragsgemäßen Gebrauchs bleibt vorbehalten. Nicht zur Nutzung überlassen Lebensmittel in den Küchenkästen, persönliche Gegenstände unter und neben der TV-Einheit, das Bild im Wohnzimmer, Inhalt des Vorratsschranks im Vorraum, Inhalt des Badezimmerschranks. Bedingungen Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht gestattet, ausgenommen üblicherweise in Käfigen gehaltene Kleintiere. Nichtraucherwohnung. Schreiben Sie uns gerne mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem Wunschtermin für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREGORYGASSE Das exklusive Wohnbauprojekt wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihre Anbindung, Ruhe und Lebensqualität besticht. Das Gebäude bietet hochwertige Mietwohnungen mit stilvoller Ausstattung und modernem Komfort. Die Mietwohnungen überzeugen durch hochwertige Details. Der Wohnraum ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Bäder beeindrucken mit stilvollen Fliesen und bieten entweder eine geräumige Dusche oder eine komfortable Badewanne, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Küche ist vollständig eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte für ein komfortables Kocherlebnis. Hochwertige Materialien und moderne Geräte gewährleisten nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ansprechenden visuellen Eindruck. Das Nachbarhaus verfügt über eine Tiefgarage mit unterirdischem Zugang zum Gebäude. Dort können auch Mieter dieses Neubauprojekts Stellplätze anmieten. Zu jeder Mietwohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dieses Abteil ist bereits im Mietpreis inbegriffen und trägt zur organisatorischen Ordnung der Bewohner bei. Für aktive Bewohner steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Bushaltestelle der Linie 62A, welche zu den nächsten Anschlussstellen der Buslinien 60A und 66A sowie dem Bahnhof Atzgersdorf verbindet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergarten und die Post. In nur 10 Autominuten erreichen Sie des weiteren den Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn. Projekt: Die Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und umfasst 154 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Des weiteren profitieren Mieter von zur Verfügung gestellten Gemeinschaftsräumen, einer Waschküche sowie einem Spielplatz. Die Anlage wurde in Niedrigenergiebauweise... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Befristete Untermiete von 10.11.2026 bis 09.11.2027. Kirchfeldgasse 21-27, Stiege 1, Top 11, 1230 Wien Inzersdorf. Aufteilung Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Südterrasse. Ausstattung Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Parkettböden in allen Räumen. Außenjalousie beim Wohnzimmerfenster. Die Terrasse liegt südseitig und ruhig. Haus Lift, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, Kinderspielplatz. Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend beim Schöpfwerk. Zur U6-Station Alterlaa sind es 12 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn-Station Hetzendorf ebenfalls 12 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreicht man beide Stationen in 5 Minuten. Lidl, Hofer und dm befinden sich in 3 Autominuten Entfernung. Kosten Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer: EUR 874,21 monatlich darin enthaltene Betriebskosten netto: EUR 126,28 darin enthaltene Heizkosten: EUR 30,38 darin enthaltene Warmwasserkosten: EUR 17,55 Kaution: EUR 2.622,63, entspricht 3 Bruttomonatsmieten Ablöse: keine Nutzungsentgelt für die Einrichtung: EUR 4.000,00 einmalig für die gesamte Laufzeit von 12 Monaten, zahlbar zu Beginn des Untermietverhältnisses Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete enthalten. Zusätzlich fallen ausschließlich Strom und Internet an. Das Kellerabteil ist nicht Gegenstand der Untermiete. Strom und Internet Der Stromvertrag läuft derzeit bei Verbund und lässt sich zu den bestehenden Konditionen übernehmen. Im Zwei-Personen-Haushalt mit einer Person im Homeoffice liegen die monatlichen Stromkosten aktuell bei rund EUR 55,00. Der Internetanschluss mit 300 Mbit von Magenta kostet monatlich EUR 34,90 und lässt sich ebenfalls übernehmen. Entgelt für die Nutzung der mitvermieteten Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit allen in der Inventarliste angeführten Gegenständen zur Nutzung überlassen. Das Entgelt ist keine Kaution und keine Ablöse für einen Eigentumsübergang. Sämtliche Gegenstände verbleiben im Eigentum der Untervermieter und sind bei Beendigung des Untermietverhältnisses vollständig in der Wohnung zu belassen. Inventarliste und Fotodokumentation werden bei Übergabe von beiden Seiten unterfertigt. Die gewöhnliche Abnutzung aufgrund vertragsgemäßen Gebrauchs bleibt vorbehalten. Wer hier einzieht, braucht nichts anzuschaffen, nichts zu transportieren und am Ende nichts zu entsorgen. Mitvermietete Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände Elektrogeräte Samsung Waschmaschine 7 kg, WW70T4543 AE/EG, Frontlader, Energieklasse D Gefrierschrank Gorenje F412PW Siemens Kaffeevollautomat EQ.500, TQ503D01/04 Toshiba Mikrowelle MW2-MM20PF(SL), 20 Liter, 800 Watt, 5 Leistungsstufen mit Auftaufunktion Samsung TV 49 Zoll, UE49NU7170, 7 Series Dyson Akku-Staubsauger Generation 5 Detect Absolute Philips Dampfbügeleisen mit Kabel, hochwertige Ausführung Wohnzimmer Sofa Mömax, Serie Trendee Premium Living Couchtisch Mömax Montevideo in Marmoroptik ausziehbarer Esstisch Mömax Nils 2 Stühle Mömax Malea 2 weitere Stühle in älterer Ausführung 2 Teppiche, darunter ein Pure Cozy Vintage Blue, 200 x 300 cm, waschbar Schlafzimmer Bett mit Rahmen aus Massivholz Kleiderschränke Möbelix, Baujahr 2022 2 Nachtkästchen Schminktisch Badezimmer Waschmaschinenschrank Casaria, 185 x 63 x 20 cm, 2 Türen, weiß Kleinmöbel und Badezimmerablagen Küche vollständige Küchenausstattung der Marke WMF mit Töpfen, Pfannen und Messersets Geschirr, Gläser, Besteck, Gewürzbehälter und sämtliche Küchenutensilien in den Kästen Terrasse 2-Sitzer-Gartensofa mit 2 Stühlen Sonnenschirm Menz, rechteckig 200 x 125 cm, UPF 50+, beige, inklusive Schutzhülle Darüber hinaus verbleiben sämtliche hier nicht einzeln angeführten Kleinmöbel und Haushaltsgegenstände in der Wohnung und stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die vollständige Aufstellung enthält die Inventarliste, die bei der Übergabe gemeinsam durchgegangen wird. Nicht zur Nutzung überlassen Lebensmittel in den Küchenkästen, persönliche Gegenstände unter und neben der TV-Einheit, das Bild im Wohnzimmer, Inhalt des Vorratsschranks im Vorraum, Inhalt des Badezimmerschranks. Bedingungen Die Untervermietung erfolgt mit schriftlicher Zustimmung der Eigentümerin. Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht gestattet, ausgenommen üblicherweise in Käfigen gehaltene Kleintiere. Nichtraucherwohnung. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Über eine kurze Vorstellung mit dem gewünschten Einzugsdatum freuen wir uns.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Gartenwohnung im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 59,34 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei hellen Zimmern, das sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein komfortables Wohngefühl schenkt. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Stil der Räume. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die zentrale Gasheizung, ergänzt durch eine nachhaltige Solarenergie-Nutzung – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Entspannen können Sie in Ihrem eigenen Badezimmer mit Badewanne, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten sowie die einladende Loggia – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, können Ihre Pflanzen pflegen oder gemütliche Abende im Freien verbringen. Die Erdgeschosslage ermöglicht nicht nur einen direkten Zugang zum Garten, sondern auch einen barrierefreien Wohnkomfort, unterstützt durch den vorhandenen Personenaufzug im Haus. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busstationen und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs sind. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen – Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So ist für Ihre Gesundheit, Versorgung und Freizeit bestens gesorgt. Mit einer monatlichen Miete von 1.020,48 € bietet Ihnen diese Gartenwohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem lebendigen und gut angebundenen Wiener Stadtteil. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause im 23. Bezirk wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Sehr schönes 1,5-Zimmer-Apartment mit extra Süd-Terrasse! Möchten Sie gerne alles haben? Ruhig und entspannend wohnen, als Ausgangspunkt zu Wanderungen Richtung Wienerwald, am liebsten mit Freifläche und mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens noch dazu? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieses Apartments mit separater Süd-Terrasse gönnen... In der Pülslgasse, Nähe Riverside Shopping, Liesinger Schlosspark und in Gehweite des Bahnhofs Liesing gelegen, gelangt dieses ruhige 1,5-Zimmer-Apartment mit separater, privater Süd-Terrasse zur Vermietung: Im 1. Stock (ohne Lift) gelegen, verfügt dieses schöne Apartment über einen geräumigen Vorraum, eine große Wohnküche, einen extra Schlafbereich, eine hochwertige und moderne Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchtrockner, Waschbecken, Fußbodenheizung sowie Zugang zum extra WC. Auf der Südseite des Hauses gehört ebenfalls eine separate und private Terrasse dazu! Die Küche verfügt über ein Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, viel Stauraum und Ablagen! Eine vollwertige Ausstattung mit pflegeleichten Holzparketten im Wohnbereich sowie keramischen Belägen im Vorraum-, Bade- und WC-Bereich sowie Betonplatten im Terrassenbereich, Außenmarkisen bei allen Fenstern, allen Anschlüssen inklusive jenen für Waschmaschine und ein trockenes Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird das Apartment verbrauchsabhängig mit umweltschonender Fernwärme! Allen Bewohnern im Haus stehen insgesamt 2 Fahrrad-Abstellmöglichkeiten plus eine über 30m² große Dachterrasse mit Blick bis zum Wienerwald und Anninger zur Verfügung! Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Billa, Billa Plus, Hofer, das Riverside-Einkaufszentrum (in nur 5 Gehminuten erreichbar) mit zahlreichen Geschäften wie BIPA, Tchibo, DM, Bäckerei (wie auch am Bahnhof), Gastronomie, Bezirksamt (beim Bahnhof), zur näheren Erholung der Herbert-Mayr-Park, der Liesinger Schlosspark, für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen der Wiener Wald, für Wassersportfreunde das Liesinger Bad (hinter dem Schlosspark), Ärzte und Diagnosezentrum, sind in Kürze erreichbar. Die öffentliche Anbindung, insbesondere ins Wiener Stadtzentrum, ist sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 3 Fußminuten vom Haus (Station Korbgasse). Die Linie 60A bringt Sie in nur 3 Fahrminuten zum Bahnhof. Mit der S-Bahn sowie den ÖBB-Regionalexpresszügen (REX) gelangen Sie ab Wien Liesing in nur 6 (REX) bis 9 Minuten nach Wien Meidling, in 14 Minuten nach Wien Hauptbahnhof und in nur 41 Minuten zum Flughafen Wien! Ebenso bringen Sie die S-Bahnen und Regionalexpress-Züge in Kürze in südliche Richtung nach Mödling, Wiener Neustadt und in die Erholungs- und Wandergebiete Semmering sowie darüber hinaus! Zahlreiche Busverbindungen ab Liesing Bahnhof bedienen die nähere und weitere Umgebung in alle Richtungen. Die Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuern und beträgt EUR 890,00. Das monatliche Heiz- und Warmwasserakonto (EUR 120,00 inkl. 20% USt., mit Jahresabrechnung) wird neben der Pauschalmiete separat abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet! Die Befristung lautet auf Wunsch 5 Jahre. Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und der Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden. Eine Verlängerungsmöglichkeit kann bei rechtzeitiger Information gerne vorgängig besprochen werden! Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bezugsbereit ist das Apartment ab sofort! Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 37,0 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 88,39 kWh/m²/a Hinweis: Die Wohnung wird -außer Küche und Bad -unmöbliert vermietet. Die Fotos mit den übrigen Möbelstücken dienen als Einrichtungsvorschlag. Bei einem Übernahmewunsch von Möbelstücken -vorbehaltlich der Verfügbarkeit- kann dies gerne mit dem Vermieter besprochen werden. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der Vermieterin erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 49m² zuzüglich einem Balkon+Loggia mit 6 m² und kann besonders durch den modernen Zustand und die ruhige Hoflage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche Allgemeine Informationen: • 3. Stock mit Lift • Außenjalousien • Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Miete darf 40 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit THE HOHM 9 entsteht in der Willi-Hohm-Promenade 9 im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt mit 116 attraktiven Neubauwohnungen mit späterer Kaufoption. Gut geplante Grundrisse, private Freiräume und vielseitige Gemeinschaftsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027 Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen Das erwartet Sie: Exklusive Mietwohnungen mit Kaufoption in 10 Jahren Hochwertige Parkettböden und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in allen Wohnungen Energieeffiziente Wärmeversorgung durch Geothermie und Wärmepumpe Angenehmes Raumklima durch Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche und Rooftop-Bar sowie Wasserfläche am Dach Fitness- und Wellnessangebote direkt in der Wohnanlage Indoor-Kinderspielplatz und Gästewohnung im EG Begrünter Innenhof sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Altersgruppen Praktische Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche und Waschraum für Haustiere sowie eine hauseigene Tiefgarage Mehr Info zum THE HOHM 9 Infrastruktur ansehen Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt THE HOHM 9.In unserem innovativen 3D-Wohnungsfinder entdecken Sie ALLE verfügbaren Wohnungen auf einen Blick und können Lage, Ausrichtung, Grundriss und Preis direkt vergleichen. Starten Sie jetzt Ihre Wohnungssuche und finden Sie Ihr neues Zuhause: Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen und anfragen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit THE HOHM 9 entsteht in der Willi-Hohm-Promenade 9 im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt mit 116 attraktiven Neubauwohnungen mit späterer Kaufoption. Gut geplante Grundrisse, private Freiräume und vielseitige Gemeinschaftsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027 Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen Das erwartet Sie: Exklusive Mietwohnungen mit Kaufoption in 10 Jahren Hochwertige Parkettböden und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in allen Wohnungen Energieeffiziente Wärmeversorgung durch Geothermie und Wärmepumpe Angenehmes Raumklima durch Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche und Rooftop-Bar sowie Wasserfläche am Dach Fitness- und Wellnessangebote direkt in der Wohnanlage Indoor-Kinderspielplatz und Gästewohnung im EGBegrünter Innenhof sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Altersgruppen Praktische Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche und Waschraum für Haustiere sowie eine hauseigene Tiefgarage Mehr Info zum THE HOHM 9 Infrastruktur ansehen Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt THE HOHM 9.In unserem innovativen 3D-Wohnungsfinder entdecken Sie ALLE verfügbaren Wohnungen auf einen Blick und können Lage, Ausrichtung, Grundriss und Preis direkt vergleichen. Starten Sie jetzt Ihre Wohnungssuche und finden Sie Ihr neues Zuhause: Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen und anfragen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit THE HOHM 9 entsteht in der Willi-Hohm-Promenade 9 im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt mit 116 attraktiven Neubauwohnungen mit späterer Kaufoption. Gut geplante Grundrisse, private Freiräume und vielseitige Gemeinschaftsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027 Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen Das erwartet Sie: Exklusive Mietwohnungen mit Kaufoption in 10 Jahren Hochwertige Parkettböden und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in allen Wohnungen Energieeffiziente Wärmeversorgung durch Geothermie und Wärmepumpe Angenehmes Raumklima durch Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche und Rooftop-Bar sowie Wasserfläche am Dach Fitness- und Wellnessangebote direkt in der Wohnanlage Indoor-Kinderspielplatz und Gästewohnung im EGBegrünter Innenhof sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Altersgruppen Praktische Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche und Waschraum für Haustiere sowie eine hauseigene Tiefgarage Mehr Info zum THE HOHM 9 Infrastruktur ansehen Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt THE HOHM 9.In unserem innovativen 3D-Wohnungsfinder entdecken Sie ALLE verfügbaren Wohnungen auf einen Blick und können Lage, Ausrichtung, Grundriss und Preis direkt vergleichen. Starten Sie jetzt Ihre Wohnungssuche und finden Sie Ihr neues Zuhause: Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen und anfragen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In toller Lage des 23. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung zur befristeten Miete. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung vermittelt der Wohnung ein besonderes Flair. Betritt man die Wohnung so gelangt man direkt in den zentralen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 23m² große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten und der edlen Taupe färbigen Massküche mit schwarzen Griffleisten, harmonieren hervorragend mit dem Echtholz Langdielen Parkett, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 25m² geräumige, komplett hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche besonders im Sommer zum gemütlichen verweilen mit Freunden einlädt. Das knapp 14m² große Schlafzimmer verfügt über ein kleines Séparée, welches sich perfekt als kleine Garderobe eignen anbieten würde. Das Badezimmer in Marmoroptik beindruckt mit großformatigen, hochwertigen Fliesen und einer Walk-In Dusche mit integrierter Duschablage, ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer. Für die perfekte Raumplanung spricht auch das sich der Anschluss für die Waschmaschine im Abstellraum befindet, somit geht kein Platz dafür im Badezimmer verloren. Aufteilung: Vorraum: 7,16m²Wohnküche: 23,47m²Terrasse: 26,91m²Schlafzimmer: 13,79m²Bad: 4,08m²WC: 1,08m²Hier die Highlights im Überblick: Erstbezug nach Renovierung Tolle Lage Moderne, offene Wohnküche Geräumige, gemütliche Terrasse Schlafzimmer mit Schrankraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Große Walk-in Dusche, WC getrennt vom Bad Für EUR. 120,00 besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Haus anzumieten. Infrastruktur: Im Umkreis von rd. 500m finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Penny, Bipa, Fleischerei, Trafik, Bank, Blumengeschäft, etc.) und diverse Restaurants, sowie das charmante Zentrum von Atzgersdorf (mit seinen kleinen Geschäften und Kirchplatz) welches nur 8 Min mit dem Auto entfernt ist. Auch das EKZ Riverside ist nur 25 Gehminuten oder 6 Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Kindergärten, Volkschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio, Schwimmbad, div. Ärzte, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Busstationen (60A), mit welchen Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahn (60) welche direkt nach Hietzing (U4) oder zum Westbahnhof fährt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]