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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit 88,55 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine möblierte Küche, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Ein besonderes Highlight sind die 29,75 m² große Terrasse und der großzügige 154 m² private Garten. Die Wohnung bietet zudem Fußbodenheizung, Lift und moderne Niedrigenergietechnik. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Tiefgaragenstellplatz: € 2.250,00 monatlich Exklusive Strom Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem Immoreal Kärnten- Objekt zu.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

großzügige Penthouse - Mietwohnung zentral in Velden am Wörthersee Sie suchen eine Wohnung in Velden am Wörthersee von der aus Sie alles bequem zu Fuß erledigen/erreichen können? Die ca. 140,38m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Villa am Hügel mitten in Velden. (Bruttonutzfläche inkl. der überdachten Terrasse südseitig sowie dem westseitig gelegenen Balkon ca. 157,55m²) Vom Masterbedroom, vom Kinderzimmer und vom südseitigen Balkon bzw. von der Terrasse aus sehen Sie einen Teil der Veldener Bucht. Ein großer Garten mit wunderbarem Baumbestand umgibt die Liegenschaft. Auch ein traumhafter Freisitz, Unterstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder, als Grillplatz und ein großzügiger Vorplatz sind vorhanden. Die Wohnung wurde gernalsaniert und besticht durch Ihr modernes Wohnkonzept in einer historischen Villa. Sicher ein Highlight in Velden!! Diese Traumwohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Flur/Büro mit Ausgang auf die südseitige Terrasse bzw. den südseitigen, überdachten Balkon (Seeblick), Gang, Masterbeedroom mit Schrankverbau und Bad en Suite (Seeblick), Kinderzimmer (Seeblick), Badezimmer mit Badewanne, WC seperat, Wohnzimmer mit offener Küche und Sichtdachstuhl sowie Ausgang auf den westseitigen Balkon Zur Wohnung gehört ebenso ein Freiparker (ein Carport-Stellplatz bzw. auch ein Garagenstellplatz direkt beim Haus können zugemietet werden) Lage: Das Casino sowie auch das Ufer des Wörthersees sind ca. 500m Luftlinie entfernt. Gehzeit in etwa 5-6min. Die Autobahnauf- und Abfahrt Villach West ist in ca. 2min mit dem PKW erreichbar. Villach ca. 12min, Klagenfurt innerhalb von 20min. Slowenien, sowie auch Italien in ca. 20-25min. Zusatzinfo: Vor allem in den Sommermonaten besticht Velden am Wörthersee als exklusiver Badeort und Hotspot für Partytiger mit einem großen Sport- und Unterhaltungsangebot. Durch etliche Veranstaltungen und ein hochwertiges Gastronomie- und Hotellerieangebot genießt der Ort einen guten Ruf als Kärntens Society- und Partytreff. Auch das Casino Velden mit einem umfassenden und abwechslungsreichen Veranstaltungskalender trägt das Seine dazu bei. Imposanter Blickfang in der Veldener Bucht ist das exklusive Schlosshotel Velden, revitalisiertes historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit modernen baulichen Akzenten. Für aktive Abwechslung sorgen etliche Wanderwege (z. B. Wörthersee Rundwanderweg), Rad- und Mountainbikestrecken sowie ein anspruchsvoller und hügeliger 18-Loch-Golfplatz. Wanderer genießen die Schönheiten und Vorzüge des Wörthersee Rundwanderweges. Der 55 Kilometer lange Weg offenbart traumhafte Ausblicke auf den Wörthersee und die Karawanken. Im Winter verzaubert der Veldener Advent die Besucher. Umgeben von Engerlwerkstatt, Kunsthandwerksmarkt, Adventschiff, lebender Krippe, schwimmendem Adventkranz und Konzertprogramm können sich Groß und Klein in der „Stadt der Engel“ auf Weihnachten einstimmen. BEZUGSBEREIT ab dem 01.12.2026 Miete: € 952,76 Steuer Hauptmiete 10%: € 95,28 BK. und HK.-Akonto inkl. Steuer: € 623,51 GESAMTMIETE INKL. Steuer BK und HK.: € 1.621,14/Monat Kaution: € 5.014,65 Sollten Sie an dieser Wohnung in Velden am Wörthersee interessiert sein, dann kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 162,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Besichtigungen sind ab dem 16. Dezember 2026 möglich! Die Maisonette-Mietwohnung ist eine von nur drei Mietwohnungen, errichtet über Gewerbeflächen. Gelegen in den oberen Stockwerken des Gebäudes, blicken Sie von allen wesentlichen Wohnräumen direkt auf den Wörthersee. Über den nördlich ausgerichteten Laubengang betreten Sie dieses sonnige Apartment. Auf dieser ersten Ebene erweitert sich der Wohnraum mit der großzügigen Terrasse mit Eigengarten Richtung Süden. Eine komfortable Wohnküche, das Gäste-WC, eine Dusche und ein Gästezimmer sind gleich beim Eingangsbereich untergebracht. Auf der oberen Ebene erwarten Sie zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Mobiliar kann gegen Ablöse gerne übernommen werden. KI-Hinweis: Die Fotos der Immobilie wurden mit künstlicher Intelligenz optimiert, die Einrichtung und die Charakteristik des Gebäudes und der Räume wurden erhalten. Machen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung Ihren persönlichen Eindruck der Immobilie! Flächen-Hinweis: Die dem Exposée zugrundeliegenden Flächen entsprechen dem Planstand, der uns zur Verfügung gestellt wurde. Ein aktueller Plan steht nicht zur Verfügung. Die tatsächlichen Raumausmaße können abweichen und werden gerne gemeinsam vor Abschluss eines Mietvertrages ermittelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit traumhaftem Seeblick, außergewöhnlicher Sonnenterrasse und exklusivem Zugang zum Wörthersee. Eine seltene Gelegenheit in Velden am schönen Wörthersee: Diese außergewöhnliche Maisonette vereint traumhaften Seeblick, exklusiven-privaten Seezugang und erstreckt sich über 3 Ebenen. Geboten werden großzügige Außenflächen und absolute Ruhelage in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Genießen Sie das besondere Lebensgefühl am Wörthersee – mit Sonnenterrasse, Eigengarten und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Ihre Highlights • Privater Seezugang • Traumhafter Seeblick • Ca. 113 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Ca. 91 m² Sonnenterrasse • Eigener Garten • Heller Wohnbereich mit Wintergarten • Kleine Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten • Absolute Ruhelage und hohe Privatsphäre • Zwei PKW-Stellplätze • Vielseitig nutzbarer Kellerbereich Miete: € 3.950, inkl. Betriebs-/ & Heizkosten Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Das moderne Penthouse-Apartment "N°6" in Velden am Wörthersee überzeugt durch seine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 60 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnanlage umfasst lediglich sechs Einheiten und bietet dadurch ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Darüber hinaus stehen eine Waschmaschine sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügen beide Schlafzimmer sowie der Wohnbereich jeweils über eine eigene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine ca. 60 m² große Photovoltaik-Anlage mit ca. 10.500 k Wp am Dach des Gebäudes sorgt für eine großzügige Energiegewinnung, welche für die Heizung verwendet wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einspeisung mit ca. 1.500 k Wp. Ebenfalls wird auch Energie für den Allgemeinteil der Wohnanlage erzeugt. Diese attraktive Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee schätzen. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Luxus-Penthouse in den Schlossresidenzen Velden Lage/Beschreibung: Dieses Penthouse in den Schlossresidenzen Velden erstreckt sich über rund 290 m² Wohnfläche und überzeugt durch Großzügigkeit und moderne Eleganz. Vier Loggien mit insgesamt ca. 88 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 185 m² bieten einzigartige Rückzugsorte mit unvergleichlichem Panoramablick über den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Sechs Stellplätze - vier im Carport und zwei in der Tiefgarage - runden das exklusive Angebot ab. Die Schlossresidenzen sind ein Refugium von zeitloser Schönheit: eingebettet in den privaten Schlosspark, umgeben von alten Bäumen, Teichen und wunderbar gestalteten Grünflächen. Hier verschmelzen absolute Ruhe und Privatsphäre mit dem pulsierenden Leben inmitten des Zentrums von Velden. Bewohner genießen nicht nur den Seezugang über den privaten Beachclub, sondern auch die Annehmlichkeiten des angrenzenden 5-Sterne-Schlosshotels Velden - vom großen Acquapura-SPA über Concierge- und Security-Services bis hin zu kulinarischen Spitzenangeboten. Ein Penthouse, das neue Maßstäbe setzt - ein außergewöhnlicher Rückzugsort für höchste Ansprüche und zugleich ein Statement von Exklusivität in bester Lage am Wörthersee. Besonderheiten: * Freizeitwohnsitzwidmung (Zweit- und Hauptwohnsitz möglich) * einmalige Lage im Herzen von Velden * atemberaubender Seeblick * exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool * Concierge- und Security-Service * großzügiger SPA-Bereich * 5-Sterne-Hotel-Anbindung * traumhafte Parkanlage Raumaufteilung: Vorraum, offener Essbereich mit Küche, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, drei Bäder, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, vier Loggien, Dachterrasse Inventar/Ausstattung: exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten zahlreiche Festeinbauten hochwertige Möblierung inkludiert bezugsbereit Sonstiges: Baujahr: 2006/2007 | laufend modernisiert Fußbodenheizung offener Kamin und Linoleumofen Deckenkühlung BUS-System Alarmanlage Lift direkt ins Penthouse 4 Carport-Stellplätze (mit einer E-Ladestation) 2 Tiefgaragen-Stellplätze 2 Abstellräume im Keller Energieausweis: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00 Wohnfläche: ca. 290 m² Loggien: ca. 88 m² Dachterrasse: ca. 185 m² Kaufpreis: EUR 5.495.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Mietwohnung vereint den ursprünglichen Charakter eines historischen Kärntner Stadls mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück: Der ehemalige Heuschober stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut. Dabei konnten lediglich die Grundmauern des Erdgeschosses erhalten werden, während sämtliche darüberliegenden Gebäudeteile vollständig neu in hochwertiger Holzbauweise errichtet wurden. Die rund 87 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre authentische alpine Atmosphäre. Sichtbare Holzelemente, eine charaktervolle Sichtholzdecke, massive Holzstützen und edle Echtholzparkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Wärme und Behaglichkeit. In Kombination mit der modernen Ausstattung und der zeitgemäßen Architektur entsteht ein gelungenes Zusammenspiel aus traditioneller Baukultur und modernem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eine separate Speis bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, von dem aus sich eine beeindruckende Fernsicht auf die Karawanken sowie ein wunderschöner Blick auf den Wörthersee eröffnen. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über sonnige Stunden und können die besondere Landschaftskulisse in vollen Zügen erleben. Auch technisch entspricht die Wohnung modernen Ansprüchen: Eine Fußbodenheizung auf Basis umweltfreundlicher Erdwärme sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die moderne Einbauküche und die hochwertige Innenausstattung das Gesamtbild abrunden. Die Wohnung ist aufgrund der leichten Hanglage bequem und ohne zusätzliche Treppenanlage erreichbar. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind ebenfalls im Mietangebot inkludiert. Ein besonderes Zuhause für all jene, die den Charme alpiner Architektur, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses außergewöhnliche Land- und Forstanwesen oberhalb von Velden am Wörthersee vereint auf rund 23 Hektar Grundstücksfläche ländliche Lebensqualität, wirtschaftliche Substanz und modernen Wohnkomfort. In sonniger Aussichtslage mit weitem Blick nach Südosten und Südwesten genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Ortszentrum von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit separaten Eingängen: Das Haupthaus wurde 2002 in massiver Bauweise mit Biomasseheizung errichtet und bietet zeitgemäßen Komfort auf einer Ebene. Das ältere Bauernhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen traditionellen Charakter und eignet sich ideal als Gästehaus oder Mehrgenerationenlösung. Ergänzt wird das Ensemble durch gepflegte Nebengebäude mit reichlich Lager- und Nutzflächen. Zum Besitz gehören weitläufige Grün- und Waldflächen mit traktorbefahrbarem Mischbestand, eine ergiebige eigene Wasserquelle, mehrere Fischteiche sowie eine kleine Skipiste mit Skilift, die vom örtlichen Skiclub betrieben wird – eine echte Besonderheit in dieser Region. Die Gesamtfläche von ca. 230.000 m² umfasst rund 10.000 m² gewidmete Baulandreserve (Dorfgebiet) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort über land- und forstwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten oder einer zukünftigen Baulandentwicklung. Ein seltenes Anwesen in begehrter Lage, das Natur, Ruhe, Lebensqualität und wirtschaftlichen Wert auf einzigartige Weise verbindet – ideal für Visionäre, Investoren und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Exzellenz in Velden am Wörthersee #Eleganz #Design #Exklusivität Willkommen in einer Wohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt: Dieses Penthouse in einer kleinen, privaten Wohnhausanlage verbindet architektonische Eleganz und erstklassiges Interieur in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die rund 202 m² große Nutzfläche verteilt sich auf rd. 112 m² reine Wohnfläche und einer großen ca. 90 m² großen Penthouse-Terrasse. Hier entfaltet sich ein stilvoll gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusiven Design und hochwertigen Materialien. Herzstück ist die rund 100 m² große Penthouse-Terrasse, die sich über drei Seiten öffnet – ein Refugium mit Privatsphäre, Sonne, Ruhe und spektakulärem Ausblick. Die Terrasse ist eine private grüne Oase: teilweise überdacht, mit sonnigen Plätzen und schattigen Rückzugsorten – geschaffen für entspannte Stunden und exklusive Momente. Der elegante Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist Lebensmittelpunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Ergänzt wird das Penthouse durch das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und eigener Ankleide. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten TV-Lounge, bis zum Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse • Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR) • Gäste-Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder TV-Lounge ebenfalls mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Zugang zum eigenen Badezimmer en suite und großer Ankleide • Zweites Tageslicht-Badezimmer für Gäste oder Kinder HIGHLIGHTS: • Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² L-Terrasse • Exklusive Marken-Designmöblierung (u.a. Bretz, Danesh uvm.) und exklusives Interior INKLUSIVE • Offener Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Küche • Masterbedroom mit Bad und Ankleide en suite • 2 Bäder mit Tageslicht • 3 großzügige Tiefgaragenplätze INKLUDIERT! • Großes Kellerabteil • Exklusive Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre Ein Penthouse, das nicht nur exklusives Wohngefühl bietet, sondern ein Statement setzt. DISKRETE VERMARKTUNG: Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² in Velden am Wörther See. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit insgesamt 3 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ebenso ist auch ein Tiefgaragenparkplatz im Preis inkludiert. Die Räumlichkeiten gliedern sich in: • Vorraum • Wohnbereich mit Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Die Lage in Velden am Wörther See verbindet Wohnen in gut erreichbarer Umgebung mit der Nähe zum Ortszentrum und den dortigen Infrastrukturangeboten. Kaution: 3BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch? v=i X4SP2Eb Ms I Fertigstellung voraussichtlich März 2027. Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich mit Ihnen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat. weitere Informationen: Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht + Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy & Boch + barrierefreier Zugang + wahlweise mit Badewanne oder Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 14 KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar Grundrissänderungen sind nicht mehr möglich. Ausstattungsänderungen sind nur noch kurze Zeit und nach individueller Abstimmung möglich. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. + NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km) + BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m) + GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m) Nutzung / Übergabe: Hauptwohnsitz oder Vermietung ab einem Monat; Übergabe voraussichtlich März 2027. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert. JLB Projects - Werte, die bleiben. Anfragen: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Velden/Wörthersee EDEN 13 - Neubauwohnungen im Herzen von Velden Mit EDEN 13 entsteht in der Bahnhofstraße, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee, ein modernes Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen und einem freistehenden Bungalow. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen prägen das Wohnkonzept. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit weitläufigen Dachterrassen. Die Lage könnte besser nicht sein: Das Strandbad Velden ist nur rund 500 Meter entfernt. Der Bahnhof sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss - 5 Gartenwohnungen Top 1: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 13 m² Terrasse | ca. 16 m² Garten - 466.000 € Top 2: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 23 m² Garten - 379.000 € Top 3: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 26 m² Garten - 394.000 € Top 4: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 103 m² Garten - 489.000 € Top 5: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 233 m² Garten - 598.000 € Obergeschoss - 5 Eigentumswohnungen Top 6: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 12 m² Terrasse - 466.000 € Top 7: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse - 379.000 € Top 8: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse - 394.000 € Top 9: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse - 489.000 € Top 10: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse - 598.000 € Penthousegeschoss - 3 Penthäuser Top 11: ca. 55 m² Wohnfläche | ca. 47 m² Dachterrasse - 519.000 € Top 12: ca. 46 m² Wohnfläche | ca. 28 m² Dachterrasse - 441.000 € Top 13: ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 74 m² Dachterrasse - 729.000 € Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Kaufpreis pro Außenstellplatz: 12.500 € Besonderheiten: * zeitlose, moderne Architektur * hochwertige und energieeffiziente Bauweise * Mitten im Zentrum von Velden * durchdachte Grundrisse * großzügige Terrassenfläche * barrierefreie Ausführung durch komfortable Liftanlage * Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe * Raffstores als Sonnenschutz * Tiefgarage * Vorbereitung für Klimaanlage und Kaminanschluss in den Penthäusern Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,64 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]