Wohnung bis 70 m2 in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach kompletter Sanierung – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage QUICK READca. 41 m² Wohnfläche2 Zimmer Erstbezug nach Sanierungneue Einbauküche Platz für einen kleinen Esstischdirekter Zugang auf den Balkon Balkon in absoluter Ruhelage Richtung Liesingbachmodernes Badezimmer mit Duscheseparate Toilette Parkett- und Fliesenböden Fernwärme Südwest-Ausrichtung Stellplatz vorhandengute Infrastruktur und öffentliche Anbindungbeziehbar ab 01.08.2026 Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Bezirk und bietet einen sehr angenehmen Erstbezug nach kompletter Sanierung. Die Wohnung ist hell, freundlich und kompakt geschnitten – ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit ruhiger Ausrichtung suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Küchenbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen kleinen Tisch zu stellen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser ist besonders hervorzuheben, da er sich in absoluter Ruhelage Richtung Liesingbach orientiert und damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar und durch die vorhandenen Fenster freundlich belichtet. Auch der weitere Wohnraum wirkt durch die Dachflächenfenster hell und offen. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Menschen, die eine überschaubare, neu sanierte Wohnung mit praktischer Aufteilung und ruhigem Außenbereich suchen. Das Badezimmer wurde modern ausgeführt und verfügt über eine Dusche. Die Toilette ist separat angeordnet. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung sowie innenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet eine gute Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist gut gegeben: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Atzgersdorf sind rasch erreichbar, die U-Bahn befindet sich ebenfalls in erreichbarer Entfernung. ZUSAMMENFASSUNGEine helle, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit neuer Einbauküche, moderner Ausstattung und Balkon in absoluter Ruhelage Richtung Liesingbach. Ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, gut angebundene Mietwohnung im Süden Wiens suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In der Wohnung wurde zwischenzeitlich eine komplette Markenküche eingebaut, welche auf den Fotos noch nicht ersichtlich ist. Objekt: Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, ist diese wunderschöne Neubauwohnung fertiggestellt. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Diese 2-Zimmerwohnung befinde sich im 4.Stock mit Lift, und teilt sich wie folgt aus: Vorraum, WC, Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Abstellbereich, Badezimmer Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § komplett ausgestattete Markenküche § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!... [Mehr]

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BARRIEREFREIE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA, BALKON, GRÜNBLICK & PERFEKTER INFRASTRUKTUR IN WIEN-LIESING ZU MIETEN! Zur Vermietung gelangt eine moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Fabergasse im beliebten 23. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, eine überdachte Freifläche mit Grünblick sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit perfekter Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung. Der nahe Bahnhof Liesing ist bequem erreichbar und bietet eine ideale Verbindung in Richtung Wien-Meidling, Hauptbahnhof und Umgebung. Auch das Einkaufszentrum „Riverside“, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Drogeriemärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und bietet ein helles Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche samt Glaswand und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Freifläche, bestehend aus Loggia und Balkon, mit angenehmem Blick ins Grüne. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Gemeinschafts-Dachterrasse mit Hochbeeten sowie ein ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. Ein moderner Touch-Infoscreen im Eingangsbereich informiert über wichtige Informationen zum Haus, zur Umgebung und zur öffentlichen Verkehrsanbindung. TOP-Ausstattung:• Isolierfenster mit Mehrfachverglasung • Elektrische Außenraffstores • Komplett ausgestattete Einbauküche mit Marken-Geräten • Telefon-, Internet- oder Kabel-TV-Leerverkabelung • Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung mittels Raumthermostat steuerbar • Modern verfliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glaswand • Separates WC mit Handwaschbecken • Elektrischer Handtuchtrockner • Sicherheitswohnungseingangstüre • Videogegensprechanlage • Smarte Paketkastenanlage „my Renz Box“ • Kellerabteil / Einlagerungsraum • Personenaufzug • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus • Barrierefreier Zugang • Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar Öffentliche Anbindung:• 1 Gehminute zu den Buslinien 60A, 253, 254 und 259 • ca. 8 Gehminuten bzw. 3 Busminuten zum Bahnhof Liesing • ca. 10 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 60 • ca. 20 Minuten mit der S-Bahn zum Bahnhof Meidling • ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof • ca. 5 Autominuten nach Perchtoldsdorf Mietkonditionen: Gesamtmiete (exkl. Strom, Warmwasser und Heizung): € 999,- / Monat Kaution: € 3.996,- Provision: € 0,00!!! Garagenplatz: optional um € 120,- brutto / Monat anmietbar Verfügbar: ab 01.08.2026 Befristung: 3 Jahre Tierhaltung ist nicht gestattet. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Neubauwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WARMMIETE - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TRAUMTERRASSEIn ruhiger Lage des 23. Bezirks, in der beliebten Ziedlergasse, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt „Goldener Hirsch“ – modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit! Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 59,22 m²Balkon: ca. 13 m²Dachterrasse: ca. 56,91 m² (davon ca. 32,85m2 begrünt & ca. 24,06m2 Betonplatten) Etage: 1. DGVerfügbarkeit: ab 01.10.2026 Befristung: 5 Jahre Warmmiete: € 1.499,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zimmer: 3Zusätzlich: Kellerabteil, Kleinkinder-Spielplatz & Fahrradraum Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 59,22m2 Wohnfläche und ca. 13m2 Balkon, sowie ca. 56,91m2 Dachterrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 2,39m2 Vorraumca. 18,85m2 Wohn-/Esszimmerca. 5,37m2 Kochnischeca. 11,52m2 Schlafzimmerca. 12,24m2 Kinderzimmerca. 5,39m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 1,38m2 WCca. 2,08m2 Abstellraumca. 13m2 Balkonca. 56,91m2 Dachterrasse (davon ca. 32,85m2 begrünt & ca. 24,06m2 Betonplatten) Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Backrohr und Umluft-Dunstabzug Edler Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Eingebaute Dusche Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Nachhaltig & energieeffizient: Das Gebäude wird mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein zentral steuerbares Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der jeweiligen Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Ziedlergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg oder die nahegelegenen Weinberge von Mauer laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 60A, 62A und 64A bringen Sie rasch zur U6 Station Siebenhirten oder Atzgersdorf Bahnhof, die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Südautobahn (A2) sowie die Triester Straße in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Ziedlergasse die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Kosten: monatliche Warmmiete: 1.499,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten & USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 614.- inkl. BK exkl. Strom, exkl. Heizung ca. € 46.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR SOFORT Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 2014 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Die Küche modern und mit allen Geräten ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für Erholung und Entspannung. Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Lüftung ausgestattet. Ein extra WC und ein großzügiger Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Das Kellerabteil ist in der gleichen Etage. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits inkludiert. Das Gebäude wurde mit den Richtlinien von "Klima aktiv Haus " errichtet und entspricht so den höchsten Anforderungen. Ein Platz in der Tiefgarage gehört fix zu dieser Wohnung und kostet 100, extra. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist neuwertig • sehr gute Raumausnutzung • hochwertige Materialien • sensationelle Lage • tolle Infrastruktur • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Siebenhirten) vis a vis • Fahrradraum • High Tech Brandschutzanlage • Supermarkt, Kindergarten, Apotheke, Schule in Gehweite • SCS in der Nähe • A23, A2, A21, S1 in der Nähe • großzügige Grünflächen • sehr netter Vermieter950,01 Nettomiete 140,69 netto BK 109,07 Ust. 1.199,77 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. 100, für den Garagenplatz zzgl. Strom - verbrauchsabhängig zzgl. Fernwärme - verbrauchsabhängig 3.600, Kaution 360, Vertragserrichtung Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Freundliche, sonnige Mietwohnung Nähe Liesingbach mit Loggia und Garagenplatz! Helles Vorzimmer, gemütliches Wohnzimmer mit funktioneller Wohnküche, Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderkasten, und beides mit Zugang zur verglasten Loggia, Badezimmer mit Dusche, Toilette extra – einfach zum Wohlfühlen. Die entzückende Wohnung inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Haus in einer der schönsten Lagen des 23. Bezirks. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, freundliche Nachbarschaft, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mit Bus und Bahn, direkte Verbindung in die Innenstadt. Ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Heizung und Warmwasserakonto und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Bei den Fotos handelt es sich um Archivaufnahmen, bitte die mäßige Bildqualität zu entschuldigen. Gemütlich wohnen mit dieser kleinen, aber sehr feinen 2-Zimmer Wohnung in der Klostermanngasse 3! - Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten. - Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche – großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung: - Eichenparkettboden - Feinsteinzeug - Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen - Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer - Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche - stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen - elektrische Außenjalousien - Sicherheitseingangstür WK3 - Badheizkörper - Kellerabteil - Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG) - Fahrradabstellraum im Haus Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar: - Bus 62A, 64A sowie 13A - Bahnhof Liesing in 1000 Meter Entfernung - U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus - Bahnhof Atzgersdorf per Bus Einkaufsmöglichkeiten: - Einkaufszentrum "Riverside" , Einkaufszentrum Alt Erlaa - Apotheke und Nahversorger am Bahnhof Liesing - Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar Die grüne Erdwärmeheizung überzeugt durch ihren geringen Energieverbrauch. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der monatlichen Miete in Höhe von Euro 828,- bereits inkludiert. Die Wohnung wird vorerst mit einer Befristung von 5 Jahren vergeben, Verlängerungsoption aus heutiger Sicht gerne gegeben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gemütliche Wohnung in der Liesing. Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Garderobe, Abstellraum und Balkon. Kein Makler! Provisionsfrei! Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentrallheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 558,18 inkl. BK exkl. UST € 55,81 Gesamt € 614.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR AB MÄRZ 2026 Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze geschaffen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Balkonwohnung Top 8: zentraler Vorraum offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon Badezimmer mit Dusche / Waschtisch und WM Anschluss separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Balkon mit 9,18m² Kellerabteil AUSSTATTUNG: Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung einbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit aussenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung restliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettböden weiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60 Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHE Videogegensprechanlage hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee - Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd - Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN : Monatliche Gesamtmiete: € 1.070,22 Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab 01.08.2026 Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegeben Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Alicja Comber unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Der Mietgegenstand hat eine Wohnnutzfläche von 41,73 m2 und besteht aus nachstehenden Zimmern: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer WC. Mitvermietet wird der Kellerabteil (Nr. 2) und der der Wohnung angrenzende Garten mit einer Fläche von 50 m2. Alle Möbel bleiben drinnen, dass einzige was ich mitnehme ist mein Schminktisch, Fernseher und Staubsauger. Komplett Möbliert, sogar Geschirr ist drinnen. Ablöse für Möbel: 10 000€ Verhandelbar. Kaution: 2MM Bei Fragen gerne melden.... [Mehr]