Wohnung bis 70 m2 in Wien 23.,Liesing mieten
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OKWohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 52,06m² / 2 Zimmer
€ 19,19 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Kirchenplatzes Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht ab 01.01.2027 eine moderne, sonnige Neubauwohnung im 1. DG mit einer westseitigen Loggia und einer Terrasse. Die Heizkosten bzw. im Sommer Fußbodenkühlung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe sind im Mietpreis bereits inkludiert. TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Elektrischer Handtuchheizkörper Bodengleiche Dusche Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) im Sommer Fußbodenkühlung Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen. Die gewichtete Wohnfläche von 52,06 m² setzt sich wie folgt zusammen: 46,42 m² reine Wohnfläche8,03 m² Terrasse und Loggia Im UG kann ein Garagenplatz um zusätzlich: € 126,- p.M. angemietet werden - sofern verfügbar. TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A-> diese fährt zur U6-Station Alterlaa. Für den täglichen Einkauf stehen fußläufig Billa, Anker, Bipa, eine Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
Kompakte Neubauwohnung im Erdgeschoß – Erstbezug in 1230 Wien - jetzt vormerken lassen !!!
€ 1.042,35
1230 Wien / 50,27m² / 2 Zimmer
€ 20,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf eine kompakte und gut geschnittene Wohnung des Projekts. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,27m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne Neubauwohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Wohnung im Überblick: ca. 50,27 m² Wohnfläche Lage im Erdgeschoßmonatliche Miete: € 1.042,35 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Erstbezug geplant für April 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Zusätzlich sind in allen Wohnungen bereits Anschlüsse für A1 und Magenta vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Einrichtung von Internet und TV gewährleistet ist. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch größere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten oder Dachgeschoßwohnungen verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können den Anhängen entnommen werden. Gerne können Sie sich auch unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 55,29m² / 2 Zimmer
€ 19,34 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine besonders offene, freie Wohnatmosphäre. Als besonderes Highlight stehen den zukünftigen Bewohnern der Wohnungen, je ein Hochbeet zur eigenen Nutzung zur Verfügung. • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen • bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Wandheizkörper in den Badezimmern • großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung • massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose - Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer • großzügige Einlagerungsräume mit ca. 2,50 m2 • ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) Die Top 5 befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, großzügige Wohnküche, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, Balkon mit ca. 9m2 Lage & Infrastruktur Die herausragende Lage von "Twenty3" zeichnet sich durch die Balance aus Stadt- und Naturnähe sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bis zum Bahnhof Liesing, einem der am besten vernetzten Verkehrsknotenpunkte Wiens, gehen Sie von Ihrer Wohnung gerade einmal 3 Minuten. Von hier aus erreichen Sie, trotz der ruhigen Lage am südwestlichen Stadtrand Wiens, den Stephansdom in nur rund 30 Minuten. Das Stadtzentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur 25 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Heurigenlokale, ausgezeichnete Weine und eine breite Palette kultureller Veranstaltungen. Die vielfältige Naturlandschaft der Perchtoldsdorfer Heide ist per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie Energie tanken und durchatmen - die Natur liegt hier eben wirklich sehr nahe.... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 38,1m² / 2 Zimmer
€ 24,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
MIETWOHNUNG: KHEKGASSE 5 I 1230 WIEN 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1232000567? title=1&2 ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 23. BEZIRK MIT BALKONEN UND INKLUSIVE AUTOABSTELLPLATZDas MIETPROFIL welches das Portal WILLHABEN anbietet ist von Vorteil. Sie suchen eine helle 2-Zimmer-Mietwohnung in Liesing fußläufig zur S-Bahn Liesing im 23. Bezirk gegenüber dem Liesinger Bad, dann haben sie diese soeben gefunden. Die Bäckerei "Der Mann" ist fußläufig erreichbar. Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 38,10 m² und liegt in einem Neubau (Baujahr ca. 2019) im 2. Lift-Stock. Die Wohnung ist zur Einbahnstraße nord-ost-seitig orientiert und verfügt über 2 Balkone mit Blick zum Liesinger Bad. Weiters verfügt die Wohnung über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer, sowie über ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Vorraum. Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (Abwasch, kleiner Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Gefrierfach) ausgestattet. Zur Erholung laden das Liesinger Bad und das Naherholungsgebiet Rodaun und Perchtoldsdorfer Heide ein. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside Shoppingcenter sind in ca. 10 Gehminuten schnell erreicht. Ein Billa-Markt liegt fußläufig ca. 7 Gehminuten, ein Marka-Supermarkt ca. 1 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bäckerei "Der Mann" ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur A21 ist mit dem Auto in ca. 7 Autominuten schnell erreicht. Zu Fuß sind es ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Liesing (R3, R, REX, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4), mit der S-Bahn sind es ca. 13 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit der Wohnung wird ein Garagenautoabstellplatz mitvermietet (dieser ist im Mietzins inkludiert). Der Bus 61B ist fußläufig erreichbar. Wir machen unsere Arbeit sehr gut - Nr. 1 laut Maklerempfehlung.at - und wenn Sie uns mit der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, machen wir gemeinsam alles richtig! Ihre Wohnung vermieten? Infos unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter INFORMATIONEN ZUR WOHNUNGGESCHOSS: 2. Stock NEUBAU: Baujahr ca. 2019 BEZIEHBAR: An sofort I Now WOHNFLÄCHE: ca. 38,10 m² BALKONE: ca. 4,35 m² und ca. 2,75 m²AUFTEILUNG: 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer (ca. 11,62 m²), 1 Wohnküche (ca. 17,31 m²), 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Vorraum, 2 Balkone KFZ-AUTOABSTELLPLATZ: Ja Nr. 7 (im Mietzins inkludiert) MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung mit ausreichender Deckung LIFT: Ja AUSRICHTUNG: NO-Ausrichtung KÜCHE: Ja – ausgestattet mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Abwasch, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, kleinem Geschirrspüler, Dunstabzug ABSTELLRAUM: Nein WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer BADEZIMMER: Ja – mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine WC: Ja – separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas BÖDEN: In der Wohnung ist durchgehend Eichenparkettboden verlegt, im Badezimmer und WC-Feinsteinzeug FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Verglasung KELLERABTEIL: Ja (siehe Foto) FAHRRADRAUM: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside Shoppingcenter sind in ca. 10 Gehminuten schnell erreicht. Ein Billa-Markt liegt fußläufig ca. 7 Gehminuten, ein Marka-Supermarkt ca. 1 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bäckerei "Der Mann" ist fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung zur A21 ist mit dem Auto in ca. 7 Autominuten schnell erreicht. Zu Fuß sind es ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Liesing (R3, R, REX, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4), mit der S-Bahn sind es ca. 13 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. Der Bus 61B ist fußläufig erreichbar. ERHOLUNGSGEBIETE: Zur Erholung laden das Liesinger Bad und das Naherholungsgebiet Rodaun und Perchtoldsdorfer Heide ein HWB: 38 kWh/m²a; fGEE: 0,865KLASSE: B – BMONATSMIETE WOHNUNG UND KFZ-GARAGENAUTOABSTELLPLATZHAUPTMIETZINS: 750,-*BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: ca. EUR 83,30BETRIEBSKOSTEN GARAGE: ca. EUR 27,06GESAMT: EUR 860,36 Zuzüglich, je nach Verbrauch der/des Mieters: Heizkostenakonto + Warmwasserakonto + Kaltwasserakonto (derzeit ca. EUR 64,03 pro Monat) zuzüglich Stromkosten (nach Verbrauch und Anbieter, Anbieter kann frei gewählt werden) zuzüglich TV/Internet (muss nicht angemeldet werden; Anbieter frei wählbar, falls der Mieter anmelden möchte) und zuzüglich Haushaltsversicherung (muss der Mieter abschließen, Versicherer kann frei durch den Mieter gewählt werden). * Keine Umsatzsteuer da Kleinunternehmer. NEBENKOSTEN KAUTION WOHNUNG EUR 2.780,-PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETERDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <625m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <5.875m Höhere Schule <4.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.225m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 59,66m² / 2 Zimmer
€ 20,70 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Valentina Basista auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns sodann nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände können bei Interesse von der aktuellen Mieterin gekauft werden.*************************************Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im jungen Neubau mit Westterrasse & Klimaanlage – nur 5 Min. Fußweg zur U6 - ab 1.11. oder 1.12.26Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem erst 2023 fertiggestellten Neubau in attraktiver Lage des 23. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung, eine großzügige Westterrasse mit Abendsonne sowie besonders helle Räume. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Plus ist die Daikin-Klimaanlage in beiden Wohnräumen – ergänzt durch eine zeitgemäße Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpe. Durchdachter Grundriss & großzügige Räume Herzstück der Wohnung ist der rund 26 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die rund 13 m² große Westterrasse. Hier lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 17 m² ebenfalls viel Platz. Außergewöhnlich großzügig präsentiert sich das rund 10 m² große Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist. Zudem gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Raumangebot wird durch einen Einlagerungsraum im Keller ergänzt. Ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnung ist derzeit kein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ausstattung Neubau – Fertigstellung April 2023ca. 59,66 m² Wohnflächeca. 12,96 m² Westterrasse2 Zimmersehr helle Dachgeschosswohnung mit zahlreichen Dachflächenfenstern Daikin-Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpeelektrische Rollläden bzw. Raffstoresmoderne Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrankgroßzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum10 Jahre befristete Vermietung Lage – U6 in nur wenigen Gehminuten Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U6-Station Erlaaer Straße liegt nur rund 400 Meter bzw. ca. 5 Gehminuten entfernt. Damit sind sowohl die Wiener Innenbezirke als auch wichtige Verkehrsknoten rasch erreichbar. Eine weitere naheliegende Haltestelle (ca. 3 Gehminuten, 240 m) ist die Station "Goldhammergasse" der Buslinie 64A und Nachtbuslinie N64.In fußläufiger Nähe befinden sich zudem ein BILLA - Supermarkt (ca. 8 Gehminuten, 600 m), ein Fitnessstudio, sowie mehrere Park-, Freizeit- und Sportanlagen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im jungen Neubau, moderner Ausstattung und unmittelbarer U-Bahn-Nähe macht die Wohnung für Singles und Paare besonders attraktiv.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 59,45m² / 2 Zimmer
€ 18,25 / m²
#Balkon #hell #ruhig
***Moderne Mietwohnung mit Balkon in der Gregorygasse***Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Gregorygasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Balkon, sowie die gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare! Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 59,45 m²Balkon: ca. 7,60 m²Miete: € 1.085,- pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) Stockwerk: 5. Liftstock Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 59,45m2 Wohnfläche und ca. 7,60m2 Balkon liegt im 5. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 11,31m2 Vorraumca. 26,82m2 Wohnkücheca. 13,20m2 Schlafzimmerca. 4,43m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussca. 2,02m2 WC mit Waschbeckenca. 1,67m2 Abstellraumca. 7,60m2 Balkon Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Gregorygasse im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, ebenso wie Cafés, Restaurants und Apotheken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Kosten: monatliche Miete: 1.085,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 19,48 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 35,11m² / 1 Zimmer
€ 21,05 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung (Einzelraum) in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus. Aufteilung: großer, heller Raum mit Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle), Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Duschwanne, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum mir rund 2,63 m² und große Dachterrasse mit.15,83 m². Ein ca. 1,53 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für EUR 98,00 pro Monat inkl. BK und 20% USt. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Zanussi-Geräten• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Gegensprechanlage Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 29,84 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich je nach Verbrauch verrechnet. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Mindestnettogehalt für die Anmietung dieser Wohnung beträgt EUR 1.850,00Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 52,69m² / 2 Zimmer
€ 16,41 / m²
#Terrasse
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 59,01m² / 2 Zimmer
€ 18,45 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit THE HOHM 9 entsteht in der Willi-Hohm-Promenade 9 im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt mit 116 attraktiven Neubauwohnungen mit späterer Kaufoption. Gut geplante Grundrisse, private Freiräume und vielseitige Gemeinschaftsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027 Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen Das erwartet Sie: Exklusive Mietwohnungen mit Kaufoption in 10 Jahren Hochwertige Parkettböden und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in allen Wohnungen Energieeffiziente Wärmeversorgung durch Geothermie und Wärmepumpe Angenehmes Raumklima durch Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche und Rooftop-Bar sowie Wasserfläche am Dach Fitness- und Wellnessangebote direkt in der Wohnanlage Indoor-Kinderspielplatz und Gästewohnung im EGBegrünter Innenhof sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Altersgruppen Praktische Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche und Waschraum für Haustiere sowie eine hauseigene Tiefgarage Mehr Info zum THE HOHM 9 Infrastruktur ansehen Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt THE HOHM 9.In unserem innovativen 3D-Wohnungsfinder entdecken Sie ALLE verfügbaren Wohnungen auf einen Blick und können Lage, Ausrichtung, Grundriss und Preis direkt vergleichen. Starten Sie jetzt Ihre Wohnungssuche und finden Sie Ihr neues Zuhause: Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen und anfragen... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 19,50 / m²
#Balkon #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine entzückende ca. 50m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 2000 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1230 Wien (Erlaaer Platz 3). Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 11m² Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer liegt daneben und gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist extra, komplett eingerichtet und direkt vom Vorraum aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschuss ausgestattet, das WC ist extra. Die Wohnung ist so wie auf den Bildern möbliert und kann ohne Ablöse verwendet werden. Ein Einlagerungsraum im EG mit knapp 2 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Wanne • Vollwärmefassade • moderne Fenster • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Spar) • Kaufpark Alterlaa • Ärzte und Apotheke • gute Verkehrsanbindung U6 Eraaler Straße, U6 Alterlaa • Spielplatz • Gastronomie • sehr netter Vermieter • uvm. Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung und vermietet ohne Ust. 975,00 Gesamtmiete inkl. BK zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser derzeit ca. 60,00 im Monat 1.035,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 3.105, Kaution Mietdauer: zunächst 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 59,22m² / 3 Zimmer
€ 25,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WARMMIETE - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TRAUMTERRASSEIn ruhiger Lage des 23. Bezirks, in der beliebten Ziedlergasse, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt „Goldener Hirsch“ – modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit! Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 59,22 m²Balkon: ca. 13 m²Dachterrasse: ca. 56,91 m² (davon ca. 32,85m2 begrünt & ca. 24,06m2 Betonplatten) Etage: 1. DGVerfügbarkeit: ab 01.10.2026 Befristung: 5 Jahre Warmmiete: € 1.499,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zimmer: 3Zusätzlich: Kellerabteil, Kleinkinder-Spielplatz & Fahrradraum Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 59,22m2 Wohnfläche und ca. 13m2 Balkon, sowie ca. 56,91m2 Dachterrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 2,39m2 Vorraumca. 18,85m2 Wohn-/Esszimmerca. 5,37m2 Kochnischeca. 11,52m2 Schlafzimmerca. 12,24m2 Kinderzimmerca. 5,39m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 1,38m2 WCca. 2,08m2 Abstellraumca. 13m2 Balkonca. 56,91m2 Dachterrasse (davon ca. 32,85m2 begrünt & ca. 24,06m2 Betonplatten) Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Backrohr und Umluft-Dunstabzug Edler Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Eingebaute Dusche Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Nachhaltig & energieeffizient: Das Gebäude wird mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein zentral steuerbares Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der jeweiligen Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Ziedlergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg oder die nahegelegenen Weinberge von Mauer laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 60A, 62A und 64A bringen Sie rasch zur U6 Station Siebenhirten oder Atzgersdorf Bahnhof, die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Südautobahn (A2) sowie die Triester Straße in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Ziedlergasse die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Kosten: monatliche Warmmiete: 1.499,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten & USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 63,6m² / 3 Zimmer
€ 18,22 / m²
#Balkon #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1230 Wien Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem ca. 8 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon ist direkt von der Wohnküche aus begehbar und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.... [Mehr]
