Wohnung bis 70 m2 in Österreich mieten

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

allgemeine Beschreibung • die Wohnung liegt im 5. Stock, große Fenster mit Ausblick ins Grüne sowie ein 8 m² großer, ruhig gelegener Balkon, der zum Genießen der Aussicht einlädt. • gute Raumaufteilung mit einzeln begehbaren Zimmern - somit auch WG-tauglich • alle Zimmer mit Parkettboden (Eiche) • alle Zimmer mit SAT-TV-Anschluß • Küche (mit Speis) 2025 komplett erneuert (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler) • Bad (Dusche, 120-Liter-Boiler, Waschmaschinenanschluss, Hochschrank, Spiegelschrank,...) • getrenntes WC • Abstellraum und Speis mit Regalsystem • Raumhöhe überall 2,7 m Lage • zentrale aber trotzdem ruhige und sonnige Lage im UNI-Viertel • alles gut zu Fuß erreichbar: • 1 min zur Haltestelle GEIDORF der Graz-Linien • 2 Min zu Naherholungsgebiet Rosenhain (USZ Rosenhain) • 2 Min zum ZMB (Zentrum für Molekulare Biowissenschaften) • 3 min zu Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, AHS • 5 min zu Lebensmittelgeschäften • 7 min zum Margaretenbad • 8 min zur Karl-Franzens-Universität (Hauptgebäude, UB, ...) • 8 min zu Geidorfplatz (TIM, Bauernmarkt, Kino, Apotheke, BIPA) • 10 min zu WIFI und FH Campus 02 • 17 min zu Hauptplatz Sonstiges • Das Haus ist vollständig thermisch saniert (ist jetzt ein Energiesparhaus) - Heizart Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatventilen - somit geringe Heizkosten • das Wohnhaus verfügt über einen großen Personenlift • Fahrradabstellraum und eigenes Kellerabteil vorhanden • Postkästen, Paketboxen und Müllraum sind im Haus (somit witterungsunabhängiger Zugang) • Zugang zur Tiefgarage direkt vom Haus möglich • Tiefgaragenplatz ist gesondert zu mieten • große Wiesenflächen (> 1.000 m2) und Sandkiste direkt vor dem Haus • Hausmeister wohnt im Haus • Nichtraucher erbeten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

SUCHE Nachieter für die Wohnung im 2 Stock in der Franz-Rager-Str 2 4870 vöcklamarkt. Telefonnummer vom Vermieter auf Nachfrage

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Ein Baum im Innenhof direkt vor der Wohnungstür begrüßt jeden Besucher in dieser modern renovierten Kombination von Alt- und Neubau. Man betritt dann die Wohnung über das großzügige Vorzimmer von dem aus alle Räume direkt zu erreichen sind. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine absolute Ruhelage (es öffnet sich zum begrünten Innenhof des Nachbarhauses, zusätzlich ist die nächste Straße mit einem Fahrverbot belegt). Hier kann man sich vom Stress und Lärm der Stadt erholen und in Ruhe schlafen. Erreichbar vom Vorraum aus sind auch das geräumige Badezimmer, der Abstellraum, das getrennte WC, das Schlafzimmer und die Wohnküche. Die Wohnküche ist ein weiters Highlight dieses Altbautraums. Der Kochbereich ist durch eine kleine Theke die zum Plausch einlädt vom restlichen Wohnzimmer abgeschirmt. Die Fenster nach Westen und Süden lassen den Raum den ganzen Tag über mit freundlichen Licht geflutet und auch dieser Raum ist absolut vom Pulsieren der Großstadt abgeschirmt. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme (aktuelles Akonto 103 monatlich, die letzte Abrechnung war 77,74 auf 12 Monate verteilt), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem neuen Smart-Home-Boiler. Bei Anfragen bitte immer das Mieterprofil weitergeben, die Miete enthält keine USt, da einzige Vermietung. Die Lage allerdings ist der wahre Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung: In wenigen Schritten erreicht man die Fußgängerzone des Südtirolerplatzes mit Kunsthaus und über die Mariahilferstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß den Lendplatz. In die andere Richtung sind es ebenfalls nur wenige Schritte zum Bad zur Sonne zur Erholung. Beinahe jede Straßenbahnlinie wird über den Südtirolerplatz oder die Belgiergasse geführt, in 5 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof. Zentraler für den öffentlichen Verkehr kann eine Wohnung nicht liegen. Ebenfalls zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Supermärkte oder den Hauptplatz und die Herrengasse. Wem mehr der Sinn nach Grün steht, der kann die Mur entlangspazieren oder sich in Volksgarten oder Augarten erholen. Kurz in Punkto Lebensqualität direkt im pulsierenden, trendigen Leben einzutauchen und dabei in absoluter Ruhe sich erholen zu können wird man keine bessere Wohnung in Graz finden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Moderne, hochwertig renovierte 35m² Wohnung in Toplage beim Wiener Hauptbahnhof – Erstbezug nach Sanierung Zur Vermietung gelangt diese stilvoll sanierte 35m² Wohnung in der Mannhartgasse 10, 1100 Wien – nur etwa 2 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und die ausgezeichnete Lage. Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach hochwertiger Renovierung • Hochwertiger Echtholzparkettboden • Moderner Küchenbereich mit viel Stauraum • Elegantes Badezimmer mit Regendusche • Moderne schwarze Armaturen und Türbeschläge • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Praktischer Abstellraum • Westliche Ausrichtung – helle Nachmittags- und Abendsonne • Kellerabteil vorhanden • Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus • Allgemeine Waschküche vorhanden • Lift im Haus Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-/Schlafzimmer • Küchenbereich • Badezimmer • Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im 10. Bezirk. Der Wiener Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch bestehen perfekte Anbindungen an U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie nationale und internationale Zugverbindungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Miete: € 949,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 1. OG direkt im Zentrum in guter Lage. Arztpraxen, Apotheke, Banken, Lebensmittelläden, Bushaltestellen, etc. sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über separate Küche mit Essbereich. Zudem hat die Wohnung ein helles Badezimmer mit inkl. WC. • Separate Küche mit Essbereich Wohnzimmer • Spülmaschine ist dabei, Abstellraum und Keller vorhanden • Waschmaschine für allgemeine Benutzung Platz für eigene Waschmaschine vorhanden • 2 Schlafzimmer Wohnzimmer • 1 Kinderzimmer Büro • Badezimmer inkl. WC • Allgemeine Parkplätze vorhanden Mietpreis: 1120 Euro inkl. BK! Kaution: 3000 Euro. Keine Bankgarantie. Ab Juni 2026 möglich. Besichtigungen sind jetzt schon möglich." Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Bewerbung mit Beschreibung Ihrer Person, Anzahl der Mitbewohner, sowie Ihrer beruflichen Tätigkeit, Kontaktdaten Whatsapp etc.... [Mehr]

AVAILABLE FROM NOVEMBER 2026 Bright and Fully Furnished Studio Apartment This apartment can be rented on a monthly basis for a maximum period of six months. The price includes rent, furniture, electricity and heating, as well as all other utilities. This modern studio apartment is spacious, bright and very comfortable. The main room includes a high quality bed, a cosy sofa, a TV area and a small workspace. The large windows bring in plenty of natural light and create a warm and pleasant atmosphere. The kitchen is fully equipped with a cooktop, oven, microwave, dishwasher, toaster, kettle and coffee machine. All dishes and kitchen utensils are already provided. A small dining counter offers a practical place for meals or work. The bathroom is clean and modern. It has a bathtub with a glass shower screen, a large sink with storage space and a washing machine. The entrance area includes a full length mirror, a coat rack and additional storage. Air conditioning, high speed internet and a smart TV with streaming apps are available. A wardrobe provides space for clothes and personal items. This apartment is ideal for international professionals and UN staff who want a comfortable, fully furnished home that is ready to move in. Travelling to the Vienna International Centre is simple. The U2 and U1 subway lines take you there in about 15 to 20 minutes from the apartment. The total monthly rent includes all costs such as electricity, heating, warm water and internet. There are no additional expenses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Auhofstraße im 13. Bezirk und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik schafft ein hochwertiges, komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m², die effizient geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Sämtliche Leitungen, Installationen, Fenster und Oberflächen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen: eine Terrasse mit ca. 11,7 m² sowie ein eigener Garten mit rund 56 m², die den Wohnraum ins Grüne erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Raumprogramm Wohnküche – heller, gut gestaltbarer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer – ruhiger Privatbereich mit angenehmer Raumaufteilung Badezimmer – modern ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WCAbstellraum – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Ablagemöglichkeiten Terrasse (ca. 11,7 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten (ca. 56 m²) – private Grünfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk (Hietzing), einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die U4-Station Hütteldorf ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen Buslinien sowie der Bahnhof Hütteldorf mit regionalen und überregionalen Verbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. Gleichzeitig bieten der Wienerwald, der Tiergarten Schönbrunn und zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum verbinden möchten. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Fotos einer ähnliche Wohnung im selben Projekt handeln kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In English below Cosy und loftige Wohnung mit 3 Terrassen in den grünen ruhigen Innenhof55 m² Penthousewohnung mit drei Terrassen mit ges. 16m2 im 7. Stock - Boltzmanngasse. Durchdachter Grundriss, clever geplant, Ausstrahlung zeitlos elegant, Ruhelage. Wie ein Erstbezug. Die Wohnung ist ausgestattet mit kochbereiter Küche, Klima-Anlage, Markise, Insektengitter, Innenrollos, Terrassenkiste zur Unterbringung von Terrassenmöbeln und Pölster. Das Bad mit Badewanne wurde gerade stilvoll fertiggestellt und wurde klassisch sandfarben ausgestattet. Eine Wohnung für eine schöne Zeit in Wien. Alles bereit für Ihren Einzug. Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche mit Trockner und Trockenraum, sowie Fahrradabstell- und Hobbyraum. Eine Mietvertragsverlängerung kann optional erfolgen. Ein Auto-Abstellplatz kann im Haus visavis angemietet werden. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin. Umgebung Zentraler geht kaum. Der 9. Bezirk verbindet Universitäten mit Forschung und kreativer Energie, Botschaften, Palais und Parks für Freizeitaktivitäten, vielfältige Shops, Cafés und stilvolle Lokale. Die "Inner City" - Schottentor erreichen Sie mit dem Rad in 7 Minuten oder mit der Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41, 42.Cosy loft apartment with 3 terraces 55 m² penthouse apartment with three terraces totaling 16 m² on the 7th floor - Boltzmanngasse. Thought-out floor plan, cleverly designed, timelessly elegant appeal, quiet location. Like a first-time occupancy. The apartment is equipped with a ready-to-use kitchen, air conditioning, awning, insect screens, interior blinds, terrace box for storing terrace furniture and cushions. The bathroom with bathtub has just been stylishly completed and is classically furnished in sand color. An apartment for a wonderful time in Vienna. Everything ready for your move-in. The building also has a laundry room with dryer and drying room, as well as bicycle parking and hobby room. A rental contract extension can optionally be arranged. A parking space can be rented in the house opposite. I would be happy to show you the apartment at a personal appointment. Surroundings It hardly gets more central. The 9th district connects universities with research and creative energy, embassies, palaces and Parks for recreational activities, a variety of shops, cafés, and stylish venues. You can reach the "Inner City" - Schottentor by bike in 7 minutes or by tram lines 37, 38, 40, 41, 42. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Eckwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk (Siedlungsgebiet Monte Laa). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und zeichnet sich durch ihre ausgesprochen ruhige Lage aus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 50,86 m² und beinhaltet eine integrierte Loggia. Die Raumaufteilung bietet einen optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Ausstattung: Teilmöbliert: Die Wohnung ist mit den wesentlichen Haushaltsgeräten ausgestattet (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung fest zugeordnet. Gemeinschaftsräume: Im Haus stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Stellplatz: Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf optional angemietet werden. Mietvarianten und Konditionen: Für die monatliche Miete stehen zwei Optionen zur Auswahl: Option A (Inklusive Energiekosten): Ca. 950,00 € pauschal. Dieser Betrag versteht sich inklusive Betriebskosten, Haushaltsversicherung, Strom sowie Warmwasser- und Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Zusatzverbrauch. Option B (Exklusive Energiekosten): 800,00 € pauschal. Dieser Betrag beinhaltet die Miete, Betriebskosten und die Haushaltsversicherung. Strom, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit den Energieversorgern zu verrechnen. Finanzielle Formalitäten & Voraussetzungen: Kaution: 3.000,00 € Provision: Provisionsfrei (keine Maklergebühr) Ablöse: Ablösefrei Bonitätsnachweis: Für ein Zustandekommen des Mietvertrags ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel (Einkommensnachweis) erforderlich. Verfügbarkeit & Abwicklung: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sämtliche Schritte – vom Mietvertrag über die Anmeldung (Meldezettel) bis hin zur Bestätigung der Kautionszahlung – werden ordnungsgemäß und transparent abgewickelt. Bei Interesse übermittle ich Ihnen auf Anfrage gerne aussagekräftiges Bildmaterial sowie ein Video der Wohnung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Die Wohnung ist ein Erstbezug , barierefrei und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Essplatz und Küche (ca. 29m²) 2 Badezimmer mit WCAbstellraum Hauptschlafzimmer Begehbare Gardarobe Kinderzimmer/Gästezimmer Loggia (ca. 10m²) Optional Garagenplatz In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere

Charmante 45 m² Garçonnière mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad. Besonderes Highlight: Kachelofen mit offener Kaminstelle für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Holzöstersee ist in nur 5 Minuten erreichbar. Ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 8 Parteien auf der Schwazer Sonnseite. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und dem hochwertigen Mobiliar und Ausstattung (vollmöbliert) • Raffstores Fenster Schlafzimmer und Wohnzimmer • Insektenschutzgitter • Parkettboden im Wohnbereich • Fliesen in Diele und Bad • Fußbodenheizung • Tiefgaragenabstellplatz • Kellerabteil • Fahrradraum Weitere Infos, sowie Besichtigung bitte per Nachricht anfragen.... [Mehr]