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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 36,67m² / 2 Zimmer
€ 8.655,58 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring! Investition in Ihre Zukunft! Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen. Das Projekt Wohnen im Einklang mit besonderen Werten - umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit. * Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen * Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten * Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m² * Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen * Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt Ausstattung * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen * Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen * E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur * Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach * Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete Top Standortvorteile * Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt * Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft * Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Fazit In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! - mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit - in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 17,75 netto/m² 3% Kundenprovision! Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 © WINEGG | JAMJAM Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 118,34m² / 4 Zimmer
€ 13,93 / m²
#Altbau #unbefristet
In dem bei der Simmeringer Hauptstraße gelegenen Altbau gelangt dieses charmante Wohnung mit 3 Zimmern, einem Kabinett, einer separaten Küche, 2 WCs und einem Vorraum zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 118m² und kann besonders durch die gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, WC, Waschbecken Allgemeine Informationen: 1. Stock ohne Lift Alarmanlage Klimaanlage Heizungsart: Gasetagenheizung Aufteilung: Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: HWB: 129,50 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 47,96m² / 2 Zimmer
€ 20,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Ottakring! Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum • Balkon Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weiß Glanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung. Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien. Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 86,33.Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB B, 34.6 kWh/m2afGEE A, 0,74gültig bis 24.05.2032 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 76,55m² / 3 Zimmer
€ 18,52 / m²
#Büro #Balkon
Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Ab 1.7. steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in hervorragendem Zustand zur befristeten Vermietung für 5 Jahre zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Innenhof. Außerdem sind vom Vorraum aus der Abstellraum, das separate WC sowie das Badezimmer mit Dusche erreichbar. Die geräumige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das sich auch ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Wichtige Informationen zur Anmietung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: 01.07.Für die Anmietung sind Gehaltsnachweise aus einem aufrechten Dienstverhältnis erforderlich. Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen muss mindestens € 3.200 betragen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 145,21m² / 5 Zimmer
€ 4.813,72 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und Wienblick – Erstbezug In attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug zur Vermietung/zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckenden Freiflächen und einem traumhaften Blick über Wien. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist die ca. 113 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Wienblick – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Aussicht. Die Ausstattung überzeugt durch höchste Qualität: Edle Materialien bei Böden und Fenstern schaffen ein stilvolles Ambiente. Für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Wohnküche4 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCDachterrasse Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Leberstraße in 1110 Wien (Simmering) und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie sowie Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite und bieten eine rasche Verbindung zu den umliegenden Bezirken sowie zur U-Bahn und ins Stadtzentrum. Auch die S-Bahn ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Südosttangente (A23) sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Highlights auf einen Blick: Erstbezug im Dachgeschoss5 Zimmer auf ca. 145 m²Ca. 113 m² Dachterrasse mit Wienblick Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung & Klimaanlage Großzügige, helle Räume Ab sofort bezugsfertig Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 23,28m² / 1 Zimmer
€ 5.068,73 / m²
#Garconniere #Altbau
Singles und Studenten aufgepasst! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Garconierre im 2. Stock eines Altbaus. Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einer beliebten Wohngegend im 16. Wiener Gemeindebezirk, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden für urbane Menschen entwickelt hat. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Küchenbereich Badezimmer (mit Dusche, Toilette) großer Wohn-/Schlafbereich Lage und Umgebung: Das Objekt liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis der Wohnung. (z.B. Hofer, Penny Markt, Billa, ...). Die Nähe zur Lugner City, die binnen ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breit gefächertes Unterhaltungsangebot. Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle der Linien 46 und 10A befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die Station Thaliastraße mit der U6 ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
KANIAK RESIDENZEN | Wohnen in Simmering
€ 660.000,-
1110 Wien,Simmering / 87,27m² / 4 Zimmer
€ 7.562,74 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
IHR NEUES KAPITEL BEGINNT HIERWillkommen in den Kaniak Residenzen – Ihr neues Zuhause in Simmering! Hier, in der Kaniakgasse, vereinen sich die Dynamik der Stadt mit der Ruhe des Grünen. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen machen Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und Lebensqualität. Unsere Highlights: Perfekte Balance: Urbanität trifft auf Natur Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten inklusive Vielseitige Wohnkonzepte: Vom Single-Apartment bis zur Familienwohnung Top-Anbindung: Schnell in die City, schnell im Grünen Moderne Ausstattung: Stilvoll wohnen mit höchstem Komfort Riedergarten Immobilien GmbH realisiert dieses Projekt in Zusammenarbeit mit P+P Projektentwicklung & Projektsteuerung GmbH. Ihr Rückzugsort in der Stadt – willkommen in den Kaniak Residenzen! Mehr erfahren: kaniak-residenzen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
KANIAK RESIDENZEN | Wohnen in Simmering
€ 275.000,-
1110 Wien,Simmering / 41,57m² / 2 Zimmer
€ 6.615,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
IHR NEUES KAPITEL BEGINNT HIERWillkommen in den Kaniak Residenzen – Ihr neues Zuhause in Simmering! Hier, in der Kaniakgasse, vereinen sich die Dynamik der Stadt mit der Ruhe des Grünen. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen machen Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und Lebensqualität. Unsere Highlights: Perfekte Balance: Urbanität trifft auf Natur Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten inklusive Vielseitige Wohnkonzepte: Vom Single-Apartment bis zur Familienwohnung Top-Anbindung: Schnell in die City, schnell im Grünen Moderne Ausstattung: Stilvoll wohnen mit höchstem Komfort Riedergarten Immobilien GmbH realisiert dieses Projekt in Zusammenarbeit mit P+P Projektentwicklung & Projektsteuerung GmbH. Ihr Rückzugsort in der Stadt – willkommen in den Kaniak Residenzen! Mehr erfahren: kaniak-residenzen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 91,27m² / 3 Zimmer
€ 6.464,34 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese Wohnung eignet sich vor allem für Paare, die höchste Qualität, Eleganz, großzügige Freiflächen, hohen Freizeitwert und Ruhelage schätzen. 3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Bitte klicken Sie hier zu unserer 3D-Tour LAGE: Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt auf den eigenen Terrassen, Schloß Neugebäude und Naturlehrpfad fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, direkt neben Ortskern, Einkaufszentrum HUMA Eleven in der Nähe, Bus und Straßenbahn ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusiv und energieeffizient - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss und exklusive Eleganz für Paare mit höchsten Wohnansprüchen - alle Räume zentral begehbar, weitläufiger Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu 2 traumhaften Terrassen, grosszügies Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit Walk-in Regendusche, separate Luxustoilette, eleganter begehbarer Schrankraum mit Home-Office-Bereich und grosser Wirtschaftsraum. Alle Räume über Flur mit grosszügigen Stauräumen verbunden. Gesamtenergieeffizienz A+ sichert niedrige Energiekosten. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden und Luxus - Absolut neuwertige Wohnung in neuem, hochwertigem Haus, die voll möbliert wie liegt und steht übergeben wird. Es wurden beste Materialien, Einrichtung und Geräte verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Eichenparkett in den Wohnräumen, Steinzeug in den Sanitärräumen. Angenehme Fußbodenheizung über Fernwärme und Klimatisierung der gesamten Wohnung über DAIKIN Style-Geräte garantieren angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Außenliegende elektrische Raffstores zur Beschattung in allen Räumen. Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, bietet sehr viel Stauraum und verfügt über eine Vielzahl von Extras, wie ein Geberit Acquaclean WC, eine Regendusche, elektrische Fensteröffnung im Bad und Wirtschaftsraum, Ambientebeleuchtung in der ganzen Wohnung, Ethanolkamin, großen Safe und einen Jacuzzi auf der Terrasse. Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil mit c. 10 qm. Es fehlt also wirklich an nichts. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, der Freizeitwert, die überzeugende Anbindung und vor allem die einzigartige Qualität und Ausstattung der Wohnung höchsten Wohnkomfort für Paare mit exquisiten Ansprüchen. Für die Ablöse der Luxusküche, der gesamten Einrichtung und des gesamten Inventars werden € 40.000,- verrechnet. Ein Garagenabstellplatz im Haus mit E-Ladestation kann optional um € 28.000,- angekauft werden. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 38,62m² / 2 Zimmer
€ 4.893,84 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift – Ruhige Seitenlage nahe Wattgasse & Familienplatz In einem gepflegten Altbau mit nur 19 exklusiven Wohneinheiten gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2.Stock zum Verkauf. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse und bietet damit eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Wohnqualität legen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus 2014/2015 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde auch ein Lift ergänzt, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: 38,62 m²Zimmer: 2Küche: Separat Zustand: Sehr gepflegt / guter Zustand Stockwerk: 2.Liftstock Lage: Ruhige Seitenstraße Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigene Küche bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Durch die Lage genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein besonders ruhiges Wohngefühl. TOP 20 Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 7,08 m²Badezimmer: 4,08 m²getrenntes WC: 0,89 m²Schlafzimmer: 8,74 m²Wohnküche: 16,94 m²Abstellraum: 0,89 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 189.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41,00 kWh und entspricht der Klasse B. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare, Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe der Wattgasse und dem Familienplatz in Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 10AStraßenbahnlinien 2 und 44Damit erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit. Haus & Allgemeinflächen Gepflegter Altbau2014/2015 saniert Lift vorhanden Fahrradraum Kellerabteil Nur 19 Wohneinheiten (exklusives, überschaubares Haus) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu oder beraten Sie persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45,39m² / 1 Zimmer
€ 4.384,23 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
KOMPAKTE STADTWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ UND SOLIDER RAUMSTRUKTUR IN WIEN-OTTAKRING Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, praktische Alltagstauglichkeit und einen besonderen Mehrwert durch den fix zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine funktionale Stadtwohnung in guter Lage suchen. QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 45,39 m² * Wohnküche * Vorraum * Abstellraum * Badezimmer * Separates WC * Kellerabteil inkludiert * Tiefgaragenstellplatz (fix zugeordnet, im Kaufpreis enthalten) * Lift im Haus vorhanden * Baujahr: ca. 1995-1997 * Heizung: Fernwärme (zentral) WOHNEN MIT KLARER STRUKTUR UND GUTER NUTZBARKEIT Die Wohnung bietet einen kompakten, gut durchdachten Grundriss. Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und ermöglicht eine funktionale Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen. Durch die hofseitige Ausrichtung ergibt sich eine angenehm ruhige Wohnsituation innerhalb des Gebäudes. PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG FÜR DEN ALLTAG Neben dem Wohnbereich stehen ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung aller Flächen. GEBÄUDEQUALITÄT UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und präsentiert sich in solider Bauweise. Ein Lift ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Ein wesentlicher Vorteil ist der fix zugeordnete Tiefgaragenstellplatz im Haus, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht - besonders wertvoll in dieser Lage. ZUSTAND UND POTENZIAL Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungs- bzw. entrümpelungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Gerade für Anleger oder handwerklich orientierte Käufer ergibt sich hier ein interessantes Entwicklungspotenzial. ZUSÄTZLICHER MEHRWERT Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Funktionalität der Wohnung sinnvoll. LAGEQUALITÄT MIT URBANEM VORTEIL Die Wohnung liegt im 16. Bezirk Ottakring, einer zunehmend gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die solide Anbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung attraktiv. ZUSAMMENFASSUNG Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit Lift, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial durch den aktuellen Zustand sowie die solide Lage in Wien-Ottakring. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
