Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Baden mieten

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

2-Zimmerwohnung mit Loggia in Grühnruhelage Diese entzückende Mietwohnung inklusive südseitiger, uneinsehbarer Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Loggia und Kellerabteil Ausstattung: komplett eingerichtete Kochnische, Zentralheizung Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Kostenaufstellung: Miete netto € 550,- + BK und Heizung netto € 355,77 + USt. € 90,56 = Gesamtbruttomiete: € 996,35Mietbeginn: ab sofort, Mietdauer unbefristet. Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - großzügige Terrasse - Abstellraum - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Loggia - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese schöne Einzimmerwohnung in Möllersdorf - Bezirk Baden. Die Wohnung befindet sich am 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus• Vorzimmer 6,01m2• WC + Abstellraum• Badezimmer mit Wanne + Waschmaschinenanschluss 4,92m2• Küche mit Essbereich 12,49m2• Wohn / Schlafzimmer 13,95m2• Parkplatz• Kellerabteil + Fahrradraum• gemeinsame Gartenfläche• Beheizung: Gastherme mit Heizkörpern• Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung• Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 690.- (ohne Strom + Gaskosten)• Die Kosten für die Vertragserrichtung beträgt einmalig € 390.-Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Loggia und Terrasse - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Baden Zur Miete gelangt diese schöne Altbauwohnung in Baden. Die Wohnung befindet sich im 1 Stock ohne Lift, besitze 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 800. für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut. Ausstattung: Wände Farbe ? weiß? gemalt, Beleuchtung komplett vorhanden Laminatböden/Fliesenböden Fußbodenheizung /HPS Fernwärme, Badezimmer mit Dusche neu, WC Anlage, Küche eingerichtet Abstellraum und Vorraum, Parkplätze vor dem Gebäude 1-Zimmer-Geschäftswohnung/Büro ca. 37,44 m² 3.OG (nur Gewerbe) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese charmante und frisch renovierte Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage beim Zentrum von Baden und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie ihren Charakter. Gelegen im 3. Stock (mit Lift im Halbstock), vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WChelles Wohnzimmer (straßenseitig) Schlafzimmer Einbauküche Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden. Die Wohnräume sind angenehm hell und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause. Die ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über die klassischen Küchengeräte. Das Badezimmer präsentiert sich sehr modern mit Dusche und WC und wurde gerade fertiggestellt. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten. Die Wohnung liegt nur etwa 2 Gehminuten vom Grünen Markt sowie vom Kurpark entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Wohnung mit rund 63,27 m² Wohnfläche. Sie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem besonderen Charme einer Stadt, die Lebensqualität, Natur und urbanes Flair auf einzigartige Weise vereint. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten und mit Leben zu füllen. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Ob stilvoller Rückzugsort, gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder die ideale Kombination aus Wohnen und Homeoffice ? hier stehen Ihnen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. IHR NEUES ZUHAUSE ca. 63,27 m² Wohnfläche ca. 87,54 m² Terrasse ca. 10,5 m² Kellerabteil moderner und hochwertiger Erstbezug Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026 begehrte Lage in Baden moderne und zeitgemäße Ausstattung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme ideal für Singles oder Paare Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort, an dem der Tag beginnt, Erinnerungen entstehen und man gerne zur Ruhe kommt. Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs und sichern Sie sich frühzeitig Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Baden. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: ? 1.565,93 Kaution: ? 4.697,80 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben ? Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ? zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wi... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese sehr helle, gut geschnittene TOP renovierte 2 Zimmerwohnung inkl. verglaster Loggia – ERSTBEZUG nach Renovierung - befindet sich am südlichen Rande vom Badener Stadtzentrum, in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 6. Stock inkl. Fernsicht (inkl. Lift) umgeben von den großzügigen allgemeinen Grünflächen der Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt sowohl verkehrsgünstig als auch ruhig. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Türe, der Hauptbahnhof in ca. 1,3 km, die Badnerbahn Station in ca. 500 m und eine neu gestaltete Billa Filiale ist nur 290 m entfernt. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 - ca. 2,5 km - in nur ca. 4 Minuten. Die Kurstadt Baden (WELTKULTURERBE) bietet seinen Bewohnern nicht nur ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, auch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino uvm.) sowie ein modernes neues Krankenhaus. Diese sehr schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² zzgl. einer ca. 6 m² großen verglasten Loggia hat eine ideale Aufteilung. Die Wohnung ist sowohl für Single als auch für Paare aufgrund Ihrer Beschaffenheit gut geeignet und bietet einen angenehmen Komfort. Ausstattung und Aufteilung: Ein geräumiges Vorzimmer inkl. Einbaukasten- eine sehr gut ausgestattete Küche (neue Spüle, neuer Geschirrspüler, neuer Backofen, neues Caranfeld, neuer Kühlschrank) inkl. ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz - Schlafzimmer - eine neue Toilette - ein neues Badezimmer mit Wanne, Duschwand, Waschtisch und Handtuchheizung– ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die nord- westseitige verglaste Loggia – ein Schlafzimmer. Ein dazugehöriges Kellerabteil ca. 3,5 m² runden das Angebot dieser Wohnung perfekt ab. Die ganze Wohnung wurde frisch ausgemalt, es wurden neue Türen montiert und es wurde ein neuer Vinyl Eiche Natur Boden verlegt, in den Nassräumen und im Abstellraum befinden sich neue geschmackvoll moderne Fliesen. Die Kunststofffenster haben eine 2-Fachverglasung, auf der neuen Loggia befinden sich elektr. Außen Rollos, in der Küche sind manuelle Außen Rollos für die Beschattung montiert. Die Ausstattung der Wohnung ist neu, modern und qualitativ hochwertig. TV kann über die Hausantenne empfangen werden, Internet über einen Router, es gibt in der Wohnung einen Postanschluss. Warmwasser und Heizung (Radiatoren) wird durch eine Zentralheizung (FERNWÄRME-keine Therme) zur Verfügung gestellt. Die Wohnung erfüllt alle Anforderungen an ein gemütliches und gut ausgestattetes neues Zuhause. Den Bewohnern des Hauses stehen unter anderem ein Fahrradabstellbereich und eine Waschküche zur Verfügung Kaution Euro 4.000,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Provisionsfrei für den Mieter! Befristung auf 60 Monate Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HBW 55,7 kWh/m²a C – fGEE 1,31 C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 887,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 88,73 Gesamtbetrag € 976 Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ankommen, wohlfühlen und das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen. In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, stilvolles Wohnen und die besondere Atmosphäre Badens miteinander verbinden möchten. Die Wohnung wird voraussichtlich ab November/Dezember 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen als Erstbezug die wunderbare Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen von Anfang an zu verwirklichen. Ob gemütlicher Rückzugsort für Paare, stilvolles Zuhause für Singles oder ein neuer Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten ? diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ein modernes Wohngefühl. IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK ca. 67 m² Wohnfläche ca. 57m² große Dachterrasse mit Blick über Baden ca. 10,5 m² Kellerabteil moderner und hochwertiger Erstbezug 3 OG mit Lift Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026 begehrte und exklusive Lage in Baden - mitten im Zentrum moderne und zeitgemäße Ausstattung vielseitig und individuell einrichtbar absolute Barrierefreiheit Fernwärme absolute Ruhelage ideal für Singles oder Paare Hier wohnen Sie nicht einfach nur ? hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt. Genießen Sie die besondere Verbindung aus urbanem Flair, kurzen Wegen und dem unverwechselbaren Charme der Stadt Baden. Die Wohnung bietet den passenden Rahmen für entspannte Abende, gemeinsame Momente und ein Zuhause, in das man jeden Tag gerne zurückkehrt. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: ? 1.665,68 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben ? Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ? zu vereinbaren. Dies gilt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² großem Balkon in ruhiger Lage von Baden. Mit etwas handwerklichem Geschick oder ein paar eigenen Ideen verwandelt sich diese charmante Wohnung in dein perfektes Zuhause – gelegen in einer absoluten Top-Wohngegend zu einem unschlagbar attraktiven Mietpreis. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • separate Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • Vorzimmer • separates WC Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und hat direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon. Endenergiebedarf: 141.33... [Mehr]