Wohnung bis 100 m2 in Wien 23.,Liesing mieten

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse! Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der nordwestseitige Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettboden in allen Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen modern ausgestattet Sanitärräume Kellerabteil Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 "Siebenhirten" Badner Bahn Buslinie 61A, 61B, 260 Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Moderne sonnige terrassenwohnung, ideal für pärchen und homeoffice neue küche grosse garderobe abstellraum 2 toiletten bad mit wanne und dusche 2 grosse zimmer plus grosser vorraum plus wirtschaftszimmer bei fragen tel [Tel] ab april verfügbar... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage am Maurer Berg, nahe zum Fridtjof-Nansen-Park. Das Wohnzimmer und der Balkon sind südlich ausgerichtet und die gesamte Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Von allen Zimmern blicken Sie auf eine großzügige Grünfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, welche 2015 thermisch saniert wurde. Sie hat eine neue Wärmedämmung, sowie neue Holz/Alu Fenster erhalten und dadurch einen sehr guten Heizwärmebedarf mit Klasse B. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und mit einem durchgehenden Parkettboden ausgestattet. Da der Balkon überdacht ist, können Sie hier auch bei leichtem Sommerregen gemütlich sitzen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet. Sie ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühl/Tiefkühlkombination ausgestattet. Schön hell und geräumig sind auch die beiden nördlich gelegenen Schlafzimmer, eines hat eine große begehbare Garderobe, welche mit Glasschiebetüren versehen ist. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne, eine Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter und zwei geräumige Badmöbel, wo Sie viel unterbringen können. Das WC ist separat.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

2 ½ Zimmer-Wohnung mit Balkon in exquisiter Grünruhelage in Mauer. Hervorragende Anbindung an Öffis und Infrastruktur. Diese 68m2 Altbauwohnung mit 2,80m hohen Räumen liegt im 1.Stock eines Zweifamilienhauses mit großem Garten (ca.900m2) und wurde 2024/25 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Fischgrätparkettböden sowie Dreifachverglasung inklusive. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Balkon bietet einen unverbaubaren Blick in den Süden zur Burg Perchtoldsdorf und weiter bis zum Anninger. Das äußerst geräumige Schlafzimmer eignet sich mit seinen 25m2 auch gut dafür, einen Arbeitsplatz einzurichten. Ein drittes kleineres Zimmer könnte als Baby/Kleinkindzimmer oder Büro dienen. In der Küche befinden sich hochwertige Markengeräte von Bosch (Gasherd mit E-Backrohr) und Bauknecht (GSP). Ein großes Kellerabteil von ca.20m2 wird ebenfalls mitvermietet. Der Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Rasenmähen erwünscht. Ausstattung: Böden: Fischgrätparkett, Klickvinyl im Vo Zi, Fliesen in Küche und Bad Küche: voll ausgestattet mit Herd plus Backrohr, GSP, Kühlschrank, Gefrierfach Bad: Badewanne, Waschbecken, WC Keller: Waschmaschinenanschluss Heizung: Gas-Etagenheizung Brennwerttherme Fenster: 3-fach Verglasung Gartenschuppen 3 Gehminuten (<300m) zu Straßenbahn Linie 60, 11 Gehminuten zum Bahnhof Liesing S-Bahn, Einkaufszentrum und Kindergarten: 8 Gehminuten (<700m)... [Mehr]

#Balkon #möbliert

- Wohnküche mit offener Einbauküche (ca. 35 m²): Induktionskochfeld (AEG), Backofen (Siemens), Mikrowelle (Siemens), Kühlschrank (AEG), Geschirrspüler (Bosch), schwarze Granitspüle, Echtholz-Arbeitsplatte - Schlafzimmer (ca. 13 m²): Doppelbett, großer Schiebetüren-Kleiderschrank (Bx Hx T = 2600x2250x60mm)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 69,28 m² Wohnfläche in der Levasseurgasse 15, 1230 Wien. Die Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und kann für 5 bis 10 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.295,54 € zuzüglich 169,94 € Betriebskosten. Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser 111,46 € . Eine Kaution von 4.500 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und hochwertige Parkettböden. Besonders attraktiv sind die zwei Terrassen sowie der 13 m² große Garten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42,6 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B) und einer Gesamtenergieeffizienzklasse A+ ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Hoflage in Liesing. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage und praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Außenrollos sind vorhanden. Lage: • Schnellbahn und Busbahnhof Liesing in ca. 5 Minuten erreichbar • Einkaufscenter Riverside sowie weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar • Ruhige Wohnlage durch Innenhof... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Alterlaa (23. Bezirk). Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 54 m² (ca. 49 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Loggia). Durch die West-Ost-Ausrichtung ist für angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag gesorgt. Die Loggia mit Südost-Blick eröffnet einen entspannenden Ausblick in den angrenzenden Park - ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang des Tages. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage bei gleichzeitig perfekter Anbindung Nur ca. 4 Gehminuten zur U6 Alterlaa & Busknotenpunkt Loggia mit Grünblick und Südost-Ausrichtung Hochwertiger Weitzer Parkett in den Wohnräumen Geräumiges Badezimmer Praktische Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare Küche, Kleiderschrank und Sofa bereits vorhanden Kellerabteil inklusive Optionaler Tiefgaragenplatz in der Anlage anmietbar Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe Heller Wohnbereich mit halboffener Küche Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank Badezimmer mit WC Loggia Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und kann selbstverständlich genutzt werden. Ein Sofa sowie ein großzügiger Kleiderschrank bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Einzug. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Miele-Geräten befindet sich nur wenige Schritte entfernt im selben Stockwerk und steht zur Mitbenutzung bereit. Lage & Lebensqualität: Die Wohnung liegt im Herzen von Alterlaa - einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur ist hier besonders ausgeprägt: Direkter Park vor der Haustüre Zugang zu den weitläufigen Grünflächen des Wohnparks Alterlaa Rad- und Spazierwege entlang des Liesingbachs Nahversorgung in der Anlage (Supermarkt, Apotheke, Polizeistation) Kaufpark Alterlaa mit Ärztezentrum, Geschäften, Post und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Ausstattung & Technik: Fernwärme (Heizung & Warmwasser) Lift Gepflegte Wohnanlage Mietkonditionen: Nettohauptmietzins: EUR 1.100 letzte Vorschreibung BK Brutto: EUR 151,38 Zuzüglich Nebenkosten (z B Fernwärme EUR 102,5,..) Kaution: 3 Monatsmieten Befristete Vermietung (z B drei Jahre) Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung in die Stadt verbinden möchten - sofort bezugsbereit und mit durchdachter Ausstattung. Privatvermietung. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Top 05 – „Glücksort“ zur Miete Diese Wohnung bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum gleich beim Eingang sorgt für Klarheit und Platz. Ob für Garderobe, Stauraum und/oder Waschmaschine, hier beginnt das Wohlgefühl mit Ordnung. Weiter geht’s mit zwei Zimmern mit großzügigen Fenstern. Sie liegen gegenüber vom Badezimmer und der separaten Toilette. Das Zentrum des Glücksorts? Eine große, offene Wohnküche, die zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Und mit dem direkten Zugang auf den Balkon öffnet sich Ihr Raum ins Draußen für schöne Sonnenstunden, Pausen, Gespräche & Gedanken sammeln. MIETKONDITIONEN: Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.400 ,-. Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Bezugsdatum: ab sofort Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.https://my.matterport.com/show/? m=Teep Raw Ro Yi LAGE: In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt diese Wohnung im ersten Stock des Neubaus. ANBINDUNG: Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten AUFTEILUNG: Vorraum Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS: Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern: Erstbezug Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort Separates WC mit Handwaschbecken Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Fenster mit 3-fach-Verglasung Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis Für alle, die das Leben genießen. Ein Glücksort, der genau das bietet, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Hoflage in Liesing. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage und praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Außenrollos sind vorhanden. Lage: Schnellbahn und Busbahnhof Liesing in ca. 5 Minuten erreichbar Einkaufscenter Riverside sowie weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar Ruhige Wohnlage durch Innenhof Wichtiger Hinweis: In der Wohnung sind noch kleinere Arbeiten zu erledigen (Sockelleisten in einem Raum anbringen, Ausmalen). Dafür wird die monatliche Miete um 100 € reduziert. Die monatliche Miete beträgt 1400€ inkl. Heizung und Warmwasser. Die Wohnung eignet sich für Mieter: innen, die bereit sind, diese überschaubaren Arbeiten selbst zu übernehmen und im Gegenzug langfristig günstiger zu wohnen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 86918) Sehr schöne Wohnung, 3 Zi, Wohnküche, teilmöbliert, Gäste WC, Bad/Badewanne, Küche vollständig eingerichtet, Maisonette, 1 Terrase, 1 Balkon, Tiefgaragenplatz, sonnig, Anbindung an Badener Bahn, U6, Lidl 200 m. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in herrlicher Grünanlage in einer parkartig angelegten Anlage direkt am Erholungsgebiet Liesingbach. Das Haus ist ökologisch nachhaltig in Niederenergiebauweise errichtet. Die perfekt aufgeteilten Räume und die moderne, innovative Architektur bieten höchste Wohnqualität und Komfort. Der Neubau (Fertigstellung November 2018) ist top ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Größe der Wohnung: Wohnfläche 60,28 m2: Wohnküche 26,83 m2, Schlafzimmer 14,94 m2, Bad m. Badewanne, WC separat, Abstellraum, Vorraum, Balkon 8,29 m2 mit unverbaubarem Fernblick zum Wienerwald (Panoramablick Ost-Süd-West). Ein Einlagerungsraum und ein Garagenplatz m. Comfortparking im Haus. Adresse: Gregorygasse 10 A, 1230 Wien Stiege 2, 6. Obergeschoss mit Weitblick Ausstattung: Orientierung Süd-West, 6. Stock, Lift Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Markenfeinsteinzeug und Fliesen in Nassräumen Niedrigenergiehaus, zentrale Gas-Niedrigbrennwertanlage (wartungsfrei) und eine Solaranlage am Dach, hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz. Designer- Paneelheizkörper m. Thermostatventilen. Handtuchheizkörper und zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad. Raumhohe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Außenjalousien, exklusive Raumhöhe 2,6 m, großzügige Innentüren mit einer Höhe von 220 cm und mit hochwertigen Holzzargen. Glastür zw. der Wohnküche und Vorraum. Wohnungstür Sicherheitsstandard RC3, Video-Gegensprechanlage. Markenküche (Hochglanz, grifflos) inkl. Markenküchengeräte, Architektenplanung. Balkon mit einem Panoramablick Ost- Süd- West, Holzdielen am Boden und mit einem Wasseranschluss. Großer Gemeinschaftsgarten m. Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraum, Waschküche, Tiefgarage. Lage Ruhige Lage in der Nähe des Liesingbachufers, die parkartig angelegte Wohnanlage grenzt direkt an das Erholungsgebiet Liesingbach. Schloss Alterlaa im Nahbereich Buslinie 62A erreicht in wenigen Minuten die Schnellbahn S 1,2,3 (Hetzendorf), U6 (Philadelphiabrücke). U6 Alterlaa zu Fuß erreichbar. Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, dm, Billa plus, Interspar…), Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung, tw. in der Anlage. Zufahrt mit dem Auto über die Tiefgarage direkt ins Haus. Die Südosttangente A23 und die Südautobahn A2 ist über den Altmannsdorfer Ast (ca. 1,5 km entfernt), erreichbar. Sonstiges Kosten - Energie - Mietkonditionen: Gesamt Miete Wohnung inkl. Betriebskosten Brutto: 1.110,99 € Gesamt Miete Garage inkl. Betriebskosten Brutto: 83,61 € Die Wohnung wird mit der Garage vermietet: Gesamt: 1.194,60 € Warmwasser- und Heizungskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet HBW: 18,54 kWh/m2a, HBW Energieklasse: A, fGEE: 0,770, fGEE Energieklasse: A Befristet auf 5 Jahre (mit einer ev. Verlängerungsoption), verfügbar ab Mai/ Juni 2026 bzw. lt. Vereinbarung, Kaution: 3 BMM inkl. Garage Privatvermieter, keine Maklerprovision... [Mehr]