Wohnung bis 100 m2 in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1230 Wien – Erlaaer Straße 20 Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,76 m² Wohnfläche in der Erlaaer Straße 20, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen ca. 2,90 m² großen Balkon. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen, während das Badezimmer verfliest ist. Eine praktische Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert. Der separate Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung - Draschestraße 10 In einer der angenehmsten Wohngegenden des 23. Bezirks (Liesing) befindet sich dieses charmante und ruhige Projekt in der Draschestraße 10. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Ausstattung, ideale Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: * Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen * 2-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung * Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper - effizient und umweltfreundlich * Fahrradabstellraum im Haus vorhanden * Hauseigene Garage - Stellplätze auf Anfrage verfügbar * Gepflegte und ruhige Wohnlage, ideal zum Entspannen VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Buslinien 17A, 66A, 67A, und 66B - schnelle Verbindungen zur S-Bahn Hetzendendorf Die Umgebung punktet zusätzlich mit einer guten Nahversorgung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Paare, Singles oder Pendler, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wohnung Top 08: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,94 m2 Wohnfläche. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen, wobei die Wohnfläche im 1.Stock zu finden ist. Die Einheit ist hauptsächlich Richtung Osten ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit ca. 11,29 m² * Badezimmer mit ca. 7,56 m² * WC mit ca. 1,74 m² * Wohnküche mit ca. 26,61 m² * Schlafzimmer 1 mit ca. 8,96 m² * Schlafzimmer 2 mit ca. 17,88 m² * Terrasse + Garten mit ca. 57,96 m² * Dachterrasse mit ca. 65,00 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.449,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 50,00 kWh/m2a welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel: 6767760784] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Unweit des Einkaufscenters Riverside, dem Liesinger Bahnhof und dem Aquädukt befindet sich Ihr neues Zuhause in der Elisenstraße 33 mit Blick in den grünen Innenhof! Die Wohnung: Diese EG-Garconniere mit getrennter, neue eingebauter Küche und einer Wohnfläche von ca. 47 m² steht zur Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Die Highlights: - Teilsanierter, sehr gepflegter Zustand (neuer Vinylboden, hochwertige IKEA-Küche, sanierte Fenster, etc.) - Zentralheizung - Außenliegende Rollläden - Telefon- und Fernsehanschluss - Nahezu barrierefrei erreichbar (eine kleine Stufe vor dem Haus) - Großes Kellerabteil - Wohnung mit Blick in Richtung hübschen Allgemeingarten Infrastruktur: - ruhige Wohngegend, nette Nachbarschaft - Einkaufszentrum Riverside fußläufig - nette Spazierwege an der Liesing und in Richtung Perchtoldsdorf - perfekte Verkehrsanbindungen durch den Bahnhof Liesing Der Mietzins beläuft sich auf Euro 749,- inkl. Betriebskosten und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: Euro 115,01 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 864,01 inkl. Betriebskosten und Heizkosten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 50m² zuzüglich einem Balkon+Loggia mit 5,54 m² und kann besonders durch den modernen Zustand und die ruhige Hoflage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss Allgemeine Informationen: •4. Stock mit Lift •Außenjalousien •Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien. Auf rund 74 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume und eine gemütliche Loggia mit ca. 3,34 m². Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Wände und neue Böden sorgen für ein freundliches Wohngefühl und bieten viel Spielraum für die individuelle Einrichtung. Ausstattung & Highlights: erster Stock 73,81 m² 3 helle Zimmer Loggia mit ca. 3,34 m² Einbauküche modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Lift im Haus Gasetagenheizung provisionsfreie Privatvermietung Dank der drei gut nutzbaren Wohnräume eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.400,- inkl. Hausverwaltungs-/Betriebskosten Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Verfügbar: ab November 2026 Provision: keine – direkte Privatvermietung Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden. Lage Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Lage. Das Shoppingcenter ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Liesing sogar in nur ca. 4 Gehminuten. Sonstiges Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sind erfahrungsgemäß eigentlich immer vorhanden. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Ob aktuell ein Stellplatz verfügbar ist, müsste noch mit der Hausverwaltung abgeklärt werden. Die genauen Kosten dafür liegen mir derzeit noch nicht vor.... [Mehr]

#Balkon

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Gemütlich wohnen mit dieser kleinen, aber sehr feinen 2-Zimmer Wohnung in der Klostermanngasse 3! - Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten. - Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche – großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung: - Eichenparkettboden und Feinsteinzeug - Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Zimmern - Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad - Toilette mit Handwaschbecken - Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche - stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen - elektrische Außenjalousien - Sicherheitseingangstür WK3 - Kellerabteil - Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG) - Fahrradabstellraum im Haus Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar: - Bus 62A, 64A sowie 13A - U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus - Bahnhof Atzgersdorf per Bus Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,85 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Erdwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung/Warmwasser: Euro 31,15 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 831,- inkl. Betriebskosten und Heizung/Warmwasser. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Loggia ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Swimmingpool und Sauna sind im Haus vorhanden. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um entspannte Stunden zu genießen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser – für Ihre Gesundheit ist also bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Herzen des 23. Bezirks. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig gelegen, hell und hervorragend angebunden – moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien Zur Vermietung gelangt eine moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich im 3. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift. Als letzte Wohnung im Stockwerk verfügt sie über Fenster auf drei Seiten und hat dadurch eine besonders angenehme und helle Wohnatmosphäre. Zudem gibt es lediglich einen direkten Nachbarn. Ein weiteres Highlight ist der südseitige Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Sonne oder zum Entspannen nach Feierabend eignet. Die Wohnung auf einen Blick ca. 80 m² Wohnfläche ca. 5 m² südseitiger Balkon insgesamt ca. 84 m² inkl. Balkon 3 Zimmer 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Küchenbereich 3. Stock mit Lift Fenster auf drei Seiten nur ein direkter Nachbar Fußbodenheizung Einbauküche ca. 2,6 m² Kellerabteil eigener Garagenstellplatz Neubau, Baujahr/Fertigstellung 2019 Ruhige Lage mit perfekter Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in der Karl-Sarg-Gasse im 23. Bezirk und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen mit S-Bahn und Regionalzügen Richtung Wien und ins Wiener Umland. Auch die Nahversorgung sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und vollmöblierte Wohnung mit Balkon befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Lage im 23. Wiener Bezirk , nur ca. 5 Gehminuten von der U6-Station Alterlaa entfernt. Die Wohnung verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Den Stephansplatz erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten . Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch mehrere Einkaufszentren sowie die SCS sind schnell erreichbar. Ein Ärztezentrum befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt . Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Besonders angenehm ist die grüne Umgebung: Der Liesingbach und die umliegenden Grünflächen bieten schöne Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Erholen. Ausstattung Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und verfügt über: helles Wohnzimmer mit integrierter Küche separates Schlafzimmer Badezimmer separates WC Balkon mit Blick ins Grüne Kellerabteil Fußbodenheizung optionaler Garagenstellplatz für € 150 pro Monat Mietbedingungen Es wird ein regulärer Mietvertrag mit einer Befristung von 3 Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich. Heizung sowie Warm- und Kaltwasser sind in den Betriebskosten inkludiert. Strom wird separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Energie & Heizung HWB / Energieklasse: A+++ Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Eine ideale Wohnung für Singles und Paare , die Ruhe und viel Grün genießen möchten, ohne auf eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

GESEHEN. VERLIEBT. GEMIETET. - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - jetzt besichtigen! Besichtigen. Verlieben. Einziehen. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und bietet genau das, was man sich von modernem Wohnen wünscht: einen durchdachten Grundriss, eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und eine Loggia als privaten Freiraum . Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der modernen Einbauküche das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Plus ist der eigene Schrankraum , der für überraschend viel Stauraum sorgt. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Die gesamte Wohnung wirkt modern, gepflegt und nahezu wie neu - einziehen und wohlfühlen, ohne vorher noch irgendetwas machen zu müssen. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung nahezu neuwertiger & äußerst gepflegter Zustand offene Wohnküche moderne Einbauküche Loggia separates Schlafzimmer eigener Schrankraum Badezimmer + WC & Gäste WC durchdachter Grundriss sofort verfügbar Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 969,- Bezug: ab sofort Befristung: 4 Jahre Nicht lange überlegen - Besichtigungstermin sichern und selbst überzeugen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Anton-Baumgartner-Straße überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. In wenigen Gehminuten erreicht man die Lokalbahn-Station Erlaaer Straße, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie nach Baden bietet. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe - die Erreichbarkeit ist damit sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber optimal. Ein echtes Highlight ist der Liesingbach, der sich praktisch vor der Haustür erstreckt. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach Abschalten im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt nach dem Arbeitstag. Die Umgebung bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gastronomie sind rasch erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Süden Wiens. Kurz gesagt: Eine Lage, die Alltag und Freizeit mühelos verbindet - gut angebunden, grün, lebenswert.... [Mehr]

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Schöne helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmern in der Nähe der Ubahn Station Perfektastraße. Für weitere Fragen gerne melden.