barrierefreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

kompakte 4-Zimmer-Wohnung für PFLEGEAFFINEN WOHNBEDARF im 2. OG mit schönem Balkon und Lift - barrierefrei ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten der Mietpreis ist vorbehaltlich der Kalkulation für 2027 und kann sich daher noch verändern. Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 14.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung für Singles oder Paare - modern ausgestattet, zentral gelegen und mit besonderem Flair? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern. Ab sofort steht die Neubauwohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 55 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen, ca. 25 m² großen Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf das beeindruckende Chorherrenstift Klosterneuburg. Großzügige, raumhohe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 26 m² bietet eine hochwertige Küche mit Kochinsel und integriertem Bora-Abluftsystem - ideal für gesellige Abende und entspanntes Kochen. Weitere Highlights der Wohnung: - Ruhiges Schlafzimmer mit ca. 13 m² - Elegantes Badezimmer mit großer Badewanne - Separates WC - Praktischer Abstellraum - Großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: elektrische Außenjalousien, Glasfaseranschluss (A1) sowie vorbereitete Leerrohre für eine Klimaanlage bieten modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein eigenes Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch (optional) angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die monatliche Kosten für den Stellplatz betragen € 150. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der charmantesten Lagen Klosterneuburgs - überzeugen Sie sich selbst. Die Ausstattung im Überblick * Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung * hochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige Fliesen * Komplettküche mit Qualitätsmarken, Kochfelddunstabzug uvm. * Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz * 210 cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen * Telefon-, Internet-A1 Glasfaser, Kabel-TV Anschlüsse * elektrisch funkbedienbare Außenjalousien * Vorkehrungen mittels Leerverrohrungen für Klimaanlagen nachrüsten möglich * Paketempfangsboxen im Eingangsbereich * begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz * Fahrrad- und Kinderwagenräume * geräumige Kellerfläche und Abstellraum in der Wohnung * barrierefrei * Personenaufzug Infrastruktur: Das Haus "Am Renninger 10" liegt in Klosterneuburg vis-a-vis des berühmten Barockstiftes Klosterneuburg in einer ruhigen Seitenstraße in sonniger Hanglage. Nur etwa 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Rathausplatz, das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage und den Klosterneuburger Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bahnhöfe Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) sowie die Buslinien 400/401, die Sie in ca. 15 Minuten nach Wien Heiligenstadt bringen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Renninger, Klosterneuburg, Nähe Bahnhof Weidling und Bahnhof Kierling, Nähe Sift Klosterneuburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaft, großzügige, Penthouse-Wohnung im 3. Liftstock/Dachgeschoss (direkter Zugang) mit Panoramablick. Durch die durchgängige, begrünte Dachterrasse, welche von allen Räumen wie Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist, sind Traum(aus) blicke, gesichert. Der Hauseingangsbereich, das zentrale Stiegenhaus ist über einen behindertengerechten Personenaufzug vom KG-Tiefgarage zum DG verbunden. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule & Gymnasium, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, wie auch das Ortszentrum/Marktplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Wohnfläche: ca. 128,79 m² Dachterrasse: ca. 79,52 m² Zimmer: 4 Bad/WC: 2/2 Lage: DG mit direktem LIFT!! Tiefgaragen-Abstellplatz: 1 PKW Nr.: 9 RAUMAUFTEILUNG: • Wohn- Esszimmer (ca. 44,92 m²) süd/westseitig, Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 71,49 m²) • Küche (ca. 8,70 m²) • Schlafzimmer (ca. 12,75 m²), südseitig, Ausgang auf die Dachterrasse • Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 7,14 m²) • Schrankraum (ca. 13,89 m²), angrenzender Abstellraum (ca. 2,38 m²) • Gang (ca. 5,28 m²) • Schlafzimmer (ca. 14,43 m²) mit angrenzendem Schrankraum, WM+WT (ca. 4,46 m²), Ausgang auf die Dachterrasse • Badezimmer mit Dusche (ca- 2,90 m²) • Diele/Vorraum (ca. 10,02 m²), Zugang zum Lift! • WC mit Handwaschbecken (ca. 1,92 m²) SONSTIGES: • Baujahr ca. 2007/2008 • Zentrale Lage, direkter Zugang zum Einkaufszentrum über die Tiefgarage • Absolut gepflegte Wohnhausanlage mit traumhaften Gartenanlagen • 3. Liftstock Dachgeschoss/direkter Liftzugang (bis in die Tiefgarage) / BARRIEREFREI!! perfekte Infrastruktur • Zugang von allen Zimmern auf die großzügige, traumhaft begrünte Dachterrasse (ca. 79,52 m²) • Bewässerungsanlage • Markisen auf den Terrassen • KLIMAANLAGE (Daikin) in allen Wohn- und Schlafräumen • Holz Fenster & Türen, 2-fach Wärmeschutzverglasung, Rollläden u. Shades, Insektenschutzgitter • offene exklusive Einbauküche mit Herdplatte, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, • Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne mit Whirlpool, Duravit WC • großzügiger Schrankraum mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken • hochwertiger Parkett, Fliesenbeläge in den Badezimmern • Beleuchtungskonzept im Wohnraum • Heizung/Fernwärme (Biomasse – kein Gas!) – Radiatoren u. Unterflurkonvektoren • Wasser-Enthärtungsanlage • Sicherheitstüre, Gegensprechanlage • großzügiges Kellerabteil (ca. 10,93 m²) • 1 Tiefgaragenplatz inkludiert! Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben ENERGIEAUSWEIS: HWB: 42,10 kWh/m²a, Klasse: B, f Gee: 0,93, Klasse: B MIETE PRO MONAT: Miete brutto: EUR 1.925,00 BK pauschal brutto: EUR 625,00 (inkl. 10/20% Mwst.) MIETE BRUTTO: EUR 2.550,00 (inkl. 10/20% Mwst.) HEIZKOSTEN brutto: EUR ca. 200,00 á conto BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung KAUTION: € 10.000,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in Korneuburg sind, dann sind Sie hier genau richtig. Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Optimale Raumaufteilung • Personenlift (somit barrierefrei) • Neubau & moderner Stil • 3 fach verglaste Schallschutzfenster • Küche inkl. Geräte (Herd, GS & Kühlschrank) • Kellerabteile im gleichen Geschoss der WHGNach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Wohnküche, Schlafzimmer und die sanitären Einrichtungen sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Handwaschbecken & WM-Anschluss. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet. Das Schlafzimmer ist (laut Grundriss im Anhang ersichtlich) optimal geschnitten und bietet Ihnen Platz für Ihr Doppelbett & Kleiderschrank. Das WC ist natürlich separat begehbar. Der Zugang auf den Balkon erfolgt über das Schlafzimmer. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im gleichen Geschoss wo sich die Wohnung befindet. Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (70, /monatlich) Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche • Badezimmer mit Dusche • sep. WC • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Kellerabteil • Stellplatz Garage: optional zu 70, /monatlich Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINE • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers • Verfügbar: ab sofort • Vertragserrichtung: 288, € (einmalig) Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Der KFZ-Abstellplatz ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage mit sonniger Loggia in St.Pölten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,29m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon. Vom zentralen Vorraum aus sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Mö... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Lage: Das Quartier Mitte, in welchem sich die Wohnhausanlage befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem wichtigen Knotenpunkt innerhalb von St.Pölten macht. Es ist leicht von verschiedenen Teilen der Stadt aus erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Fußgänger und Radfahrer finden hier eine gut gestaltete Infrastruktur vor, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Flanieren und Erkunden macht. Eine breite Palette von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt die Attraktivität des Quartier Mitte. Bewohner und Besucher haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Quartier Mitte ist auch ein Ort der Begegnung und sozialen Interaktion. Öffentliche Plätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. In der Nähe des Quartier Mitte befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Institutionen, die die praktische Lebensqualität der Bewohner verbessern. Ausstattungshighlights: - großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung - großformatige Fliesenbeläge - Echtholzparkett - barrierefreie Erschließung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Spion - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Glasfaser Internetanschluss und Kabelanschluss Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Lage: Das Quartier Mitte, in welchem sich die Wohnhausanlage befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es zu einem wichtigen Knotenpunkt innerhalb von St.Pölten macht. Es ist leicht von verschiedenen Teilen der Stadt aus erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Fußgänger und Radfahrer finden hier eine gut gestaltete Infrastruktur vor, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Flanieren und Erkunden macht. Eine breite Palette von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben ergänzt die Attraktivität des Quartier Mitte. Bewohner und Besucher haben Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Quartier Mitte ist auch ein Ort der Begegnung und sozialen Interaktion. Öffentliche Plätze und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. In der Nähe des Quartier Mitte befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Institutionen, die die praktische Lebensqualität der Bewohner verbessern. Ausstattungshighlights: - großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung - großformatige Fliesenbeläge - Echtholzparkett - barrierefreie Erschließung - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Spion - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Glasfaser Internetanschluss und Kabelanschluss Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage von Kilb - förderbar Diese freundliche und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kilb und eignet sich ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die möblierte Küche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten - beide mit Zugang zum Balkon, was der Wohnung ein besonders offenes und helles Ambiente verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet auf Wunsch betreute Wohnmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für ältere Personen als auch für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Highlights der Wohnung: * Barrierefreie Ausführung * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Zwei Schlafzimmer mit Zugang ins Freie * Möblierte Küche inklusive * Ruhige und zentrale Lage in Kilb * Sofort verfügbar * Betreutes Wohnen optional möglich * auch als "normale Wohnung" mit 5-jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar Miete: € 947,16 inkl BK, Warmwasser und Heizkosten Finanzierungsbeitrag: € 3.282,90 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

• Helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in St.Leonhard am Forst - Förderbar • Betreutes Wohnen direkt am Hauptplatz • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und wichtige Einrichtungen direkt vor der Tür • Wohnung im 1. Obergeschoss • Möblierte Küche bereits vorhanden • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Separates Schlafzimmer • Vorraum und praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Großzügiger Balkon zum Entspannen • Möglichkeit zur Betreuung durch eine Hilfsorganisation bei Bedarf • Auch als normale Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung anmietbar * Finanzierungsbeitrag: € 2379,48 * BMM: € 759,08 (inkl. BK und UST Heizung ) Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet und ermöglicht komfortables sowie barrierearmes Wohnen Verfügbar ab sofort Besichtigung nach telefonsicher Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 9280.52

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

• Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Kilb • Barrierefreies Wohnen mit betreuter Wohnmöglichkeit • Wohnung im 1. Obergeschoss • Möblierte Küche bereits vorhanden • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Separates Schlafzimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit • Vorraum und praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Großer Balkon mit schönem Blick über Kilb • Barrierefreier Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur • Betreuungsgrundpaket optional möglich derzeit mit 40, monatlich je Mieter • Auch als normale Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung anmietbar • Sofort verfügbar * Finanzierungsbeitrag: € 3241,42 * BMM: € 873,65 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]