Wohnung ab 4 Zimmer in Österreich mieten

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

_WG-GEEIGNET! 5-Zimmer DG mit Balkon in toller Lage, Nähe Josefstädter Straße! UNBEFRISTET! _ Zur _unbefristeten_ Vermietung gelangt ab sofort diese_ tolle, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung_ _mit einem ca. 6 m² grossen Balkon_ in sehr guter Lage in 1080 Wien, _lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße_ entfernt. Aufgrund des idealen Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang mit Fenster * Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon * 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss * Gäste-WC * Abstellraum * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.100. (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) _Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 3.784,28_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.400,-) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: Unbefristet Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt ab sofort ein Altbaujuwel mit ca.155m2 und 4,5 Zimmer in der ruhigen Kurrentgasse 4.Diese wunderschöne Wohnung liegt im 4. Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses und besteht aus: Vorzimmer von dem man alle Zimmer zentral begehen kann, drei straßenseitige Zimmer, zwei hofseitige Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparate Küche,2 WCs Abstellraum Eines der Highlights ist sicherlich, die Möglichkeit direkt mit dem Lift in die Wohnung zu fahren. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit für Sie, sich und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Zur befristeten Vermietung (7 Jahre) steht diese repräsentaive, helle und geräumige Altbauwohnung in bester Lage. Das Objekt wurde soeben komplett saniert, befindet sich im 3. Stock (Achtung - kein Aufzug) eines gepflegten Altbaus und zeichnet sich durch seine Funktionalität, Einzigartigkeit und Ruhe aus. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Ein Highlight dieser eleganten Wohnung ist das westseitige, über 50qm große, helle Wohnzimmer mit offener Küche , ausgestattet mit Markengeräten (mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsfeld mit Dunstabzug, Dampf-Backrohr, Geschirrspüler, sowie ausreichend Ober- und Unterkästen, sowie einer Kücheninsel). Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die 3 weiteren Räume sind zentral begehbar und bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten, Gäste.... Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort hat. Hofseitig wir nun noch ein ca 5qm großer Balkon angebracht, der Ihnen entspannende Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten wird. Das Badezimmer ist elegant verfliest, mit Regendusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper und abgegrenzter Toilette ausgestattet, separat finden Sie noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, großen Garderobenraum neben dem Eingang, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Ausstattung: Wohnsalon mit offener Küche3 (Schlaf-) Zimmer Badezimmer2. Toilette Garderobenraum Abstellraum Balkon Wunderschöner Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen in Sanitärräumen LAN-Verkabelung Anschlussmöglichkeit für Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Keller, Fahrradabstellplatz Lage: Wohnen in perfekter Lage - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,….. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Busse sind einen Steinwurf entfernt. Selbstverständlich haben Sie auch eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #unbefristet

Sonnige, gepflegte Neubauwohnung in 2482 Münchendorf, südlich von Wien. Ich freue mich auf Ihren Anruf - Paul Kleindl [Tel], [Tel] Ausstattung: 4 Zimmer Neubauwohnung im zweiten Stock (ohne Lift) mit drei Schlafzimmern einem Wohnzimmer sowie Badezimmer (Dusche) und einem getrenntem WC, Abstellraum und einem geräumigen Kellerabteil. * KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück. * SAT-TV * Hauszentralheizung * Kaution 3BMM * Mietdauer unbefristet Versorgung: Hauszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung Verkehrsanbindung: S-Bahn-, und Busverbindungen von Wien und Baden Südautobahn, Südostautobahn HWB 39kwh/m².a Ich freue mich auf Ihren Anruf - Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Praktische 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, ca. 108 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar, moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 1 Toilette, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, Raumhöhe ca. 335 cm, 2. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil. °Zimmer mit Küchenzeile ca. 24 m² °Zimmer mit ca. 31 m² °Zimmer mit ca. 11 m² °Zimmer mit ca. 7 m² °Zimmer mit ca. 9 m² °Balkon ca. 1,5 m² °Abstellraum oder Garderobe ca. 2 m² °Badezimmer mit Dusche °1 Toilette °Praktischer Vorraum Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Neubau mitten in Mauer QUICKREAD: Alles auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 144,29 m² Terrasse: ca. 14,12 m² Zimmer: 4 Wohnbereich: ca. 54,87 m² Küche: ca. 15,54 m² Bad: ca. 8,86 m² WC: ca. 2,02 m² Abstellraum: ca. 5,60 m² Raumhöhe im Wohnbereich: bis ca. 3,10 m Heizung & Warmwasser: Luft-Wärme-Pumpe Wohnen mit Raum, Licht und Privatsphäre Diese neue und uneinsichtbare Dachgeschosswohnung liegt mitten in Mauer – eingebettet in eine gewachsene, hochwertige Wohnumgebung mit besonderem Charme. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit rund 55 m² Fläche und einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,10 Metern. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und verleihen dem Raum eine offene, repräsentative Wirkung. Der hochwertige Holzboden schafft Wärme und Eleganz, während die klare architektonische Linie ein modernes, zeitloses Wohngefühl vermittelt. Küche mit eigener Präsenz Die separate Küche mit rund 15,5 m² bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Koch- und Essbereich. Die moderne Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Durch die räumliche Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich entsteht eine angenehme Struktur, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch repräsentative Qualität bietet. Rückzugsbereiche mit Charakter Drei Schlafzimmer mit ca. 16 bis 19 m² ermöglichen flexible Nutzung – ob als Masterbedroom, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Die Dacharchitektur verleiht den Räumen Individualität und sorgt gleichzeitig für helle, freundliche Atmosphäre. Badezimmer mit Komfort Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne sowie separate Dusche. Hochwertige keramische Beläge und eine klare Formensprache schaffen eine ruhige, zeitlose Ästhetik. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Terrasse mit Mehrwert Die rund 14 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Uneinsichtig gelegen genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und angenehme Sonnenstunden – ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Lagequalität zwischen Natur, Weinbergen und Stadtanbindung Mauer zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 23. Bezirk und überzeugt durch seine einzigartige Verbindung aus Natur, Tradition und Infrastruktur. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten bietet weitläufige Grünflächen für Spaziergänge, Laufrunden oder Mountainbike-Touren. Auch das Erholungsgebiet rund um den Pappelteich lädt zu entspannter Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung ein. Das Ortszentrum von Mauer besticht durch seinen dörflichen Charakter und seine traditionsreichen Heurigen – insbesondere der bekannte Edlmoser steht exemplarisch für die hohe Lebensqualität des Grätzels. Nahversorger, Apotheke, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien führen rasch zu U-Bahn-Stationen sowie zur Schnellbahn und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden – eine Lage, die sowohl Lebensqualität als auch langfristige Wertstabilität verspricht. Zusammenfassung Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf rund 144 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, ein außergewöhnlicher Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, eine separate Küche sowie eine uneinsichtige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist. Eine Immobilie für Menschen, die Qualität, Privatsphäre und die besondere Lage mitten in Mauer zu schätzen wissen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 115 m² Wohnfläche, einem ca. 110 m² großen Süd-OST Balkon. Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee und die moderne, durchdachte Architektur samt eigenen Eingang machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Die Penthaus Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, Deckenkühlung und einen offenen Kamin mit einer Sitzbank, von der aus sie einen einmaligen Blick über Klagenfurt haben. Dieser setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort. Für Stauraum ist mit einem Abstellraum und Kellerabteil gesorgt. Die zwei dazugehörigen Parkplätze befinden sich einmal im Carport und einmal in der Tiefgarage. Die Küche als auch die Einbauten in Bädern und Vorraum wird von der Firma Grünwald eingerichtet. Die Finalisierung der Arbeiten wurde mit mitte Februar zugesichert, ab da wäre die Wohnung auch verfügbar. Beiliegend finden Sie ein paar Visualisierungen sowie den Grundriss und die Konditionen für die Vermarktung. Highlights auf einen Blick Ca. 115 m² Wohnfläche Ca. 110 m²Südbalkon4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Südseitige Ausrichtung der Wohnung Erstbezug Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz und Freiabstellplatz inkludiert Nachhaltige & moderne Haustechnik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und extra WC. + barrierefrei + großzügiger südwestseitiger Balkon 16m² + Rollläden an allen Fenstern + Fußbodenheizung + Bad mit Wanne und Dusche + WC mit Waschbecken + 1 überdachter Autostellplatz und 1 freier Autostellplatz + Kellerabteil Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.041,78 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 248,81 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.290,59 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab März 2026 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,36 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00. ECKDATEN Wohnfläche 81,55 m² Garten 85,37 m² Terrasse 13,31 m² Kellerabteil 5,15 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Zwei Badezimmer mit einer Dusche bzw. einer Badewanne, WC sowie einem Waschbecken. * Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.834,51 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

4 Zimmer Mietwohnung, ca. 99 m², Führbergstraße, Salzburg In ruhiger Lage der Führbergstraße befindet sich diese großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 99 m² überzeugt sie mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, helle Wohn und Schlafräume sowie zwei südlich ausgerichtete Loggien. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf beide Loggien, von denen aus sich ein angenehmer Ausblick in den großen Garten eröffnet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Umgebung & Lage Die Führbergstraße liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Trotz der entspannten Atmosphäre profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Mietobjekt in bester Lage - geräumig, praktisch und ab 1. März bezugsbereit. Hinweis: Zwischen Vermieter und Vermittler besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1154,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 530 Umsatzsteuer € 115,45 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel