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OKEigentumswohnung in 8580 Köflach
8580 Köflach / 77,49m² / 3 Zimmer
€ 1.535,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Grünblick von der Loggia - Ihr Platz in Köflach Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und eine verglaste Loggia mit Grünblick: Diese gepflegte Wohnung am Zigöllerweg in Köflach bietet laut Nutzwertgutachten ca. 77,49 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 6,48 m² Loggia - zusammen ca. 83,97 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, ist bequem mit dem Personenlift erreichbar und sofort verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,40 m². Der mit Nr. 20 gekennzeichnete Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zur Nutzung zugeordnet; an den Stellplätzen besteht kein gesondertes Wohnungseigentum. WOHNEN UND RAUMAUFTEILUNG Das laut Nutzwertgutachten ca. 22,50 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die direkt anschließende, nach Nordwesten ausgerichtete verglaste Loggia bietet einen geschützten Sitzplatz mit Blick ins Grüne. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche verfügt über einen Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die Raumaufteilung. Die Ausstattung ist gepflegt und überwiegend älteren Datums - mit Spielraum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. DIE ECKDATEN * Ca. 77,49 m² Wohnfläche inklusive Abstellraum * Ca. 6,48 m² verglaste Loggia laut Nutzwertgutachten * Zusammen ca. 83,97 m² Nutzfläche inklusive Loggia * Kellerabteil: ca. 3,40 m², zusätzlich zur genannten Nutzfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * 4. Obergeschoss mit Personenlift * Nutzung des mit Nr. 20 gekennzeichneten Pkw-Stellplatzes * Fernwärme * Baujahr laut Energieausweis: 1969 * HWB: 56,6 kWh/(m²·a), Klasse C * fGEE: 1,12, Klasse C * Sofort verfügbar FLÄCHENANGABEN Die angeführten Flächen stammen aus dem Nutzwertgutachten vom 29.09.2010. KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTEN Kaufpreis: 119.000 € einschließlich Kellerabteil und zugeordneter Stellplatznutzung. Monatliche Kosten laut Vorschreibung ab 01.07.2026: * Betriebskosten: 163,58 € * Verwaltung: 27,40 € * Instandhaltungsrücklage: 98,82 € Zwischensumme ohne Heizung: 289,80 € monatlich Zuzüglich Heizkostenakonto (Fernwärme): 130,68 € monatlich. Gesamte monatliche Vorschreibung inklusive Heizkostenakonto: 420,48 €. Die genannten Beträge sind Endbeträge laut Vorschreibung einschließlich allfälliger Umsatzsteuer. Die Heizkosten werden nach Abrechnung mit den geleisteten Akontozahlungen verrechnet. BESICHTIGUNG Sie möchten den Grünblick und die Raumaufteilung vor Ort erleben? Senden Sie eine Anfrage oder rufen Sie an. Geben Sie gerne an, ob Ihnen ein Termin untertags oder am späten Nachmittag besser passt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8580 Köflach
8580 Köflach / 38m² / 1 Zimmer
€ 1.052,63 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Die praktische Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine helle Wohn-/Essküche mit ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Ein Vorraum ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Zusätzlich steht ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung, beispielsweise zum Wäschetrocknen, zur Verfügung. Eckdaten: 3. Stock (ohne Lift) Schlafzimmer Wohn-/Essküche Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Vorraum Zugeordneter Parkplatz Dachboden zur Mitbenutzung Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8580 Köflach
8580 Köflach / 75,71m² / 2 Zimmer
€ 1.175,54 / m²
#Kellerabteil
Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,71 m² bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit einer im Preis enthaltenen Einbauküche, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Das Badezimmer und Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankzimmer dazwischen, bildet eine abgetrennte Einheit in der Wohnung. Praktisch ist auch das separate WC. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten viel Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar ? ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei in der Nähe zur Verfügung. Diese Wohnung in Köflach bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung sondern kann als Anlegerwohnung auch ideal vermietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8580 Köflach
8580 Köflach / 54,65m² / 3 Zimmer
€ 1.059,47 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese bereits leer stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köflach bietet auf rund 59 m² eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Mit einem attraktiven Kaufpreis, eigenem Parkplatz und großem Kellerabteil bietet sie viel Wohnwert zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein rund 12 m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein wesentlicher Pluspunkt ist der Zustand des Wohnhauses: Dach, Fassade und Fenster wurden bereits saniert. Dadurch wurden bereits wichtige Investitionen am Gebäude vorgenommen. Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme bzw. ein sofortiger Bezug möglich. Ihre Vorteile auf einen Blick: • ca. 55 m² Wohnfläche • sofort beziehbar • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC • Fernwärme • eigener Pkw-Stellplatz • ca. 12 m² großes Kellerabteil • Dach, Fassade und Fenster bereits saniert • ideal für Eigennutzer oder Anleger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #hell #ruhig
Diese modernisierte Wohnung in Köflach bietet rund 85 m² Wohnfläche und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, die derzeit drei Zimmer um ein weiteres Zimmer zu erweitern und die Wohnung so individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und bietet damit angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftung. Ein besonderes Plus ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die gesamte Wohnung ist zudem mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Raumaufteilung: Neben den derzeit drei Zimmern besteht die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen. Dadurch lässt sich die Wohnung individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Umfeld und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Therme, die zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung bietet. Diese vollständig renovierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders die Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Zimmers sowie die zwei Parkplätze machen dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 425m² / 12 Zimmer
€ 517,65 / m²
#Keller
Ein altehrwürdiges Stadthaus in Köflach sucht einen neuen Eigentümer, der ihm wieder neuen Charme einhaucht. Das ehemalige Geschäftshaus sowie das dazugehörige Kaffeehaus stehen gemeinsam zum Verkauf und eröffnen eine außergewöhnliche Chance, mitten in der Innenstadt ein umfangreiches und zeitgemäßes Projekt zu realisieren. Das Gebäude befindet sich auf einem ca.438 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von jeweils zirka von 200 m² im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit im Rohzustand , ein Keller ist nicht vorhanden. Das angrenzende Kaffeehaus ist eingeschoßig, weist eine Brutto-Nutzfläche von ca.191 m² auf und ist aktuell gut vermietet – eine attraktive Einnahmequelle von Beginn an. Der Gesamtzustand der Liegenschaft entspricht ihrem Alter und erfordert eine umfassende Sanierung. Gleichzeitig bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein ehemaliges Schuhgeschäft im Herzen von Köflach neu zu beleben und in ein modernes, zukunftsorientiertes Gesamtobjekt zu verwandeln. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position in zweiter Reihe zum Hauptplatz. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, ebenso besteht eine solide Anbindung in Richtung Graz sowie zum Flughafen Graz (in nur wenigen Minuten erreichbar). Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Gewerbe, Gastronomie oder eine Kombination daraus. Hier können kreative Visionen verwirklicht werden. Köflach ist bekannt als Heimat der weltberühmten Lipizzaner und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein breites Sport- und Kulturangebot sowie zahlreiche Spazier- und Radwege. Zu den touristischen Highlights zählen das Bundesgestüt Piber mit neu gestaltetem Kletterpark sowie die beliebte Therme Nova Köflach, die Gäste aus Nah und Fern anzieht. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der 18-Loch-Golfplatz Erzherzog Johann in Maria Lankowitz sowie die berühmte Hundertwasserkirche Bärnbach – ein echter Besuchermagnet. Entdecken Sie die Erlebnisregion rund um Graz mit all ihren Facetten! Köflach ist eine Stadt mit Zukunft – gestalten Sie diese aktiv mit! Gerne überzeugen wir Sie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung vom großen Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
Vielseitiges Stadthaus im Herzen von Köflach
€ 270.000,-
8580 Köflach / 180m²
€ 1.500,- / m²
#Büro
Dieses charmante Stadthaus befindet sich im Herzen der Innenstadt von Köflach und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es handelt sich um ein Objekt, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Option darstellt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss (ca. 150 m² Nutzfläche): Im Erdgeschoß befinden sich drei Geschäftsräumlichkeiten, die sich perfekt für Einzelhandel, Büro oder Gastronomie eignen. Die großzügige Nutzfläche von ca. 150 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine hohe Flexibilität. 1. Obergeschoss (ca. 180 m² Nutzfläche): Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Wohnungen, die insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche bieten. Diese können sowohl als Wohnraum genutzt oder für eine Umnutzung zu weiteren Geschäftsräumen in Betracht gezogen werden. Lagerräume: Zusätzlich gibt es zwei große Lagerräume im Innenhof, die praktische Stauraummöglichkeiten genutzt werden können. Dieses Stadthaus eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt. Durch die Vermietung der Geschäftsräumlichkeiten sowie der Wohnungen kann eine stabile Einnahmequelle generiert werden. Die zentrale Lage in Köflach und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen das Objekt zu einem attraktiven Erwerb für Kapitalanleger. Alternativ ist das Objekt auch für Eigennutzer interessant, die sowohl Gewerbeflächen für ihr Business als auch großzügigen Wohnraum in Köflach suchen. Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, bietet hier zusätzliche Vorteile. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 226,9m²
€ 1.476,42 / m²
#Balkon #Garten #Keller
Dieses in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Toplage im Stadtkern von Köflach. Rund 190 m² Wohnnutzfläche sowie eine Geschäftsfläche und ein Grundstück von ca. 401 m² schaffen ein außergewöhnliches Raumangebot und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das mit einem Satteldach in Ziegeleindeckung ausgestattete Gebäude ist unterkellert und umfasst Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss und einen Dachboden. Etwa im Jahr 1999 wurde die Dacheindeckung mit Ziegeln erneuert. Es wurden neue Kunststofffenster samt Rollos in den beiden Wohnungen eingebaut und die Einfriedung wurde neu errichtet. Im Zeitraum 2009 - 2019 wurde die Wohnung "W2" umgebaut beziehungsweise saniert. Die Beheizung des Wohn – und Geschäftshauses erfolgt mit einer Zentralheizung mittels Fernwärme über Heizkörper. Einige Räume verfügen über eine professionell installierte Klimaanlage. Ein Rasenmäherroboter ist im Garten installiert. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Alarmanlage. Wohnung (W1) Der Eingang zur Wohnung W1 mit einer Nutzfläche von ca. 37,30 m² ist hofseitig platziert. In der Wohnung sind ein Vorraum eine Küche eine Dusche mit WC und zwei Zimmer situiert. Des Weiteren ist der Wohnung ein Gartenanteil mit einer Fläche von 263 m² zugeordnet. Wohnung (W2) Der Zugang zur Wohnung W2 mit einer Nutzfläche von ca. 152,60 m² erfolgt an der Westseite über einen Hauseingang und einen Vorraum, der auch direkt in das Kellergeschoss führt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, einem WC, einer Waschküche, einem Abstellraum sowie einer Wohnküche und weiteren drei Zimmern. Südseitig verfügt das Obergeschoss über einen Balkon der über die Wohnküche erreichbar ist. Das Dachgeschoss wird über eine Innenstiege im Vorraum des Obergeschosses erschlossen. Es besteht aus einer Diele, einem großzügigen Badezimmer mit Duschbadewanne und WC und weiteren drei Zimmern. Der Dachbodenraum ist über eine Dachbodentreppe von der Wohnung "W2" zugänglich. Verkaufsgeschäft (GR) Der Zugang zum Verkaufsgeschäft mit einer Nutzfläche von ca. 37 m² erfolgt straßenseitig. Im Verkaufsgeschäft befindet sich ein Geschäftsraum ein WC und ein Abstellraum. Das Verkaufsgeschäft beinhaltet aktuell eine Trafik. Lage: Die charmante Stadt Köflach liegt rund 40 Kilometer westlich der steirischen Landeshauptstadt Graz, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft der Weststeiermark am Fuße der Stubalpe. Als größte Stadt des Bezirks Voitsberg verbindet Köflach auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit naturnahem Lebensraum. Bekannt als Heimat der weltberühmten Lipizzaner im Ortsteil Piber sowie als renommierter Thermenstandort (Therme NOVA) hat sich die einstige Bergbaustadt zu einem modernen, zukunftsorientierten und nachhaltigen Wohn- und Tourismuszentrum entwickelt. Hier genießen Bewohner eine hervorragende Work-Life-Balance mitten im Grünen. Ein absolutes Highlight für die Gesundheitsvorsorge direkt vor Ort ist das moderne Medico Center Köflach, das eine Vielzahl hochqualifizierter Fachärzte und medizinischer Ordinationen unter einem Dach vereint. Die Verkehrsanbindung von Köflach ist sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ideal gelöst. Über die Packer Straße B 70 und die Gaberl Straße B 77 ist die Stadt direkt an das überregionale Straßennetz angebunden; die Autobahnauffahrt zur A 2 (Südautobahn) ist in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Graz, Klagenfurt oder Wien. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist Köflach bestens integriert: Als Endbahnhof der Graz-Köflacher Bahn (GKB) profitieren Bahnpendler von regelmäßigen, komfortablen Zugverbindungen direkt in die Landeshauptstadt. Regionale Buslinien sichern zudem die Mobilität innerhalb des Bezirks. Familien finden in Köflach eine lückenlose Bildungslandschaft vor, die vom Kleinkind bis zur Matura alle Stufen abdeckt. Die jüngsten Bewohner sind in den zwei städtischen Kinderkrippen und fünf Kindergärten bestens betreut. Die Nahversorgung und Shopping-Infrastruktur in Köflach lässt keine Wünsche offen. Direkt im Zentrum und in den modernen Fachmarktzentren an den Hauptverkehrsachsen haben sich namhafte Lebensmittelmärkte und Discounter angesiedelt. Für den ausgiebigen Einkaufsbummel bietet das lokale Einkaufszentrum Köflach eine bunte Vielfalt aus Drogerien, Mode- und Fachgeschäften. Wer noch größere Shopping-Malls sucht, findet im direkt angrenzenden Bärnbach (WEZ) oder in der nahen Landeshauptstadt Graz lückenlose Alternativen. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 639m²
€ 108,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In wunderbar ruhiger Wohngegend liegt dieser sonnige Baugrund mit einer Größe von 639 m² in Pichling bei Köflach. Das Grundstück ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 gewidmet als "Reines Wohngebiet". Es ist voll erschlossen. die Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Strom liegen am Grundstück. Im Kaufpreis enthalten ist bereits die Baubewilligung für Häuser mit Sattel- oder Flachdach sowie einige Baunebenkosten. Das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 640 m² steht ebenso zum Verkauf. Pichling ist eine beliebte, sonnenverwöhnte Wohngegend und besticht durch weitläufige grüne Umgebung. Die Nähe zu Köflach (Stadt der Lipizzaner und Therme Nova), der naheliegende 18-Loch-Golfplatz Maria Lankowitz Erzherzog Johann, die familienfreundlichen Skigebiete Salzstiegl und Gaberl, das großzügige Freibad in Bärnbach und viele weitere beliebte Ausflugsziele sind ausschlaggebende Pluspunkte der Region Köflach/Pichling. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ein Radwegenetz in der grünen Hügellandschaft und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen lassen Köflach/Pichling zur Wohlfühlstadt werden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es bequem Richtung Landeshauptstadt Graz (ca. 40 km) mit seinem pulsierenden Leben und den vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Die Steiermark trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Machen Sie hier eine Genusstour durch den Herbst in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 640m²
€ 108,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In wunderbar ruhiger Wohngegend liegt dieser sonnige Baugrund mit einer Größe von 640 m² in Pichling bei Köflach. Das Grundstück ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 gewidmet als "Reines Wohngebiet". Es ist voll erschlossen. die Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Strom liegen am Grundstück. Im Kaufpreis enthalten ist bereits die Baubewilligung für Häuser mit Sattel- oder Flachdach sowie einige Baunebenkosten. Das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 639 m² steht ebenso zum Verkauf. Pichling ist eine beliebte, sonnenverwöhnte Wohngegend und besticht durch weitläufige grüne Umgebung. Die Nähe zu Köflach (Stadt der Lipizzaner und Therme Nova), der naheliegende 18-Loch-Golfplatz Maria Lankowitz Erzherzog Johann, die familienfreundlichen Skigebiete Salzstiegl und Gaberl, das großzügige Freibad in Bärnbach und viele weitere beliebte Ausflugsziele sind ausschlaggebende Pluspunkte der Region Köflach/Pichling. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ein Radwegenetz in der grünen Hügellandschaft und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen lassen Köflach/Pichling zur Wohlfühlstadt werden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es bequem Richtung Landeshauptstadt Graz (ca. 40 km) mit seinem pulsierenden Leben und den vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Die Steiermark trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Machen Sie hier eine Genusstour durch den Herbst in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 220m²
€ 1.263,64 / m²
#Balkon #Garten
In der schönen Stadtgemeinde Köflach präsentiert sich dieses Stadthaus mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² auf einer Grundfläche von 305 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Anwesens gelangt man in einen geschützten Innenhof mit Nebengebäude und Parkmöglichkeit. Von dort führt der Weg um die Ecke in einen zweiten Innenhofbereich, der sich hervorragend als gemütlicher Sitz- oder Gartenbereich gestalten lässt und dem Haus eine besonders private Atmosphäre verleiht. Vom Innenhof aus sind mehrere Bereiche direkt zugänglich: ein Lagerraum, ein Arbeitsraum, der Heizraum sowie der Eingang zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein besonders charaktervoller Wohnbereich mit zwei großen Wohnzimmern (jeweils ca. 24 m²), die durch ihre schönen Gewölbedecken einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Zusätzlich gibt es eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Das erste Obergeschoss bietet eine großzügige Küche mit etwa 15 m², ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dieser Etage aus gelangt man außerdem auf den überdachten ca. 19 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sanierungen und Modernisierungen: Generalsanierung des Hauses: 1990 Erneuerung Wasser- und Abwassersystem: 2014 Neues Dach: 2014 Neue Fenster im Dachgeschoss: 2014 Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und geschützten Innenhöfen macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Köflach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Sie suchen eine leistbare ca. 67 m² große Wohnung zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment? Diese Immobilie punktet auf allen Ebenen: Einzugsfertig: Ausgestattet mit einer neuen Küche und einem praktischen Kellerabstellplatz für zusätzlichen Stauraum. Komfort & Außenbereich: Ein eigener Parkplatz ist für Sie reserviert und eine allgemeine Grünfläche lädt zur freien Nutzung im Freien ein. Alles ums Eck: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Schulen, Kindergarten & Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Bestens angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof befinden sich in direkter Nähe. Freizeit vor der Haustür: Die Therme NOVA, der Pibersteiner See und das Lipizzanergestüt Piber bieten maximale Erholung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
