Suchergebnisse für "eigentumswohnung köflach"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Nicht weit vom Köflacher Stadtkern befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoß einer Wohnanlage. Der Grundriss von ca. 75 m² umfasst einen Vorraum mit Platz für die Garderobe, das Wohnzimmer mit möblierter Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind mit Parkett-, Laminat-, PVC- bzw. Fliesenböden ausgestattet und befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Einem Sofortbezug steht nichts mehr im Weg. Die Wohnung kann auch zur Geldanlage gekauft und in weiterer Folge vermietet werden. In der Wohnanlage steht eine weitere Wohnung (59 m² Wohnfläche) zum Verkauf, für beide zusammen gibt es einen attraktiven Gesamtkaufpreis. Ins Stadtzentrum von Köflach mit seiner hervorragenden Infrastruktur sind es fußläufig nur wenige hundert Meter. Die beliebte Therme Nova Köflach ist etwa 1 Kilometer entfernt und ebenso zu Fuß einfach erreichbar. Spazier- und Wanderwege durch Wald und Wiesen sind in guter Nähe. Zum Bahnhof Köflach mit Anbindungen in die Landeshauptstadt Graz sind es auch nur ca. 800 m. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Immobilienfachberater, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Köflach – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Köflach entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, Bad-/WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, drei Zimmer und ein separater Abstellraum Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit) •Rollläden als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, PVC XXL Platten in Nassbereichen •Bad mit Dusche im EG und mit Wanne im OG •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit •Kamin Preis Schlüsselfertig: 420.000,- Preis Belagsfertig: 399.000,- Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe zu Köflach und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In der charmanten Stadt Köflach, ideal gelegen zwischen Natur und urbanem Leben, wird ein einzigartiges Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Möglichkeiten ist diese Immobilie ein wahres Juwel für Familien, die sowohl Komfort als auch Erholung suchen. Bauweise und Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist ein Ziegelmassivbau, der nicht nur für seine Langlebigkeit bekannt ist, sondern auch für hervorragende Wärmedämmung und -effizienz. Der großzügige Vollkeller bietet nicht nur Platz für Lagerung, sondern auch einen optimalen Fitness- und Partyraum. Hier kann die Familie gemeinsam Zeit verbringen oder ihre Freizeitaktivitäten nachgehen. Die Heizsysteme sind vielfältig angelegt: Die Kombination aus Fernwärme und Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, unabhängig von der Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohnbereich, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine wohlige Atmosphäre schafft. Wohnraum und Zimmeraufteilung Das Haus bietet insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen unterstreichen den eleganten Charakter der Räume. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zur Geselligkeit ein und ermöglicht einen fließenden Übergang zur großzügigen Südterrasse mit 36 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es einen 10 Quadratmeter großen Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf die ruhige Umgebung ermöglicht und den perfekten Ort bietet, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das 810 Quadratmeter große Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Lage und Umfeld Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Köflach und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück ruhig und abgeschieden, perfekt für Familien, die den hektischen Alltag hinter sich lassen möchten. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Köflach kombiniert hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Ob für gemütliche Abende am Kamin, entspannende Stunden auf der Terrasse oder gesellige Feiern im Partyraum – dieses Zuhause bietet Raum für alle Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier stehen 4 Grundstücke in unterschiedlichen Größen zum Verkauf! Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und befinden sich am Stadtrand von Köflach mit Blick auf den Zigöllerkogel in sonniger Lage! Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut und mündet in eine Sackgasse. Grundstücksdaten: 2/11 988 m² € 49.400, 2/10 1132 m² € 62.260, 2/9 1084 m² € 59.620, 2/8 1110 m² € 61.050, Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung und sicheren Sie sich Ihren Baugrund. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine sonnige Stadtrandlage in Köflach sowie sein großes Potenzial für die Zukunft. Geplant von einem ortsansässigen Architekten, befindet es sich auf einem rund 1.613 m² großen Grundstück. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres, angrenzendes Grundstück mit ca. 1.381 m², das überwiegend aus Waldfläche besteht und sich bis auf den Zigöllerkogel erstreckt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² verteilt sich gleichmäßig auf zwei Etagen, die beide durch große Fensterfronten eine herrliche Aussicht nach Süden eröffnen: Erdgeschoss (ca. 71 m²): Hier erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die westseitige Terrasse und in den Garten. Zudem stehen ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit neuem Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über eine praktische Insel und ist mit Spülbecken, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet - derzeit jedoch noch nicht angeschlossen. Obergeschoss (ca. 71 m²): Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger weiterer Raum mit Panoramafenstern bieten viel Platz. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer, das bereits entkernt wurde und somit frei für eine moderne Neugestaltung ist. Diese Etage ist sowohl über die Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Das Stiegenhaus ist mit Travertinstein ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, Heiz- und Lagerräume. Die Beheizung erfolgt derzeit über Fernwärme, alternativ kann auch mit Öl geheizt werden. Bereits umgesetzte Sanierungen: Teilweise Erneuerung der Elektrik des Hauses Neue Böden in Teilen des Hauses und der Terrasse Teilweise Erneuerung der Heizkörper Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss Entkernung des Badezimmers im Obergeschoss Das Haus präsentiert sich hell und freundlich und bietet gleichzeitig noch viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer gepflegten, seniorengerechten Wohnanlage im Zentrum von Köflach! Diese helle, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit charmanten Dachschrägen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verbindet stilvolles Wohnen mit Alltagssicherheit – ideal für alle, die selbstständig leben möchten und dennoch den Komfort des betreuten Wohnens schätzen. (Achtung Symbolfotos) Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe Küche-Wohn-Essbereich (Einbauküche vollausgestattet) Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe Barrierefreies Badezimmer mit WC und Dusche Gemeinschaftsgarten für gesellige Stunden im Freien Ausstattung & Vorteile: Barrierefrei & seniorengerecht Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Gepflegte Anlage mit Gemeinschaftsflächen Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Ruhige, aber zentrale Lage Einziehen, wohlfühlen und sicher leben – mitten in Köflach! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <2.525m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow in Aussichtslage von Pichling bei Köflach, nur wenige Minuten vom idyllischen Badesee "Piberstein" entfernt. Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und seither laufend modernisiert und instand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand - ideal für alle, die Wert auf ein bezugsfertiges, liebevoll gepflegtes Zuhause legen. Modernisierungen & Sanierungen • 1995: Fassadensanierung mit Thermoputz, Anschluss an die Fernwärme, Erneuerung von Bad und WC, Errichtung der Terrassenüberdachung• 2000: Errichtung eines Carports• 2005: Pflasterarbeiten im Außenbereich• 2007: Neue Rolläden• 2011: Einbau eines modernen Pellets-Kaminofen im Innenbereich• 2018: Erneuerung des Alu-Zauns Wohn- und Nutzflächen: Wohnfläche ca. 80 m²Diese gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad/WC, Wohnraum, Kochnische, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Kellergeschoss (Nutzfläche ): ca.76 m²Lage: Pichling bei Köflach liegt in einer reizvollen naturnahen Umgebung der Weststeiermark. Die Nähe zum Pibersteinersee lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #hell

Ihr neuer Wohntraum in Köflach Diese Mietwohnung in einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ihre zentrale Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Garderobe Heller Wohn-Essbereich Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCAbstellraum Ausstattung & Vorteile Moderner Laminatboden Ruhiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Einbauküche inkl. Elektrogeräten Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 13, direkt im Zentrum von Köflach. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ob ein gemütlicher Stadtspaziergang, ein Kaffee in der Nähe oder schnelle Besorgungen – alles liegt praktisch vor der Haustüre. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Orte rasch und unkompliziert. Die Möblierung auf den Bildern dient nur als Symbolfoto. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen – Besichtigung jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <2.525m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller

Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Köflach und erstreckt sich über ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die Therme Nova ist in nur etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie eine neue, hochwertige DAN-Küche, die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls neu errichtetes Badezimmer. Das Obergeschoss gliedert sich in weitere drei Zimmer sowie ein Zimmer mit Balkon. Die Immobilie liegt äußerst zentral, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Arztpraxen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken – in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über öffentliches Gut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage mittels Radiatoren. Die Übergabe der Liegenschaft kann unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags bzw. nach Einlangen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto erfolgen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lipizzanerheimat Köflach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 485.000,00 € ist dieses liebevoll und hochwertig modernisierte Haus eine einmalige Gelegenheit für Familien, Paare oder Individuen, die das Beste aus ihrem Wohnraum herausholen möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen und besonders hochwertigen Ausstattung , die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ideal für Kochbegeisterte und lässt keine Wünsche offen. Hier zaubern Sie im Handumdrehen köstliche Gerichte für Familie und Freunde. Das geräumige Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ein Ort der Entspannung, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden auf der Terrasse grillen oder einfach nur die Ruhe und den Fernblick genießen. Für zusätzliche Abkühlung im Sommer steht eine traumhafte Poolanlage zur Verfügung, die keine Wünsche offen lässt. Ein komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor sowie ein Doppel-Car-Port runden dieses mehr als interessante Angebot ab. Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders angenehm und praktisch macht. Nutzen Sie die Chance, diese traumhafte Immobilie in Köflach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser modernen Oase überzeugen. Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Erdgeschoß eines Hauses zentral in Köflach. Die Flächen verteilen sich auf zwei kleinere Wohnungen - eine davon ist bereits saniert, die andere Wohneinheit wird derzeit saniert und umgebaut und ist kurz vorm Abschluss. Es besteht hier auch die Möglichkeit das gesamte Haus, um einen Kaufpreis von € 242.000, zu erwerben. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit zwei Wohneinheiten. Großes Potential zum kleinen Preis. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNGEN. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben zusammen ca. 95 m² Nutzfläche, eine Einheit mit ca. 45 m² und eine Einheit mit ca. 40 m². Es handelt sich jeweils um 1-Zimmer-Wohnungen die auch sehr gut als Ferienwohnungen geeignet sind. Ein Kelleranteil mit ca. 40 m² ist den Wohnungen zugehörig. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz, die im Laufe der Zeit renoviert und erhalten wurde. Das Dach wurde so zum Beispiel 2022 in Teilen saniert. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Die Wohneinheit mit 45 m² wurde bereits saniert, die Einheit mit 40 m² wird derzeit umgebaut und saniert und ist kurz vorm fertig werden. In der sanierten Wohnung ist eine Infrarot-Heizung installiert, sowie ein Holzofen installiert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]