Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Niederösterreich mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIR2 MITTEN IM LEBEN Das charmante Wohnbauprojekt bietet perfekt geplante Wohneinheiten in toller Umgebung und garantiert ganzjährig ein hervorragendes Lebensgefühl. Genial in jeder Lebenssituation - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Purkersdorf! Das Projekt 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 14 Mietwohnungen ansprechende Grundrisse 1-4 Zimmer 41m2-135m2 jede Wohnung mit Garten, Balkon oder Terrasse gewohnt qualitätsvolle Ausführung Tiefgaragenplätze hervorragend angebunden Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Küche der Marke EWE, sowie mit qualitätsvollen Geräten ausgestattet. Modernes Design Kühl- und Gefrierkombination Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube Backofen mit Umluft Geschirrspüler Top 13 Grandiose 4-Zimmerwohnung mit stillvollem Grundriss und herrlichem Wohngefühl. Sie überzeugt mit insgesamt 3 Terrassen, die großflächige Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Ihren Liebsten ein und bietet einen unglaublichen Weitblick ins Grüne. Raumkonzept großzügiger Vorraum, mit viel Platz für eine Garderobe freundliche Wohnküche mit Ausgang zu einer der Terrassen und Aufgang zur Dachterrasse 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und praktischer Nische für mit WM-Anschluss separate Toilette mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum insgesamt 3 Terrassen Lift führt bis zur Dachterrasse Ausgestaltung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion Kunststofffenster mit Acryl-Harz-Beschichtung und 3-fach Isolierverglasung elegantes 60x60cm Feinsteinzeug in Küche und Nassräumen Bäder raumhoch verfliest Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe energieeffiziente Vaillant Wärmepumpe qualitätsvolle Einbauküche Baumeisterqualität vom Feinsten: Rechberger Immobilien steht seit 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion. Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab Oktober 2026 Befristung: 5 Jahre Wohnumgebung Im Herzen des Wienerwaldes und an der Stadtgrenze zu Wien optimale Schnellbahn- und Busverbindung - perfekte Anbindung an Wien grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung hervorragende Kindergärten und Schulen beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Barbara Michalits, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in Furth bei Göttweig, die höchsten Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht vereint. Genießen Sie den Blick auf das beeindruckende Stift Göttweig – direkt von Ihrer rund 80 m² großen Terrasse aus. Highlights der Wohnung: Erstbezug 2025 – moderne Wohnhausanlage in ruhiger Lage Ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (1. & 2. Stock) 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs – großzügige Raumaufteilung Lift mit Direktzugang in die Wohnung (Schlüsselgesteuert) Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Klimaanlage – ganzjährig angenehmes Wohnklima Elektrische Jalousien ; riesige Fensterfronten – lichtdurchflutetes Wohnen Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitärräume bereits vorhanden Zusätzlich inkludiert: 80 m² Terrasse mit Blick auf das Stift 6 m² großer Abstellraum 1 überdachter Parkplatz Die Wohnung ist sofort verfügbar. Miete: € 2.400,– (inkl. Betriebskosten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Objekt im historischen Biedermeier-Schlössl vereint stilvolles Ambiente mit moderner Funktionalität: Für all jene, die Besonderes suchen und es gerne großzügig haben! Ein Unikat, das Geschichte, Stil und Funktionalität zu einem inspirierenden Lebensraum verbindet - in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Auf großzügigen 170 m² und zwei Ebenen erwartet Sie ein helles, offenes und extrem komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein exklusives Loft-Gefühl, in dem Sie vom Alltag abschalten und puren Lifestyle genießen können. Ob gesellige Stunden im großzügigen Wohnbereich oder entspannte Momente über den Dächern – hier trifft zeitgemäße Eleganz auf pure Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über fünf ganz unterschiedliche, helle Zimmer: ein herrlicher Raum mit 33 m² und ein ideales Homeoffice - mit Bad, extra WC und genialem Vorraum- auf der Eingangsebene! Im DG befindet sich eine rd. 50 m² Wohnküche mit charmanter Dachmansarde, und eine eigene kleine Speis/Abstellbereich mit Fenster, sowie ein "privater Flügel" mit 2 Zimmern und mit eigenem Bad. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die offene Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Die 4 privaten Räume und 2 Bäder, machen auch eine WG möglich. Ob gemütliche Lounge-Möbel oder ein großer Essbereich: Die geradlinige, rechteckige Form der weitläufigen Terrasse bietet Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Der Blick schweift in den romantischen Innenhof, der Sie vom Frühstück bis zum Mittagessen in warmes Sonnenlicht taucht. Wenn die Sonne am frühen Nachmittag weiterzieht, bietet die Terrasse ein wunderbar schattiges Plätzchen – ideal, um hier auch die Abendstunden in aller Ruhe ausklingen zu lassen. Die edlen Materialien wie sorgfältig ausgewählte Fliesen und hochwertiges Parkett unterstreichen den geschmackvollen Charakter der Wohnung und verleihen ihr ein stilvolles Ambiente. Ein helles, tageslichtverwöhntes Bad lädt mit Dusche und Badewanne dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und wohltuende Wellness-Momente zu erleben. Genießen Sie den Komfort eines Personenaufzugs, der Sie mühelos vor Ihre Wohnungstür oder in die hauseigene Tiefgarage befördert. Hier können Sie flexibel einen Stellplatz anmieten und erreichen Ihr Kellerabteil jederzeit trocken und sicher. Die gepflegte Wohnanlage bietet Ihnen Zugang zu einem hauseigenen Parkbereich und einem Gartenpavillon, der exklusiv den Bewohnern vorbehalten sind. Lagebeschreibung: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in 2344 Maria Enzersdorf / Bezirk Mödling, bietet Ihnen eine ideale Lage für ein unkompliziertes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: phantastisches mediterranes Café-Restaurant, einen Eissalon, EMS-Studio, Physiotherapie und Ärztezentrum ganz nah, Apotheke fußläufig, Krankenhaus Mödling schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, Sport- und Tennisplatz sorgen für die optimale Betreuung von Kindern und Jugendlichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (BILLA), Wiesbauer und Bäckerei sind direkt um die Ecke .24/7-Nahversorger nur wenige Minuten entfernt. Kurze Wege – hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Schnellbahn (S1, S2, S3, S4, REX1) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien (207, 260, 262, 269 und 258, 259) sind ca. 3 Gehminuten entfernt und bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS ... die Wege sind immer kurz! Lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Wir beraten Sie gern persönlich, beantworten Ihre Fragen und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin![E-Mail-Adresse entfernt] | Tel. [Telefonnummer entfernt] Lust auf mehr FLAIR? Alle Details und Hintergründe gibt es auf flair.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vorzimmer, Bürozimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Wohnküche, begehbarer Wandschrank (eigener Raum), Einlagerungsraum am Gang, Lift, 2 Garagenplätze inkl. 230V und 400V Steckdosen (Elektro Fahrzeug). Sämtliche Einrichtung von der Fa. Lutz (Dieter Knoll), hochwertige Wohnküche mit Miele Geräten (Backofen, Microwelle inkl. Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinkühlschrank, Kochinsel mit versenktem Ceranfeld (Induktion), automatische Dunstabzugshaube, dunkle Granitplatte als Arbeitsfläche, Kühl/Gefrierkombination inkl. automatischem Eiswürfelspender, Waschmaschine und Trockner(Miele Säule), Fliesen im Vorzimmer in allen Sanitärräumen und im Küchenbereich, hochwertiger Parkettboden, elektrische Handtuchheizung in beiden Bädern, Entertainment System, Plissee bei den Türen innen, Raffstore und Insektenschutzgitter bei allen Türen, 4 Klimageräte, indirekte Deckenbeleuchtung mit Spots. Gartenhütte mit Stromanschluss 230V/400V, 2 Gartengarnituren, Whirlpool, gemauerte und verflieste Außendusche mit Kalt/Warmwasser, automatische Gardena Bewässerung, elektrische Doppelmarkise, Mechanische Seitenwandmarkise (Warema), Außensteckdosen, Wasseranschlüsse im Außenbereich, Glasschiebetüre zur Terrasse, 3 Warema Heizstrahler im Außenbereich, Gas Kaminofen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG - Villendorf Ensemble am Steindl! Das moderne Ensemble liegt im naturverbundenen Kremser Ortsteil Am Steindl, an einem sonnigen Südhang, der sich sanft in Richtung Kulturstadt und Donautal hinabneigt und überragende Ausblicke bietet. Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt das Projekt durch ein CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept mit thermischer Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlagen sowie Erdwärmesonden. Hohe Energie- und Kosteneffizienz für Bewohnerinnen und Bewohner. Modernes Wohnklima! Das gesamte Projekt ist barrierefrei konzipiert. Jede Gebäudeeinheit hat einen Lift sowie einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Egal, ob als Familienwohnung, einfach nur für Sie alleine oder zu zweit - Sie werden diese Wohnung genießen! Die angebotene 4-ZI Penthouse-Mietwohnung (mit direktem Liftzugang), bietet eine Wohnfläche von ca. 198,30 m² und gliedert sich wie folgt:: ein offenes Vorzimmer, eine geräumige, möblierte Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate WC sowie einen Wirtschaftsraum. Die Wohnung erfüllt jegliche Anforderungen an modernes und stylisches Wohnen. Die hochwertige Wohnungsausstattung nochmals im Überblick: - Deckenheizung/Kühlung mit zentralem Raumthermostat - überdurchschnittliche Elektroausstattung - exklusive Sanitärausstattung - Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse - die Fenster und Fenstertüren verfügen über außenliegende Raffstores - niveaugleiche Terrasse, Balkon - direkten Zugang über Aufzugsanlage - Einbauküche mit Vollausstattung - eigenes Kellerabteil - eigenen Tiefgaragenstellplatz - Fahrrad- und Kinderwagenraum - allg. Grünflächen Lage: Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 6 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen Sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2303 online nachlesen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese stilvolle Wohnung in zentraler Lage, am Herrenplatz in St.Pölten, verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf 195 m² erstrecken und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Der Herrenplatz bietet eine angenehme Atmosphäre und strahlt ein stilvolles Ambiente aus, liegt in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und auch für den Individualverkehr stehen ausreichend Parkgaragen zur Verfügung. Das gelungen Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Stadtleben machen diesen Standort zu einem repräsentativen Umfeld für stilvolles Wohnen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium von zeitloser Eleganz und seltener Großzügigkeit. Inmitten eines prachtvoll und liebevoll zum Großteil revitalisierten Schlossensembles in Schwadorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Hier verschmelzen historische Architektur, stilvolle Sanierung und moderner Wohnkomfort zu einem Wohngefühl von unvergleichlicher Qualität. Die Residenz auf einen Blick: Auf rund 290 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein eindrucksvolles Raumkonzept über zwei Ebenen. Großzügige 5,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – repräsentativ und zugleich behaglich. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine durchgehend lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreicht die Offenheit dieser besonderen Immobilie. Ein absolutes Highlight bildet die ca. 100 m² große Terrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit viel Raum für gemütliche und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Gartenbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Interieur & Ausstattung: Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik saniert. Besondere Materialien und fein abgestimmte Details prägen das Interieur: - Repräsentative Wohnküche, ca.60 m2, vollständig ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert - Drei herrliche Zimmer zwischen 16 m2 und 24 m2 im Obergeschoß - Eine charmante Galerie, vielseitig nutzbar, eventuell als erweitertes Wohnzimmer - Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß, eventuell ein Büro oder sogar ein Weinstüberl für Genießer - Zwei anspruchsvoll gestaltete Badezimmer mit aufwendig gearbeiteten Mosaiken, einer eleganten Badewanne und großzügigen Duschen - Drei moderne, separate Toiletten für zusätzlichen Komfort - Großzügige Fensterflächen mit herrschaftlichem Charakter Die Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen beeindruckt und einlädt. Technische Ausstattung: Die Wärmeversorgung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein hauseigenes Heizwerk innerhalb der gesamten Schlossanlage. Ein bestehendes Belieferungsabkommen mit dem Eigentümer gewährleistet eine komfortable und verlässliche Versorgung. Parken: Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses exklusive Angebot ab. Lage & Lebensqualität: Schwadorf, in unmittelbarer Nähe zu Wien gelegen, vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, während die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Resümee: Diese außergewöhnliche Schlossresidenz richtet sich an Menschen mit Sinn für das Besondere. Großzügigkeit, Eleganz und ein unverwechselbares Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Persönliche Vermarktung – Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2263,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 226,36 Gesamtbetrag € 2490 Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1531.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Obj. Nr. 1296 Ob für kurze Zeit oder einen längeren Aufenthalt in Wiener Neustadt! Wer eine diskrete, vollmöblierte und elitäre Unterkunft sucht, ist hiermit fündig geworden! Für Gastaufenthalte, längerfristige Behandlungen oder eine Auszeit von zu Hause! Hier brauchen Sie nur einziehen, "ähnlich wie in ein Hotel" - ohne die Enge und den „Charme“ eines Hotels zu haben! Schöner geht es nicht, wenn man Industriearchitektur mit modernem Design kombiniert und das zudem noch in einem wirklich alterwürdigen, aufwändig sanierten Gebäude, welches ursprünglich als Lagerturm errichtet wurde, untergebracht werden konnte. Die ca. 130 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in der 5. Liftetage (Penthouse), welche nur über einen Schlüsselschalter im Lift erreicht werden können und führt einen dieser bereits direkt in den geräumigen Eingangsbereich dieser elitären Wohnung."Alt und Neu" verschmilzt in einer Harmonie, sodass man sich kaum satt sehen kann, wodurch sich diese einzigartige Wohnimmobilie ideal für Liebhaber, Künstler und Freiberufler, welche das besondere Flair der Industriearchitektur zu schätzen wissen, anbietet. Um die Großzügigkeit der Mietwohnung zu erhalten, ist lediglich ein Schlafzimmer verfügbar, wodurch eine offene Wohn-/ Essküche mit Loft-Charakter, ein begehbarer Schrankraum sowie ein großes Badezimmer mit allem, was das Herz begehrt (Badewanne & Dusche!), möglich sind. Beheizt werden die nord- sowie südseitig ausgerichteten Räumlichkeiten per Gas-Etagenheizung mittels eigener Therme und ist eine Anmietung ab sofort je nach Vereinbarung sowie maximal auf 5 Jahre befristet möglich. Last, but not least, ermöglicht das hauseigene Café / Restaurant auch einmal ein leckeres "Sonntags-Frühstück" - besonders bequem erreichbar über den Personenlift direkt ins Café Stadler, welches auch über einen gemütlichen Gastgarten verfügt. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - Details siehe Bilder) und ist die sehr gute, infrastrukturelle Anbindung (Hauptbahnhof direkt nebenan) sicherlich ein wertvolles Benefit für viele. Monatlich bereits ab ca. Brutto € 2.200, zzgl. Verbrauchskosten (ggfs. Preisanpassung je nach Aufenthaltsdauer)! KEINE Tagesaufenthalte Mindestmietdauer ist 1 Monatlangfristig bis 5 Jahre möglich Option für Langzeitmieter: Details auf Anfrage! Zusatz-Anmerkung; Die Wohnung kann NICHT käuflich erworben werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <900m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <725m Höhere Schule <800m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <100m Geldautomat <75m Polizei <675m Post <100m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.575m Bahnhof <150m Flughafen <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Mietkauf Wohn5Raum! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,07 m² befindet sich im Dachgeschoss (fast keine schrägen) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift ? in bester Lage in Korneuburg. Vollwertige 5 Zimmer, Küche mit extra Wirtschaftsraum, großzügiges Kellerabteil, große Terrasse und Tiefgaragenplatz direkt im Haus. Die monatliche Miete beträgt ? 2.500,- + Betriebskosten Kaution/Baukostenanteil ? 40.000,- Sie können die Wohnung nach 3 Jahren um ? 698.000.- ankaufen. Kaution/Baukostenanteil ? 40.000,- und ? 40.000.- Miete wird dem Kauf angerechnet. (Summe ? 80.000,- ) Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2500 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von grünen Gärten, und trotzdem nahe dem Stadtzentrum und der Mödlinger Fußgängerzone, wurde am Ende einer ruhigen Sackgasse 2008 dieses familiäre Wohnhaus errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Stock und wurde hochwertig ausgestattet. Es stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil, sowie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Abstellraum und ein zweites WC zur Verfügung. Zwei überdachte Balkone sind großzügig dimensioniert. Die Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Zusätzlich stehen dem Mieter ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wärme- und Heißwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Kosen betragen aktuell vierteljährlich ? 176, , somit ca. ? 60, im Monat. Die Miete beträgt ? 2.386,25 (inkl. Betriebskosten, inkl. Tiefgaragenplatz, inkl. USt.) Als Kaution sind ? 7.000, zu hinterlegen. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Hinweis: Der im Stiegenhaus vorhandene Personenlift kann durch den Mieter leider nicht benutzt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145081? access Key=6976 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Fotos der Wohnung. (Bitte achten Sie darauf ob unsere Antwort auf Ihre Anfrage eventuell in Ihrem Spamordner gelandet ist). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m N... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit Eigengarten und Schwimmteich! Besondere Merkmale: idyllischer Schwimmteich, großzügiger Eigengarten, Ewe-Küche, 2 überdachte Stellplätze, hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Zimmer; Lage: Das moderne Wohnhaus befindet sich in Wagram ob der Traisen in ruhiger sonniger Lage. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Beschreibung/Raumaufteilung: Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2013 errichtet. Die im EG-1.OG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 292 m² auf und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit vollausgestatteter Küche & Speis, 2 Zimmer, 1 Gästezimmer mit Bad & WC, Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche und 2 WC´s, 3 Terrassen, Garten mit Schwimmteich, 2 Kellerräume (Waschküche & Abstellraum). Vor dem Mietobjekt befinden sich 2 überdachte Stellplätze. - In der Garage ist ein Starkstromanschluss als Vorbereitung für E-Auto vorhanden. Eine genaue Ausstattungsliste senden wir Ihnen gerne zu. (Mähroboter - Teichroboter - Bewässerungsanlage sind vorhanden) Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 2.947,80 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 447,67 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von... [Mehr]