Wohnung ab 100 m2 in Wien 23.,Liesing mieten

#Büro #barrierefrei

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=y Fj4tztpe Vt Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend (ca. 109 m²) und befindet sich in TOP Lage. Ausstattung: 5 Räume Parkettboden Bodendosengetrennte Sanitäreinheiten Kühlungöffenbare Fensterelektrische Außenjalousieneingerichtete Teeküche Liftbarrierefrei Das Büro ist barrierefrei und befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses im 23. Bezirk (nahe U6 Perfektastrasse und Siebenhirten). Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 150,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Die Lage dieses Neubaues ist einfach Ideal. Durch die direkte Nähe zur Ubahn, ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs, der Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten kommt man zur SCS. Dies sind nur ein paar der vielen Vorteile, die Sie haben werden, wenn Sie hier arbeiten. Das Büro kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. KEINE ABLÖSE KAUTION 4 BMM BEZIEHBAR: 15.01.26"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLAIR City Living ? Wohnen mit Stil und Lebensqualität in 1230 Wien In der Scherbangasse erwartet Sie ein Wohnprojekt, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem aufstrebenden Viertel des 23. Bezirks. Das Quartier ist direkt an weitläufige Grünflächen und einen Park mit Spielplatz angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der historische Ortskern von Atzgersdorf mit seinen traditionellen Lokalen sowie die S-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das Haus eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ? nach Verfügbarkeit ? die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 109,- ? pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) anzumieten. Als besonderes Highlight steht allen Bewohnern eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks über das Viertel einlädt. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Da es sich um Nachvermietungen handelt, ist die Verfügbarkeit je nach Einheit unterschiedlich. Hier entsteht Wohnqualität, die urbanes Flair mit grüner Erholung verbindet ? ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Wien-Liesing suchen. Highlights: Moderne, hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, 3-fach-Isolierverglasung u.v.m.) Zentrale Lage nahe der S-Bahn und dem Ortskern mit Restaurants, Geschäften und weiteren Angeboten Ruhiges, neuwertiges Wohnviertel Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen Absolute Ruhelage Stilvolle Einbauküche inklusive Geräte Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Tiefgarage sowie gemeinschaftliche Dachterrasse Ausstattungsstandard: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld W... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Leben in Atzgersdorf nahe S-Bahn im FLAIR in the City! Willkommen bei FLAIR in the City ? einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität verbindet. In einem neu entwickelten Stadtviertel im beliebten Wiener Bezirk Liesing gelegen, bietet dieses im Jahr 2020 errichtete Mietgebäude ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung schätzen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen in unterschiedlichen Größen ? ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum: ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Das Wohnprojekt liegt direkt an einem großzügigen Park mit Spielplatz und fügt sich harmonisch in ein lebendiges Neubauviertel mit Grünanlagen, gastronomischer Vielfalt und familienfreundlicher Infrastruktur ein. Der Ortskern von Atzgersdorf mit seiner charmanten Kirche, traditionellen Gasthäusern, Nahversorgern und der S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Zusätzlich profitieren alle Bewohner von praktischen Extras wie einem Kellerabteil, einem Fahrrad- und Kinderwagenraum... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

*Bis zum 31.03.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.* Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing in einem im Jahr 2019 errichteten Neubau. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von rund 130 m² sowie einer Terrasse mit ca. 11,5m². Der familienfreundliche Grundriss schafft fünf Zimmer und damit ein angenehmes Wohngefühl, ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnung, von wo aus die interne Stiege in die weiteren Ebenen führt. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich auf 51,01m² mit integrierter Küchenzone und direktem Zugang zur 11,5m² großen Terrasse ins Grüne. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im 2. Obergeschoss sind drei separat begehbare Zimmer untergebracht, die ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und separat vom WC begehbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 4. Liftstock befindet sich in der modernen und ökologisch gebauten Wohnanlage "Der Rosenhügel" auf dem Gelände der ehemaligen Filmstudios. Der Neubau besticht durch zahlreiche Grünflächen, großartige Freizeiteinrichtungen und eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung. Mit seiner perfekten Lage verspricht er Lebensqualität auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Allgemeinflächen mit Wellness-, Fitness- und Grünbereichen, sowie einem großzügigen Kinderspielplatz. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der atemberaubende Grünblick vom Balkon aus. Genießen Sie die ruhige und idyllische Umgebung, während Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Sonnenaufgang beobachten. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen. Diese ansprechende Wohnung bietet rund 107 m² Wohnfläche sowie direkten Zugang zur 22,36 m² großen, überdachten Terrasse. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum mit Garderobe, eine großzügige Wohn-Essküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Fußbodenheizung, drei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei moderne Badezimmer – mit Badewanne oder Dusche ausgestattet – sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenplatz ist bei Bedarf ebenfalls verfügbar. Ideal für Familien, die eine ruhige und komfortable Wohnumgebung sowie eine großzügige Terrasse schätzen. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 106,83 m²TERRASSEN: ca. 22,36 m² (überdacht) südostseitig Ausgerichtet mit Vollholzbelag, Beleuchtung, Elektro- und Wasseranschluss WOHNKÜCHE: 33,75 mit direktem Zugang auf die Terrasse3 SCHLAFZIMMER: mit Terrassenzugang, davon ein Zimmer mit En-Suite-Bad KÜCHE: hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten2 BÄDER: mit Badewanne oder Dusche und WC, großformatigen keramischen Fließen GÄSTETOILETTE: mit Handwaschbecken ABSTELLRAUM: mit WM-Anschluss FENSTER: Bodentiefe Holz-Alu Fenster und Fenstertüren mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz HEIZUNG: Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) KLIMAANLAGEGEGENSPRECHANLAGE: mit Videofunktion SICHERHEITSTÜR: WK3AUSRICHTUNG: Südost mit Grünblick GARAGE: Tiefgaragenstellplatz im Haus (auf Anfrage) KELLERABTEIL: ca. 5,54 m² LIFT HIGHLIGHTS – ALLGEMEINBEREICHEDie Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für hohen Wohnkomfort: Hauseigenes Fitnessstudio Sauna und Infrarotkabine mit schönem Ruhebereich im Freien(geringe Wellness-Betriebskosten sind separat zu entrichten) Einlagerungsräume Postfachanlagen Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile Pflanzenüberwinterungsraum Großzügige Fahrradabstellräume mit Waschplatz Fahrrad- und Hundewaschbereich Kinderwagenabstellraum Weitläufige Grünflächen Spielplätze VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) - direkt vor der Haustüre Bus Linie 58A (Station: Dreißhofergasse) Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstation) Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) Südosttangente A23 (3,4 km) Miete: € 2.133,51 Betriebskosten: € 286,49Gesamtmiete inkl. BK: € 2.420,003 BMM Kaution Betriebskostenaufschlüsselung: EUR 143,89 Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.) EUR 131,32 Betriebskosten Allgemein (inkl. 10% Ust.) EUR 11,28 Betriebskosten Allgemein (inkl. 20% Ust.) EUR 286,49 BK pro Monat Miete TG-Stellplatz: € 100,00/Monat + BK In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Renovierte 4 Zimmer-Wohnung unmöbliert im Hochparterre (ca. 10 Stufen) eines hochwertig thermosanierten Zweifamilienhauses zu vermieten. Miete: 1125.-, Kaution: 3000.-. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und ist daher den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Das Haus wird von einem Garten umgeben, der mitbenützt werden darf. Ausstattung: neue Fenster, Zimmer mit echten Parkettböden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Bad/WC und Vorzimmer verfliest. Die Wohnung ist bedingt WG tauglich (3 Zimmer getrennt begehbar). Heizung: Pellets Hauszentralheizung, sehr niedrige Heizkosten durch Thermosanierung Heizung und Strom werden selbstverständlich über einen getrennten Zähler nach Verbrauch abgerechnet. Sonstige Beriebskosten sind in der Miete inkludiert. Erreichbarkeit: öffentlich Bus 62A - 2 Gehminuten; für Autos gibt es ausreichend Parkplätze ohne Parkraumbewirtschaftung; Auffahrt Südost Tangente Altmannsdorf 7min. Einkaufsmöglichkeiten: Billa - 1 Gehminute, Einkaufszentrum mit Merkur, Hofer, Fressnapf, DM, Trafik, etc. - 8-10 Gehminuten Freizeit: 3min zum Liesing Radweg, Tennisplätze, sowie einige Restaurants... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Die neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger Grünlage des beliebten, noblen Wohnortes Perchtoldsdorf an der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und ist mit einem Lift direkt erreichbar. Neben einen herrlichen Rundumblick kann man auch die Aussicht auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Die 175 m2 Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt. An der Westseite befindet sich das Wohnzimmer mit seitlicher Küche und der 35 m2 großen Terrasse. Die etwas kleinere Terrasse(11 m2) befindet sich unmittelbar vor der Küche. Die beiden Schlafzimmer(21-23 m2) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und ein separaten WC gleich daneben. Vor einem der Schlafzimmer befindet sich der Ausgang zur 3. Terrasse mit ca. 10 m2 und eine begehbare Garderobe. Das kleinere Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Zentralheizung mit Fernwärme(EVN) sowie ein 8 m2 großes Kellerabteil. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2400,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Miete pro Garagenplatz: € 80,- Kaution: € 9.000,- Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(voraussichtlich € 120,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2400... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

ERSTBEZUG - Moderne DG-Wohnung mit Wintergarten Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 104 m2 große Dachgeschoß-Wohnung im 23. Bezirk. Raumaufteilung // Stiegenaufgang zum Vorzimmer // Wohnküche mit Einbauküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // separates WC // Wintergarten Ausstattung // Wohnküche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // Fussbodenheizung // Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung // Beschattung an allen Wohnraumfenstern // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III) Heizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Verrechnung der Kosten erfolgt nach Verbrauch (Akontozahlungen). Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <3.775m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <1.875m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.425m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]