Wohnung ab 100 m2 in Graz(Stadt) mieten

#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese freundliche Altbauwohnung in Graz St.Leonhard mit durchdachtem Grundriss bietet vier getrennt begehbare Zimmer – perfekt für eine 3er-WG mit Gemeinschaftsraum, eine 4er-WG oder eine größere Familie. Zwei helle Tageslichtbäder und die großzügige Küche sorgen dafür, dass alle genug Platz haben, ohne sich in die Quere zu kommen. Der gepflegte Parkettboden, praktische Außenrollos und ein sonniger Innengarten zum Mitnutzen machen die Wohnung zum Wohlfühlort. Willkommen im charmanten Herz-Jesu-Viertel – einer der begehrtesten Ecken von Graz! Auf 110 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung wie folgt auf: • großer Vorraum (13,12 m²) inkl. Abstellraum • 4 Zimmer (16, 13, 18 und 18,91 m²) • Küche (11,34 m²) • zwei Tageslichtbadezimmer (7 und 5,04 m²) • sowie ein weiterer kleiner Vorraum (4 m²) Die 4 getrennt begehbaren Zimmer bieten ausreichend Platz sowie Rückzugsmöglichkeiten für alle Mitbewohner: innen bzw. für Eltern und Kinder. 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sorgen für entspannte Morgenroutinen ohne Gedränge. Die Küche ist hell, geräumig und bietet Platz für einen Esstisch, gemeinsame Kochsessions oder gemütliche WG-Abende. Sie ist mit einer Spüle, einem Herd mit 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr, einem Kühlschrank mit Gefrierteil sowie mit einem Dunstabzug ausgestattet. Der helle Parkettboden zieht sich durch die ganze Wohnung und verleiht jedem Raum ein warmes, freundliches Ambiente. Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet, sodass Licht und Privatsphäre nach Belieben reguliert werden können. Das großzügige Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobenmöbel. Der Abstellraum mit praktischen Regalen sorgt dafür, dass Schuhe und Co. ordentlich verstaut werden können. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad macht den Alltag komfortabel, während Gasheizung, SAT- und Telefonanschluss die Technik abdecken. Besonders angenehm: Der sonnige Innengarten kann gemeinschaftlich genutzt werden – ideal zum Entspannen, Wäsche trocknen oder für ein bisschen Grün mitten in der Stadt. Direkt vor dem Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz. Die Lage im Herz-Jesu-Viertel ist unschlagbar: TU, Uni Graz, Innenstadt und alle wichtigen Anbindungen an Straßenbahn & Co. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verbindet somit Altbaucharme, Raumkomfort und eine zentrale Lage, die sowohl WG-Student: innen als auch Familien gleichermaßen anspricht. Bei Interesse besichtigen wir die Wohnung gerne gemeinsam. Monatliche Kosten: Gesamtmiete inkl. USt. und BK: € 1.300,- Strom und Heizung sind extra zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: Mindestens 3 Jahre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse-Wohnung Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender 220 m² großen Dachterrasse! In der begehrten Wohngegend Graz-Waltendorf erwartet Sie diese frisch sanierte Luxuswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund vier Zimmern kombiniert sie stilvolles Ambiente mit modernster Ausstattung und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern von Graz. Ein heller Vorraum mit edlen Oberflächen führt Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Die moderne Küche überzeugt mit exklusiver Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zum Balkon sowie zum Aufgang auf die sonnige Dachterrasse, die herrliche Ausblicke bietet und zum Verweilen einlädt. Die drei Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Highlights auf einen Blick: traumhafte 220 m² Dachterrasse mit Weitblick3 Schlaf-Zimmerfrisch saniert & hochwertig ausgestattet2 PKW-Abstellplätze inklusive Kellerersatzabteil für zusätzlichen Stauraumruhige Top-Lage in Graz-Waltendorf mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung vereint Exklusivität, Großzügigkeit und Komfort in einer der besten Wohnlagen von Graz – ideal für anspruchsvolle Mieter: innen, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese beeindruckende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 182,03 m² (inkl. Wintergarten) alles, was das Herz begehrt – und das in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark. Die gepflegte Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Loggia/Wintergarten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, während Sie den Blick auf die Umgebung genießen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die moderne Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. An heißen Sommertagen können Sie sich über die Klimaanlage freuen, die für eine angenehme Kühle sorgt und Ihnen so ein rundum komfortables Wohngefühl bietet. Der Nordwestbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Glasfaserkabelanschluss befindet sich im Haus. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Punkte der Stadt. Egal, ob Sie zur Arbeit, zur Universität oder einfach zum Einkaufen möchten – Sie sind immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studenten die nahegelegene Universität zu schätzen wissen. Für den täglichen Einkauf haben Sie Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Diese Wohnung vereint nicht nur stilvolles Wohnen mit modernem Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer lebendigen und pulsierenden Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Galeriewohnung in Top-Lage von St.Peter – 165 m² Wohnfläche mit Balkon ins Grüne In hervorragender Lage, unweit des Schulzentrums St.Peter, befindet sich diese außergewöhnliche Galeriewohnung mit rund 165 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung: Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei getrennte Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das große Galeriezimmer, das sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Zusatzinformationen: Ein Autoabstellplatz im Hof kann optional angemietet werden. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Petersgasse, in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St.Peter, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Erholungsflächen und Radwege. Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben und ruhige Umgebung kombinieren möchten. Bezug: Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Fazit: Diese großzügige Galeriewohnung überzeugt durch ihre einzigartige Raumaufteilung, die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Infrastruktur und Bildungseinrichtungen – ein außergewöhnliches Wohnangebot in St.Peter! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1681,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 168,18 Gesamtbetrag € 1850 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage, zurückversetzt in einem Grazer Villenviertel fußläufig zwischen UNI und LKH, vor allem durch den gepflegten Zustand und die moderne Raumaufteilung. Sie besteht aus Diele, großem Wohnraum mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, 2 Abstellräume und zwei ca. 6-7m² Terrassen. Des weiteren gehören zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung und auf Wunsch kann man einen zweiten Tiefgaragenplatz um je EUR 100,- pro Monat dazu mieten. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab sofort beziehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Diese traumhafte Wohnung befindet sich direkt am Geidorfplatz 1. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Busshaltestelle ist keine 30 sek. entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Badezimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit Blick auf den Schlossberg, 2 Schlafzimmer, einer Galerie sowie einen Balkon der in den Innenhof gerichtet ist. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Altbau

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) im Innenhof und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche sowie 3 Zimmer (extra begehbar). Ein Wohnungsplan steht uns nicht zur Verfügung. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Die Fotos dienen als Mustervorlage und entsprechen nicht der Realität! Diese dienen lediglich als Inspiration! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <700m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <475m Universität <325m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <225m Polizei <100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.725m Bahnhof <600m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Der Julienhof liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz ? im Herzen des 2. Bezirks St.Leonhard nur wenige Schritte von der imposanten Herz-Jesu-Kirche entfernt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch historische Bausubstanz, gepflegte Straßenzüge und eine hohe Lebensqualität aus. Die Naglergasse selbst ist eine charmante, wenig befahrene Straße, die von klassischen Altbauten und altem Baumbestand geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, kleine Geschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Murradweg bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet ? Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Grazer Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Die Kombination aus urbanem Komfort, historischer Umgebung und ruhiger Nachbarschaft macht diese Lage besonders ? ideal für all jene, die das Grazer Stadtleben schätzen, aber auf Stil und Ruhe nicht verzichten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <600m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <275m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <575m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <1.600m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung besteht aus 4 separat begehbaren Zimmern, 1 Vorraum, 1 Schrankraum, 1 Bad, 1 WC, 1 Loggia/Wintergarten, 1 Balkon, 1 Kellerabteil und eignet sich besonders gut für eine WG oder eine Familie. Sie befindet sich im Herz-Jesu Viertel in einer sehr ruhigen Wohngegend sowie in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern und den Universitäten. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ebenso sind die wichtigsten Geschäfte und Nahversorgungseinrichtungen mühelos innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem guten und brauchbaren Zustand und weist die Ausstattungskategorie A auf. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung kommt eine schön sanierte Altbau-Wohnung mit 4 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum und Keller Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen (kein Lift). Sie besticht durch Ihre hellen, hohen Räume und Parkettböden (außer Vorraum, Küche, Bad). Alle Zimmer sind getrennt begehbar - geeignet für 4er WG, eine Familie mit Kindern oder auch als Büro Zugang zum (hofseitigen, ruhigen) Balkon von der Wohn-Küche aus; alle Fenster mit Außenjalousien Die Wohnung ist teilmöbliert: • NEUE Küche mit Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und viel Stauraum; Neben der Küche befindet sich noch eine Speisekammer/Abstellraum; weiters Platz für einen Esstisch für 5 Personen • großzügiger Vorraum mit Kommode u. Vitrine • 2 Zimmer mit einem mittelgroßen Schrank • 2 Zimmer unmöbliert • Bad mit Dusche u. Waschmaschinen-Anschluss • WC mit Handwaschbecken und Fenster Sat-TV-Anschluss u. LAN-Steckdose in jedem Zimmer ausreichend Steckdosen in allen Räumen Fernwärme Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Boiler in der Wohnung Sehr gute Infrastrukutur - öffentliche Verkehrsmittel (Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz), Uni (TU), Supermarkt, Apotheke, Gasthäuser... Kellerabteil Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof Zu vermieten ab sofort Nur Nichtraucher... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir suchen für unsere wunderschöne Altbau-Dachgeschosswohnung im 4. Stock in der Josef-Huber-Gasse, 8020 Graz einen Nachmieter ab November. Die Wohnung überzeugt durch ihren loftartigen Charme, offene Räume mit sichtbaren Holzbalken und viel Licht. Fakten zur Wohnung: • 120 m² Wohnfläche • 20 m² Dachterrasse • 4. Stock (ohne Lift, dafür toller Ausblick & offenes Raumgefühl) • 1 riesengroßes Wohn-Esszimmer und 1 große Küche mit neuem Induktions-Kochfeld und neuem Backofen (ca. 6 Monate alt) • 1 Schlafzimmer • 1 Büro/Homeoffice • 1 Badezimmer mit großer Badewanne & separater Dusche • 1 separates WC & 1 großer Abstellraum + Kellerabteil + Dachboden Ausstattung & Highlights: • Loftartiges Altbau-Design mit sichtbaren Holzbalken • Großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht • Helle Dachfenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre • Parkettboden • Großes Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche • Traumhafte 20 m² Dachterrasse mit Sitzgruppe – ideal zum Entspannen Kosten: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.200,- Heizung (Gasheizung) und Strom sind selbst anzumelden. Unsere aktuellen Kosten für Gas: ca. € 90,- / Monat Unsere aktuellen Kosten für Strom: ca. € 80,- / Monat Parkplatz kann für € 54,- zusätzlich angemietet werden. Die Gesamtkosten pro Monat würden sich also daher auf etwa € 1.420,- pro Monat belaufen (inklusive Strom, Gas und Parkplatz). Die Kosten können je nach individuellen Verbrauch von Gas und Strom aber natürlich variieren. Verfügbarkeit: Ab 01.November (Wir suchen Nachmieter, die wirklich ab 01. November einziehen können!) Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren! Möbel & Ablöse: Folgende Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden: • Couch • Wohnwand Ablöse: 500 € Weitere Möbelstücke und Hausrat sind in der Wohnung vorhanden (z. B. Kästen, Regale, Esstisch, Waschmaschine etc.), diese stammen jedoch vom Vermieter und bleiben fix in der Wohnung und können genutzt werden – hier fällt KEINE Ablöse an. Der Vorteil hierbei: Sie können in eine fast fertig eingerichtete Wohnung ziehen, ohne viel in Möbel investieren zu müssen. INFO: wir erstellen das Inserat im Auftrag des Vermieters!... [Mehr]