Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung mieten

#Büro #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit

Die 5-Zimmer-Mietwohnung hat auch Platz für ein Atelier, Homeofficebüro etc. Die attraktive 5-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Schloss Weitwörth in Nußdorf am Haunsberg und liegt in einem schönen Schlossgarten, der von Wäldern umringt ist. Diese Mietimmobilie bietet auf ca. 133 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine individuelle Nutzung der Räume ist sehr gut möglich zum Beispiel für ein Atelier, Büro oder Homeoffice. Auch eine Wohngemeinschaft findet dort ausreichend Platz. Besonders zu erwähnen ist die wunderbare Aussicht auf die Berge der Voralpen. Es gibt einen Erker für ein spezielles Raumgefühl. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Abstellraum im Dachboden vorhanden. Die Gartenanlage kann benützt werden. Pro Wohneinheit steht ein Parkplatz zur Verfügung. Weitere Besucherparkplätze und eine Fahrradüberdachung sind vorhanden. Es gibt keinen Lift. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren generalsaniert und besteht aus 16 Wohneinheiten. Lage Gute Verkehrsanbindung an die B156, Bus-Linie 111, Lokalbahn S1. Der Tauernradweg in Richtung Salzburg bzw. Oberndorf ist schnell erreichbar. Die Stadt Oberndorf mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegt rund 4 km entfernt. Sonstiges Mit Blick auf den Schlosspark lässt es sich das ganze Jahr über in angenehmer Atmosphäre leben. Lassen Sie sich von der Hochwertigkeit dieser Wohnimmobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Franking Holzöster: Exklusive 6 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrparteienhaus in unmittelbaren Nähe von Hozöstersee. Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur. Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km, Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km. Die Aufteilung: Vorraum, Büro mit eigenem WC und Dusche Große Diele, Gäste WC mit Waschbecken Große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer teilmöbliert 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche, WC Elternschlafzimmer, teilmöbliert mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmern, begehbarem Schranksystem im Elternschlafzimmer, Badezimmer Schränken und Waschbeckenverbau, Holzböden. Zu der Wohnung gehören ca. 88 m² große (Ost/Süd/West) Terrasse mit Wasseranschluss, 2 Kellerräume, 1 Garage mit elektrischen Rolltor und Starkstromanschluss, 1 Parkplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.196,16 Betriebskosten: € 803,84 Gesamtmiete: € 2.000,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 6.000,- Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2000 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung) BEZIEHBAR AB SOFORT! 115 m² Wohnfläche ERSTBEZUG 4 Zimmer (3x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer) 41 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) neue Küche Abstellraum & Kellerabteil Betriebskosten inkludiert Heizkosten inkludiert 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert (zusätzlicher TG-Platz möglich) Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG KEINE MIETERPROVISION! In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 115 Panoramalage in Bergheim (Süd-West-Ausrichtung) BEZIEHBAR AB SOFORT! 115 m² Wohnfläche ERSTBEZUG 4 Zimmer (3x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer) 41 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) neue Küche Abstellraum & Kellerabteil Betriebskosten inkludiert Heizkosten inkludiert 1x Tiefgaragenstellplatz inkludiert (zusätzlicher TG-Platz möglich) Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | großzügige Außenbereiche | Tiefgarage | Fußbodenheizung | energieeffizienz und Betriebskosten | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | hochwertige Küche | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Lift | Barrierefreiheit | ERSTBEZUG KEINE MIETERPROVISION! In einer leicht erhöhten Panoramalage in Bergheim, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein ansprechendes und modernes Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die großzügige 4 Zimmer Erstbezugs-Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 115 m² und eine sehr schönen rund 40 m² große süd-west-seitige Terrasse. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine große Glasfront direkt mit der Terrasse verbunden ist, drei großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse haben, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die moderne und effiziente Bauweise garantierte effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Die exklusive 3-Zi.-Dachgeschoß-Wohnung liegt in Palting und befindet sich in einem Betriebsgebäude im 2. Stock. Von der Wohnküche aus erreicht man die ca. 11 m² große Süd/West Sonnenterrasse mit wunderschönem Fernblick. Sie ist mit einer exklusiven Einbauküche, Badezimmermöbel und Eichen-Parkettböden ausgestattet. Zwei Autoabstellplätze gehören auch zum Mietumfang. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist gut zu Fuß erreichbar! Die Stadt Mattighofen ist 12 km, die Stadt Salzburg 23 km entfernt und mit dem Bus oder Auto problemlos zu erreichen! Sonstiges: Wohnküche mit Balkon, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badezimmermöbel, Dusche und Wanne, ein WC extra; Luftwärme-Zentralheizung Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Die exklusive 3-Zi.-Dachgeschoß-Wohnung liegt in Palting und befindet sich in einem Betriebsgebäude im 2. Stock. Von der Wohnküche aus erreicht man die ca. 11 m² große Süd/West Sonnenterrasse mit wunderschönem Fernblick. Sie ist mit einer exklusiven Einbauküche, Badezimmermöbel und Eichen-Parkettböden ausgestattet. Zwei Autoabstellplätze gehören auch zum Mietumfang. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist gut zu Fuß erreichbar! Die Stadt Mattighofen ist 12 km, die Stadt Salzburg 23 km entfernt und mit dem Bus oder Auto problemlos zu erreichen! Sonstiges: Wohnküche mit Balkon, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badezimmermöbel, Dusche und Wanne, ein WC extra; Luftwärme-Zentralheizung Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 Betriebskosten inkl Heizkosten € 250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1550 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne und gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Hof bei Salzburg zu vermieten. Der Fuschlsee ist in 10 Autominuten erreichbar, die Stadt Salzburg in nur ca. 15 Autominuten. Auch eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung hat ca. 142 m2 und ist auf den 1. und 2. Stock aufgeteilt: 1. Stock Küche mit vorhandener Einbauküche, angrenzend an das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum 17m2 großen, überdachten Balkon. Badezimmer und WC getrennt. 2 Schlafzimmer im 1. Stock und 2 Schlafzimmer im 2. Stock (3 davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon), Galerie im OG mit Platz für z B einen Spielbereich oder Büro und viel Stauraum! 1 Garagenstellplatz und 1 Abstellplatz im Freien! Abstellräume im Keller. Ca. 70 m2 Garten mit Gartenhütte. Mietbeginn ab ca. Mitte August. Strom ist vom Mieter direkt an den Stromversorger zu bezahlen. (derzeit für 5 Personen ca. 200€) Gebühren Gemeinde (ca. 100€ je nach Personenanzahl) Energieausweis wird noch erstellt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEHier im nördlichen Elsbethen, auf Tuchfühlung mit dem Stadtteil Aigen, liegt diese Immobilie in erhöhter Hanglage. Die exklusive Wohngegend zeigt sich an der gehobenen Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten. Hangaufwärts hinter dem Grundstück beginnt bereits der Gaisberg mit seinen Wäldern. Ein perfektes Naherholungs- und Wandergebiet. Auch Richtung Aigen lässt es sich herrlich spazieren. Fußläufig erreicht man Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte und einige Dienstleister. Für größere Einkäufe mit dem Auto sind Alpen- und Aignerstraße mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zu empfehlen. Apropos Auto: Nur wenige Minuten braucht man zur Autobahnauffahrt Anif und das Stadtzentrum Salzburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. WOHNUNGDiese Villa umfasst drei separate Wohnungen mit Freistellplätzen, Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung Top 2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit Kamin & Zugang zur Terrasse), Ankleide, Vorraum, Badezimmer und eine Sauna mit Dusche und WC. Das Stiegenhaus führt in den ersten Stock mit Flur, zwei Bädern, Schlafzimmer mit Wintergarten und Wohnzimmer mit Zugang auf die über 75 m² großen Terrasse mit ca. 86 m² großen Garten. Zur Wohnung gehören des weiteren zwei Lager/Abstellräume und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. KOSTENÜBERSICHTMiete Wohnung Top 2 € 2.500,-Miete 2x TG-Stellplätze € 192,-Betriebskosten Akonto € 800,- (inkl. Heizung und Warmwasser) Bruttomonatsmiete € 3.492,-PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <675m Klinik <3.200m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <1.150m Universität <1.425m Höhere Schule <5.050m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.275m Polizei <700m Verkehr Bus <525m Autobahnanschluss <4.800m Bahnhof <1.125m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 01.06.2024 kann in die ansprechende DG-Wohnung, die im zweiten OG liegt, eingezogen werden. In der Wohnung gibt es vier attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Fertigstellung/Erstbezug ab Juni 2024. Moderne und hochwertig ausgestattete Penthousewohung in ruhiger Lage in Mayrwies am Stadtrand von Salzburg. Sehr helles und offenes Wohnzimmer mit einzigartigem Raumgefühl, zwei Schlafzimmer. Insgesamt 107 qm. Zwei große Dachterrassen mit Panoramablick auf Salzburg und seine Hausberge. Tiefgarage und Lift direkt in die Wohnung. Kosten für Heizung (Erdwärmepumpe) und Warmwasser werden nach Verbrauch ermittelt. • Hochwertige Küche mit Miele Geräten eingebaut • Klimaanlage • Parkettboden Eiche • Groβformatige Fliesen und Bad und WC • Eigenes Kellerabteil und Mitbenutzung Waschküche • Spielplatz hinter dem Haus. 3 Minuten zu Fuß von OBUS Mayrwies Ortsmitte. Rauchverbot in der Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In bester Lage in Anif befindet sich dieses repräsentative, lichtdurchflutete Penthouse mit wunderschöner Terrasse. Der Eingangsbereich ist einerseits geräumig und einladend, andererseits praktisch durch eine eingebaute, großzügige Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich anbei. Durch eine Dopplelflügeltür zeigt sich in loftartigem Stil der Wohnung ein überdurchschnittlich großer Wohn-Ess-Küchenbereich, der das Herzstück dieses modernst ausgestatteten Appartements ist. Die komplett eingerichtete Küche schmiegt sich in einen Teil des wunderschönen Raumes. Ein Abstellraum findet sich anbei. Die herrliche Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus begehbar und besticht einerseits durch die Uneinsehbarkeit, andererseits durch den traumhaften Weitblick. Im "privaten" Bereich dieser Wohnung findet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, wie auch ein bestens konzipierter Schrankraum und ein großes, edel eingerichtetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Beste Ausstattung mit Parkett-Boden und elektrischen Jalousien runden diese Wohn- und Wohlfühloase ab. Öffentliche Verkehrsmittel, Bäcker, Restaurants und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kellerabteil vorhanden. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Raumprogramm: Wintergarten, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wirtschaftsraum (auch als KIZI nutzbar), Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Speis, großzügiger Vorraum, Abstellräume und Dachboden, 25m2 Terrasse. Teilmöbliert, neuwertig, im 1. OG, eigener Eingang mit 1 Parkplatz vor der Haustüre, ein weiterer Parkplatz befindet sich hinter dem Haus. Lage: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle, Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kraiwiesen. Sonstiges: Keine Haustiere erlaubt ! Optional könnten 23m2 abgetrennt werden (ein Zimmer weniger) - die Bruttomonatsmiete würde sich dann auf 1.790 € belaufen. Heizung: Zentral-Bodenheizung, Kachelofen zusätzlich.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im Obergeschoss und im Dachgeschoss eines schönen Landhauses, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Grödig, in absoluter Ruhelage mit schönem Blick ins Grüne. Über eine separate Außenstiege gelangt man auf die sonnige Terrasse. Von dort erschließt sich der großen Eingangsbereich der auf 2 Stockwerken gut aufgeteilten Wohnung. Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum lädt zum Verweilen ein. Die elegante Küche ist helle und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neben den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss liegt das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC befindet sich daneben. Unter dem Stiegenaufgang liegt der Waschmaschinen- und Trockneranschluss Über das Stiegenhaus gelangt am in das Dachgeschoss der Wohnung, welches 2 weitere Schlafzimmer aufweist, sowie einen großzügigen Abstellraum. In der Dachschräge hinter der Stiege, liegt der geräumige Dachboden, welcher weitläufigen Stauraum anbietet. Zwei Parkplätze direkt vor der Haustür, sowie ein großzügiger Lagerraum runden das Ganze ab und sind im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage samt dazugehörigem Lagerraum anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, neuwertige Reihenhaus befindet sich in Straßwalchen. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie hier. Lage: Das Reihenhaus liegt in einer sehr zentralen Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie die Bushaltestelle, die Sie bequem nach Salzburg oder zu anderen Zielen bringen. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken etc. Wohnfläche und Ausstattung: Das Reihenhaus ist auf zwei Etagen mit jeweils 48qm aufgeteilt. Hinzu kommt ein Keller mit ca. 48m², der Ihnen zusätzlichen Hobbyraum, Wirtschaftsraum und Stauraum bietet. Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen ein. EG: große Diele mit anschließenden Gäste WC, moderne Einbauküche die nicht nur funktional ist, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit. Neben der Küche gibt es einen gemütlichen Platz für eine Sitzecke und dann gibt es noch das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer mit extra hoher Raumhöhe - ideal für ein Hochbett, Badezimmer mit Badewanne Keller: Hobbyraum, Wirtschaftsraum und Stauraum Reihenhaus Bezugsfertig ab sofort Elektrische Raffstore und Plissee für perfekte Lichtverhältnisse Wohlig warme Fußbodenheizung - Pellettsheizung Energieeffizienz: HWB 34,4 Baujahr: 2018 2 PKW-Abstellplätze MIETZINS: € 1.500, zuzüglich Heiz- und Stromkosten DIESES ECKREIHENHAUS KÖNNEN SIE AUCH KAUFEN!!! Kaufpreis € 500.000, Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Wunschimmobilie in Salzburg Land – im schönen Seengebiet zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Eckreihenhaus präsentieren zu dürfen. Ihre Ansprechpartner: Johanna Müllner Tel. [Telefonnummer entfernt] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder Anfragen an : [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]