Wohnung ab 100 m2 in Salzburg mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage in Großgmain befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche . Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (ohne Personenaufzug) eines gepflegten, privaten Wohnhauses im ländlichen Stil und überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Raumangebot, zwei Balkone sowie den herrlichen Blick in die umliegende Grünlandschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 45 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, von dem sich ein schöner Ausblick in die ländliche Umgebung eröffnet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Direkt von hier ist auch ein geräumiger Dachboden-Abstellraum bzw. eine Speis zugänglich. Das helle Schlafzimmer bietet eb In ruhiger und naturnaher Lage in Großgmain befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche . Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (ohne Personenaufzug) eines gepflegten, privaten Wohnhauses im ländlichen Stil und überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Raumangebot, zwei Balkone sowie den herrlichen Blick in die umliegende Grünlandschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 45 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, von dem sich ein schöner Ausblick in die ländliche Umgebung eröffnet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Direkt von hier ist auch ein geräumiger Dachboden-Abstellraum bzw. eine Speis zugänglich. Das helle Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Grünblick. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer, der Küche sowie vom Badezimmer aus begehbar. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Badezimmer dar. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige Dusche, ein WC sowie einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weitere praktische Staumöglichkeiten. Raumaufteilung: Vorraum/ Eingangsbereich (mit antikem Schrank), Flur, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, Küche eingerichtet, Abstellraum, Ausgang auf Balkon 1, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon 2, Abstellraum (Schrank optional); Lagerraummöglichkeit für Holz (Kachelofen) auf der Etage, PKW-Stellplätze beim Haus Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Radiatoren , die Warmwasserbereitung über einen Boiler. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung. Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass keine Haustierhaltung bevorzugt ist und die Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen vermietet wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel, mit Ausnahme der Einbauküche und Badausstattung, sind nicht Teil des Mietgegenstands. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung und Dekoration ist teils KI-generiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem großzügigen Raumangebot und der besonderen Lage dieser Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Großgmain, umgeben von weitläufigen Grünflächen und der beeindruckenden Salzburger Berglandschaft. Das angenehme Wohnumfeld bietet viel Ruhe und Erholung und eignet sich ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Reha-Zentrum Großgmain befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in Großgmain und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese ca. 115 m² große Gartenwohnung verfügt über eine 74 m² große Terrasse und einen Garten mit ca. 332 m². Sie befindet sich in einem soeben errichteteten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Die Ausstattung ist luxuriös. Das beginnt schon mit den weiß gekalkten Eichendielenböden. Auch in der Küche gibt beste Qualität den Ton an: Die Kochinsel mit Bora Kochfeld und integriertem Dunstabzug sowie die Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Miele E-Geräte sprechen für sich. Die beiden Bäder sind mit großen Feinsteinplatten ausgefliest und verfügen jeweils über Walk-in Dusche sowie WC. Im Masterbad befindet sich zudem ein Bidet. Ein Highlight ist sicherlich der ca. 332 m² große Privatgarten und die extra große Terrasse . Ein sehr exklusiver Freiraum. Das Haus überzeugt zudem mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Alarmanlage, Kellerabteil, 2 extrabreiten Tiefgaragenstellplätzen und direktem Liftzugang in die Wohnung. 2 TG-Stellplätze Aufpreis je € 125,00 ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Abstellraum, WC, Wohn-/Essbereich, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kinderzimmer. Lage: Das Haus liegt an der Peripherie des Nonntaler Schul- und Universitätsbezirkes. Das ist mitten in der Stadt und doch fühlt es sich anders an, denn so viel Ruhe, Grün und Lebensqualität ist schon etwas Besonderes im Stadtgebiet. Direkt von der Haustüre aus beginnen entspannte Spaziergänge, Radausflüge oder Freizeitsport in das grüne Freisaal oder weiter in die Hellbrunner Allee. Auch die historische Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kultur ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist um die Ecke und mit dem Auto ist man auch schnell auf der Autobahn. Eine solche Lage mitten in der Stadt mit fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Aspekten des Alltags und der Freizeit ist selten und darf daher auch als exklusiv bezeichnet werden.... [Mehr]

#Altbau

Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses – zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 132,35 m²4. OG (ohne Lift) 3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf. Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet. Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. LAGE Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und länd Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf. Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet. Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. LAGE Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und ländlicher Lebensqualität. Die charmante Marktgemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Seenähe zeichnet die Lage besonders aus, der Wallersee ist in Kürze erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Balkon ca. 8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das H In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Balkon ca. 8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.836,63 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern Salzburgs, im Dachgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Wohn- und Geschäftshauses nahe Mirabell, befindet sich dieses exklusive Penthouse. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m2 können Sie hier Luxus in vollen Zügen genießen. Eine ideale Raumaufteilung in einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum schafft Ihnen größtmöglichen Freiraum. Eine weitere Besonderheit die dieses Penthouse vorzuweisen hat, ist eine ca. 13 m2 große Galerie, von der Sie Zutritt auf die Dachterrasse haben. Ein Lift führt Sie von der hauseigenen Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Eine optimale Stadtlage, hohe lichtdurchflutete Räume gepaart mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien zeichnen diese Wohnung aus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil. Für Parkmöglichkeiten ist auch gesorgt: Den zukünftigen Bewohnern steht ein extra großer TG-Stellplatz zur Verfügung. LAGE Die Wohnung liegt sehr Über den Dächern Salzburgs, im Dachgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Wohn- und Geschäftshauses nahe Mirabell, befindet sich dieses exklusive Penthouse. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m2 können Sie hier Luxus in vollen Zügen genießen. Eine ideale Raumaufteilung in einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum schafft Ihnen größtmöglichen Freiraum. Eine weitere Besonderheit die dieses Penthouse vorzuweisen hat, ist eine ca. 13 m2 große Galerie, von der Sie Zutritt auf die Dachterrasse haben. Ein Lift führt Sie von der hauseigenen Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Eine optimale Stadtlage, hohe lichtdurchflutete Räume gepaart mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien zeichnen diese Wohnung aus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil. Für Parkmöglichkeiten ist auch gesorgt: Den zukünftigen Bewohnern steht ein extra großer TG-Stellplatz zur Verfügung. LAGE Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, gleich um die Ecke befindet sich die Andräkirche mit dem allwöchentlichen "Schrannenmarkt", welcher ein Einkaufserlebnis der ganz besonderen Art bietet. Von frischem Obst und Gemüse bis zu diversen Delikatessen und Spezialitäten gibt es hier alles zu kaufen. Mit Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, verschiedenen Banken, Kinderhorten und Schulen in der Nachbarschaft, ist beste Versorgung gegeben. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung gehören auch das Salzburger Kongresshaus, das Paracelsusbad und der berühmte Mirabellgarten. Durch die gute innerstädtische Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten an Ihr Ziel. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 140 m² Balkon ca. 17,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgest In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 140 m² Balkon ca. 17,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 3.280,25 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Diese stilvolle und 2022 umfassend renovierte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit viel Platz und Privatsphäre auf zwei Ebenen. Wohnen auf zwei Ebenen Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit praktischer, geschickt integrierter Speisekammer sowie einem kleinen schwedischen Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Vorhaus und eine separat zugängliche Waschküche . Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank . Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung. Viel Platz im Freien Ein besonderes Highl Beschreibung Diese stilvolle und 2022 umfassend renovierte Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit viel Platz und Privatsphäre auf zwei Ebenen. Wohnen auf zwei Ebenen Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit praktischer, geschickt integrierter Speisekammer sowie einem kleinen schwedischen Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Vorhaus und eine separat zugängliche Waschküche . Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank . Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung. Viel Platz im Freien Ein besonderes Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse , der zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze . Ein zusätzlicher Carport-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Zentrale Lage in St.Koloman Die Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von St.Koloman . Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten Schule und Kindergarten: ca. 3 Gehminuten Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten Hallein: ca. 15 Autominuten Salzburg Stadt: ca. 30 Autominuten Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeine Informationen Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Galeriewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl auf rund 110 m². Natürliche Materialien, stilvolles Design und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Hochwertige Markengeräte, eine edle Stein-Arbeitsplatte sowie große Fensterflächen machen Kochen und Wohnen zu einem echten Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Die hochwertige Altholztreppe und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung ein modernes Loft-Flair mit gemütlichem Ambiente. Der sonnige Südwestbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenanteil zur Wohnung - perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder zum En Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Galeriewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl auf rund 110 m². Natürliche Materialien, stilvolles Design und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Hochwertige Markengeräte, eine edle Stein-Arbeitsplatte sowie große Fensterflächen machen Kochen und Wohnen zu einem echten Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Die hochwertige Altholztreppe und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung ein modernes Loft-Flair mit gemütlichem Ambiente. Der sonnige Südwestbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenanteil zur Wohnung - perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Entspannen an warmen Sommertagen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und zwei WCs bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, Fernwärme sowie ein gemütlicher Pelletsofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Highlights auf einen Blick ca. 110 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designküche Hochwertige Küche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten Stilvolle Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Edle Altholztreppe und sichtbare Holzbalken Sonniger Südwestbalkon mit Berg- und Grünblick Kleiner Gartenanteil - ideal zum Grillen und Entspannen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer und 2 WCs Fußbodenheizung, Fernwärme und Pelletsofen 2 PKW-Stellplätze Sofort bezugsfertig Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Ruhe der Natur zu schätzen wissen - mit Galerie, Balkon und eigenem Gartenanteil zum Wohlfühlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt beim Neutor befindet sich diese überaus großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit optimalem Grundriss, sonnigem Balkon, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern begeistert. Inkl. Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Highlights: Wohnfläche: ca. 160 m² 3. OG mit Lift Balkon (Südwestausrichtung) 2 Bäder: Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche + Duschbad Separates Gäste-WC Abstellraum Schrankeinbauten Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlini Nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt beim Neutor befindet sich diese überaus großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit optimalem Grundriss, sonnigem Balkon, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern begeistert. Inkl. Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Highlights: Wohnfläche: ca. 160 m² 3. OG mit Lift Balkon (Südwestausrichtung) 2 Bäder: Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche + Duschbad Separates Gäste-WC Abstellraum Schrankeinbauten Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Riedenburg zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Salzburgs. Schmucke Villen und hübsche Gärten prägen hier die Umgebung, eine große Auswahl an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und exzellenten Restaurants bereichern den Alltag. Ein kurzer Spaziergang durchs Neutor führt in wenigen Minuten direkt in die Salzburger Altstadt, wer Ruhe und Natur sucht findet am Mönchs- und Rainberg Naherholung im Grünen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte i ….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte im großzügigen Badezimmer, ein gemütlicher Effektfeuer-Kamin (mit Fernbedienung) im Wohnzimmer und zahlreiche LED-Beleuchtungen an Decken und Wänden sorgen für ein besonderes Flair. Besonders hervorzuheben ist hier vor allem der traumhafte Ausblick über die Salzburger Altstadt, das Salzachufer sowie auf die Festung Hohensalzburg , der sich sowohl von der Dachterrasse als auch vom Wohnraum aus genießen lässt. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch seine offene Gestaltung und geschickte Unterteilung in Wohn-, Ess- und Kochbereich die perfekte Umgebung für das gesellige Beisammensein. Der offene Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. neuen Geräten samt Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sowie einer eleganten Granitplatte ausgestattet. Räumliche Anordnung: Flur mit Vorflur, Bad (mit Sauna, Wannengrotte, Dusche, WM-Anschluss) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (eingerichtet), 2 Abstellräume, Schlafzimmer; Terrasse; Abstellraum (im Erdgeschoß) Ein Abstellraum im Erdgeschoß ("Kellerabteil") mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung ( Fußbodenheizung ). Die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heiz- und Stromkosten, erfolgt direkt mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG). Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb der Salzachpromenade gelegen, befindet sich die Wohnung im obersten Stock eines historischen Gebäudes im Stadtteil Mülln. Über den Müllner Steg ist auch die neue Paracelsus-Therme, das Andräviertel bzw. die Neustadt schnell fußläufig erreichbar. Zu den hochfrequentierten Freizeittreffpunkten zählen hier vor allem die wunderschöne Aussichtsterrasse auf dem Mönchsberg sowie das zum Augustiner Kloster gehörige, sogenannte "Bräustübl". Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes sowie auch der Salzachradweg befinden sich in direkter Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche im begehrten Andräviertel. Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit Sonnenterrasse - Salzburg Andräviertel Die stilvolle Maisonette überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Salzburger Altstadt. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick. Großzügiger Wohn- & Essbereich Interne Wendeltreppe mit offenem Galeriecharakter 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer & Gäste-WC Sonnige Dachterrasse mit ca. 22 m² Traumhafter Blick über Altstadt & Andräviertel Hochwertiger Holzfußboden Elektrische Fensterheber Moderne Einbauküche inkl. Geräte Fahrstuhl vorhanden Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair über zwei Ebenen - ideal für alle, die das Besondere suchen. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Die Heizkosten-Akonto beträgt d Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche im begehrten Andräviertel. Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit Sonnenterrasse - Salzburg Andräviertel Die stilvolle Maisonette überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Salzburger Altstadt. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick. Großzügiger Wohn- & Essbereich Interne Wendeltreppe mit offenem Galeriecharakter 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer & Gäste-WC Sonnige Dachterrasse mit ca. 22 m² Traumhafter Blick über Altstadt & Andräviertel Hochwertiger Holzfußboden Elektrische Fensterheber Moderne Einbauküche inkl. Geräte Fahrstuhl vorhanden Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair über zwei Ebenen - ideal für alle, die das Besondere suchen. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Die Heizkosten-Akonto beträgt derzeit monatlich €272,22. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Dachterrassenmaisonette befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais nahe dem Mirabellplatz im beliebten Andräviertel. Die Umgebung zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Salzburg und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Altstadt, Salzach, Mirabellgarten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]