Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige, optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit traumhafter Terrasse! Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit abgegrenzter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung bildet die Terrasse mit Balkon, welche von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar sind. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet. zzgl. Kaltwasser 21,00 EUR netto + USt. 2,10 EUR = 23,10 brutto zzgl. Heizung 30,84 EUR netto + USt. 6,17 EUR = 37,01 brutto zzgl. Warmwasser 27,95 EUR netto + USt. 2,80 EUR = 30,75 brutto Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese einzigartige Erstbezugswohnung bietet auf 49,65 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit perfekter Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Miete: 2.200€ Kaution: 4 Monatsmiete Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Top Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Freifläche! Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 Floridsdorf. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen pure Entspannung und sonnige Stunden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräte Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss separate Toilette Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm) Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf Bahnhof U-Bahnlinie U6 Floridsdorf Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese exklusive Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Wohnqualität ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Grün und Komfort verbinden möchten. Mit großzügigen 81 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als Erste/r die Vorzüge dieser Traumwohnung genießen dürfen. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen, Entspannen und geselligen Stunden einlädt. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Westbalkon und der großzügigen Terrasse hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Seele baumeln lassen oder Gäste empfangen. Die Gartennutzung macht das Angebot perfekt für alle, die Natur und frische Luft lieben. Das Badezimmer ist mit Fenster und moderner Dusche ausgestattet, für ausreichend Tageslicht und Belüftung ist somit gesorgt. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Wc getrennt Bad mit Dusche Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Miete: Miete € 2.550, incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Bei den Fotos handelt es sich um eine Wohnung im selben Gebäude mit gleicher Ausstattung. Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² an der Brünner Straße. Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock und ist Nord-West-Seitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und entspricht daher den heutigen Standards hinsichtlich Ausstattung und Wohnkomfort. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinien: 28A, 30A, 31A, 36A, N30 (Nightline), SV901 * Straßenbahnlinien: keine direkte, nächstgelegene Station "Großjedlersdorf" (ca. 15 Min. Fußweg) * S-Bahnlinien: S1, S2 (Station Wien Siemensstraße, 1-2 Min. Gehweg) * U-Bahnlinien: U1, U6 (Anschluss über S-Bahn oder mit Bus direkt erreichbar) Mietkosten: Miete monatlich: € 1.349,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer _Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten._ Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968, die durch einen effizienten Grundriss und eine moderne Ausstattung überzeugt. Der Eingangsbereich empfängt mit einem praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar - ein durchdachtes Layout, das eine klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Drei ruhige Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum aus zugänglich. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Nische, die sich ideal als begehbare Garderobe nutzen lässt. Das rund 20 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein einladender Essbereich ausreichend Platz. Direkt anschließend befindet sich die neue, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, Handwaschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separat begehbare WC verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der Generalsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dazu zählen großformatige Fliesen, Eichenparkettboden, neue Türen inklusive Zargen, eine erneuerte Elektrik sowie eine moderne Heizung über Infrarotpaneele. Highlight der Wohnung: Durch den durchdachten Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern und einer zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als großzügige Stadtwohnung mit viel Platz zum Leben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie, Terrassen und Gemeinschaftsgarten – Erstbezug Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnambiente, großzügige Raumverhältnisse und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 134,85 m² sowie Terrassenflächen von insgesamt ca. 19,76 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige Wohnsituation: Im Dachgeschoss befindet sich keine weitere Wohnung, wodurch Sie das gesamte Geschoss exklusiv nutzen. Lediglich eine weitere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügige Vorraum führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für Familien und anspruchsvolle Mieter. Die Galerie im oberen Geschoss schafft weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder gemütlichen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Weinlaube, der von den Bewohnern nur selten genutzt wird und somit eine ruhige Erweiterung des privaten Wohnraums darstellt. Ausstattung auf einen Blick: Erstbezug / Neubau Keine direkten Nachbarn im Dachgeschoss Fußbodenheizung (Pellets-Hauszentralheizung) Klimaanlage Hochwertige Holzböden Moderne Einbauküche inklusive Geräte Aufzug Kellerabteil Eigener Parkplatz Zwei Terrassen Ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Weinlaube Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und ruhigem Wohnumfeld. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf exklusives Wohnen mit viel Freiraum legen. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Möblierung wurde mittels Visualisierungen ergänzt und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten und des Wohngefühls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon am Pius-Parsch-Platz | 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit modernster Ausstattung. Die stilvolle Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses am beliebten Pius-Parsch-Platz in Floridsdorf und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine optimal durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich samt offener, vollausgestatteter Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die komfortable Fußbodenheizung sowie die integrierte Fußbodenkühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Wohnkomfort und optimalen Sonnenschutz. Zusätzliche Kosten: Akonto Heizung und Warmwasser: € 94,12 inkl. USt./Monat Akonto Kühlung: € 9,56 inkl. USt./Monat Ausstattung im Überblick: 2 Zimmer4. Liftstockca. 9 m² Balkonoffene Wohnküche mit moderner Einbauküche (vollausgestattet) Badezimmer mit Dusche Fußbodenheizung & Fußbodenkühlungelektrische Außenjalousien Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner Rauchmelder Bewegungsmelder im Vorraum Perfekte Lage & Infrastruktur Der Franz-Jonas-Platz bzw. Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6Straßenbahnen: 25, 26, 30, 31S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7Buslinien: 20B, 21B, 28A, 29A, 33A sowie Nachtlinien N20, N29 und N31Der Floridsdorfer Spitz mit weiteren Bus- und Straßenbahnverbindungen ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Donauauen sowie die Donauinsel. Auch der weitläufige Wasserpark mit rund 140.000 m² Fläche, großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Donauufer Autobahn in kurzer Zeit. Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und perfekter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage! . Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock und ist leicht südöstlich / östlich ausgerichtet. Eine ca. 7 m2 große Loggia bietet viel Platz zum entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet: sie verfügt über einen eingerichteten Vorraum mit Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und zwei WC's, davon eines separat und einen Abstellruam in der Wohnung. Es erwartet Sie ein großer Wohnraum mit integrierter Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein südöstlich / östlich angelegte Loggia. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs: E-herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. und wird eingerichtet übergeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind sauber verlegt. Eine Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Abdunkeln können Sie mit den Innenjalousien / Aussenrollos. Das Niedrigenergiehaus ist mit 3 fach isolierglas Fenstern ausgestattet. Da die Heizung, Warmwasser und die Kühlung über die Fernwärme erfolgt hat man eine angenehme Wärme im Winter und eine angenehme Frische im Sommer. Den begrünten Innenhof kann man gemiensam mit den anderen Bewohner nutzen als Sitzgelegenheit oder zum Pflanzen anbauen. Des weiteren setehen Ihnen ein Indoor-Spielplatz im Haus, sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das neu erbaute Gebäude liegt direkt an der Oberen Alten Donau! Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahren ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Die Miete inkl. der Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben beläuft sich auf € 2.350, mntl. Man kann zusätzlich einen Stellplatz um 150 EUR monatlich bei Bedarf anmieten. Kaution: € 8.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. Ust. Fernwärme, Strom, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und von ihm direkt bezahlt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Beautiful and furnished 107 m² 4 room apartment with terracce for rent in 1210 Vienna located directly at the Obere Alte Donau! Highlights: • Silent and attractive location with many opportunities for leisure (swimming, cycling, jogging, enjoying the park in front of the building) • Modern building built in 2013 • Located at the 1st floor • 2 bathrooms, 2 toillets and 3 bedrooms, 1 living room with access to the loggia, one store room, additional cellar; • 7 m2 balcony/loggia with direct view on the Old Danube (Alte Donau) • Floor heating and floor cooling system for pleasant temperatures throughout the year • Ceiling height 2,7 m (vs. the standard 2,5 m in new buildings) • fully furnished with kitchen, sofa, beds and other furniture • Available underground parking space with direct access via elevator (for extra payment) • Convenient location with good connectivity - UNO City, International School and Westfield Donauzentrum (largest Shopping Mall in Vienna) reachable quickly via car or bicycle. • Bus and tram station to Kagran and Floridsdorf nearby • Sat TV and wifi Internet already available Conditions and terms: • Available from now • monthly costs: € 2.490, inclusind the flat rent, operating costs / maintenance, elevator costs, furniture rent and tax • electricity, (Fernwärme: heating and warm water), household insurance (Haushaltsversicherung), GIS (tax for the TV), internet are not included and will be switched to the tenants name; • a garage can be rent out separately for € 150, per months • renting period: 4 years • minimum stay 12 + 3 months (notice); • Deposit: € 8.000, // Contract fee: € 360, incl. tax For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: [Tel] [tel: 4041547] or by Email: [Email] More objects you can find on: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 58,53 m² und einer 25,07 m2 großen Terrasse in der Stammersdorfer Straße 133, 1210 Wien. Die Terrasse ist sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Diese barrierefreie Neubauwohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes ist ab sofort unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten kommen ein a conto für Heizung und Warmwasser (netto 120 Euro) ebenso ein unbeschränkter Internetzugang mit W-Lan Router (35 € netto). Die teilmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche mit Herd, Dunstabzug Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Klimaanlage, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Gas. Der: die Bewohner: in profitiert von der barrierefreien Gestaltung der Wohnung, die besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.... [Mehr]

#Balkon

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Loggiawohnung befindet sich in 3. Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und besteht aus Wohnzimmer mit Einbauküche (Spüle, Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC), Abstellraum und ein Vorzimmer und ist ab 1.7.2026 verfügbar. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM EIN ANDERE WOHNUNG IM HAUS - AUSSTATTUNG (KÜCHE/BAD/WC SOWIE BÖDEN) GLEICH. Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege. Die Miete beträgt EUR 1.045,00 zusätzlich wird noch ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 70,11 eingehoben. Kaution: 3 BMM, Mindestnettoeinkommen: EUR 2.600,00 (nur Gehälter und Pensionen werden berücksichtigt). Haustiere erlaubt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Hier gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.Lift-Stock eines komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshauses in absoluter Grünruhelage zur Vermietung. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und Blick in den begrünten Innenhof - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken - Wohnzimmer - Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluß - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung - Kellerabteil - Wunderschöner Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden Zu der monatlichen Miete von € 1.453,95 kommen die Kosten für Warmwasser und Heizung mit einem monatlichen a´ conto Zahlung von € 58,80 dazu, die jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Eine monatliche Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen. Umgebung: nur wenige Minuten entfernt, befindet sich die Obere Alte Donau mit einem umfangreichen Freizeitangebot. Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt. Die die Straßenbahnstationen der Linien 27, 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf. Die U1 Station befindet sich ca. 10 Minuten entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Lage: Dieses Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau.... [Mehr]