Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wohnen mit Weitblick in Stammersdorf Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage mitten in Stammersdorf im 21. Bezirk. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die rund 29 m² große, sonnige Südwest-Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet und zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Ein modernes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und außergewöhnlichem Freiraum – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme Stammersdorfs verbinden möchten. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum3 getrennt begehbare Schlafzimmer Heller offener Wohnbereich mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse Ausstattung: große Dachterrasse mit ca. 29 m² Nutzflächezugeordnetes Kellerabteil allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 241,- € brutto werden monatlich von der Hausverwaltung akkontiert und sind zusätzlich zu bezahlen. Ein Garagenabstellplatz kann um 110,- € monatlich inkl. USt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges, nahe an Natur und Weinbau, liegt diese zeitlose moderne 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2021 mit durchdachtem Grundriss, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Bestens ans Stadtzentrum angebunden, ergänzen sich hier im Herzen von Strebersdorf urbanes und dörfliches Leben. Nahe an der Natur, nahe am Wasser - genießen Sie das Hallenbad mit weitläufigem Saunabereich. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss // Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: // Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III // Parkettböden Weizer Parkett, Eiche Classic // Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung in allen Aufenthaltsräumen und Bad // Maßgefertigte Vito Einbauküche mit Bosch & Neff Geräten // geschmackvolle Bodenfliesen im Bad und Toilette // Feinsteinzeug 60x60 auf den Freiflächen (Balkon, Loggia) // Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen // Kunststofffenster mit Alu-Deckschale // elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren // Insektenschutz // kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung // Personenlift // Einbauküche // Teilmöbliert Allgemeine Flächen im Haus: // Hallenbad mit Saunalandschaft // Shop-Base (Zustellbereich für Post, Paketzusteller und Nahversorger) // Weineinlagerungsraum - eigene Weinbox // Kleinkinder- und Jugendspielplätze // Einlagerungsraum im Keller // großzügiger Fahrradraum im Keller // Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss // Tiefgarage // Gemeinschaftsraum mit Küche & WC Lage.: Zu Hause am Bisamberg. Wer hier wohnt, hat von A bis Z einiges zu entdecken: den Ausblick, das reiche Bildungsangebot, den Bisamberg, das Hallenbad, die Kulinarik, die Seeschlacht, den Sport, die Wanderrouten, den Wein - und ist zudem gut ans Stadtzentrum angebunden. Mit seinem historischen Ortskern, Wanderwegen, Kellergassen und dem idyllischen Bisamberg vor der Haustüre ist Strebersdorf seit mehr als 1.000 Jahren ein Ort der Gemütlichkeit und Lebensfreude. Die nahegelegenen Strebersdorfer und Stammersdorfer Kellergassen zählen zu den Schönsten des Landes. Das nur wenige Autominuten entfernte Center 21 bietet zahlreiche Supermärkte, Shops und ein Angebot an verschiedenen Ärzten. Die Straßenbahnstation Tram 26/27 ist wenigen Gehminuten entfernt, der Bus 32A ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Tiefgaragenstellplatz.: Ist im Mietpreis nicht enthalten, kann aber auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Besonderheiten.: Die Küche ist schon da – ein Vorteil für Mieter, da Sie sich nicht um die Küche selbst kümmern müssen. Schwimmbad und Sauna werden mit den Betriebskosten abgerechnet – keine weitere Besonderheiten – einfach genießen. Ruhige Lage – kein Straßenlärm – einfach den Spaziergang genießen. Gerne kann auch über eine Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom verhandelt werden – aktuell sind diese gesondert vom Mieter zu tragen. Sonstiges.: Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter Bezugnahme Ihres Namens und Kontaktmöglichkeit.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

86 m2, Erdgeschoss, sehr hell, 3-Zimmer, getrennt begehbar, Laminatboden, Vorzimmer, Küche, Badezimmer, WC getrennt

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Norden von Wien, direkt über dem Citygate-Shoppingcenter. Die U-Bahn-Station U1 Aderklaaer Straße ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen und bietet somit die perfekte Anbindung in die Innenstadt Wiens (Fahrtzeit ca. 15 min bis Stephansplatz). Unmittelbar angrenzend befindet sich auch das P+R Aderklaaer Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke, Supermärkte (Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, etc.) und Drogerien (DM, etc.) sowie einige Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte, ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Schrank, ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, einen vollmöblierten Ankleideraum und eine separate Toilette mit Waschbecken samt Unterschrank sowie einen möblierten Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, der rund um die gesamte Wohnung verläuft. Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt angrenzenden P+R Anlage Aderklaaer Straße. Es gelten die Bedingungen und Preise des Betreibers. Information zum Objekt Objekttyp: Wohnung Bautyp: Neubau Baujahr: 2015 Wohnfläche: 83,77 m² Balkon: 24,63 m² Kellerabteil: 2,46 m² Anzahl Zimmer: 3 Stockwerk: 19 Heizung: Fußbodenheizung Böden: Weitzer Parkett in den Wohnräumen, Fliesen (braun/beige) in den Sanitärräumen Ausstattung • Moderne und vollausgestattete Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Duschwand, Waschbecken der Marke Laufen samt Unterschrank, Hochschrank, beleuchteter Wandspiegel • klimatisiertes Schlafzimmer • vollmöblierter Ankleideraum • Kinderzimmer/Büro mit Kleiderschrank • separate Toilette mit Waschbecken der Marke Laufen samt Unterschrank • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen • Möblierter Vorraum • Türöffner mit Videokamera Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie zwei Aufzüge befinden sich im Haus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Befristung 5 Jahre mit Option zur Verlängerung. Energieausweis vorhanden. Miete brutto inkl. Betriebskosten brutto: EUR 1.690 Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom werden nach Verbrauch separat abgerechnet. Nebenkosten Kaution: EUR 6.000,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

1210 Wien, Bernreiterplatz 13Ein modernes Architekturkonzept in Verbindung mit einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis bietet dieser Wohnkomplex. Zum Verkauf steht diese moderne 2- Zimmerwohnung in begrünter Innenhoflage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Der ca. 6m² Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Es erwartet Sie hier ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistert. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Einbauküche umfasst. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und das Wohngefühl noch angenehmer macht. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die monatlichen Heiz und WW Pauschale beträgt derzeit 47,66.- . Der Garagenplatz kostet 80.- inkl. BK.+ perfekte Raumaufteilung + Wohnküche mit 30m² und direkten Ausgang auf den Balkon + moderne, vollausgestattete Küche + Schlafzimmer 16m² + AR 3.1m² + modernes, großes Bad mit Badewanne, WM- Anschluss + WC extra + hochwertige Außenbeschattung + Kellerabteil + gute Infrastruktur + abgeschlossener Fahrradraum + begrünter Innenhof Infrastruktur: 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal Heurige, Restaurants & Bars in direkter Nachbarschaft Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Die Wohnanlage liegt in direkter Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen Wiens, wie z.B. Brünnerstraße, Donauuferautobahn, Gerasdorferstraße, Ödenburgerstraße Der Heizwärmebedarf beträgt 31 kWh/m²a. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

MÖBLIERTE WOHNUNG MIT BALKON INKLUSIVE ALLER KOSTEN! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, voll möblierte Wohnung mit Balkon zur Zwischenmiete ab Oktober. FAKTEN: - Wohnnutzfläche ca. 42 m2 - Balkon - komplett möbliert - renoviert - Altbauwohnung - Gasetagenlheizung - Fahrradstellplatz - Zwischenmiete - inklusive aller Kosten RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit WC - Balkon - Kellerabteil LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. KONDITIONEN: Miete (Betriebskosten, Strom, Heizung, Wasser und Haushaltsversicherung).): EUR 1100,- Kaution: EUR 1200,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]

#Balkon #hell

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon am Pius-Parsch-Platz | 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit modernster Ausstattung. Die stilvolle Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses am beliebten Pius-Parsch-Platz in Floridsdorf und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine optimal durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich samt offener, vollausgestatteter Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die komfortable Fußbodenheizung sowie die integrierte Fußbodenkühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Wohnkomfort und optimalen Sonnenschutz. Zusätzliche Kosten: Akonto Heizung und Warmwasser: € 93,10 inkl. USt./Monat Akonto Kühlung: € 21,73 inkl. USt./Monat Ausstattung im Überblick: 2 Zimmer4. Liftstockca. 9 m² Balkonoffene Wohnküche mit moderner Einbauküche (vollausgestattet) Badezimmer mit Dusche Fußbodenheizung & Fußbodenkühlungelektrische Außenjalousien Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner Rauchmelder Bewegungsmelder im Vorraum Perfekte Lage & Infrastruktur Der Franz-Jonas-Platz bzw. Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6Straßenbahnen: 25, 26, 30, 31S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7Buslinien: 20B, 21B, 28A, 29A, 33A sowie Nachtlinien N20, N29 und N31Der Floridsdorfer Spitz mit weiteren Bus- und Straßenbahnverbindungen ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Donauauen sowie die Donauinsel. Auch der weitläufige Wasserpark mit rund 140.000 m² Fläche, großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Donauufer Autobahn in kurzer Zeit. Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und perfekter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Cool bedeutet für diese Wohnung, angenehm geräuschlos kühl auch bei hohen Außentemperaturen Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln und zusätzliche Sicherheit bieten. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf der 9m² großen Loggia baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. Lage: Ausrichtung der Wohnung in einen Innenhof welcher an das Nachbargrundstück angrenzt. Ausgezeichnete Infrastruktur, in nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Supermärkte, Bäcker einige Restaurants, Apotheke, Post, Banken und Kindergärten. Auch Schulen befinden sich im Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einrichtung am letzten Stand der Technik voll möbliert. Heiz- und Kühlsystem Modern und besonders nachhaltig ist das Heiz- und Kühlsystem dieses Projekts . Während sie in der kalten Jahreszeit mit ihrer Fußbodenheizung gespeist durch die Wärmepumpe ordentlich auf Temperatur kommt, liefert die Deckenkühlung im Sommer eine sehr angenehme Form der Erfrischung. Sonnenschutz Verdunkeln und sichern: Raffstores sind Sonnenschutzsysteme mit höchstem Anspruch an Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit. Sie erhalten neben dem Wärme- und Sonnenschutz auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Raffstores aus schienengeführten und stranggepressten Aluminiumlamellen mit flüsterleisen Elektroantrieb lassen sich bequem per Funkhandsender steuern, einzeln oder zusammen mit einem einzigen Knopfdruck. Küche mit modernen, stromsparsamen Geräten helfen den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und sparen langfristig bares Geld. Exklusive Sanitärausstattung Fast 4 (!) Lebensjahre verbringt man im Badezimmer. Grund genug, diesen Bereich besonders hochwertig mit komfortabler "Walk-In" Regendusche auszustatten! Armaturen von Hansgrohe, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Holz-Alu-Fenster und Balkontüre Angenehmes Raumklima und Wohngefühl durch die 3-fach-Verglasung der Holz -Alu -Balkontüre und Fenster Made in Austria. Kein Zug, kein Lärm - einfach nur gut.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]