Wohnung ab 1.000 EUR in Linz(Stadt) mieten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN DIREKT IN DEN PROMENADEN GALERIEN - 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des promineten Gebäudes Promenade 25. Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, die Linzer Landstraße und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz, in 2 Gehminuten. Ein Lebensmittelmarkt, Restaurants, Parks und das Landestheater befinden sich direkt vor der Türe. Über 2 Stockwerke verteilen sich die Räume wie folgt: Untergeschoß: > Eingangsbereich/Diele > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne > WC > Abstellraum > Küche inkl. Essbereich Obergeschoß: > großzügiger offener Wohnbereich inkl. Klimaanlage > Terrasse Die Wohnbereiche sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im hauseigenen Fahrradraum können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen. Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1199,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135,98 Gesamtbetrag € 1495,83 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 75,47 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 95,89 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 11. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Raumaufteilung: Wohnküche (ablösefreie Einbauküche) , optisch getrennter Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. * Garagenplätze können im Haus angemietet werden, ab € 109,00 / Kaution, Provision, MV-Vergeb. Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. * Die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Großzügige Freiflächen mit einzigartigem Ausblick! elektr. Jalousien bei den Schlafräumen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen wie im Eigentum – exklusive Mietgelegenheit im LIV Schwalbenweg In der beliebten Linzer Stadtrandlage Pichling entsteht mit dem Neubauprojekt LIV – Schwalbenweg eine moderne Wohnanlage in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die ursprünglich ausschließlich als Eigentumswohnprojekt konzipiert wurde. Umso seltener ergibt sich nun die Möglichkeit, eine dieser exklusiven Wohnungen in Eigentumsstandard zur Miete zu beziehen. Die Wohnanlage umfasst vier architektonisch klar strukturierte Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten – ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über private Außenflächen wie Terrasse, Balkon oder Eigengarten und bietet damit einen echten Mehrwert an Lebensqualität. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielflächen ergänzen das Ensemble und schaffen ein angenehmes Umfeld für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen. Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik Das Projekt wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und steht für Langlebigkeit, hohe Stabilität sowie ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt und gekühlt wird über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten. Umweltfreundliches Heizen & sanftes Kühlen Winter: – Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: – Temperierung über Fußbodenheizung (ca. 3–4 °C Kühlung möglich) Die Regelung erfolgt wohnungsweise über eine zentrale Steuerung im Wohnbereich. Ihre Vorteile: Gegenüber klassischen Klimaanlagen keine trockene Luft, kein Filterwechsel, kaum Wartungsaufwand und deutlich geringere Energiekosten. Komfort & Ausstattung auf Eigentumsniveau Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter Ziegel-Massivbauweise Sonnige Hauptgärten sowie großzügige Balkon- & Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren WK2Hochwertige Badezimmerausstattung Zwei WC´s vorhanden (1x im Badezimmer, 1x Separates WC) Überdachte Terrassen mit Keramikbelag 60/60Kellerabteil mit Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Elektroinstallation Busch & Jäger „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für E-Autos Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkett Landhausdiele oder hochwertige Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farbtönen Kunex Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) Jetzt besichtigen – seltene Gelegenheit Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Mietwohnung in Eigentumsqualität geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #möbliert

H9A - LUXURY LIVING Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Terrasse. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 stilvolle Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet. Einige HIGHLIGHTS im Überblick: - Niedrigenergiebauweise - HWB 28 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung über Fernwärme - Hochwertig möblierte HAKA-Küche nach Maß inkl. E-Geräte & großer Kühl-Gefrierkombi - 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores - Teilweise Raumhöhen von über 5 Meter !!! - Traumhafte Terrasse mit Blick auf den Neuen Dom - Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Großer Kellerraum inklusive RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum | Garderobe - Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche - 2 Schlafzimmer - Terrasse mit ca. 23 m² Bezug ab Juni 2026 möglich Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch derzeit: ca. € 56,00 Fernwärme und ca. € 50,00 Strom pro Monat (1-Personen-Haushalt) Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1165 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 140 zzgl 10% USt. Warmwasser € 25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 133 Gesamtbetrag € 1463 Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donaulände. Sie wurde mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bietet höchsten Luxus mit Altbau-Flair und modernes Wohnen mit klassischen Elementen. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die hofseitige Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl) Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a, Klasse C Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.620,87 (HMZ € 1.240,00, BK € 192,87, Lift € 40,65, 10% USt € 147,36) Heizung: € 107,15 inkl. 20% USt WW: € 61,80 inkl. 10% USt Kaution: € 4.850,00 Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Tel].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes Exklusiv-Loft direkt an der Donau in Linz Willkommen in Ihrem luxuriösen Zuhause über den Dächern von Linz! Diese exklusive Loft-Wohnung bietet eine atemberaubende Lage direkt an der Donau. Mit großzügigen 205 Quadratmetern Wohnfläche vereint dieses Loft erstklassigen Komfort mit modernem Design. Highlights: Panorama-Lage: Genießen Sie die spektakuläre Lage direkt an der Donau, in absoluter Ruhelage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Linzer Altstadt, die umliegende Natur mit großzügigen Fensterflächen und der beeindruckenden Terrasse. Hochwertige Ausstattung: Das Penthouse besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails. Edle Gussböden, moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten und ein stilvolles Badezimmer tragen zum exklusiven Ambiente bei. Private Terrasse: Entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über der Donau. Perfekt für gesellige Abende im Freien oder für ein privates Dinner mit Freunden. Großzügiger Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zentrale Lage: Das Loft liegt zentral in Linz, in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Ihnen Flexibilität in der Mobilität. Diese einzigartige Loft-Wohnung bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage direkt an der Donau. Erleben Sie Luxus und Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traum-Loft beeindrucken!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Teilsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Einbauküche nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 91,55m² große, gut aufgeteilte Wohnung nahe dem Linzer Dom befindet sich nur unweit von der Landstraße entfernt. Die im 4.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, welche großteils vom geräumigen Eingangsbereich aus begehbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses. AUFTEILUNG: - Vorraum - Küche - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Die Fenster sind bereits mit außenliegenden, manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 956,70 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 189,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.146,65 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Hier gelangt eine gepflegte Wohnung im 3. Stock in einer zentralen Stadtlage zur Vermietung. Diese Wohnung verfügt über zwei oder drei Schlafräume und über weitere zwei schöne Räume (Büroraum, Wohnzimmer je nach Ausgestaltungsform). Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz hier einen Essbereich zu integrieren. Von haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof. Das großflächige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift ist im Haus inbegriffen. Personen, die gerne in unmittelbarer Innenstadt wohnen möchten und auch gerne öffentliche Verkehrsmittel verwende, sind hier genau richtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LINZ INNENSTADT /NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE / ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Bezug ab 15.03.2026 möglich. HINWEIS: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage zur Besichtigung der Wohnung ist aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Tel. Nr.) notwendig. Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses mit lediglich drei Wohneinheiten am Beginn der Muldenstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und großzügige Zimmer. Insgesamt stehen vier helle Wohnräume zur Verfügung. Die Küche und verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Obwohl im Dachgeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch großzügige, "normale" Fensterflächen (keine Dachfenster) und kaum wahrnehmbare Dachschrägen. Dadurch erhalten die Räume besonders viel Licht. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem hochwertige Internorm-Fenster eingebaut neue Gasthermen installiert die gesamte Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert Jede Wohneinheit im Gebäude verfügt über eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes wurden zuletzt innen nahezu vollständig erneuert: neue Böden, neue Küchen, modernisierte Bäder sowie frisch verputzte und ausgemalte Wände sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard bei gleichzeitigem Altbaucharakter. Ein ca. 900 m² großer Garten hinter dem Haus steht den drei Parteien zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich kostenlos an unbestreiften Parkplätzen entlang der Muldenstraße. Heiz- und Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten. Die Sanierung befindet sich im Endstadium. Ein Bezug ist ab 15.03.2026 möglich. Weitere Daten & Fakten: Wohnfläche ca. 98 m² 4 Zimmer Trotz DG große Fensterflächen - optimale Lichtdurchflutung Eigenes, abgetrenntes Kellerabteil Ca. 900 m² Garten zur allgemeinen Nutzung (Gartenpflege durch Fachfirma in den Betriebskosten enthalten) Küche ohne Ablöse (Bestandteil der Kaution) Eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler je Einheit Heiz- und Stromkosten nicht im Mietpreis enthalten (Direktverrechnung durch Versorgungsunternehmen) Energieausweis in Erstellung und wird nachgereicht Im Falle eines konkreten Mietinteresses ist ein schriftliches und verbindliches Mietanbot unter Beifügung eines gültigen Lichtbildausweises und zumindest drei aktuellen Gehaltszetteln zu unterzeichnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit drei Wohneinheiten in der Muldenstraße 14, 4020 Linz. Die Straßenbahnhaltestelle "Linz AG/WIFI" befindet sich fußläufig nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bushaltestellen der Linie 25 befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sie suchen eine coole Location wo Sie Wohnen und eventuell auch Arbeiten verbinden können? Dann sind Sie hier richtig!! Diese coole und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Haus, das fußläufig zum Linzer Hauptplatz nur 7 Minuten entfernt ist. Helligkeit und die zentlrale Lage, als auch die durchdachte Ausstattung machen diese Wohnung so besonders! Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, großzügige durch DF-Fenster sehr helle Galerie, Bad mit Wanne, Dusche und einem WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl) Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a, Klasse C Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.607,86 (HMZ € 1.164,33, BK € 245,72, Lift € 51,64, 10% USt € 146,17) Heizung: € 88,20 inkl. 20% USt WW: € 53,13 inkl. 10% USt Klima-Kälte: € 73,08 inkl. 10% USt Kaution: € 4.900,00 Optional kann noch ein Aussenstellplatz für € 84,58 inkl. 20% USt dazu angemietet werden. Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung im angesagten Linzer LUX TOWER ist für all jene, die in Sachen Wohnen auf "High-Class" setzen. Die 3 Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss mit ca. 76 m² definiert den Trend des modernen Wohnens neu: Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet das Zentrum Ihres neuen Eigenheims - ob mit Familie, Freunden oder für entspannte Stunden zu Zweit. Es erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Natürlich steht Ihnen oder Ihren Gästen auch ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung! Ein weiteres, je nach Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen adaptierbares Zimmer sowie der großzügige Balkon im Ausmaß von 35 m² machen diese Wohnung für Sie perfekt! Es steht Ihnen ein zugeordneter Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung - Preis: 132€ im Monat. • Absolute Zentrumslage im lebenswerten Linz • Helle Räume, Balkone oder Dachterrassen für beste Wohnqualität • Grüne Erlebnis- & Entspannungszone im gesamten 3. Obergeschoss • Mehr Sicherheit und Service (Portier) • Modernstes Zutrittssystem • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Raffinierte Haustechnik • 3-fach Schall- & Thermoverglasung (raumhoch) • Designerausstattung Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Linz, direkt am Taubenmarkt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie auf zwei Ebenen - ideal sowohl als stilvolles Zuhause, als hochwertiger Bürostandort oder als Kombination aus beidem. Schon das moderne Stiegenhaus mit hochwertigen Materialien unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und durchdachte Details. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die offene Gestaltung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - etwa als Empfangs- und Besprechungszone, Bürofläche oder privates Wohnzimmer. Ein elegantes Gäste-WC mit Naturstein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kamin, der angenehme Wärme und Atmosphäre schafft, runden dieses Geschoss funktional ab. Direkt angeschlossen befindet sich eine Außenfläche, die sich als ruhiger Rückzugsort oder Pausenbereich eignet. Das obere Geschoss bietet einen separaten Bereich, ideal als Schlafraum oder ruhiges Büro nutzbar. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung sorgt für eine elegante Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie stilvollen Natursteinelementen ausgestattet. Auch auf dieser Ebene steht eine Außenfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für repräsentative Anlässe bietet die großzügige Dachterrasse mit Loungebereich, Sonneninsel und einem kleinen Teich mit Goldfischen. Die Ausstattung mit raumhohen Türen, Echtholzböden und Naturstein verleiht der Immobilie durchgehend ein hochwertiges, urbanes Flair. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Linzer Landstraße - das Zentrum des städtischen Lebens - ist in wenigen Schritten erreichbar. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder als Kombination von beidem - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte auf hohem Niveau. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]