Wohnung ab 1.000 EUR in Linz(Stadt) mieten

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit einer sehr großen Altbauwohnung (~170m²) mit Innenhofterrasse an der Linzer Herrenstraße. Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem. Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert (Wände, Decken und Türen gespachtelt und frisch gestrichen), sowie das WC erneuert und eine 2. Toilette eingebaut. Die Gaskonvektoren wurden größtenteils erneuert. Ein aktueller Raumplan und 360° Aufnahmen sind im Exposé ersichtlich! Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen. Zur Lage! Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße Zum Gebäude! Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten. Zur Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 5 Zimmer (inkl. Großraumküche), eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad. Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration. Die Innenhofterrasse wird noch gereinigt! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Linz, direkt am Taubenmarkt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie auf zwei Ebenen - ideal sowohl als stilvolles Zuhause, als hochwertiger Bürostandort oder als Kombination aus beidem. Schon das moderne Stiegenhaus mit hochwertigen Materialien unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und durchdachte Details. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die offene Gestaltung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - etwa als Empfangs- und Besprechungszone, Bürofläche oder privates Wohnzimmer. Ein elegantes Gäste-WC mit Naturstein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kamin, der angenehme Wärme und Atmosphäre schafft, runden dieses Geschoss funktional ab. Direkt angeschlossen befindet sich eine Außenfläche, die sich als ruhiger Rückzugsort oder Pausenbereich eignet. Das obere Geschoss bietet einen separaten Bereich, ideal als Schlafraum oder ruhiges Büro nutzbar. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung sorgt für eine elegante Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie stilvollen Natursteinelementen ausgestattet. Auch auf dieser Ebene steht eine Außenfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für repräsentative Anlässe bietet die großzügige Dachterrasse mit Loungebereich, Sonneninsel und einem kleinen Teich mit Goldfischen. Die Ausstattung mit raumhohen Türen, Echtholzböden und Naturstein verleiht der Immobilie durchgehend ein hochwertiges, urbanes Flair. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Linzer Landstraße - das Zentrum des städtischen Lebens - ist in wenigen Schritten erreichbar. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder als Kombination von beidem - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte auf hohem Niveau. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Bitte zu beachten, dass VORRANGIG AN STUDENTEN als WG vermietet wird! 360-Rundgang (Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen): https://my.matterport.com/show/? m=XSpbtfha AF5 4 Zimmer in ordentlichem Zustand in der Unionstraße 75 im 2. Stockwerk. Da alle Zimmer separat zu begehen sind eignet sich die Wohnung auch optimal als 4er WG. Eckdaten: - 4 Zimmer (das große Zimmer wurde bereits abgeteilt sodass es 4 Zimmer sind - am 360-Rundgang markiert) - separate Küche (neue Küche wurde eingebaut!) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Infrarotheizung - kein Aufzug im Haus (2. Stock - kein Lift) Mietdauer: unbefristet! Mietbeginn: ab sofort möglich Miete: 881,33 Nettomiete 200,49 Betriebskosten 108,18 USt. (10 %) 1.190, Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen auf zwei Ebenen: Helle Maisonette mit Terrassen & Balkon in Linz zu vermieten! Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (5. und 6. Obergeschoß) und befindet sich in einer beliebten Seitenstraße der Linzer Landstraße ? einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,31 m² überzeugt die Einheit durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Beide Etagen sind bequem über das Stiegenhaus sowie den Lift erreichbar, was eine flexible Nutzung der Wohnbereiche ermöglicht. Im 5. Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer ? eines davon mit direktem Zugang zum Balkon ? sowie ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage optimal. Das 6. Obergeschoß besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet. Zwei Terrassen mit Ausblick auf die Bismarckstraße bzw. in den ruhigen, begrünten Innenhof schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden zum Entspannen im Freien ein. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem edle Parkettböden, außenliegender Sonnenschutz sowie vorhandene Anschlüsse für Internet und TV. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der ausgezeichneten Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch angebunden sind. Für den Individualverkehr besteht die Möglichkeit, Dauerstellplätze (je nach Verfügbarkeit) in der öffentlichen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude anzumieten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 1.596,58 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 393,42 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.990.00 inkl. USt und Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 79 Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 83,82 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wird im Juni 2026 umfassend saniert und präsentiert sich bei Bezug in modernisiertem Zustand. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Zimmer 1 (Schlafzimmer) • Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro) • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Zentraler Vorraum Highlights • Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung • 83,82 m² Wohnfläche • Loggia • Parkplatz vorhanden • Lift vorhanden • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur • Umfangreiche Sanierung vor Neuvermietung • Bezug ab 01.07.2026 Lage Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 79 im beliebten Linzer Stadtteil/Oed. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit. Mietkonditionen • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.083,26 / Monat • Kaution: € 2.842,51 • Baukostenzuschuss: € 1.490,53 Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung. Sanierung (Juni 2026) • Böden werden geschliffen (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) • Böden werden erneuert (Küche und Abstellraum) • Wohnung wird neu gestrichen • Türzargen werden neu lackiert • Neue Innentüren • ÖVE-Stromüberprüfung • Endreinigung Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <1.625m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <425m Universität <1.125m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <825m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in 4030 Linz, Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 96,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Genießen Sie den einmaligen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrer privaten Terrasse - ein Ort der Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkett, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Dank innovativer Solarenergie-Technik profitieren Sie zudem von nachhaltiger und kosteneffizienter Energieversorgung. Das Penthouse verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt in der Stadt. Die moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei finden Sie ebenfalls bequem erreichbar in der Umgebung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse, das urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese sonnige Penthouse-Wohnung in Ebelsberg besticht durch ihre südliche Ausrichtung und liegt nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen - ideal für komfortables und urbanes Wohnen.... [Mehr]

#Büro

Hier gelangt eine gepflegte Wohnung im 3. Stock in einer zentralen Stadtlage zur Vermietung. Diese Wohnung verfügt über zwei oder drei Schlafräume und über weitere zwei schöne Räume (Büroraum, Wohnzimmer je nach Ausgestaltungsform). Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz hier einen Essbereich zu integrieren. Von haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof. Das großflächige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift ist im Haus inbegriffen. Personen, die gerne in unmittelbarer Innenstadt wohnen möchten und auch gerne öffentliche Verkehrsmittel verwende, sind hier genau richtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LINZ INNENSTADT /NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE / ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie umfasst eine Garderobe , ein großzügiges Wohnzimmer , zwei geräumige Schlafzimmer , eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit wunderbarem Blick in den begrünten Innenhof , die Ihnen mitten in der Linz­er Innenstadt eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die großen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Wohnräume besonders hell und großzügig wirken . Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist ebenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe Mozartkreuzung, OK-Platz, Landstraße, Krankenhaus der Elisabethinen;... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und beeindruckender Fernsicht zu vermieten! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ? dem obersten Stockwerk ? und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 111,4 m², ergänzt durch eine westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,48 m² und Fernblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und bietet folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer / Diele helles Wohnzimmer Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräten Schlafzimmer mit Klimaanlage Kinderzimmer Badezimmer separate Toilette mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum Alle Fensterflächen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Im Zuge einer weiteren Modernisierung im Jahr 2025 wurden zusätzlich eine Wohnraumlüftung sowie hochwertige Actual-Fenster mit 3-fach-Verglasung und verbessertem Kälteschutz eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.041,55 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 273,24 inkl. USt (inkl. Warmwasser, exkl. Stromkosten) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 65,21 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.380,00 inkl. USt Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: ? 4.000 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Verm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und großzügigem Balkon zu vermieten! Diese ca. 67,73m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 9,01m² großen, östlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Morgenstunden im Freien einlädt. Nebenan befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Raumaufteilung Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 914,71 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 185,52 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 48,77 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.149,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,54m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6,72m² großen, westlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Der angrenzende Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche kann mittels Flügeltüre vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Aufteilung. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 815,95 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 193,79 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,26 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.049,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Ab... [Mehr]