Wohnung ab 1.000 EUR in Oberösterreich mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Neubaumietwohnung in Ebelsberg mit großer südseitiger Loggia Diese moderne Neubaumietwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht. Diese schöne Zweizimmerwohnung mit einer südseitig ausgerichteten großen Loggia liegt im 1. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Als Sonnenschutz dienen elektrische Verbund-Raffstoren. Besonders charmant ist die natürliche Bauweise in Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet somit ein harmonisches Wohnambiente und eine umweltfreundliche Bauweise. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren. Besonders hervorzuheben: - Ökologischer nachhaltiger Holzbau - Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung - Kollektoren unter der TG für die Kühlung - Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung - Barrierefreiheit und Gemeinschaftsdachterrasse - Tiefgarage: mit E-Ladestationen zur Nachrüstung - Fenster: mit einer 3-fach-Isolierverglasung - Eingangstüren: mit verdeckten Türbänder, stumpf einschlagend - Fußboden: Landholzdiele Eiche geölt - Terrassen und Loggien: Feinsteinzeugplatten 50/100 Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,70 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 93 m² große Wohnung erwartet Sie im 1. Stock eines im Jahr 2019 generalsanierten Wohnhauses in Leonding. Die Gegend besticht durch ihre idyllische und ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Stadt Linz, nur 10 Minuten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der genug Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier können Sie behagliche Stunden verbringen, das Knistern des Feuers genießen und eine warme Atmosphäre schaffen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie je nach Wunsch zwischen einem Garagenparkplatz (70€ netto) oder einem Freiparker (45€ netto) wählen können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG - Exklusive Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Top A03 NEUBAU - MEHRFAMILIENHAUS OBSTWIESE Im Ortsteil Bad Mühllacken - auf dem rund 1.581 m² großen Areal - entsteht die neue Wohnsiedlung mit insgesamt 5 Mietwohnungen inklusive einer Tiefgarage. Neben der perfekten Infrastruktur bietet der nahe gelegene Ortskern von Feldkirchen an der Donau unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten in direkter Umgebung. Im Kurort Bad Mühllacken befindet sich das beliebte Naturschutzgebiet des Pesenbachtals, viele Wanderwege, die Feldkirchner Badeseen inkl. Golfplatz, verschiedenste Gastronomien, Supermärkte und der Donauradweg. Insgesamt entstehen 5 Mietwohnungen. Zwei Erdgeschosswohnungen mit ca. 105 m² inkl. Terrasse und großem Eigengarten und zwei Wohnungen im 1. OG mit ebenfalls ca. 105 m² inkl. Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die ca. 140 m² große Dachgeschosswohnung/Penthousewohnung inkl. großer Dachterrasse gelegt. Zusätzlich stehen den Bewohnern jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Abstellraum im Untergeschoss, sowie ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung. Mietgegenstand: Top: A03 Adresse: Bad Mühllacken 10, 4101 Feldkirchen/Donau Nutzfläche: ca. 105,21 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon mit ca. 17,08 m² Zubehör: 1 Kellerabteil (Abstellraum im Untergeschoss) ca. 6,68 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze Exklusive Ausstattung wie im Eigentum: Heizen & Kühlen Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Böden Echtholzboden Eiche im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Sanitär hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch), 1 Handtuchheizkörper,1 Anschluss - Waschmaschine - Erstbezug (ab Mai 2024) - barrierefrei - Panoramafenster - Echtholzboden Eiche, Feinsteinzeug - Tiefgaragenstellplätze - Fußbodenheizung und Kühlung - Fahrradraum - Besucherparkplätze - elektrische Raffstore - Abstellraum im Untergeschoss Gerne laden wir Sie bereits jetzt zu einem Erstgespräch nach Bad Mühllacken ein. Diesbezüglich sind wir jederzeit telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1052,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten €210,42 zzgl 10% USt. Heizkosten €105,21 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €171,29 Gesamtbetrag €1659,02 Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertige Neubaumietwohnung in Ebelsberg in ökologischer Bauweise Diese moderne Neubauwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht. Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei großen Balkone (west- und ostseitig) liegt im 2. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Als Sonnenschutz dienen elektrische Verbund-Raffstoren. Besonders charmant ist die natürliche Bauweise in Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet somit ein harmonisches Wohnambiente und eine umweltfreundliche Bauweise. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren. Besonders hervorzuheben: - Ökologischer nachhaltiger Holzbau - Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung - Kollektoren unter der TG für die Kühlung - Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung - Barrierefreiheit und Gemeinschaftsdachterrasse - Tiefgarage: mit E-Ladestationen zur Nachrüstung - Fenster: mit einer 3-fach-Isolierverglasung - Eingangstüren: mit verdeckten Türbänder, stumpf einschlagend - Fußboden: Landholzdiele Eiche geölt - Terrassen und Loggien: Feinsteinzeugplatten 50/100 Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,70 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

DGwohnung-aufgestockt auf sanierten Altbau 2013/14- 2. OG- ohne Lift- Allein Lage auf Etage- SZräume in Hinterhof der LG ausgerichtet, Balkon 4 m2 erstreckt sich über beide SZ Balkontüren in Innenhof- keine Ablöse- privat- nur wenige Gesamttops Eine DGwohnung, die zentral gelegen ist, in einem nur wenige Mietobjekte umfassenden Komplex, die Sie mit einem geräumigen Balkon (in den Innenhof ausgerichtet), den Trubel des Alltages vergessen lehren wird! Privates Mietzinshaus, in deren 2. OG, nur diese DGwohnperle geschaffen wurde. Auf 110,5 m2 erstreckt sie sich mit folgender Zimmeranordnung: Man betritt zunächst den sehr geräumigen, mit Granitplatten, versehenen VR, der in ein sehr großes Wohnzimmer führt. Vom WZ weg führen der Eingang in das Arbeitszimmer, der Eingang in die helle L- förmige Küche samt GSP, E- Herd mit Ceranfeld, Kühl-/ Gefrierschrank, sowie geräumigem Vorratsschrank. Vom WZ führt zudem auch ein kleiner Gang in den hinteren Teil der Wohnung, wo sich WC (separat vom Bad mit FB-Heizung, ein Vorratsraum, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Doppelwaschtisch samt einem Spiegelschrank befinden. Das Bad verfügt ebenfalls über FB- Heizung. Neben dem Waschtisch wurde eine Nische für die Platzierung von Waschmaschine und Trockner geschaffen, die dort idealerweise nebeneinander aufgestellt werden sollten. Zuletzt befinden sich im hinteren Wohnungsteil noch das etwas größere SZ (als Eltern konzipiert), sowie ein zweites kleineres ," Kindersz". Beide SZ verfügen über einen Balkonzugang! Machen Sie doch anhand der hier verfügbaren Grundriss einen gedanklichen Streifzug durch die Räume, anhand der obigen Schilderungen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser neu renovierten 98,9 m² Stadtwohnung im 2. Stock, die sowohl über eine Treppe als auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen charmanten Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und traditionellem Stil. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet einen funktionalen Arbeitsbereich für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer besticht durch seine runde Gestaltung und ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem freizügigen Waschtisch ausgestattet, der Komfort und Eleganz vereint. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Stuckdecken verziert und bieten eine stilvolle Atmosphäre. Die Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick auf den belebten Stadtplatz und lässt viel Tageslicht herein. Das Kinderzimmer ist durch seine Deckenbögen des alten Baustils ein besonderer Hingucker und verleiht dem Raum einen charmanten Charakter. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum und Komfort für den Alltag. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Insgesamt bietet diese neu renovierte Stadtwohnung ein einladendes Ambiente und eine attraktive Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme, die perfekt für anspruchsvolle Mieter ist, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €731,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten €216,4 zzgl 20% USt. Heizkosten €41,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €124,8 Gesamtbetrag €1114,73 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen. Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden. Die ca. 83,18 m² große Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich, einer hochwertiger Einbauküche (ablösefrei!), einer wunderschönen Loggia mit Blick in die Innenstadt, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Büro, einem großen Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), einem kleinen Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken) und einer separaten Toilette mit Bidetfunktion und Handwaschbecken. Auch ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist Bestandteil ieser Wohnung. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden. Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann! In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €956 zzgl 10% USt. Betriebskosten €195 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €115,1 Gesamtbetrag €1266,1 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hochwertige Mietwohnungen und Geschäftsfläche in Linz | Wohnung Top 14Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, einer Bürofläche im Erdgeschoss und einer Tiefgarage in Linz zentrale Lage in Linz lebendige und pulsierende Nachbarschaft hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung Tiefgarage & Lift bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Fertigstellung Juli 2024 Lage: Ihr neues Zuhause erwartet Sie inmitten von Cafés, Geschäften und kulturellen Highlights in Linz - hier entstehen 20 hochwertige Mietwohnungen, sowie eine Bürofläche im modernem Stil mit großzügigen Freiflächen und einer Tiefgarage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, Reitherstraße 2, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 120m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Küchen- und Esszimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Sonne genießen und sich entspannen kann. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die als zusätzlicher Platz für zb. einen Wäscheständer genutzt werden kann. Beheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit, den Keller- und Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet. Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die aufstrebende Stadt mit ihren fast 29.000 Einwohnern liegt am Fuße des Kürnberges, zwischen Donau und Traun, im Osten an die Landeshauptstadt Linz angrenzend. Bekannt ist die Stadt heute vor allem als Sitz einiger großer Industrieunternehmen sowie als grünes, teilweise durchaus noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz. Gemeinsam mit seinen Nachbargemeinden gehört Leonding zum zweitgrößten Ballungsraum der Republik Österreich. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zur Fuß erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum Plus City ist nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Domquartier B 16 | Baumbachstraße 16 In bester Linzer Innenstadtlage entstand das Neubauprojekt "Domquartier B16" - eine architektonische Einheit aus 15 Wohnungen. Highlights : - Lage | Top - Innenstadt - perfekte Nahverkehrsanbindung - Grün- und Erholungsräume in der Nähe - modernes Energiekonzept - Barrierefreies Wohnen mit Lift. Traumhafte 3 - Zimmerwohnung mit großem Balkon. Raumangebot: - Eingangsbereich | Diele - Wohnen | Küche - möbliert | Essen mit Zugang zum Balkon - Balkon mit ca. 21,00 m² - Abstellraum - Badezimmer - Toilette - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Kellerabteil. Ausstattung: - super - moderne Küche mit Geräten -überkomplett - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Echtholzparkett. Bezug: 01.Juli 2024 möglich KFZ - Stellplatz auf Wunsch | Kosten per Monat inkl. BK und USt. € 148,00 Ihr neues zu Hause? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €930 zzgl 10% USt. Betriebskosten €144,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €107,49 Gesamtbetrag €1182,39 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung punktet neben ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einer ca. 79,02m² großen Terrasse mit Blick auf den Pöstlingberg, auf welcher Sie den Abend gemütlich mit Ihren Liebsten ausklingen lassen können. Der Vorraum ist großzügig gestaltet und hat eine Fläche von 14,00m². Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer mit einer Fläche von 3,31m², die als Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer und das WC sind seperat voneinander getrennt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn/Essbereich mit einer Fläche von 49,01m² und einer ablösefreien Küche. Kurze Distanzen zu diversen Nahverorgern, Schulen und Erholungszonen machen diese Wohnung lagetechnisch zudem noch attraktiver. Naheliegende und fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten sich optimal für eine öffentliche An- bzw. Abreise an. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! INFO: Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden: - Monatl. Parkplatzmiete: € 121,20 brutto inkl. BK und USt. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 550m Bushaltestelle - 35m Autobahnauffahrt - 5,2 km Linzer Bahnhof - 3,4 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäckerei - 160m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 800m Apotheke - 63m FREIZEIT: Urfahraner Markt - 700m Hauptplatz Linz - 1,6 km Gastronomie - 23m Lentia City - 350m Interesse? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1165,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten €251,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €141,68 Gesamtbetrag €1558,42 Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore - DG Wohnungen klimatisiert - Video Gegensprechanlage Die Wohnung Top 2.05 / DG Wohnnutzfläche: 87,52 m² Wohnen-Essen 30,12 m² Schlafzimmer 12,38 m² Zimmer 10,92 m² Zimmer 13,58 m² Vorraum 3,64 m² Gang 5,85 m² Bad 6,91 m² WC 1,55 m² AR 1 m² Loggia/Terrasse: 70,56 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Gesamtmiete inkl. BK und Kellerabteil: € 1.499, TG PP extra mit 95€ brutto Verfügbar ab sofort Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1138,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten €247,17 Umsatzsteuer €113,8 Gesamtbetrag €1499 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]