Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 19.,Döbling

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUWOHNUNG mit SÜDTERRASSE im DÖBLINGER COTTAGEDiese 6-Zimmer Neubauwohnung (BJ 1977) mit einer Wohnfläche von ca. 175m² ist mitten im Cottagegebiet des 19. Bezirks gelegen und bietet einen schönen Wienblick sowie folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer(ca. 61m²) mit Ausgang auf eine 12m² große, gartenseitige Süd-Terrasse, Küche mit Eßplatz (ca. 15m²), 4 Schlafzimmer (2x ca. 13m² & 1x ca. 18m²) und ein Schlaf-/ Kabinett (ca. 9m²) mit Duschnische, Badezimmer mit Wanne und Bidet, zwei separate WC, begehbare Garderobe/ Abstellraum. Ausstattung:- die Wohnung ist sehr sonnig und gut aufgeteilt- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden- komplette Einbauküche (Marke: IKEA) mit Einbaugeräten (wie E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Küh-/Gefrierkombination, Mikrowelle) - Einbauschrank im Vorraum, eingerichteter, begehbarer Schrankraum, sowie Schrankeinbauten im größten Schlafzimmer- Raumhöhe ca. 2,80 m- ein trockenes Kellerabteil (ca. 5m²) ist der Wohnung zugeordnet Ein Garagenstellplatz für 1 PKW kann bei Bedarf um Euro 125,00 netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt. angemietet werden kann. Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Heizkosten-Akonto von derzeit Euro 164,00 zzgl. 20% USt. von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Schulen sowie Kindergärten. Die Nachbarschaft ist sehr ausgesprochen gepflegt und großbürgerlich. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZT2C MODERN TERRACE APARTMENT in the area of "DÖBLINGER COTTAGE"This modern styled 5-bedroom apartment (built in 1977) with a living space of approx. 175m² is located in the middle of the cottage area and offers a wonderful view of Vienna as well as the following Layout: central anteroom, large living/ dining room (approx. 61m²) with exit to a 12m² south-facing, garden-side terrace, kitchen with dining place (approx. 15m²), 3 bedrooms (2 x approx. 13m², 1x approx. 18m²), one smaller kabinett (approx. 9m²) with shower, a bathroom with bathtub and bidet, 2 separate toilets, walk-in cloak-/ storage room. Equipment & furnishing:- the apartment is flooded with sunlight and very well divided- parquet flooring in all living rooms- fitted built-in kitchen (brand: IKEA) with electric appliances: electric stove/ ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge/ freezer, microwave) - built-in wardrobe in the anteroom and a fully equipped walk-in closet - room height approx. 2.80m- a dry cellar compartment (approx. 5m²) is assigned to the appartment A garage space for 1 car and can be rented for Euro 125.00 net plus operating costs and 20% vat. In addition to the sated total rent the a monthly ahead payment for heating costs of currently Euro 164.00 plus 20% vat. is been charged by the house management. Location: Shops for daily needs, dining options and public transport are within walking distance. There are several schools and kindergartens in the immediate vicinity. The neighborhood is very well-kept and upper-class. A limited rental agreement up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the part of the tenant and an extension option is been offered.360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZT2C Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

_1190! Ab Jänner 2026! Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon! _ Ab Jänner 2026 gelangt diese _familienfreundliche und angenehm helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne_ in 1190 Wien zur Vermietung. Die perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über _ca. 126,28 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,70 m² grossen Balkon. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 3 weitere Zimmer * 2 Bäder * Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2: Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC * Gäste WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Fliesen/Parkettboden * Innenliegender Sonnenschutz * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.894,20 (zzgl. 10% USt) Betriebskostenakonto dzt. netto: € 433,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 87,13 (zzgl. 10% Ust) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.655,92_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 7.968, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ab 01.01.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Das Rudolfinerhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc. sowie auch Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Diverse Buslinien, Straßenbahn sowie der Oberdöblinger Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Buslinien: 39A, N38 * Straßenbahn: 38 * Oberdöblinger Bahnhof: S45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wir vermieten kleine, aber sehr helle 1 Zimmer Wohnung mit 30kw M. Es ligt im 1190 Bez. im Weinberggasse im 1 Stock. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Die Wohnung verfügt über: Balkon eigenes Bad mit Dusche, WC Vorraum mit Küchenzeile ein sehr geräumiges und helles Zimmer Die Wohnungsmiete beträgt 600€ kalt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

TOP LAGE - NEU RENOVIERTES 4 ZIMMER APARTMENT MIT LOGGIA Dieses neu renovierte 4 Zimmer Apartment mit einer ca. 5 m² großen Loggia befindet sich im Erdgeschoss in einem komplett neu sanierten Wohnhaus mit Ausrichtung in den Innenhof sowie zu einer ruhigen Einbahngasse - Hutweidengasse- und bietet sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die ca. 95 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC Alle Räume sind zentral begehbar dadurch eignet sich das Apartment auch als WG sehr gut. Weiteres verfügt das Apartment über einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einem ca. 4 m² großen Kellerabteil. Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie einer Waschküche. Die gediegene Ausstattung reicht von: Küche ausgestattet mit allen Geräten, neue Böden im Wohnbereich, neues Badezimmer mit Badewanne. Fenster und Terrassentüren mit Jalousien, Gegensprechanlage, SAT-Anlage Besonders erwähnenswert ist die hervorragenden Lage, füßläufig erreichbar sind Nahversorger des täglichen Lebens, die nahegelegenen Parkanlagen – Hugo-Wolf-Park, Krimpark, Olympiapark sowie der Alfred-Auer Park laden zum Entspannen ein. Öffentliche Anbindung – S 45 Krottenbachstraße, Bus 35A Die Gesamtmiete von € 1.850, beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und USt. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell

Vom Entree der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem bereits eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel integriert ist. Der rund 45 qm große Raum ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Eines der bodentiefen Fensterelemente führt auf den ca. 9,50 qm großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein breiter Flur mit direkter und indirekter Beleuchtung verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern. Das größere Schlafzimmer ist offen gestaltet und lässt sich durch isolierte Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennen. Über einen begehbaren Kleiderschrank erreichen Sie das erste Bad, ausgestattet mit Rain-Shower-Dusche, WC und Waschbecken. Das zweite geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls und getrennt begehbar. Das dritte etwas kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Daneben befindet sich auch ein zweites, getrennt begehbares und geräumiges Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Innenhof reserviert. Ein Bezug ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese charmante Dachgeschosswohnung, die 1990 ausgebaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche und drei Terrassen mit rund 41 m² einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Saarplatz entfernt. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und komplett neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung wurden eingebaut. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: • eigene Vorraumsebene mit Aufgang in die Wohnung • zweiter zentraler Vorraum/Gang mit Abstellbereich in der Schräge • Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse (ca. 27 m²) • Drei getrennt begehbare Schlafzimmer • Viertes Zimmer (NUR VON DER TERRASSE ZUGÄNGLICH) • Zwei weitere kleine Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien • Große Küche mit angrenzendem Essplatz • Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette • Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken • Abstellbereich unter der Dachschräge • Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich eignet Ausstattung: • Marmorböden in allen Wohnräumen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung (Gastherme) • neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung • Einbaumöbel, die auf Wunsch selbst entfernt werden können • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - KEIN AUFZUGNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1190 Wien, Strehlgasse -Neustift am Walde Objektbeschreibung: Nach aufwendiger Sanierung gelangt eine einzigartige Traumwohnung in Neustift am Walde mit einem wunderschön gepflegten Garten. Ein selten schönes Objekt in einer der schönsten Gegenden Wiens. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang und besteht aus: Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 67m2. Garten inkl. Terrasse ca. 180m2 Kompl. Küche Wannenbad Toilette Geräumiger Kellerabteil Garage Optional (€ 140,- mtl. inkl. USt) Ausstattung: Eichenparkettboden mit spezieller Trittschalldämmung (neu) Heizkörper Vogel & Noot (neu) Klimaanlage Elektrische Markise Automatisches Gartenbewässerungssystem (neu) Fußbodenheizung im Badezimmer DAN-Küche Großer rechteckiger, trockener Kellerraum (ca. 7m2) Hauszentralheizung Haus Sat Anlage Lage: Grünruhelage, einladend für Spaziergänge in der Natur oder Einkehr bei diversen Heurigen in Fußdistanz. Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Energieausweis wird nachgereicht. Monatliche Kosten: Miete Wohnung mit Garten : € 2.000, inkl. Betriebskosten Wohnung: € 298. inkl. wie folgt: Gesamt: per Monat: € 2.298, inkl. 10%/20%USt Akonto Wasser ca. € 44, inkl. Akonto Warmwasser ca. € 27, inkl. Akonto Heizung ca. € 43, inkl. Parkplatz per Monat € 140, inkl. 10%USt Energieausweis: wird nachgereicht Heizwärmebedarf: Klasse HWB: fGEE: BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ausstattung: • Ruhige Innenhoflage • Ca. 46m2 • 2. Liftstock (Lift im Halbstock, nicht barrierefrei) • Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) • Wannenbad • Großes Kellerabteil mit Schwerlast-Regalen • Teilmöbliert • Festnetz Anschlüsse von Magenta und A1 in der Wohnung vorhanden (bis zu 1 GBit) Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Balkon • Schlafzimmer • Flur • WC • Bad • Küche • Schrankraum Ausstattung im Haus / Anlage: • Verschließbarer Fahrradraum • Waschküche mit Trockenraum (im Haus) • Post Empfangsboxen (im Haus) Verkehrsgünstige Lage in Nussdorf: • Straßenbahn D 220m / 3 min • S-Bahn Nussdorf 400m / 5 min • Autobahn Anschluss A22 1700m / 5 min • Supermärkte: o Hofer 280m / 4 min o Billa 350m / 5 min • Q19 Shopping Center 550m / 8 min • Bäckerei 200m / 3 min • Diverse Restaurants 230m / 3 min • Apotheke 500m / 7 min • Friseur 300m / 3 min (diverse) • Kindergarten 300m / 5min • Schulcluster Nussdorf 230m / 4 min • Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachbereiche in Gehdistanz... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schön konzipierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbau Hauses. Über den zentralen, großzügigen Vorraum gelangt man sowohl in die funktionell ausgestattete Küche als auch in das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Über eine hohe, klassische Flügeltüre betritt man ein weiteres ca. 26 m² großes Zimmer das als Esszimmer oder als Schlafzimmer verwendet werden kann. Zum Innenhof liegend befinden sich die zwei großen Schlafzimmer (mit ca. 24 m² und ca. 22 m²). Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Eingang ins helle Badezimmer. Durch die Innenhoflage der beiden Schlafräume, ist ein ruhiges Wohnen gesichert. Große Fenster sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume. Im Wohnhaus befindet sich kein Lift, die Wohnung punktet jedoch mit einem kleinen Balkon auf der Hofseite. Weiters verfügt die schöne Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Gesamtmiete: EUR 2.150 (Miete netto EUR 1736,75+ BK netto EUR 217,80 + USt EUR 195,45). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung in der Billrothstraße 37 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U6 und Straßenbahnlinie 38) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 716,25 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 41,40 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 31,35 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 789,00 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung mit 176 m² Wohnfläche und 20 m² Terrasse in der Sommergasse 1, 1190 Wien. Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 2017 errichteten Neubaus und ist ab 1.12.2025 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 3.490 € inkl. Bk, USt exkl. Strom und Gas. Die Lage in Döbling, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38, Bus 10A und 35A, U4, U6 und S45). Der Währingerpark und der Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar. Die neuwertige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inklusive Badewanne und ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst Weitzer Parkett in Eiche Kaschmir, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage und ein Smart Living System zur Steuerung aller elektronischen Geräte. Die Design-Badezimmer sind mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet. Weitere Vorzüge sind die Einbauküche, Holz-Alufenster mit außenliegender elektrischer Beschattung, eine Sicherheitstür WK III, SAT- und Multimediaanschluss sowie eine Alarmanlage. Die Terrasse ist mit witterungsbeständigem WPC-Bodenbelag, Wasseranschluss, Steckdose und Außenbeleuchtung ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Aufteilung gliedert sich folgend: 1. Ebene: Durch die sichere Wohnungseingangstüre gelangen Sie in einen sehr freundlichen, 4m hohen und hellen Vorraum. Er bietet ausreichend Platz für eine abgetrennte Garderobe. Man befindet sich auf der 1. Ebene der Dachgeschoss-Maisonette. Auf dieser Ebene befindet sich die große Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit seperatem WC und ein Abstellraum; die Wohnküche ist westseitig angelegt. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist seperat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Alle Räume sind zentral begehbar. 2. Ebene: Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man zur 2. Ebene und erreicht die große Galerie, welche den Zugang zur Terrasse gewährt. Auf dieser Ebene befinden sich ausserdem ein Badezimmer sowie das Master Bedroom mit integriertem Ankleideraum. Vom Ankleideraum gelangt man in einen Abstellraum, in welchem die Gastherme sowie der Warmwasserspeicher versteckt sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne, WC und ein großes Waschbecken. Die süd-westseitige Terrasse mit rund 19m2 bietet genügend Platz für Pflanzen, Liegestuhl und einen Essbereich. Ein Wasseranschluss, Strom und eine Beleuchtung sind vorhanden. Desweiteren ist die Terrasse zu gut 1/3 überdacht und bietet in Kombination mit einem Heizstrahler auch im Winter einen gemütlichen Außenbereich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in 1190 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubendem Ausblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst rund 67 m² und befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) einer Wohnhausanlage. Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick bietet. Eckdaten: großräumiger Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche getrennte Toilette Balkon Kellerabteil Gesamtmiete: €1.099,99,- inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 3.500,-Das angebotene Objekt ist ab 01.11.2025 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine Anfrage (via Kontaktformular oder per E-Mail). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <1.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.250m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]