Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Baden

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Villa mit 2 Wohneinheiten im Ortsteil Weikersdorf, zentral und ruhig gelegen, fußläufig ins Zentrum, Supermarkt und Strandbad, Gepflegte helle Südlage, große Terrasse, Klimagerät, Kaminofen mit 2 Glasfenstern vorhanden, Abstellraum, Kellerraum... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kurstadt Baden bei Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² befindet sich i m 3. Stock - natürlich mit Lift - eines angenehmen Wohnhauses und bietet Ihnen ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen. Mit einer Miete von € 1.100,00 (inkl. BK und MWSt.) erwartet Sie hier ein attraktives Angebot, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. (Strom, Heizung, Warmwasser, Telefon, Internet etc. verrechnen Sie als Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern.) Die Wohnung kann mit 01.12.2026 angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliches Wohnzimmer , ruhiges Schlafzimmer mit Schrankraum und ein praktisches Arbeits-/ Kinderzimmer - hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen leben und entspannen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Team 7 Holzküche gut ausgestattet, Diverse Kuchengeräte sind vorhanden (auch ein Geschirrspüler). Ihren Kühlschrank bringen sie als Mieter selbst mit. Bad mit Wanne und Glasduschwand-Aufsatz. Extra WC . Vorraum, AR und ein Kellerabteil. Fußbodenheizung (Fernwärme) vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Baden überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Badner-Bahn sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien, Mödling oder Wiener Neustadt gelangen. Auch der Alltag wird hier zum Kinderspiel: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind rasch erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Versorgung garantiert. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Supermarkt und Bäckerei für die tägliche Versorgung sorgen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder Berufstätige mit Homeoffice , die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung und umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gepflegte Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung in Baden! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten . Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler und nur für den Vermieter tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in 2500 Baden besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen der Kurpark, sowie der Conrad von Hötzendorf Platz und der Pfarrplatz. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus-, Bahn- und Badner-Bahnanschluss garantiert komfortables Wohnen. Auch zur Römertherme und zu den in Baden sehr beliebten Kaffee-Häusern und Heurigenlokalen ist es nicht weit. 3 Zimmer, 3. Stock mit Lift, tolle Aussicht von Wohnzimmer und Küche aus, sehr schöne Küche, Bad mit Wanne, WC mit kl. Waschbecken, VR, AR, Fußbodenheizung, rasch beziehbar! Tolle Lage! WOHNUNG WIRD BIS AUF DIE KÜCHE und das BAD OHNE MÖBEL - also LEER - ÜBERGEBEN!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Ab sofort steht diese charmante und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in 2500 Baden (Nähe Diagnosezentrum / Vöslauer Straße) zur Vermietung. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von rund 43 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes neues Zuhause suchen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und punkten mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. >>>HINWEIS: die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist straßenseitig ausgerichtet! Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • >hier geht es zur Video-Tour: https://youtu.be/1n Kfe IRi ECU Ausstattung: • hochwertige Parkettböden • schöne Fliesen in den Naßräumen • Kellerabteil • Heizwärmebedarf: HWB 101,1 kWh/m²a (Klasse D) • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE 2,34 (Klasse D) Hervorragende Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur in Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie wichtige Einrichtungen befinden sich gleich um die Ecke und sind fußläufig erreichbar: • Supermärkte (Spar, Penny) • Restaurants & Bank • Apotheke & ÖGK •Öffis: City Bus Linie B verbindet zum Bahnhof Baden (in ca 4 Minuten). Anschluss nach Wien mittels S3 oder WLB Mietkonditionen auf einen Blick: • Gesamtmiete (warm): € 768,25 (inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.) • Aufschlüsselung: Gesamtmiete € 696,08 + Heizkosten-Akonto € 72,17 • Kaution: € 3.073,- (entspricht 4 Bruttomonatsmieten) • Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre • Verfügbarkeit: Ab sofort • Bestellerprinzip – der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This charming and well-designed 2-room apartment in 2500 Baden (near the Diagnostic Center / Vöslauer Straße) is available for rent immediately. With a comfortable living space of approximately 43 m², this property is ideal for singles or couples looking for a well-maintained new home. The apartment is in excellent condition and features high-quality parquet flooring and tiled wet areas. Layout: • Entrance hall / Foyer • Living and dining room with an integrated, fully equipped fitted kitchen • Bedroom • Bathroom with bathtub • Separate toilet Amenities: • High-quality parquet floors • Beautiful tiles in the bathroom and toilet • Separate cellar compartment for extra storage Excellent Location & Infrastructure: The apartment boasts an excellent infrastructure in Baden. All daily amenities and essential facilities are located just around the corner within walking distance: • Supermarkets (Spar, Penny) • Restaurants & Bank • Pharmacy & ÖGK (public health insurance center) Rental Conditions at a Glance: • Total Rent (including heating): € 768.25 / month (incl. operating costs, heating, and VAT) • Cost Breakdown: Rent incl. operating costs: € 696.08 + Heating advance payment: € 72.17 • Deposit (Kaution): € 3,073 (equivalent to 4 gross monthly rents) • Lease Term: 5 years (fixed-term) • Availability: Immediate • Agent Commission: Commission-free for the tenant (Bestellerprinzip applies – the broker exclusively represents the landlord. A commercial close relationship exists) Energy Performance Certificate (Energieausweis): • Heating demand: HWB 101.1 kWh/m²a (Class D) • Total energy efficiency factor: fGEE 2.34 (Class D) Are you interested? For further information or to arrange a viewing appointment, please send us an inquiry including your full contact details. We look forward to hearing from you!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne Mietwohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Bad Vöslau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100,58 m² eignet sie sich perfekt für Paare oder Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche mit Glaswand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das WC wurde erneuert und neu verfliest. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, und die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Die neue, moderne Küche überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, darunter Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug. Haustiere sind in der Anlage erlaubt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei Parkplätze zur Verfügung. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird ab Jänner nächsten Jahres wieder verfügbar sein! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-/Essbereich • Küche • 3 Zimmer • Bad • WC • Vorraum • Abstellraum • Kellerabteil • Garten - 2 PKW-Außenstellplätze... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Hinweis zu den Fotos: Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung im selben Haus, nicht die angebotene Wohnung. Diese Wohnung befindet sich in der Renngasse 4-6 in Kottingbrunn (2542), direkt beim Bahnhof Kottingbrunn. Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2020, die zum zweiten Mal bezogen wird. Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet, mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und danach einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Gesamtmiete beträgt 790 Euro brutto pro Monat, die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten (2.370 Euro), und für die Mietvertragserrichtung fällt einmalig eine Gebühr von 250 Euro an. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon. Zur Ausstattung zählen eine neue Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung und Fernwärme. Im Haus stehen zudem ein Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Kann ab November bezogen werden, Miete für November ist bereits hinterlegt. Gerne alles Weitere auf Nachfrage. 962,47€ Gesamtmiete inkl. Akonto Heizung und Warmwasserzubereitung 63,80 m2 Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Top-sanierten Gründerzeithauses. Vorraum Küche - Wohnesszimmer Schlafzimmer Zimmer Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine WC Kellerabteil mit Stromanschluss Kinderwagen - und Fahrradraum im Erdgeschoss Klimaanlage Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung gekoppelt mit einer Solarthermie - Anlage zur Warmwasserbereitung. Heiz-und Warm/Kaltwasser Endabrechung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ Stellplatz im Zentrum von Baden! Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (barrierefrei!) in einem 1996 erbauten Wohnhaus im Zentrum von Baden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Garage mit Wallbox! großer Vorraum mit Garderobe und Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia Küche mit Geräten (Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, ...) Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne Waschmaschinenanschluss Toilette Miete: € 1.193,- inkl. BK (inkl. Stellplatz in der Garage) Flächen: ca. 69m² Wohnfläche + ca.5,57m² Balkon + Keller + Stpl. in der Garage Möblierung: Küche und Badezimmer Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme Befristung: 5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Neubau in Top Lage! PROJEKT Die exklusive Wohnanlage bietet 24 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem modernen, architektonisch ansprechenden Gebäude mit vier Obergeschossen und Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 42 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz 16 in Ebreichsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG – Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen – Freiflächen für jede Wohnung – Küchen sind vollausgestattet – Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung – Echtholz-Parkett – Fußbodenheizung – Klimaanlagen im DG – elektrische Außenjalousien RAUMAUFTEILUNGEN Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. (das Heizkostenakonto wird mit 0,50€/m² angesetzt) NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. PARKPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 42 Stellplätze zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Kosten monatlich: 55,00 € zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen können sofort bezogen werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. ENERGIEKENNZAHL Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 28,48 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,68. Hinweis auf Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER 8109 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, diese sonnige, ca. 67m² große 3 Zimmer-Balkon-Wohnung. Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine Wohnküche, zwei große Zimmer, zwei Abstellräume und ein sonniger Süd-Ost Balkon, bietet diese Wohnung an. Die Ausstattung ist ein wenig in die Jahre gekommen aber dafür noch in einem sehr gut brauchbaren Zustand – Parkettböden in den Wohnbereichen, Steinverfliesung im Küchen- und klassische Fliesen im Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und ein allgemeiner Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden. Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Miete (netto): 612,15 EUR Betriebskosten (netto): 296,93 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 90,91 EUR Gesamtmiete: 999,99 EURKaution: 3.000,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Urbane Oase: Zentrale 3-Zimmer-Wohnung (80m2) mit optimaler Aufteilung zu vermieten! Objektbeschreibung & Raumaufteilung Diese perfekt aufgeteilte und besonders helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude wurde 2016 thermisch saniert (HWB-Wert: Klasse A), was Ihnen zwei unschlagbare Vorteile garantiert: minimale Heizkosten im Winter und angenehm kühle Räume im Sommer. Die Räume sind ideal nach den Himmelsrichtungen ausgerichtet: * Südseite: Das großzügige Wohnzimmer sowie die separate, helle Küche profitieren den ganzen Tag von optimalem Tageslicht. * Nordseite: Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und kühl auf der Nordseite. * Das (3. Zimmer): Ein flexibel nutzbarer Raum, perfekt als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer. Für ein stets perfektes Raumklima auch bei hohen Außentemperaturen sorgen die massiven Außenjalousien an den neuwertigen Fenstern, die eine effektive Sonnenabschattung garantieren. ✨ Ausstattung & Details Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und besticht durch eine hochwertige, gepflegte Ausstattung: * Küche: Getrennte, sehr helle Küche mit großem Fenster (verhindert die Geruchsausbreitung im Wohnbereich) und Essplatz für 2 Personen. Voll ausgestattet inklusive großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. * Wohnzimmer: Ausgestattet mit einem Esstisch und 4 passenden Sesseln, wenn gewünscht. * Schlafzimmer: wird mit schönen, praktischen weißen Kasten übergeben, der viel Stauraum bietet und ideal zu Ihren eigenen Gestaltungsideen kombinierbar. * Vorzimmer: Ausgestattet mit einem praktischen Wandverbau und Garderobe, der Ihnen enorm viel Stauraum bietet. * Badezimmer: Neuwertiges Bad mit Badewanne, Duschwand sowie praktischen Unter- und Oberschränken für Kosmetik und Handtücher. WC separat. * Böden: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen; pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung: Fernwärme 🏢 Haus-Verankerung & Extras * Zubehör: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. * Gemeinschaftsräume: Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen im Haus zur Mitbenutzung bereit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Thermenregion Bad Vöslau! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einer guten Lage von Bad Vöslau und bietet alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Leben benötigen. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und zeichnet sich durch ihre traumhafte Ruhelage aus. Von der Küche und dem Wohnzimmer, haben Sie einen unvergleichlichen Blick ins pure Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, von dem Sie zentral begehbar in beide Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Abstellraum gelangen. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die großzügige Loggia über! Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen. Das neuwertige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie stilvollen Armaturen ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls in einem neuwertigen Zustand.2 Schlafzimmer - Eines davon kann flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist vollständig möbliert und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. In den Kosten, ist die Heizung und das Warmwasser bereits inkludiert! Infrastruktur und Umgebung: Die Lage in Bad Vöslau bietet eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants, Cafés und Gasthäuser in der Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die ebenfalls bequem erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind in Bad Vöslau reichlich vorhanden. Die berühmte Therme Bad Vöslau lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Naturerlebnisse pur. Sportbegeisterte finden zudem Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios in der Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten. Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Autobahn A2 ebenfalls schnell in der Hauptstadt oder in anderen Teilen Niederösterreichs. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Mietwohnung mit Einbauküche, eigenem PKW-Stellplatz und großem Kellerabteil Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Arbeitergasse in 2544 Leobersdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre, der bereits in der Miete inkludiert ist. Die Wohnung bietet eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohnung mit zusätzlichem Stauraum und bequemem Stellplatz legen. Ausstattung Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte Badezimmer mit Waschbecken, Alibert und Waschbeckenunterschrank WC separat Gas-Fußbodenheizung Laminat- und Fliesenböden Innenjalousien großes Kellerabteil eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre (Stellplatz bereits in der Miete inkludiert)... [Mehr]