Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Baden

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Thermenregion Bad Vöslau! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einer guten Lage von Bad Vöslau und bietet alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Leben benötigen. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und zeichnet sich durch ihre traumhafte Ruhelage aus. Von der Küche und dem Wohnzimmer, haben Sie einen unvergleichlichen Blick ins pure Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, von dem Sie zentral begehbar in beide Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Abstellraum gelangen. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die großzügige Loggia über! Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen. Das neuwertige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie stilvollen Armaturen ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls in einem neuwertigen Zustand.2 Schlafzimmer - Eines davon kann flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist vollständig möbliert und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. In den Kosten, ist die Heizung und das Warmwasser bereits inkludiert! Infrastruktur und Umgebung: Die Lage in Bad Vöslau bietet eine herausragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants, Cafés und Gasthäuser in der Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die ebenfalls bequem erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind in Bad Vöslau reichlich vorhanden. Die berühmte Therme Bad Vöslau lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Naturerlebnisse pur. Sportbegeisterte finden zudem Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios in der Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten. Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Autobahn A2 ebenfalls schnell in der Hauptstadt oder in anderen Teilen Niederösterreichs. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Mietwohnung mit Einbauküche, eigenem PKW-Stellplatz und großem Kellerabteil Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Arbeitergasse in 2544 Leobersdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre, der bereits in der Miete inkludiert ist. Die Wohnung bietet eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohnung mit zusätzlichem Stauraum und bequemem Stellplatz legen. Ausstattung Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte Badezimmer mit Waschbecken, Alibert und Waschbeckenunterschrank WC separat Gas-Fußbodenheizung Laminat- und Fliesenböden Innenjalousien großes Kellerabteil eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre (Stellplatz bereits in der Miete inkludiert)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SULLNHOF Historischer Baubestand neu renoviert - zentrumsnah und inmitten einer parkartigen Grünanlage Das ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammende Bestandsobjekt - der "Sullnhof" - wurde von Grund auf saniert und an die heutigen Anforderungen moderner Wohngebäude angepasst. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem: • Grundrisse adaptiert, • die komplette Außenhülle gedämmt, • alle Fenster getauscht (Holzfenster), • der Eingangsbereich neu und barrierefrei gestaltet, • KFZ- Stellplätze (mit der Vorbereitung für E-Ladestationen) errichtet, • eine Wärmepumpe zur Beheizung bzw. Kühlung errichtet, • alle Fußbodenaufbauten erneuert, • die Haustechnik inkl. aller Leitungen erneuert, • die Elektrotechnik inkl. aller Leitungen erneuert. Mit viel Fingerspitzengefühl wurden Charme und Charakter des Gebäudes erhalten und die 7 neu gestalteten Wohnungen geschmackvoll ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung, welche von einer zentralen Wärmepumpe versorgt wird, eine Haus-Satellitenanlage, moderne Maßküchen, Parkettböden, Feinsteinzeug in den Vor- und Nassräumen, teilweise außenliegender Sonnenschutz (an südseitigen Fenstern). Zusätzlich dazu verfügt das Objekt nach wie vor über alle Vorzüge des historischen Bestandsgebäudes wie hohe und großzügige Räume, dicke Ziegelmauern und einige historische Details. Der "Sullnhof" befindet sich nahe dem Weissenbacher Ortszentrum inmitten einer parkähnlichen Grünanlage, welche auch als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann. Sämtliche Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem über großzügige Terrassen/Loggien und Eigengärten. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Auf der Anlage gibt es 7 KFZ-Stellplätze (davon einer barrierefrei), welche jeweils separat angemietet werden können. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Volks- und Mittelschule, Bushaltestellen sowie der Bahnhof Weissenbach/Neuhaus. Sollte die Neugier geweckt sein, melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf eine gute und harmonische Hausgemeinschaft im "Sullnhof"!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SULLNHOF Historischer Baubestand neu renoviert - zentrumsnah und inmitten einer parkartigen Grünanlage Das ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammende Bestandsobjekt - der "Sullnhof" - wurde von Grund auf saniert und an die heutigen Anforderungen moderner Wohngebäude angepasst. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem: • Grundrisse adaptiert, • die komplette Außenhülle gedämmt, • alle Fenster getauscht (Holzfenster), • der Eingangsbereich neu und barrierefrei gestaltet, • KFZ- Stellplätze (mit der Vorbereitung für E-Ladestationen) errichtet, • eine Wärmepumpe zur Beheizung bzw. Kühlung errichtet, • alle Fußbodenaufbauten erneuert, • die Haustechnik inkl. aller Leitungen erneuert, • die Elektrotechnik inkl. aller Leitungen erneuert. Mit viel Fingerspitzengefühl wurden Charme und Charakter des Gebäudes erhalten und die 7 neu gestalteten Wohnungen geschmackvoll ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung, welche von einer zentralen Wärmepumpe versorgt wird, eine Haus-Satellitenanlage, moderne Maßküchen, Parkettböden, Feinsteinzeug in den Vor- und Nassräumen, teilweise außenliegender Sonnenschutz (an südseitigen Fenstern). Zusätzlich dazu verfügt das Objekt nach wie vor über alle Vorzüge des historischen Bestandsgebäudes wie hohe und großzügige Räume, dicke Ziegelmauern und einige historische Details. Der "Sullnhof" befindet sich nahe dem Weissenbacher Ortszentrum inmitten einer parkähnlichen Grünanlage, welche auch als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann. Sämtliche Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem über großzügige Terrassen/Loggien und Eigengärten. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Auf der Anlage gibt es 7 KFZ-Stellplätze (davon einer barrierefrei), welche jeweils separat angemietet werden können. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Volks- und Mittelschule, Bushaltestellen sowie der Bahnhof Weissenbach/Neuhaus. Sollte die Neugier geweckt sein, melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns auf eine gute und harmonische Hausgemeinschaft im "Sullnhof"!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Ich vermiete meine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Neustiftgasse 47, mitten in Baden. Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten, hat rund 75 m² und ist nach Südosten ausgerichtet. Das Haus ist gepflegt und hat nur acht Parteien. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral. Der Bahnhof und die Fußgängerzone liegen jeweils nur etwa fünf Gehminuten entfernt, besser kann man in Baden kaum wohnen. Die Wohnung ist so geschnitten, dass man vom Gang aus jedes Zimmer direkt betreten kann. Dadurch eignet sie sich sehr gut als WG, aber genauso als großzügige Wohnung z B. für ein Paar. Es gibt zwei große Zimmer und ein etwas kleineres, man kann die Wohnung also nach den eigenen Wünschen perfekt aufteilen: • Zimmer 1: ca. 25 m² • Zimmer 2: ca. 21,31 m² • Zimmer 3: ca. 14,47 m² Dazu kommen eine Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Handtuchheizkörper. In den Zimmern, im Vorraum sowie in der Küche liegt ein neu verlegter Buchenlaminat, das Bad istgefliest. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und kann mit 1.11.2026 bezogen werden. Ein großes Kellerabteil mit ca. 8 m² gehört dazu. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, Kabelanschluss ist vorhanden, Haustiere sind kein Problem. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde 2020 saniert. Eine Verlängerung ist selbstverständlich kein Problem, wenn die Miete pünktlich bezahlt wird und es keine Schwierigkeiten gibt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wunderschöne Villenetage - Haus mit nur 2 Einheiten. Wohnung: Es handelt sich um eine Jahrhundertwende Villa, mit nur 2 Wohneinheiten, 2021 saniert! Das Objekt besteht aus vier Wohnräumen + einer großen Wohnküche mit 34m², einem Balkon, Bad mit großer Dusche, einem WC und Vorraum. Die Wohnung besticht durch ihre großzugige Raumaufteilung und der Mischung aus alt und neu! Modernes Bad, vollausgestattete Küche mit viel Stauraum, schöne hohe Räume und Stilelemente. Weiters ist noch der unbeheizte Dachboden mit ca. 89 m² Bestandteil des Objektes. Ebenso eine toller Gewölbekeller, wäre ideal für Ihre Weinsammlung. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Bitte beachten Sie: Es wurde die aktuelle Einrichtung mittels KI zum Teil entfernt. Lage: Thermalbadnähe – Schöne Wohngegend – Ausgezeichnete Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer besonders favorisierten Lage von Baden, in unmittelbarer Nähe des Thermalbades. Die schöne Gegend ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern. Der nächstgelegene Supermarkt ist lediglich drei Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit einem charmanten, südländischen Touch. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Glastür hinaus auf den Balkon mit Blick auf mächtige Baumriesen. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt hier ein echter Schwedenofen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre perfekte Ausrichtung: Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ost-Balkon direkt am Schlafzimmer oder lassen Sie den Tag auf dem großzügigen West-Balkon am Wohnbereich bei Abendsonne ausklingen. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden komplett neu gestaltet und modernisiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • perfekt für Single oder Paar • zentrumsnahe Ruhelage: Perfekte Anbindung und trotzdem ein ruhiger Rückzugsort • zwei Balkone: Großzügiger West-Balkon (Wohnbereich) & gemütlicher Ost-Balkon (Schlafzimmer) • Schwedenofen: Für behagliche Wärme und eine tolle Atmosphäre im Wohnzimmer • südländischer Touch: Stilvolle, frisch sanierte Räumlichkeiten mit besonderem Flair • modernes Bad & WC: Frisch renoviert, WC separat • teilmöbliert (inklusive): Hochwertige Wohlfühlelemente wie eine gemütliche Schlafcouch, ein Hängesessel und eine Hängematte sind bereits vorhanden • Klimaanlage und Möglichkeit des Querlüftens • Kellerabteil • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine ca. 49,6 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Bahnhofsnähe. Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon (hofseitig) und eine bereits ausgestattete Küche. Ausstattung: Küche inkl. Herd, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank Waschmaschine (Miele) in BZ vorhanden ca. 8 m² Balkon Parkettboden Kellerabteil Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer inkl. WC, Abstellraum, Balkon Kosten: Miete: € 710,- Betriebskosten: € 138,- Kaution: € 3.000,- Mietdauer: Befristung auf 5–7 Jahre möglich, abhängig von Bonität und individueller Vereinbarung. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich. Besichtigungen: Besichtigungen sind grundsätzlich unter der Woche vor 08: 00 Uhr oder ab 17: 30 Uhr möglich. Termine gerne nach Vereinbarung. Wichtig: Privatvermietung – kein Makler Keine Vertragserrichtungsgebühren Keine Ablöse Kein Makler. Keine Vertragserrichtungsgebühren. Keine Ablöse. Lage 2500 Baden, Braitnerstraße 87... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die geräumige, sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² liegt im Hochparterre (kein Lift) in einer gepflegten und familiären Wohnhausanlage mit nur 9 Wohnungen, welche sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Kottingbrunn befindet. Raumaufteilung-Ausstattung: Vorzimmer – alle Räume zentral begehbar - großes, helles und klimatisiertes Wohnzimmer, mit seiner gut ausgestatteten offenen Einbauküche – Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler – mit ausreichend Platz für einen Essbereich und den Wohnbereich - Kinderzimmer - Schlafzimmer sind von der Größe geräumig – ein praktischer Abstellraum - ein getrenntes WC und ein Tageslichtbad inkl. Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch runden das Angebot dieser schönen Wohnung perfekt ab Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt. In allen Zimmern sind Innen-Jalousien montiert und neutrale naturfarbene Vorhänge. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und es wurden neue, weiße Innentüren montiert, für Warmwasser und Heizung sorgt eine Gastherme (im Abstellraum). Ein Kfz-Abstellplatz und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil stehen dem Mieter/in ebenfalls zur Verfügung. Zusammengefasst bietet die Wohnung alles, was man sich von einem gemütlichen neuen Zuhause wünscht: gute Lage, komfortable Ausstattung und ausreichend Platz! Kaution Euro 4.500,00 Befristung 5 Jahre Befristung Provision Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Provisionsfrei für den Mieter! Energieausweis: C HWB Ref, SK 55,7 k WH/m²a, kein Naheverhältnis und kein Doppelmakler Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1180 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1180 Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ALTENMARKT/TRIESTING, IM HEITEREN SÜDEN DES WIENERWALDS. Im Herzen der Marktgemeinde wurde 2009 dieses moderne Wohnprojekt verwirklicht: Das Gemeindeamt, die örtliche Musikschule und ein Friseursalon verbinden hier Wohnen mit freundlicher Geschäftigkeit, privaten Rückzug mit Begegnungsräumen. Auf Flächen ab 51 bis 85 m², mit großzügiger Terrasse (EG) oder Loggia (OG), sowie je einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz wird die Wohnqualität der hohen Lebensqualität des Ortes gerecht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnung in Top Lage - Baujahr 2022! PROJEKT Vis-a-vis von einem kleinen Bach wurde ein modernes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage neu errichtet. Ein stufenloses und repräsentatives Entrée wurde realisiert, über welches man mit dem Aufzug ohne Stufen in alle Geschoße gelangt. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche bzw. eine Loggia. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend! In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, die Altstadt und zahlreiche Parks erreichbar. In dieser zentralen Lage bietet der Standort aber auch Pkw-Stellplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. WOHNUNG Top 9 im 1.OG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC; AUSSTATTUNG - In den Wohnräumen durchgehend hochwertiger Parkettboden - Nassräume verfliest mit kompletter Sanitärausstattung - Einbauküche VERTRAGSKONDITIONEN 1. Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. 2. Hauptmietzins: Wohnungen je nach Größe und Beschaffenheit: zwischen Euro 11,50-14,30/ m² Nutzfläche inklusive Mietentgelt für Freifläche bzw. Loggia und Benützung eines Kellerabteils zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen und der jeweiligen Umsatzsteuer. 3. Betriebskosten: Das aktuelle Betriebskostenakonto beträgt netto Euro 206,69. 4. Heizung: Die Mieteinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Akontobeträge für Heizung, Wasser und Warmwasser werden direkt von der Ablesefirma vorgeschrieben. 5. Nebenkosten: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten PARKPLÄTZE In der Hauseigenen Tiefgarage wurden Kfz-Stellplätze hergestellt, die je nach Verfügbarkeit mit einem separaten Mietvertrag angemietet werden können. Die monatliche Miete beträgt Euro 80,00 pro Stellplatz inklusive 20 % USt. KELLERABTEIL Für jede Wohnung ist im Kellergeschoß ein Abteil vorgesehen. VERFÜGBARKEIT Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. . BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnung in Top Lage - mit Eigengarten! PROJEKT Vis-a-vis von einem kleinen Bach wurde ein modernes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage neu errichtet. Ein stufenloses und repräsentatives Entrée wurde realisiert, über welches man mit dem Aufzug ohne Stufen in alle Geschoße gelangt. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche bzw. eine Loggia. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend! In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, die Altstadt und zahlreiche Parks erreichbar. In dieser zentralen Lage bietet der Standort aber auch Pkw-Stellplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. WOHNUNG Top 4 im EG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badzimmer, Abstellraum und WC; AUSSTATTUNG - In den Wohnräumen durchgehend hochwertiger Parkettboden - Nassräume verfliest mit kompletter Sanitärausstattung - Einbauküche VERTRAGSKONDITIONEN 1. Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. 2. Hauptmietzins: Wohnungen je nach Größe und Beschaffenheit: zwischen Euro 11,50-14,30/ m² Nutzfläche inklusive Mietentgelt für Freifläche bzw. Loggia und Benützung eines Kellerabteils zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen und der jeweiligen Umsatzsteuer. 3. Betriebskosten: Das aktuelle Betriebskosten-aconto beträgt monatlich netto Euro 185,91. 4. Heizung: Die Mieteinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Akontobeträge für Heizung, Wasser und Warmwasser werden direkt von der Ablesefirma vorgeschrieben. 5. Nebenkosten: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten PARKPLÄTZE In der Hauseigenen Tiefgarage wurden Kfz-Stellplätze hergestellt, die je nach Verfügbarkeit mit einem separaten Mietvertrag angemietet werden können. Die monatliche Miete beträgt Euro 80,00 pro Stellplatz inklusive 20 % USt. KELLERABTEIL Für jede Wohnung ist im Kellergeschoß ein Abteil vorgesehen. VERFÜGBARKEIT Das Objekt steht sofort zur Verfügung. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorhe... [Mehr]