Mietwohnungen mit Garten in Niederösterreich

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in zentraler Lage direkt am Stadtplatz in Gmünd. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit wenigen Wohnparteien und einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft. Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet ein gemütliches Wohnambiente mitten in der Stadt. Raumaufteilung: • Vorraum / Gang • Schlafzimmer (vom Gang aus begehbar) • Küche mit neuem Boden • Wohnzimmer • Bad/WC (von der Küche aus erreichbar) Ausstattung & Besonderheiten: • Küche und Essgarnitur sind bereits in der Miete enthalten • Weitere Möbel können bei Interesse gegen Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden • Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung (verbrauchsabhängige Abrechnung) • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Für die Wohnung ist eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich anzumieten. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig praktische Infrastruktur: • Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Bahnhof in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe des Stadtplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Altbauflair schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 81,4 m² Wohnung mit Garten in der Ungargasse 27b in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Zwei getrennt begehbare Zimmer • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 42 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² (nur mehr 3+4 Zimmer verfügbar) * Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün" [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 79m² hat garantiert alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung optimal für Pärchen oder kleine Familien geeignet die gerne im Grünen wohnen. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein frisches, neues Zuhause, in dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche sofort umsetzen können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische ist optisch ein wenig vom Wohnbereich abgeteilt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Eigengarten. Hier befindet sich Ihre eigene Gartenoase - einfach entspannen und abschalten, das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus, über einen kleinen Flur, begehbar. Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Beide Schlafzimmer blicken auf die eigene Terrasse bzw. in den Garten. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Mit einem Tiefgaragenstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.041,81 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.478,50. Diese Gartenwohnung in Wiener Neustadt ist ein wahres Schmuckstück, das modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #möbliert

Zur Abgabe steht eine wunderschöne Wohnung 55,83m2 mit 90m2 großem Garten. Die Wohnung ist voll möbliert und umfasst einen direkten Eingang in die Wohnung, eine hochwertige Küche mit Siemens Geräten, Badezimmer mit verglaster Duschwand und Glastüre, WC ist getrennt vom Badezimmer, Waschmaschine, Chillerlounge im Garten, Griller, Rasenmäher, Oled von LG evo und einem TV Anschluss im Schlafzimmer mit Fernseher, die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Vorplatz mit Abstellraum um Fahrräder und Autoreifen zu lagern. Wohnung kann jederzeit besichtigt werden, für die Ablöse und den Genossenschaftsbeitrag wird ein Betrag von insgesamt 17.500€ zu entrichten sein.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, rund 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Aufteilung: Zentraler Vorraum 2 Zimmer Einbauküche Bad mit Badewanne und Toilette Kellerabteil Gartenmitbenützung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur 15 min mit dem Auto von Wien entfernt, befindet sich diese schöne Wohnung direkt in Kaltenleutgeben. In einem Intervall von 20 min bringt Sie die Buslinie 255 direkt zum Bahnhof Wien Liesing. Die Busstation ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden Wundervolle Lage mit idealer Anbindung Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkett langlebige Fliesen moderne Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7 verschiedenste Gesundheitseinrichtungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a - Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritte... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

MIETKAUF - 2 Zimmer Wohnung mit Garten! Dieses Objekt wird im Rahmen eines Mietkaufmodells angeboten und richtet sich an Interessenten, die langfristig Eigentum erwerben möchten, den Kauf jedoch zu einem späteren Zeitpunkt realisieren wollen. Mietvorauszahlung: Zu Beginn ist eine Mietvorauszahlung in Höhe von mindestens 10 % des Kaufpreises zu leisten. In diesem konkreten Fall beträgt die Mietvorauszahlung: € 26.800 ,- (Basis-Kaufpreis: € 268.000,- - der Kaufpreis wird wertgesichert / VPI-indexiert) Durch diese Mietvorauszahlung reduziert sich bei einer Vertragslaufzeit von 96 Monaten (8 Jahre) der monatliche Mietzins um € 279,17 brutto. Monatliche Kostenübersicht: Hauptmietzins brutto: € 823,68 Reduktion durch Mietvorauszahlung: - € 279,17 Betriebskosten brutto: € 178,79 Monatliche Gesamtbelastung: € 723,30 Kaufoption: Ab dem 5. Mietjahr (ab dem 49. Monat bis zum Ende der Laufzeit von 8 Jahren) besteht jährlich die Option zum Kauf der Wohnung. Der Kaufpreis errechnet sich wie folgt: - Der zum Kaufzeitpunkt VPI-indexierte Kaufpreis - Abzüglich 25 % des monatlich bezahlten Netto-Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung) - Abzüglich der zu diesem Zeitpunkt noch offenen Mietvorauszahlung. Vorteile des Mietkaufs: Als Mietkäufer sind Sie gleichzeitig Mieter und potenzieller Eigentümer. Dieses Modell eignet sich besonders, wenn: sich Ihre Einkommenssituation in den kommenden Jahren verbessert, eine Versicherungsleistung oder ein Vermögenszufluss erwartet wird, eine bestehende Immobilie erst noch verkauft werden soll. So verbinden Sie Wohnsicherheit, Planungssicherheit und spätere Kaufmöglichkeit in einem Modell. Weitere Informationen: Bezug: ab sofort möglich Tiefgaragenstellplatz (optional): € 90,72 / Monat (inkl. Betriebskosten und 20 % USt.) Ablöse: Die vorhandene Einbauküche und Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Ablösebetrag gesamt: € 6.000,-... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

BETREUTES WOHNEN - Wohnung im Erdgeschoß mit 2 Zimmern, MÖBLIERTER KOCHNISCHE, barrierefreiem Bad, Nebenräumen - schöne Terrasse Mietpreis zzgl. Betreuungsgrundpaket der Caritas € 72, monatlich Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

tolle, helle 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage - wunderbarer Ausblick ins Grüne - mit schöner Loggia und Lift Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.53

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Gesamtmiete inkl. Heizung Strom Wasser Müll

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige 4-zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses mit Garten. Wie in allen großen Miethäusern üblich sind auch diese beiden Wohnungen voneinander getrennt vom Stiegenhaus aus erreichbar. Beide Mieter haben eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, die ich als Vermieter bezahlt habe. Der Strom vom Dach ist für die Mieter gratis. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Badewanne hat für den bequemeren Einstieg eine Tür. Geheizt wird mit einem Gasbrennwertkessel. Jeder der beiden Mieter in diesem Zweifamilienhaus hat zwei Kellerräume.... [Mehr]