Mietwohnungen mit Balkon in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner / Krottenbachstraße auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!******************************Die Wohnung. Zur befristeten Vermietung steht eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1999 in der Krottenbachstraße 88, 1190 Wien ab sofort zur Verfügung. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum mit weiterführender, praktischer Ankleide (möbliert), ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschwand, Handwaschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank und Beleuchtung, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche, drei Zimmer mit einer Größe von rd. 18m², 11m² (über die Wohnküche erreichbar) und 11m² (über das Vorzimmer begehbar), eine Loggia mit rd. 15m², eine praktische Schranknische (möbliert) zwischen den zwei gegenüberliegenden Schlafzimmern, welche über die Wohnküche begehbar sind. Die Loggia, sowie zwei Zimmer (jeweils rd. 11m²) sind süd- und straßenseitig, zur Krottenbachtraße hin, ausgerichtet. Die Wohnküche verfügt sowohl über einen Zugang zur Loggia, als auch ein Küchenfenster zum Innenhof hin. Das größte Schlafzimmer (rd. 18m²) ist gänzlich hofseitig ausgerichtet. Aufgrund der hohen Stockwerklage, der vielen Fensterflächen und südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung schön hell. Für angenehmen Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen Klimageräte in den Wohnräumen. Die Kosten für Heizung, Warnwasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vom Energielieferanten vorgeschrieben. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Lage/Infrastruktur. Die Krottenbachstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen von Döbling (1190 Wien). Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Kombination aus Ruhe, gediegenem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Pendler und Naturliebhaber. Der größte Pluspunkt ist die S-Bahn-Station Wien Krottenbachstraße, die sich in unmittelbarer Nähe (ca. 11 Gehminuten) befindet. Über die S45 (Vorortelinie) sind Sie in nur einer Station an der U4-Station Heiligenstadt und haben damit eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Der Bus 35A ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Nußdorf und den charmanten Heurigenorten wie Grinzing. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte (BILLA Plus, Hofer), Apotheken und Bäckereien, sind entlang der Krottenbachstraße in nur 1 bis 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Straßen bieten zudem diverse Restaurants und kleine Cafés. Für Freizeit und Erholung ist die Lage unschlagbar: Sie wohnen fast direkt am Tor zu den Wiener Weinbergen und dem Wienerwald. Ob ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiken oder ein Besuch beim traditionellen Heurigen – die Natur beginnt quasi direkt vor der Haustür. Auch der Hugo-Wolf-Park mit Schwimmbad und Kinderspielplätzen liegt direkt gegenüber. Die Krottenbachstraße bietet somit das perfekte Umfeld für alle, die eine zentrumsnahe Erreichbarkeit (dank S-Bahn) schätzen und gleichzeitig die Lebensqualität des grünen 19. Bezirks mit Natur genießen möchten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Werter zukünftiger Mieter, zur Miete steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung in Toplage. Das Bad und separate WC, der Holzboden, Wände und Fliesen, sowie die Strom- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Außerdem wurde das Haus thermisch saniert, neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut. Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer, einen freistehenden Kühlschrank und hochwertige Markengeräte. Durch das helle und geräumige Wohnzimmer (30qm) gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete Loggia (4qm). Generell ist die Wohnung sehr gut durchdacht und verfügt mit den auf Maß angefertigten Einbauschränken in den beiden Schlafzimmern (jeweils 16qm) über ausreichend Stauraum. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die S-Bahn und die Buslinien 37A, 40A und 10A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dennoch liegt die Wohnung am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet die nötige Privatsphäre. Der Türkenschanzpark und der Hugo-Wolf-Park befinden sich unweit der Wohnung. Parken Sie Ihr Auto sicher und trocken in der ebenerdigen und mit elektrischem Tor versehenen Garage. Ihre Gäste können auf den Privatparkplätzen im Hof parken. Ein weiterer trockener privater Stauraum befindet sich im Erdgeschoss und rundet das Gesamtpaket ab. Die Gesamtmiete umfasst neben der Garage auch alle Betriebskosten, Kalt-Warmwasser und die Heizkosten. EUR 945 pro Monat Privat vom Eigentümer. Unbefristet. Besichtigungen vorzugsweise am Wochenende.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN GRÜN-RUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT BALKON | TOPLAGE Diese ca. 126m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits der Balkon mit Blick ins Grüne, andererseits die optimale Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche gartenseitiger Balkon mit ca. 6 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC2tes Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Hohenauergasse, im 19. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S45 - Oberdöbling Autobuslinie 10A, 39AStraßenbahnlinie 38mehrere Parks in Gehweite Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.655,92 Kaution: € 7.968,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Glanzinggasse 29 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden , des Weiteren zu beachten, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 99 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, einen Abstellraum, zwei Zimmer, zwei Bäder und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete, moderne Küche - zwei Balkone mit insgesamt ca. 18 m² - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette & 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - 1 Schlafzimmer mit großer Schranknische - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 35A und Straßenbahnlinie 41) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.062,91 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Daringergasse 28-30 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine separate Küche mit Abstellnische, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der ca 6m² große Balkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer aus zu begehen rundet das Platzangebot perfekt ab. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 6 m² großer Balkon - voll ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - perfekte öffentliche Anbindungen (S-Bahn S45 und Straßenbahnlinie 38) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.611,47 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 66,98 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 40,37 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.718,82 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusives Dachgeschoß-Maisonettejuwel in Döbling Terrasse mit Weitblick | Hochwertige Ausstattung | Absolute Ruhelage In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten, eingebettet in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, gelangt diese rundum sanierte Dachgeschoß-Maisonette zur Vermietung. Auf ca. 142? m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungsdetails sorgen für ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit: Der weitläufige Wohnbereich mit fast 43? m² bietet direkten Zugang zur südseitigen Loggia und verbindet sich harmonisch mit einer exklusiven Küche der Marke Poggenpohl, ausgestattet mit modernsten SIEMENS-Einbaugeräten und integriertem TV/DVD-System. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene sowie ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab. Über eine stilvolle LED-beleuchtete Glastreppe gelangt man in das Obergeschoß der Maisonette. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit WC sowie ein Bürobereich mit Zugang zur rund 15? m² großen Dachterrasse ? ein Rückzugsort mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Funktionalität in vollendeter Weise ? ein exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ausstattung im Überblick Ca. 142? m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 4 Schlafzimmer + Büro 2 luxuriöse Bäder (mit Dusche & Whirlpoolfunktion) Exklusive Poggenpohl-Küche mit SIEMENS-Geräten und TV/DVD LED-beleuchtete Glastreppe Klimaanlage in beiden Ebenen Fußbodenheizung in Bad & WC Echtholz-Parkettboden (amerikanischer Nuss geölt) Wandbündige Design-Innentüren (Wipplinger) Loggia (9,28? m²) & Dachterrasse (15,06? m²) mit Teakbelag &am... [Mehr]

#Balkon

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1190 Wien, Heiligenstadterstrasse Zwischen Barawitzkastrassse und Grinzingerstrasse. Die Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock eines modernen Hauses und kann sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden. Für die Anmietung benötigen wir einen Gehaltsnachweis, Meldezettel, Passkopie. GRÖSSE: Ca 75 m2 zuzüglich 5 m2 Balkon RAUMAUFTEILUNG: 2 große Zimmer, eines mit Ausgang auf den Balkon Wohnküche mit allen Geräten und Kästen Wannenbad mit Waschmaschine und Trockner Sep. Toilette AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesen, Klima, Gasetagenheizung, Lift INFRASTRUKTUR: Alle Geschäfte fürs tägliche Leben Gute Verbindung mit S- 40, Strassenbahn 238, 239 Die Gesamtmiete beträgt 1.290,-Euro pro Monat (inkl. Betriebskosten, Keine Mehrwertsteuer). Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind nicht im Preis inbegriffen. KAUTION: € 3.900,- Energieausweis: wird nachgereicht Heizwärmebedarf: Klasse HWB: fGEE: BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 17,25 m² Balkon und 70,61 m² Dachterrasse ein großzügiges Zuhause mit viel Komfort. Im 2. Dachgeschoss stehen Ihnen 4 zentral begehbare Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten und ein Abstellraum. Die Wohnung ist ab 01.12.2025 beziehbar und verfügt zusätzlich über ein geräumiges Kellerabteil sowie großzügige Allgemeinflächen. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional angemietet werden. Objekttyp: Sonnige Miet-Wohn-Etage-Top 15Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Bezug ab 01.12.2025 möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt. Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 125,64 m² zzgl. ca. 17,25 m² Balkon und 70,61 m² Dachterrasse2. Dachgeschoss Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Sonnenschutz Geräumiges Kellerabteil Großzügige Allgemeinflächen Tiefgarage Klimaanlage... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle nach Süden orientierte Balkonwohnung in schöner Grünruhelage frisch ausgemalte Wohnung in Toplage des 19.Bezirks bietet alles zum Glücklichsein. Topaufgeteilte ca. 118m² große Wohnung bestehend aus:• großzügigem Wohn-Ess-Küchen Bereich: 42m², neue Küche• 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 1: 19,48m ², Schlafzimmer 2 : 17,45m²)• 1 WC• 1 Schrankraum• 1 Abstellraum• ca. 22 m² großer Balkon• plus 4m² Keller im Haus Fahrrad-Kinderwagenraum und Waschküche vervollständigen das Immobilienangebot. PKW Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Beschreibung NEUSTIFT am WALDE mit Blick über die Weinberge Eine einzigartige Gartenwohnung in traumhafter Lage im idyllischen Neustift am Walde steht zur Vermietung bereit. Die großzügige Wohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten offenen Wohn – Essbereich auf 2 Ebenen (4 Stufen) , von dem Sie auf einen kleinen Balkon kommen. Die neue Küche, die 3 Schlafräume und zwei Badezimmer, sowie 2 Toiletten eignen sich perfekt für Paare oder Familien. In dem Wohngebäude befinden sich nur 6 Wohneinheiten und eine gemeinsame Tiefgarage. Das verleiht der Wohnung eine sehr persönliche, exquisite Note. Dazu kommt noch, dass sich die Aufzugtüre in Ihre Wohnung öffnen lässt, wodurch das Maximum an Privatsphäre gewährleistet ist. Sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Auf der völlig uneinsichtigen Terrasse können Sie die Abendsonne genießen und mit einem Blick über die Weinberge einen unbezahlbaren Ausblick haben. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung ! Im Mietpreis ist ein Parkplatz inkludiert. Ein zweiter kann dazu gemietet werden. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren generalsaniert. Küche und Badezimmer sind 3 Jahre alt. Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert (Küche, Bad) gemietet werden. Alarmanlage zu Ihrer Sicherheit vorhanden Großer Tresor für Wertgegenstände oder wichtige Unterlagen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Expatriates. Auch eine moderne Möblierung nach gemeinsamen Vorstellungen ist möglich.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte Wohnung bietet auf ca. 90 m² ein komfortables Zuhause und ist Paare, Studenten und auch für Familien sehr gut geeignet. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 6 m2) lädt zum Entspannen ein. 3 weitere Räume sorgen als separate Schlafzimmer/Spielzimmer/Büro für Ruhe und Erholung. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, inkl. Waschmaschine und bietet ausreichend Stauraum. Die Haushaltsgeräte sind alle von hochwertigen Qualität (Neff, Miele, Samsung). Ein großzügiger Kühlschrank inkl. Gefrier bleibt auch drin. Die Wohnung wurde 2022 umgebaut und es würden dadurch 2 komplett ausgestattete moderne Badezimmern geschaffen. Beide verfügen über Dusche, Spülbecken, Kasten und WC und sind getrennt begehbar. Das über das Schlafzimmer begehbare Badezimmer verfügt über ein Fenster für Tageslicht. Beide Badezimmer verfügen über eine Lüftung. Die Wohnung verfügt über ein ca. 3m2 großen Kellerabteil, das mit der Wohnung mit vermietet wird. Im Preis sind die Betriebskosten und die Heizkosten inkludiert. Die Wohnung wird bis auf die Küche und die 2 Badezimmer unmöbliert übergeben! Highlights: • ca. 90m² Wohnfläche - hofseitig • Heizkosten inkl. Warmwasser inkludiert im Preis • Balkon mit Süd-Ausrichtung (hofseitig) • Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine und amerikanischer Kühlschrank • 2 komplett ausgestattete Badezimmer • Kellerabteil inklusive • Fahrradraum Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Seltene Jugendstil-Rarität: Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Erker-"Balkon" im Grünen Eine Wohnung, wie man sie heute nur noch selten findet: Im 2. Stock eines beeindruckenden Jugendstilhauses präsentiert sich diese außergewöhnliche 5 ½-Zimmer-Wohnung - großzügig auf einer Ebene, voller Charme und mit einem Grundriss, der Individualität ermöglicht. Statt standardisierter 08/15-Raumschnitte erwarten Sie hier Zimmer mit Charakter: Jeder Bereich bietet seinen ganz eigenen Raum für persönliche Ideen und stilvolle Wohnkonzepte. Die Zimmer des vorderen Trakts verwöhnen mit viel Sonne und wunderschönem Licht, während die Räume zum Garten hin angenehm schattig, herrlich ruhig und ideal zum Entspannen sind. Ein besonderes Highlight ist der prächtige Erker: Seine Fenster lassen sich vollständig öffnen, sodass er sich zu einer luftig-grünen "Balkonvariante" verwandelt - ein einzigartiger Platz, der den Jugendstilcharme perfekt einfängt. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Raum lieben - zum Familienleben, zum Ankommen, zum Feiern und zum Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Atmosphäre.... [Mehr]