Mietwohnungen mit Balkon in Österreich

#WG-geeignet #Balkon

VORAB: die Fotos wurden vor der letzten Vermietung gemacht - neue folgen! Nächst Hammerlingplatz - Florianigasse - befindet sich diese GROSSZÜGIGE 3 Zimmer Neubauwohnung. Sie verfügt einen Vorraum + 3 ZENTRAL BEGEHBARE große Zimmer (alle über 20m²) - zwei Zimmer mit Zugang zur LOGGIA + komplett ausgestattete Küche mit Essplatz + Badezimmer + separates WC + begehbarer Schrank/Abstellraum. Weiters: Hauszentralheizung / auch IDEAL für eine ordentliche 3er WG / hof- und gassenseitig orientiert / begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz / ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zur Josefstädter Straße bzw. Alser Straße / sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 2, 5 und 33) / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete - Verlängerung möglich! Weitere Fotos und Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 1.535,- + BK Euro 233,35 + USt. Euro 23,34 gesamt sohin Euro 1.791,69.) Nebenkosten: Kaution Euro 6.000,-Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung Top A10 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie ein Waschbecken und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Essplatz sowie eine einladende Wohnlandschaft mühelos ihren Platz. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnanlage verfügt weiters einen Lift, überdachte Fahrradabstellräume, ein innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Wörgl gelangt eine Garconnière-Wohnung mit ca. 40,66 m² zur Vermietung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist unterteilt in Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, Badezimmer und Abstellraum. Die ca. 6m² große Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet. Ausgestattet mit den üblichen sanitären Einrichtungen sowie einer Einbauküche, steht ebenfalls ein TG-Stellplatz in der naheliegenden Friedhofstraße zur Verfügung. Die Miete für die Garage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Eine mögliche Ablöse für Möbelstücke der aktuellen Mieter kann individuell vereinbart werden. Die Wohnung kann nach Vereinbarung angemietet werden. Monatliche Kosten: Miete: 653,50 € Betriebskosten-Akonto: 157,50 € Miete Tiefgarage: 84,00 € Gesamt inkl. MwSt. 895,00 € Einmalige Nebenkosten Kaution: 2.685,00 € Mietvertragserstellung: 540,00 € Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Sie suchen eine schöne Wohnung? Dann stellen Sie bitte ausnahmslos eine schriftlicheMailanfrage. Besichtigungen werden nach Eingangsreihe der Mails vergeben, daher bitte dies zur Kenntnis zu nehmen! WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen langfristig (ab 5 Jahre aufwärts) bleiben !. Lage: Brünner Straße Höhe KH Nord Verfügbar ab 1.9.26 , unbefristet! Strom/Gas: lt Vormieterin ca. € 180, /monatlich (hierbei handelt es sich um einen Wert, der uns von der Vormieterin mitgeteilt wurde) Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC sowie 1 Wohnzimmer und eine Küche mit Küchenzeile, sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum kleinem Balkon (straßenseitig) auf und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Lift im Haus! Es sind ein paar Stiegen bis zur Wohnung (Halbstock) Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im 21.Bezirk. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK sowie 10% Ust beträgt leistbare € 550, Diese Wohnung ist für Einzelpersonen/Paare geeignet. Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK- und gesetzlicher USt. beträgt: EUR 550, pro Monat Kaution : EUR 3.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Einmalige Hausverwaltungskosten/BKE :€ 500, Provision: PROVISIONSFREI Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom/Gas sind extra zu entrichten Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2 ZIMMER WOHNUNG IN SCHWERTBERG MIT BALKON UND PARKPLATZ Lagebeschreibung: Schwertberg liegt am Ufer der Donau in Oberösterreich. Die tolle Lage in der Natur, aber auch die Stadtnähe zu Perg machen Schwertberg zu einem beliebten Wohnort. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitaktivitäten sind von der Haydenstraße fußläufig erreichbar. Diese im 03.OG gelegene Wohnung besticht durch ihre direkte Nähe zu diversen öffentlichen Einrichtungen, der tollen Raumaufteilung und der Loggia mit Blick ins Grüne. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • 1 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche (möbliert) • Bad • WC sep. • Loggia Ausstattung und Besonderheiten • Kellerabteil • Loggia • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 657,22 Finanzierungsbeitrag: € 2.000,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.675m Apotheke <5.300m Klinik <5.450m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.850m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <4.900m Polizei <4.100m Verkehr Bus <350m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – nur wenige Minuten vom Lendplatz entfernt! Wohnen mitten in Lend – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 43,40 m² Wohnfläche befindet sich mitten im beliebten Grazer Bezirk Lend. Der Lendplatz mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Markt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, kleinem Badezimmer mit Dusche, Einbauküche, gemütlichem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Momenten ein. Die Kombination aus Parkettböden und moderner, möblierter Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das vorhandene Mobiliar ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Highlights auf einen Überblick: ✓ 43,40 m² Wohnfläche ✓ 2 Zimmer ✓ Wohn- und Essbereich ✓ separates Schlafzimmer ✓ Einbauküche ✓ Badezimmer mit Dusche ✓ separates WC ✓ Balkon ✓ Parkettboden ✓ Möblierung im Mietpreis enthalten ✓ Kellerabteil ✓ Fernwärme Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Als Mieter dieser hochwertigen 3-Zimmerwohnung genießen Sie die Vorzüge eines exklusiv nur für ADELE-Mieter zugänglichen Pools, ein In-House-Fitnessstudio sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über ganz Wien. Die Wohnung befindet sich im letzten, dem 7. Obergeschoss und ist durch ihre Eckausrichtung und den bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Von dieser Etage haben Sie einen tollen Weitblick und zugleich einen unverbaubaren Blick auf den Helmut-Zilk-Park. Die offene Wohn-Essküche verfügt über eine moderne, in hellem grau gehaltene Küchenzeile, welche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Dem Wohnbereich ist ein großzügiger Südostbalkon angeschlossen. Die zwei Schlafräume sind nebeneinander angeordnet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat, am Eingangsbereich der Wohnung angelegt. Genügend Stauraum bietet ein Abstellraum sowie eine breite Schranknische, die sich für eine großzügige Garderobe anbietet. Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattungsmerkmale: Pool & Fitnessstudio in-Housemöblierte Gemeinschaftsdachterrasselichtdurchflutete Wohn-Essküche großzügiger Balkon mit Weitblick über den Helmut-Zilk-Parkmoderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Duschezwei Schlafzimmer Parkettfußboden mit Fußbodenheizunginnenliegender Sonnenschutzeigenes Kellerabteil Gemeinschaftswaschraum mit We Wash-Waschautomaten Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Kinderspielplatz & großer Park vor der Tür Supermarkt & Kindergarten in der Anlagegärtnerisch ausgestalteten Innenhof Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder einer Vergleichswohnung mit gleicher Ausstattung handelt, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 22 Die Wohnung mit ca. 72,12 m² Wohnfläche und ca. 26,95 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Badezimmer * separates WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * 1.Zimmer * 2.Zimmer * 3.Zimmer Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 1.015,20 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² plus ca. 5 m² Balkon eine angenehme Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Benötigt werden eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTER MIETERSELBSTAUSKUNFT sowie ein GEHALTSNACHWEIS der letzen 3 Monate. Das entsprechende Formular finden Sie zum Download im Angebots-Mail. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei diesem Objekt Ihre individuellen Fragen LEIDER NICHT per Telefon oder E-Mail beantworten können. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei, jedoch steht ein Lift zur Verfügung, der bis zur Wohnungsebene führt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum südseitigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das großzügige Schlafzimmer, das durch die helle Ausrichtung besonders freundlich und lichtdurchflutet wirkt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Folgt man dem Gang weiter geradeaus, erreicht man die geräumige Wohnküche. Diese bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist derzeit mit einem E-Herd mit Backrohr sowie einer Spüle samt Unterbau ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeaufbereitung erfolgt mittels Gastherme. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, welches ausreichend Stauraum bietet. Für Fahrräder kann der gemeinschaftliche Fahrradraum genutzt werden. Dieser ist ebenfalls bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung wird zur unbefristeten Miete angeboten. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Lebensmittel- und Kosmetikgeschäfte, Restaurants sowie ein Bankomat. Dank der praktischen Verkehrsanbindung rund um den Quellenplatz und Matzleinsdorferplatz sind Ihre Ziele in Wien schnell und unkompliziert erreichbar. WICHTIGE ZUSATZINFORMATION: DIE LIEGENSCHAFT WURDE IM ZUGE EINER GEFÖRDERTEN SANIERUNG MODERNISIERT. DIE BESTEHENDE FÖRDERUNG LÄUFT MIT MAI 2030 AUS. NACH ENDE DER FÖRDERUNGSDAUER WIRD EIN HAUPTMIETZINS IN HÖHE VON € 500,00 VORGESCHRIEBEN, WELCHER JEDOCH BEREITS IM HINTERGRUND WERTGESICHERT WIRD. _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft bearbeiten können, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit angenehmer, urbaner Wohnatmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliches Wohnen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und ruhig gelegen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Küche3-fach verglaste Fensterelektronische Außenbeschattung Die moderne Wohnanlage bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Wuhrbaumweg 31 in 6900 Bregenz und ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.500 Euro, wobei die Betriebskosten 299,16 Euro betragen. Eine Kaution in Höhe von 4.500 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 76 m² sowie zwei Balkone mit ca. 12m² und ca. 3 m2. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Sie wurde komplett neu saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Das Badezimmer und das WC sind getrennt und sind neu saniert. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Vom Balkon bzw. Wohnbereich aus genießt man eine angenehme Aussicht ins Grüne. Zur Ausstattung gehören eine neue moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil mit ca. 11 m². Geheizt wird mittels Zentralheizung auf Gasbasis. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Auch Besucherparkplätze sind zu genüge vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.... [Mehr]