Mietwohnungen mit Balkon in Österreich

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Wuhrbaumweg 31 in 6900 Bregenz und ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.500 Euro, wobei die Betriebskosten 299,16 Euro betragen. Eine Kaution in Höhe von 4.500 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 76 m² sowie zwei Balkone mit ca. 12m² und ca. 3 m2. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Sie wurde komplett neu saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Das Badezimmer und das WC sind getrennt und sind neu saniert. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Vom Balkon bzw. Wohnbereich aus genießt man eine angenehme Aussicht ins Grüne. Zur Ausstattung gehören eine neue moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil mit ca. 11 m². Geheizt wird mittels Zentralheizung auf Gasbasis. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Auch Besucherparkplätze sind zu genüge vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt eine exklusive 5-Zimmer Dachgeschossewohnung in absoluter Bestlage des schönen 1. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von ruhigen Gassen. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und befindet sich im 1. Dachgeschoss, in einem wunderschönem Altbau, welcher Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² finden Sie eine großzügige Wohnküche, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich zu der Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer traumhaften ca. 13 m² großen Terrasse und einem ca. 10 m² großen Balkon. In den Wonhräumen ist edler Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Alle Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, wodurch Sie in den warmen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima schaffen können. Ein moderner Kamin dient nicht nur als toller Blickfang sondern sorgt ebenso für eine angenehme Wohnatmospäre. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für jegliche Garderobe bietet. Linkerhand erreichen Sie die Wohnküche, wobei der Wohnbereich und der Koch-, Essbereich geschickt durch den Kamin abgetrennt sind. Die traumhafte Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom ermöglicht, können Sie von hier, sowie vom Master Schlafzimmer, welches mit einem en Suite Badezimmer ausgestattet ist, betreten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestatte. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls links des Eingangbereiches. Über das Wohnzimmer können Sie ein weiteres Schlafzimmer, mit en Suite Badezimmer, welches über eine Dusche und Waschtisch verfügt, betreten. Über dieses können Sie den charmanten Balkon erreichen. Rechterhand des Eingangsbereiches, gelangen Sie in die letzten beiden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über ein jeweils eigenes Badezimmer, welches mit Dusche, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich noch der praktische Abstellraum. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In einer ruhigen Gasse inmitten des ersten Bezirks gelegen, erreichen Sie unzählige Lokale und Geschäfte in nur wenigen Gehminuten. Die U-Bahnlinien U4, U1 und U3 sind wenige Minuten entfernt und sorgen so für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

erst mieten, dann kaufen € 85.358,99

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Oberlaa. Zwei Klimaanlagen, eine neue Einbauküche, ein komplett neues Badezimmer sowie der großzügige Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Ausstattung & Highlights • 75 m² Wohnfläche • 11 m² Balkon • 2 neue Klimaanlagen – angenehmes Wohnklima auch im Sommer und im Winter (Kühlen und Heizen) • neues Badezimmer (2025) • Hochwertige, fix montierte Badezimmereinrichtung • Separates WC mit neuer, fix montierter Ausstattung • Neue, moderne Einbauküche (2024) inkl. Elektrogeräte • 3 gut geschnittene Zimmer • Parkettboden in den Wohnräumen • Helle Räume & sehr gepflegter Gesamtzustand • ruhige Wohnlage • Kein Renovierungsbedarf – sofort bezugsbereit • Gemeinschaftsraum Raumaufteilung • Wohnzimmer • Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer) • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten • Keller • Gemeinschaftsraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberlaa. Die U1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges - Ideal geeignet für berufstätige Paare kleine Familien Homeoffice Personen mit gehobenen Ansprüchen Wenn Sie eine gepflegte, erst Bezug nach Renovierung und sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #möbliert

*Erstbezug nach Sanierung* 3- Zimmer Wohnung mit Balkon Figulystraße - Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese sanierte Wohnung mit rund 71 m² Nutzfläche welche sich wie folgt aufteilt: Eingangsbereich WC Wohnküche Vorraum Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit WC Abstellraum Kinderzimmer / Büro Balkon Ein ca. 6 m² großer, südseitig ausgerichteter Balkon in den ruhigen Innenhof bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung wird zudem mit einer voll ausgestatteten, möblierten Küche übergeben. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - für maximale Lebensqualität und Komfort. Parkplätze im Innenhof oder vor dem Haus können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität - ein Zuhause der besonderen Art. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos teilweise um Symbolfotos handelt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette • Vorraum • Balkon (ca. 14 m²) Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönem Parkett versehen. Die Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie besticht durch die attraktive Wohnlage, ist ruhig gelegen und wird Ihnen gefallen! Die Anmietung eines Abstellplatzes im Freien ist möglich - monatliche Kosten Brutto € 49,00Ruhige Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien im Kreuzungsbereich Kärntnerstraße und Grillweg; S-Bahn, in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß verbindet urbanes Wohnen mit einer besonderen Raumwirkung auf zwei Ebenen. Auf ca. 55,5 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein separat gelegenes Schlafzimmer sowie gleich zwei private Freiflächen. Die untere Wohnebene bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung: Die offen gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon beziehungsweise die vorgelagerte Freifläche. Ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Über die interne Treppe erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich im oberen Dachgeschoß. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine weitere Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Insgesamt stehen rund 12,3 m² private Freiflächen zur Verfügung. Die laut Grundriss vorgesehene Klimatisierung im Wohn- und Schlafbereich sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum rundet das Angebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altach. Der kompakte Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Linkerhand befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Vom Flur aus sind beide Zimmer bequem erreichbar. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer bietet durch seinen großzügigeren Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich ebenso flexibel nutzen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bieten die Balkonbox sowie das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #möbliert

*Erstbezug nach Sanierung* Einzigartige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon, Figulystraße - Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese sanierte Wohnung mit rund 68,86 m² Nutzfläche welche sich wie folgt aufteilt: Eingangsbereich WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Kinderzimmer / Büro Balkon Ein ca. 6 m² großer, südseitig ausgerichteter Balkon in den ruhigen Innenhof bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung wird zudem mit einer voll ausgestatteten, möblierten Küche übergeben. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - für maximale Lebensqualität und Komfort. Parkplätze im Innenhof oder vor dem Haus können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität - ein Zuhause der besonderen Art. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos teilweise um Symbolfotos handelt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon

Bitte fragen Sie für diese Wohnungen a u s s c h l i e ß l i c h über dieses Internetportal an und nicht telefonisch!! Anfragen über dieses Internetportal werden bevorzugt! Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet! Zur Vermietung steht eine neu sanierte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen. Von der Wohnung aus hat man einen guten Blick auf die Burgruine Landskron Die Wohnung hat eine separate Küche, ein extra großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer - davon eines mit Ausgang auf den großen Balkon, , Wannenbad, Abstellraum Die Wohnung besteht aus Parkettböden, sie liegt im 1. Stock mit Lift Die Miete von € 795.- versteht sich inklusive der Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme) Die Wohnung kann ab 01.09.2026 angemietet werden. Bilder können von einer vergleichbaren Wohnung im Haus sein . Bitte fragen Sie für diese Wohnung ausschließlich über dieses Internetportal an! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <800m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.125m Kindergarten <550m Universität <2.175m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Geldautomat <575m Bank <650m Post <650m Polizei <775m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und besticht durch Ihre zentrale Lage und guter Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einem Abstellraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht, einem extra WC, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wie das extra WC verfliest. Das Wohnzimmer ist vom Flur aus zu begehen und ist mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Strom beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind im ausreichenden Maß vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Sankt Michael in der Obersteiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leoben mit ca. 3040 Einwohnern. Die Wohnung liegt direkt am Bahnhof Sankt Michael. Verkehrsanbindungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten zum decken des Bedarfs des täglichen Lebens sind vorhanden. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 34,80 kWh/m²a, f Gee: 0,77 Diese Wohnung mit 78,82 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner). Förderung durch NÖ Landesregierung (Wohnbeihilfe) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]