Mietwohnungen mit Balkon in Österreich

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Sonnige 3 Zimmer Mietwohnung mit südseitiger Loggia! Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Mödling. Das Naherholungsgebiet Eichkogel und die HTL Mödling liegen gleich um´s Eck. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist großteils südseitig ausgerichtet. Alle Räume sind über einen zentralen Vorraum erreichbar und geräumig dimensioniert. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet genug Platz für eine bequeme Wohnlandschaft samt Essgruppe. Von hier aus gelangen Sie auf die ebenfalls südseitige Loggia mit 8,5m². Die zwei großen Schlafzimmer (2 mal ca. 16m²) lassen sich optimal einrichten. Die Küche ist voll möbliert. Hobbyköche werden den Gasherd zu schätzen wissen. Das Backrohr wird elektr. betrieben. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss Das Badezimmer mit Wanne hat ein Fenster. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer in der Küche erwärmt. Durch die praktische Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-geeignet. Ein Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls dazu. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und kann ab 01.01.2026 bezogen werden. Als Kaution sind € 3.000, zu hinterlegen. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und inkl. Heizung beträgt € 1.103,22 Strom-, Gas- und weitere Kosten sind sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten des Stadtzentrums - mit sämtlichen Annehmlichkeiten - ist sehr gut! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle, das EO Einkaufszentrum Oberwart etc. - ist im Umfeld vorhanden! Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie B01 nach Wien, BAST Burgenland Sammeltaxi) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und 2025 saniert. Es wurde eine neue Fernwärme-Zentral-heizung installiert, die Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, der Verbrauch von Warmwasser und Heizung wird von den Mietern direkt mit dem Energieversorger (Energie Burgenland) abgerechnet - Richtwert 2,30 Euro pro m². Weiters wurden die Wohnungen zwischenzeitlich mit Balkonen ausgetattet. Im Keller stehen Kellerabteile zur Nutzung zur Verfügung. PKW Stellplätze können bei Bedarf zum monatlichen Preis von 50,- Euro brutto pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnschlafraum 14,53 m² Wohnschlafraum 21,81 m² mit Zugang zum Balkon ca. 5 m² Wohnküche mit Einbauküche 27,07 m² (kann getrennt werden sodass ein 16 m² großes Schlafzimmer entsteht) Vorraum 13,27 m² Duschbadezimmer mit WC 3,10 m² Abstellraum 0,92 m² ca. 80,87 m² gesamt Allgemeines: (frühester Mietbeginn 15.1.2026) 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Mietdauer 5 Jahre, in Ausnahmefällen etwas länger. Ein Einkommen in entsprechender Höhe, oder eine Garantie eines erwerbstätigen Elternteils für Auszubildende, ist Voraussetzung zur Darstellung der Leistbarkeit (die monatliche Miete beträgt maximal 40% des Haushaltsnettoeinkommens). Bei einer Beschäftigungsdauer von unter 1 Jahr beträgt die Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Anzahl der Bewohner max. 3-4 Personen. Eine Anmietung ist nur bei einem unbefristeten Aufenthaltstitel möglich! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137275 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte Damen und Herren, das im Frühjahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus in der Miriam-Makeba-Gasse 5 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend des 22. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Die U2 Station Hardeggasse liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Jede Einheit überzeugt mit einer modernen Wohnküche und einem direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und Freiraum entsteht. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 929,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district Mariahilf completion coming soon! The photos shown are Renderings. Current photos of the MOLLARD50 project will be provided next week. The displayed floor plan corresponds to the actual apartment. ++ Please note that you should not inquire about this project through another company. With us, you can view all available apartments in the building. ++ For temporary rental, this bright, well-designed, and high-quality 2-room new-build apartment of approx. 62 m² with a loggia is available in a unique residential project in a prime location of the 6th district! The Project The MOLLARD 50 project presents itself as a modern new development with three building sections including an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Spacious balconies, loggias, terraces, and garden areas extend the living space of almost every apartment outdoors, creating a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shopping opportunities, restaurants, and excellent public transport connections are all in the immediate vicinity. Layout Staircase 1, Top 13 Entrance hall Separate WC Storage room Living room with open kitchen Bedroom Bathroom with shower and bathtub Loggia (see floor plan and Renderings) Features The MOLLARD 50 project combines an excellent location with high-quality construction. Almost every apartment not only comes with outdoor space but is also equipped with premium materials and fittings: Electric blinds Underfloor heating Bathrooms with elegant fixtures Fully equipped kitchen with branded appliances Private storage unit And much more Additionally, parking spaces are available in the in-house underground garage (at extra cost). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers a wide range of shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) as well as Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport Connections: U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., to Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A as well as night buses N6, N8, N60 Quick access to suburban and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car: Conveniently accessible via Wienzeile and Gürtel; quick connections to the southern entrance and A23 motorway. Short-term parking zone applies on weekdays. Price The total monthly gross rent (incl. VAT) is € 1,525.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. The building features a spacious underground garage. Rental of a parking space costs € 168 gross per month. The rental contract is limited to 5 years. Deposit: 3 gross monthly rents No commission Available from: approx. 01.12.2025 Small Print We expressly point out our economic close relationship with the landlord. In our role as an intermediary, we act as a dual agent. All information published here is based on details provided to us by the landlord and has not been independently verified. Our General Terms and Conditions (GTCs) can be viewed both in the exposé sent to you and on our website. We expressly point out that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and also legally required. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our website (under Data Protection Information), you will find an overview informing you about the most important aspects of the processing of personal data. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bezugsfertige Garconniere mit 35m² in zentraler Lage in Waidmannsdorf zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3- Stock (Lift vorhanden) in einem Gebäude, das 2021 gebaut wurde. Bestehend aus Wohn-Esszimmer inklusive Schlafbereich, Vorraum, großzügigem Badezimmer und Balkon. Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Highlights: • sonnige sowie ruhige Lage • Blick aufs Kreuzbergl und Karawanken • DAN Designküche • vollmöbliertes modernes Badezimmer (inklusive Waschmaschine) • großer überdachter Balkon (ca.10 m²) • Fußbodenheizung • elektronische Raffstores • Fliegengitter • moderner Vorzimmerschrank sowie großer Schrank im Bad • Kellerabteil (3m²) • Lift • moderne Beleuchtung in allen Räumen (teilweise auf Fotos nicht ersichtlich) • Tiefgaragenstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Miete pro Monat inkl. Betriebskosten: € 740 Kaution: 3.000€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in der Nähe des Bahnhofes (2 Minuten Gehweg)! Der Mietgegenstand mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 73 m² bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Badzimmer, separates WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer! Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Den Bewohnern der Liegenschaft stehen ein Kinderwagen-, Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Die monatlichen Kosten von € 870,- verstehen sich inkl Betriebskosten und Warmwasser, für die Heizung werden zusätzlich 120,16 Euro monatlich vorgeschrieben!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die modernen Wohnhäuser des Projekts THE FAVE befinden sich im aufstrebenden Stadtteil Favoriten, eingebettet zwischen der Ankerbrotfabrik und dem Böhmischen Prater. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter öffentlicher Anbindung und erholsamen Grünbereichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und bietet einen großen Abstellraum, der auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Nahversorger, Grünflächen, Parks sowie eine gute Infrastruktur. Zusätzlich bietet die Wohnanlage praktische Ausstattungsmerkmale wie Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein eigenes Kellerabteil sowie eine hauseigene Tiefgarage. Highlightsmoderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat angemietet werden. Kosteninformation Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 799,00Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Ruhelage - 1130 Wien (Hietzing) Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Winzerstraße 6-8, 1130 Wien, gelegen in einer kleinen Wohnhausanlage im Grünen mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Wohnungsdetails 3 Zimmer Getrennte Küche Großzügiger Vorraum Abstellkammer Balkon Kellerabteil (im UG) Fahrradabstellraum (im EG) Laminatboden Baujahr 1957 Heizung: Infrarot-Paneele Energieklasse C HWB: 75,10 kWh/m²a Zustand Die Wohnung wird unsaniert vermietet. Bitte beachten Sie insbesondere den Küchenbereich: Die Wände werden nicht gespachtelt oder neu gestrichen (siehe Fotos). Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung: Autobuslinien 53A und 54A U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Mietverhältnis Unbefristeter Mietvertrag Vermietung direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger Besichtigung & Kontakt Bei Interesse ist eine Registrierung ausschließlich über die Website erforderlich: www.oesw.at Bitte sich für die Wohnung vormerken; die Besichtigungseinladung erfolgt anschließend per E-Mail, die bei der Registrierung eingegeben wurde. Fragen richten Sie bitte per E-Mail an: [Email] Finanzierungsbeitrag: ? 20 982,50... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Bitte um Beachtung: Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben. Vielen Dank. Die Wohnung besteht aus: * 3 Zimmer, * Küche möbliert (ablösefrei), * überdachter, gemütlicher Holzbalkon ca 6m2 * Gang, Vorraum * Bad/WC, * Kellerabteil, Eingeleitet: * Telekom, (Breitbandtauglich) * digitaler Sat-Anschluß Astra Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Miete brutto: € 945,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra. Kaution: € 3.500,- Mietvertragserstellung: € 130,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und brandneue Mietwohnung in einer brandneuen Wohnanlage? Ein ? bissl ? außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben diese Wohnung für Sie gefunden! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Einige Wohnungen noch frei! ? Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) ? Fast ein Erstbezug ? Nah an den Öffis und der Autobahn ? Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... ? Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) ? 3-Scheiben-Isolierverglasung ? Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... ? Parkett in Eiche ? elektrische Außenrollläden oder Raffstores ? Farb-Video Gegensprechanlage ? Einlagerungsräume ? Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik ? Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser ? Waschmaschinenanschluss ? Hauseigene SAT-Anlagen ? Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon ? Garagen und E- Tankstellen ? Kinderwagen und Fahrradabstellräume ? Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG ? Geräumiger Vorraum ? 2 Schlafzimmer ? Wohnraum mit Küchenzeile ? Duschbad und WC ? Abstellraum ? Garten, Terrasse, Loggia ? ALLE Räume mit Zugang ins Freie! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG ? Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar ? Nähe der Donauuferautobahn ? gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 835,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 161,06 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 99,68 Gesamtbetrag ? 1096,41Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]