Mietwohnungen mit Balkon in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 4. Etage Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive! Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen The Metropolitan zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace. Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafbereich und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der große Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung exklusive-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Tiefgaragenplätze Sonnenschutz teilweise außenliegend Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien Coworking-Lounge Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten 3 Personenlifte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus Die Wohnungen sind nicht möbliert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: 01.05.2026 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte ca. 44m² große Wohnung mit ca. 10 m² Freifläche eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk. HINWEIS: die Wohnung ist noch vermietet, voraussichtliche Verfügbarkeit Juni/Juli 2026, Besichtigungen sind nach Absprache möglich. tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wannegetrenntes WCWohnküche Schlafzimmer Terrasse(siehe Plan und Fotos - die Fotos stammen von der bespiegelten Nachbarwohnung im gleichen Haus, die nahezu baugleich ist.) Zustand/Ausstattung: Das Objekt ist gut ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkettuvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkte etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1149,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Energiekosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Abwicklung des Mietvertrags in eine Bearbeitungsgebühr in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im begehrten Steyrdorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Auf rund 133 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und befindet sich in einem liebevoll generalsanierten Altstadthaus (Sanierung 2014). Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als privater Rückzugsbereich. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC befinden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof genießen Sie hier eine angenehme Ruhe – mitten in der Stadt. Ein echtes Highlight in diesem Stadtteil ist die zur Wohnung gehörende Garage (ca. 20 m²). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz anzumieten – ein seltener Komfort im Steyrdorf. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen sorgt. Die Lage spricht für sich: Zentral und dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie sowohl den Stadtplatz als auch den Tabor in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die FH Steyr ist bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – stilvolles Wohnen in historischer Umgebung mit modernem Komfort und bester Lage. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird mit Juni 2026 frei. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung liegt in 3250 Wieselburg und befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem gepflegten Wohngebäude.• Raumaufteilung: 1 Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang, Bad, WC, Vorraum, 2 Zimmer• 2 Stock ohne Lift ( DG)• thermisch saniertes Wohnhaus• Wohnfläche: 66,72m² plus ca. 8,7m² Balkon• Einbauküche inkl. Geräte• Parkplatz• Heizung Gas über Radiatoren ( Thermenwartung obliegt den Mietern )• Kaminanschluss in der Wohnung für Stückgutofen vorhanden• Kellerabteil ebenerdig• Gemeinschaftsgartenbereich mit Sitzgelegenheit• allgemein versperrbarer Fahrradraum• Hauptwohnsitz erforderlich• ev. Wohnzuschuss möglich• Bezug nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • 1 Zimmer-Apartment mit Lift • 10. Obergeschoss • 4m² Balkon • WC & Bad separat • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • Klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 26m² Wohnung im Erdgeschoss • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie das Leben in Altmünster! Diese gut geschnittene, moderne 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und zwei Balkonen, mit seitlichem Seeblick. Der charmante Ortskern, der Traunsee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet damit eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet sind selbstverständlich vorhanden. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Parkplatz. Bitte beachten Sie: Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet. Die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist daher ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese attraktive Gartenwohnung bietet rund 61 m² Wohnfläche sowie eine Loggia und Terrasse mit insgesamt ca. 11 m² und einen Garten mit etwa 39 m². Die großzügige Wohnküche überzeugt mit ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Der Außenbereich zählt zu den absoluten Highlights dieser Wohnung: Direkt von der Wohnküche aus erreichbar, bieten Loggia, Terrasse und Eigengarten den perfekten Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden. Das Schlafzimmer ist zentral über den Vorraum erreichbar und bietet einen angenehmen Blick in den eigenen Garten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern gestaltet. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Auch für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Zwei Autoabstellplätze sind bereits in der Miete inkludiert – einer in der Tiefgarage und einer im Freien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich direkt im Ort. Dank des nur wenige Minuten entfernten Bahnhofs besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto ist Wien in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Lebensqualität – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.7.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 38,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,55 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.255,74 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 781,41 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Dachgeschoßwohnung ohne Schrägwände bzw das Mietobjekt besteht aus Vorzimmer, Bad mit WC, Gäste WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche (komplett mit GS, Kühl- Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle) 2 große Kellerabteile und 2 Parkplätze (Nr 29 und 30) innerhalb der Anlage. Die Anlage verfügt über einen großen (8 Personen) Lift, Kinderwagen u Fahrradabstellraum sowie Fahrradabstellplatz (überdacht vor dem Eingang. Fußbodenheizung und Warmwasser mit Fernwärme, Klimatisierung vorbereitet und auf Wunsch verfügbar. Die Wohnung liegt am Ortsrand von 2460 Bruck an der Leitha, nahe der Autobahnanschlussstelle A4/Bruck/L / West unmittelbar neben der Volkschule. Sie wurde im September 2022 fertiggestellt - Erstbezug. Im Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum sind dunkelgraue Fliesen verlegt, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. - siehe Lichtbilder - weitere Details und Infos telefonisch. Die angegebene Miete beinhaltet die Betriebskosten. Durch den eingeleiteten Wechsel der Hausverwaltung wird sich die Miete um einiges reduzieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKTWOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNGFußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60Bus: 12A, 51ABahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Es handelt sich um Beispielfotos. Ab der ersten Besichtigung werden neue Fotos erstellt. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt straßenseitig im 1.Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, sowie eine Loggia. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Loggia Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigungstermine können ausschließlich nur schriftlich vergeben werden!!! Danke für Ihr Verständnis! ERSTBEZUG! Diese moderne 3-Zimmer-Balkon-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 77m² komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der 7,60m² große Balkon (Süden), der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnräume sind mit elegantem Vinylboden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster samt Badewanne. Die Toilette ist separat erreichbar. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Keine Küchenmöbel vorhanden!! Im Mietpreis enthalten! Akontozahlung Heizung und Warmwasserkosten i.d.H.v.: 131,36€Die Lage könnte kaum besser sein: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen schnell und bequem Wien sowie andere umliegende Orte. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Inklusive Kellerabteil: 2,63m²Optional: Tiefgarage 96€Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 ZIMMER WOHNUNG IN HÖRSCHING MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ LAGE: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses - mit Lift - in Hörsching. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Trafik, einen Billa sowie einen Friseur. Diverse Gastronomiebetriebe und ein schöner, öffentlicher Spielplatz sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Lift • Tiefgaragenplatz Kosten: Miete inkl. BK, Tiefgarage und USt.: € 877,00 Finanzierungsbeitrag: € 2.723,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]