Mietwohnungen mit Balkon in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Höchstalter für die Anmietung der Wohneinheit beträgt 35 Jahre zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes in der Oskar Pirlo Straße 19a in Kufstein (6330). Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 59 m2 sowie einen Balkon mit 8 m2. Der Pauschalmietzins (incl BK) beläuft sich auf 1.190 Euro, die Kaution beträgt 2.400 Euro. Provisionsfrei Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer, eine Einbauküche sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme. Das Badezimmer u WC, ebenso die Fußböden werden dzt erneuert. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr-Land / Grünburg / Pfarrbergsieldung 4 Großzügige und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der sonnige Balkon mit Grünblick, die praktische Raumaufteilung und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten hohen Wohnkomfort im Alltag. Die naturnahe Lage in Grünburg verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Highlights/Besonderheiten: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Grünblick separate Küche mit Fenster zwei helle Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung praktisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC und kompakter Abstellraum ebenfalls vorhanden Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Gemeinde Grünburg ist ein ruhiger Ferienort im Steyrtal mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche markierte Wanderwege und der Steyrtal-Radwanderweg führen in das Umland des Alpenvorlandes. Wirtschaft, Gastronomie und das breit gefächerte Vereinswesen beleben die Gemeinde und machen sie zu einem lebenswerten Ort. In Grünburg gibt es eine Neue Mittelschule, zwei Volksschulen und zwei Kindergärten sowie ein Alten- und Pflegeheim. Im Ortsteil Leonstein befindet sich ein Erlebnisfreibad mit Rutsche. Zwei Kaffeehäuser in Obergrünburg wurden 2016 neu eröffnet. Die Städte Kirchdorf und Steyr sind in rund 15 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, Gewerbebetriebe, Schulen, Kindergärten, Gasthäuser, Cafès, Banken, Ärzte, Apotheke, Freilichtmuseum Schmiedleithen, Steyrtal Museumsbahn, Radwanderwege, Laufstrecken, Wandertouren und vieles mehr finden Sie in und rund um Grünburg. Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 559,50 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution und Baukostenzuschuss: € 1.678,50 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <6.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409959) Hallo! Ich tausche meine geräumige 4-Zimmer-Flat in Wien, Währing. Sie ist 104 m² groß und kostet 1500 Euro Miete. Ich suche eine gemütliche Wohnung in Berlin ab Ende Juli/ Anfang August, die mindestens 2 Zimmer und 40 m² hat, und die Miete sollte nicht mehr als 1400 Euro betragen. Ich freue mich auf deine Nachricht und bin gespannt auf einen möglichen Wohnungswechsel! Falls du noch Fragen hast kannst du dich gerne jedezeit bei mir melden. Features: • 3 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Balkon • getrenntes Bad und Toilette • die Wohnung ist Süd bis Nordseitig, das heißt es ist den ganzen Tag lang hell • die Wohnung is sehr ruhig da sie von Einbahnstraßen umgegeben ist und deshalb niemand durchfährt und weil genau gegenüber der Sternwartepark liegt Lage: • in unmittelbarer Nähe sind zwei Parks • diverseste Einkaufsmöglichkeiten • 3 Buslinien, 3 Straßenbahnlinien und eine Sbahn Linie in 5-10 Gehminuten erreichbar • es gibt keine Garage aber auf der Straße sind immer Parkplätze frei Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in ausgezeichneter Lage nahe der AVL sowie dem beliebten Lendplatz. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist funktional ausgestattet - ideal für den Alltag. Das Badezimmer mit WC ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt - perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraum. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich als Pauschalmiete und beinhaltet bereits die Miete, die Betriebskosten inklusive Steuern sowie die Küchenmiete. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf etwa € 99,60. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage in Graz zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot! Egal, ob Sie ein neues Büro für Ihr Unternehmen suchen oder eine Praxis eröffnen möchten - diese Immobilie in Halbenrain bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Arbeitsumfeld wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Der Stadtteil Lend befindet sich im Zentrum der wunderschönen Stadt Graz. Diese zentrale Lage macht Lend zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Lend ist für seine Vielfalt und seinen lebendigen Charakter bekannt. Die Gegend bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner urbaner Atmosphäre. Die Straßen sind gesäumt von traditionellen Gebäuden und charmanten Cafés, während es gleichzeitig eine Reihe von kreativen Unternehmen, Galerien und Veranstaltungsorten gibt, die das kulturelle Leben der Gegend bereichern. Die Lage von Lend bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie problemlos das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Universitäten, Museen und andere wichtige Sehenswürdigkeiten erreichen. Darüber hinaus gibt es viele Fahrradwege, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt auf umweltfreundliche Weise zu erkunden. In der unmittelbaren Umgebung von Lend finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, in denen Sie sich entspannen, spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Eine ruhige Wohnung die keine Wünsche offen lässt! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 56 m² und eine große Freifläche (Loggia, Terrasse, Balkon). Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse • ein Zimmer mit Zugang auf die Terrasse • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum • Balkon (ca. 6 m²) • Terrasse (ca. 5 m²) • Loggia (ca. 6 m²) Eine helle und freundliche Wohnung. Eine komplett ausgestattete Markenküche fügt sich optimal in den offenen Wohnraum ein. Dieser ist mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. Der moderne Sanitärbereich inklusive Badewanne, sowie die Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. Beheizt wird diese Immobilie mittels Gas/Zentralheizung. WICHTIGER HINWEIS: Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus. Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlung für Warmwasser in der Höhe von € 37,99 (inkl. USt.) und Heizung in der Höhe von € 26,98 (inkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke wie z B. Badezimmerschänke, eingebauter Küchenschrank usw. ablösefrei übernommen werden! Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf z B Spar, Bank, Apotheke, Post, DM. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 37, 38, D • Bus: 10A, 35A, 37A • S-Bahnen • U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage am westlichen Stadtrand von Wien und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Waldrand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Diele, Flur, Abstellraum, separatem WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche inklusive Einbaugeräten sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich gehört eine etwa 5 m² große Loggia sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während WC, Badezimmer, Küchennische und Flur verfliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mittels Radiatoren. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, zudem sind Anschlüsse für TV und Internet vorhanden. Lage: Die Schnellbahnstation Wien-Weidlingau (S50) liegt nur etwa 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. In rund 2 km Entfernung befindet sich das Auhof Center, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Neben einem Ärztezentrum erwarten Sie dort unter anderem ein Cineplexx-Kino, ein Fitnessstudio, ein Indoor Action Park, eine Bowlingbahn, eine Tanzschule sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Für Erholung und Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt das Hadersdorf-Weidlingauer Bad, das sich gegenüber der Volksschule befindet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Mit rund 180 Metern Höhe sind die DANUBEFLATS der höchste Wohnturm Österreichs – ein Statement moderner Architektur und urbaner Lebensqualität. Auf 48 Stockwerken entsteht ein Wohnkonzept, das Service, Design und Komfort auf ein neues Niveau hebt. Bereits die elegante 5-Sterne-Lobby mit Doorman vermittelt das Gefühl eines internationalen Luxus-Hotels. Ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum und ganzjährig beheiztem Pool schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens. Business- und Executive-Lounges, Sky-Gärten sowie Gastronomie im Haus unterstreichen den außergewöhnlichen Anspruch dieses Projekts. Die Wohnung Top 32-03Diese kompakte und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 32. Obergeschoss und bietet auf ca. 47,94 m² Wohnfläche ein modernes und effizientes Raumkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit ca. 21,96 m², von dem aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Alte Donau und das Kaiserwasser genießen. Die Wohnung überzeugt durch: Praktischen Grundriss Großflächige Verglasungen für lichtdurchflutete Räume Überdurchschnittliche Raumhöhen von rund 2,8 m Hochwertige Ausstattung Smart Living Technology Die kompakten 2-Zimmer-Einheiten eignen sich ideal als stilvolle Single- oder Starterwohnung sowie auch als attraktives Investment. Trotz der effizienten Größe entsteht durch die hohen Räume und die großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnlich offenes und hochwertiges Wohngefühl. Ab dem 27. Stockwerk gelangen Sie komfortabel mit dem exklusiven Highrise-Lift in Ihre Wohnung. Modernste Technik verbindet Effizienz, Sicherheit und Geschwindigkeit und unterstreicht den High-End-Charakter des Projekts. Die Wohnung kann auch befristet für 1 bis 6 Monate angemietet werden und eignet sich damit ideal für berufliche Aufenthalte, Projektarbeiten oder einen stilvollen Zwischenwohnsitz in Wien. Bei einer kurzen Befristung liegt die monatliche Miete, je nach Mietdauer und Vereinbarung, bei € 3.190,-Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe mit weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Ing. Roman Duszipiva Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese tolle 3-Zimmerwohnung mit Garten und Loggia steht zur Vermietung: - geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Komplettküche inkl. E-Geräten (Zugang zum schönen Garten) - Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) eines mit Zugang zur Loggia - gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat - Abstellraum, ca. 5m² Loggia und ca. 34m² Garten, eigenes Kellerabteil - Garten mit tolle Holzterrasse und Hochbeet - Boden wurde vor Kurzem neu abgeschliffen und versiegelt - exzellente Infrastruktur: Bahnhof Wien Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße in Gehdistanz erreichbar Die Fotos sind von den derzeitigen Mietern. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Zur Wohnung und Lage haben die derzeitigen Mieter folgendes geschrieben: "Was wir an der Wohnung besonders geschätzt haben: Der Garten ist ein Traum. Ab frühen Nachmittag ist dort die Sonne und sie ist auch abends sehr lange zu sehen. Optisch ist es draußen sehr schön, da rundherum viele Bäume und Sträucher blühen. Die Raumaufteilung ist unserer Meinung nach absolut optimal und gibt Spielraum für viele Ideen. Wir haben bspw. aus der Nische im Zimmer mit dem Balkon einen "begehbaren" Kleiderschrank gemacht, mit Vorhang zum Zuziehen. Auch der Platz ist generell sehr gut genutzt in der Wohnung. Die Gänge schmal, die Zimmer groß. Es ist hier generell extrem ruhig, alle Nachbarn und auch die Straße. Im Garten hat man nicht das Gefühl, dass man sich mitten in der Stadt befindet. Die Anbindung an die Öffis ist ebenso wirklich top und die Nähe zum Bahnhof Meidling sowie die Meidlinger Hauptstraße bieten eine sehr, sehr gute Infrastruktur!" Info: Die Wohnung ist noch bis 08.07.2026 vermietet. Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5-Parteienhauses im Ortsteil Riedersbach in St.Pantaleon. Die helle Wohnküche mit moderner, hochwertiger Einbauküche bietet direkten Zugang zum ca. 5,6 m² großen Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Stilvolle Badezimmermöbel sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, ein WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Ein Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Salzburg mit Bus, Bahn oder Auto in etwa 35 Minuten gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 613 Betriebskosten inkl Heizkosten € 177 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 790 Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein wunderbares Zuhause für alle, die stilvolles Design sowie Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten. Dieses außergewöhnliche Apartment vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und bietet alles, was man für einen unkomplizierten Einzug benötigt – einfach ankommen und wohlfühlen, leben. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet wie abgebildet vermietet ( Schlafzimmer mt Doppelbetten), individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig eingerichtetes 2-Balkon-Apartment im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und überzeugt durch ihre helle, angenehme Atmosphäre. Die westseitige Terrasse verfügt über ca. 10,5 m² und lädt zu entspannten Stunden ein. Beide Schlafzimmer sind ostseitig gelegen und verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Die Schlafzimmer werden wie abgebildet mit Betten vermietet, können bei Bedarf jedoch auch als Arbeits- oder Homeoffice-Bereiche gestaltet werden. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Waschmaschine, Trockner, eine voll ausgestattete Küche inklusive Geschirr sowie ein praktischer Abstellraum beziehungsweise eine Garderobe. Die gesamte Einrichtung ist modern und harmonisch abgestimmt. Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Verkehrsanbindung. In nur 7 Minuten erreichen Sie die U4, von dort sind es lediglich rund 5 Minuten Fahrzeit bis zum Karlsplatz, zur Oper, zur TU Wien oder zur Kärntner Straße. Ein zentraler Radweg führt direkt in die Innenstadt, zum Naschmarkt oder zum Theater an der Wien. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage zwischen Karlsplatz und Schönbrunn – jeweils nur drei U-Bahn-Stationen entfernt. Westbahnhof und Statdthalle sind auch schnell zu erreichen. English A modern home for anyone who loves urban living, stylish design, and the perfect balance of comfort and tranquility. This exceptional apartment combines contemporary living with premium convenience and offers everything needed for a seamless move-in experience – simply arrive and feel at home. The apartment is rented fully furnished and equipped exactly as shown in the pictures, although modifications can be discussed individually. Minimum rental period: 5 years. With approximately 93 m² of living space, this beautifully designed apartment on the 2nd floor with elevator access features two balconies and an east-west orientation that creates a bright and inviting atmosphere. The west-facing terrace overlooking the street offers approximately 10.5 m² of outdoor space, ideal for relaxing moments. Both east-facing bedrooms have direct balcony access. The bedrooms are rented as shown with beds included, but they can also be transformed into office or workspaces if preferred. The apartment comes with air conditioning, a washing machine, dryer, a fully equipped kitchen including dishes and kitchenware, as well as a practical storage room/wardrobe area. The interior design is modern, elegant, and carefully coordinated throughout. The location offers the ideal combination of peaceful surroundings and excellent transport connections. The U4 subway line can be reached within 7 minutes, and from there it takes only around 5 minutes to reach Karlsplatz, the Opera, TU Vienna, or Kärntner Straße. A central cycling route leads directly into the city center, to the Naschmarkt, and to Theater an der Wien. The apartment is ideally located between Karlsplatz and Schönbrunn, only three subway stations away from each. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 54 m² große Neubauwohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 3. Liftstock einer modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Evangelimanngasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, welches aus einem geräumigen Eingangsbereich, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und getrenntem WC besteht. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug , Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 42,90,- brutto anzumieten . Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um € 78,- brutto zusätzlich anzumieten. Der Bezug ist ab 15. Juni 2026 möglich. - Top 19 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 89,47 Gesamtmiete € 898,63 Bei den Bildern handelt es sich um Fotos vor Fertigstellung des Baus. Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Evangelimanngasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Ostbahnhof sowie das Einkaufscenter "Murpark". Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.... [Mehr]