Dreizimmer Wohnung in Wien 13.,Hietzing mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in begehrter Grünruhelage nahe dem Roten Berg und Ober St.Veit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und sehr nette Hausgemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,5 m² große Westterrasse , die einen schönen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Durch die nur gering ausgeprägten Dachschrägen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Grünlage im 13. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg und Ober St.Veit . Die U4-Station Ober St.Veit ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Dreizimmerwohnung mit Loggia Blick in begrünte Straße nähe Alt Hietzing/Cottage. • Eigener Parkplatz• U-Bahn Nähe• Privat Vermietung Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben! • Großer Wohn-Essraum mit Loggia Zugang • Separate Küche, mittels Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt, voll ausgestattet • Zwei Schlafzimmer: eins mit direkter Balkontür zur Loggia, eins mit weißen Kleiderkästen • Groß zentrales Vorzimmer mit Stauraum (Möblierung auf Wunsch entfernbar) • Separates WC und Badezimmer mit Waschmaschine • Eigener Parkplatz im Innenhof für € 50,- zumietbar • Großes trockenes Kellerabteil (Heizungskeller) • Fahrrad Abstellraum • Hitzetauglich durch primäre Ostlage und zwei weitere Obergeschosse • Hochwertige Komplettsanierung 2020 Toplage! Teil von Unter Sankt Veit Grenze Althietzing dem traditionellen bürgerlichen Cottage. Die Auhofstraße ist in dem Teil eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße. Top Anbindung! Fünf Gehminuten zur U-Bahn-Station unter Sankt Veit Top Nahversorgung! Billa in vier Gehminuten. In Althietzing Apotheke, Drogeriemärkte Bioläden Schuhhandlung, Banken etc. vorhanden Familienfreundlich! Hügelpark mit großem Spielplatz fußläufig erreichbar. Zoo Schönbrunn in Hietzing. Kindergärten Volksschulen und Gymnasium fußläufig erreichbar. Natur/Freizeitmöglichkeiten: Schlosspark Schönbrunn, beliebt bei Läufern. Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten, Roter Berg Top Gastronomie: Café Dommayer oder der berühmte Plachutta. Etliche kleine Bars, andere Speiselokal sowie Heurigen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BEZUGSFERTIG! In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im eleganten HIETZING, Stadtteil Ober St.Veit, wurde gerade ein HIGH END Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen für Menschen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. (derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar) Top 4 : Dieses exklusive, ca. 154 m² große PENTHAUS befindet sich großteils völlig ruhig auf der rückwertigen Seite des luxuriösen Wohnhauses. Der Garten der Liegenschaft ist seinerseits umgeben von den schönen Gärten der Nachbarliegenschaften. Ein entzückendes kleines "Wäldchen" bietet ein naturnahes Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete ca. 59 m² große Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel, die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem en suite Bad, der große, zentrale Vorraum und die Nebenräume (zwei Toiletten, ein großer Abstellraum) bieten großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und einen schönen Fernblick zum Wienerwald. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: modern möblierte Küche mit allen Geräten SIEMENS), hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung und- Kühlung (Luftwärmepumpe), zusätzlich Klimaanlage im Wohnraum, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein Bad mit Dusche, 2 WC, Außenbeschattung, Smart Home System inkl. Alarmanlage, uvm. In der Tiefgarage stehen extrabreite Stellplätze zur Verfügung (brutto € 192,/monat.) Ein Fahrradabstellraum, Postboxen und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Kosten für Heizung, Kühlung, Warm-, Kaltwasser, Ust werden direkt mit Sturm Energie abgerechnet. Die Lage der Wohnung besticht durch hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Top-Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zu herrlichen Spaziergängen laden die Grünoasen am Roten Berg und im Lainzer Tiergarten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 54A gelangen Sie schnell und unkompliziert zur U4 Station Ober St.Veit, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt von Wien gegeben ist. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Auhofcenter und die Westausfahrt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Weitere verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 30 m² Singlewohnung mit Garten (könnte für erwachsene Kinder, Hauspersonal, Besucher, etc. zu Top 2 zusätzlich gemietet werden) Top 2: 101,48 m² Wohnung mit 179,88 m² Garten Top 3: 144,85 m² Wohnung 1. Stock vermietet Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Hietzing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. November 2026 (mind. 4 Monate) Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing – ALL-INCLUSIVE (BK, Heizung, WW, Internet). 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume. Ein großer Garten steht zur freien Nutzung. Ruhige Gegend, gute Verkehrsanbindung, 70m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energiebedarf 71.10 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1965, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12484/ English: tempoflat.at/offer-detail/12484/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BEZUGSFERTIG! In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im eleganten HIETZING, Stadtteil Ober St.Veit, wurde gerade ein HIGH END Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen für Menschen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. (derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar) Top 2 : Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung befindet sich völlig ruhig auf der rückwertigen Seite des luxuriösen Wohnhauses. Der Garten umschließt die Wohnung völlig und ist seinerseits umgeben von den schönen Gärten der Nachbarliegenschaften. Ein entzückendes kleines "Wäldchen" bietet ein naturnahes Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete 43 m² große Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel, die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem en suite Bad, der zentrale Vorraum und die Nebenräume (zwei Toiletten, ein großer Abstellraum) bieten großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die Gartenterrasse und der Richtung SÜD-WEST ausgerichtete Garten laden zum gemütlichen Verweilen und zum Genießen der schönsten Stunden des Tages ein. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: modern möblierte Küche mit allen Geräten SIEMENS), hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung und-Kühlung (Luftwärmepumpe), ein Bad mit Fenster und Wanne, ein Bad mit Dusche, 2 WC, Außenbeschattung, Smart Home System inkl. Alarmanlage, uvm. In der Tiefgarage stehen extrabreite Stellplätze zur Verfügung (brutto € 192,/monat.) Ein Fahrradabstellraum, Postboxen und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Kosten für Heizung, Kühlung, Warm-, Kaltwasser, Ust werden direkt mit Sturm Energie abgerechnet. Die Lage der Wohnung besticht durch hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Top-Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zu herrlichen Spaziergängen laden die Grünoasen am Roten Berg und im Lainzer Tiergarten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 54A gelangen Sie schnell und unkompliziert zur U4 Station Ober St.Veit, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt von Wien gegeben ist. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Auhofcenter und die Westausfahrt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Weitere verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 30 m² Singlewohnung mit Garten (könnte für erwachsene Kinder, Hauspersonal, Besucher, etc. zu Top 2 zusätzlich gemietet werden) Top 3: 144,85 m² vermietet Top 4: Dachgeschoßwohnung 144,85 m²Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Hietzing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hietzing Diese moderne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 13. Bezirk überzeugt mit großzügigen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und viel Licht. Wohnfläche: ca. 88,84 m² Balkon: ca.6m² ab sofort beziehbar 1 Parkplatz direkt vor dem Haus inklusive zusätzlicher Parkplatz: € 60,- monatlich Dachflächenfenster und eine moderne Glaslofttüre sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zimmer & Ausstattung Das Büro/2.Schlafzimmer verfügt über praktischen Stauraum mit verdeckter Push-to-Open-Türe sowie ein hochwertiges, vom Tischler gefertigtes Einbauregal. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer großzügigen Badewanne und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Vom Badezimmer gelangt man direkt in die Ankleide mit Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung. Lage Schweizertalstraße, 1130 Wien Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Hietzing. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Bäckereien, Gastronomie und das EKAZENT Hietzing befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die U4 Ober St.Veit ist mit den Buslinien 54A/54B bequem erreichbar. Im Erdgeschoss steht außerdem ein Abstellraum für Fahrräder und weitere Gegenstände zur Verfügung. Kosten. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) mit Aufzug. € 1.290,- monatlich inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. sowie 1 Parkplatz direkt vor dem Haus, exkl. Heizung und Strom. Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Licht und eine ruhige Lage in Hietzing schätzen.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese charmante ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ihre ruhige, grüne Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein eigenes WC. Die möblierte Küche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, während das Lainzer Spital sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Autobuslinien 54B und 55B sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Auhofstraße vereint Großzügigkeit, Exklusivität und Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die im Jahr 2002 errichtete Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit zahlreichen Annehmlichkeiten, wie einem begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz bietet höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, einen (durchgängig) begehbaren Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC, wie auch ein separates Gäste-WC, ein Vorraum mit einer Garderoben-Nische und ein Balkon mit Fernblick, der über die Wohnküche aus erreichbar ist. Buchen-Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen unterstreichen das gehobene Ambiente. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Anmietung einer großzügiger Tiefgaragenplatz (SUV-geeignet) ist möglich. Zusätzlich stehen allen Bewohnern ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Toilette zur Verfügung. Exklusiver Komfort, der Urlaubsgefühle in den Alltag bringt. Ein Wintergarten-Gemeinschaftsraum, der vom begrünten Hofgarten mit Kinderspielplatz (das Begehen von Hausfremden ist nicht möglich) begehbar ist, und ein Kinderspielraum runden das Angebot ab. Und ein weiters Highlight ist die allgemein zugängliche Terrassenfläche mit rundum-Blick, die für Ihre Freizeit zur Verfügung steht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und grüner Lage im 13. Bezirk. Die Bushaltestelle Angermayergasse ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und wird von den Linien 54A und 54B bedient. Die Linie 53A ist bei der Haltestelle Gemeindeberggasse in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Ober St.Veit ist mit dem Bus rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Objekt und Ausstattung Die ca. 86 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum mit integrierten Einbauschränken gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Die separate Einbauküche ist zur Trazerberggasse ausgerichtet. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die beiden Zimmer sind zum ruhigen Innenhofgarten orientiert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich ideal zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Als besonderes Plus stehen den Bewohnern der Garten, ein Saunabereich, Fahrradraum und Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung; ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Resümee Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage mit Innenhofgarten, guter Verkehrsanbindung und umfassendem Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

In Ober St.Veit nahe dem Wolfrathplatz befindet sich diese moderne Wohnung im 2. Stock eines schönen Neubaus. Das Haus hat nur 3 Obergeschoße und daher keinen Lift. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und bietet: ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) eine große Loggia (ca. 8 m²) zwei weitere Zimmereine möblierte Kücheeinen zentralen Vorraum mit praktischem, weißem Einbauschrankein schönes, modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschlussein WC mit Handwaschbecken. Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die moderne Küche ist mit E-Herd (Ceranfeld), Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spüle und Stauraum ausgestattet (Achtung: Backofen ist nicht vorhanden). Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gastherme. Die Wohnung ist weiß ausgemalt. Alle Zimmer sind mit einem neuen Eichenparkett ausgelegt. Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Grünblick. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Buslinien 53A, 54A und 54B verbinden rasch mit der U4 Ober St.Veit und U4 Hütteldorf. Genießen Sie den dörflichen Charakter des Wolfrathplatzes und der Hietzinger Hauptstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants.„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine 80,48 m2 große, 3-Zimmer-Wohnung mit Toplage im Grünen. Für Naturverbundene besonders schön: Der Lainzer Tiergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die im 3. Liftstock gelegene Neubauwohnung verfügt über eine traumhafte 15 m2 große Terrasse mit Blick über Wien, Garagenplatz, Kellerabteil, Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, sowie beste Infrastruktur (Apotheke im Haus, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar), Anbindung an öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle von 54A/54B direkt vor dem Haus, Straßenbahn 62 ist in ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar, zur U4 Station Ober St.Veit sind es ca. 10 Min. mit dem Bus). Die 3 Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Bad mit Wanne und WC sind getrennt. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und 1 schönes, großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Terrassenzugang und tollem Fernblick.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon nahe U4 Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon, die attraktive Freiflächen bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen. Die unmittelbare Nähe zu Althietzing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und traditionellen Heurigen. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen unter anderem der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, das Schwimmbad sowie der Lainzer Tiergarten zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung und die allgemeine Infrastruktur sind ausgezeichnet und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den Gesamtkosten sind die Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert. Wohn- und Essbereich Küche (komplett möbliert) 2 Zimmern Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken) WCAbstellraum Vorraum Terrasse ca. 5 m²Balkon ca. 6,28 m²Kellerabteil Ausstattung Parkett Feinsteinzeug Lamellenstores in Aluminium Terrasse (Holzimitat) Küche (Miele Geräte) Kühlung Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage) Video-Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf fünf Jahre befristet vermietet. Eine Waschküche (Trockner und Waschmaschine) und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]