Dreizimmer Wohnung in Graz(Stadt) mieten

#Terrasse #hell #unbefristet

Die Wohnung mit 95 m2 Wohnfläche befindet sich im 8. Stock (mit Lift) in der Arnold-Luschin-Gasse 6 Nähe Hauptbahnhof (5 Gehminuten). Im Zuge der umfassenden energetischen Sanierung 2025 (Fassadendämmung, Dämmung unterste Geschossdecke, Elektroarbeiten, Brandschutzmaßnahmen,...) wurden auch neue Internorm Fenster eingebaut. Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten. Strom muss extra bezahlt werden (Direktverrechnung mit den Anbietern). Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer ca. 37 m2 mit 2 Schlafzimmer, etwas unterschiedlich groß, aber alle recht geräumig und getrennt begehbar. Große Fensterfronten südlich und nördlich bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg und bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: • Küche • Sehr großes Wohnzimmer • 2 Zimmer • Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner • WC • Abstellraum • 2 Vorräume Sehr gute Infrastruktur: Spar, Hofer, Apotheke, Cafés – fußläufig in ein paar Minuten erreichbar Kindergarten (Mariengasse) – ca. 12 Minuten zu Fuß Volksschule (Keplerstraße) – ca. 15 Minuten zu Fuß NMS (Belgiergasse) – ca. 14 Minuten zu Fuß erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof befindet sich schräg gegenüber und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen (Linie 1, 4, 6 und 7) Busse (Linie 52, 53, 58, 62, 63, 100, 110, 120, 121, 130 und 140) S-Bahnen (Linie 1, 3, 5, 6 und 7) und Züge Richtung Wien, Salzburg und Linz Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Zusatzinformationen Verfügbar ab: ab sofort Mietdauer: zuerst 5 Jahre, danach unbefristet. Preis und Detailinformation Gesamtmiete: 1250 Eur inkl. Bk, USt und Heizung Strom extra Kautioneinheit: 3 Monatsmiete... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 3 Zimmer-Neubau (3 Zi. getr. begehbar), möblierte Einbauküche, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, Lift, nähe Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 60m² verteilen sich in der Niesenbergergasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet im 2. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 23m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 12m² + ca. 10m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,3m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, berufstätige Singles oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.04.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.100, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 689, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ca. 72,24 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrparteienhaus in der Marktgasse 11. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, 2x Balkon Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche möbliert und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone" wo ausreichend Parkplatze vorhanden sind. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz gesondert angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 77 m² große Wohnung befindet sich im 2 . Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Lend und wurde soeben neu saniert . Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmer, einem Durchgangszimmer, der geräumigen Essküche mit Zugang auf den Balkon, sowie Badezimmer mit Dusche und einer gesonderten Toilette. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr gemütliches und heimeliges Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und die Sanitärbereiche mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die neu eingebaute Küche besteht aus einem E-Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach und ist im Mietpreis inbegriffen . Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK (Direktverrechnung) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit zum Grazer Lendplatz, in unmittelbarer Nähe des Volksgartens, der Annenstraße, sowie der Keplerstraße im beliebten Grazer Bezirk Lend. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten, die Innere Stadt, der Hauptplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese großzügige ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick befindet sich im 11. Stock eines Wohnhauses in der Strauchergasse im Bezirk Lend. Sehr gute Raumaufteilung: - Vorraum/Diele mit Abstellraum - Wohn-/Essküche mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - separates WC Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Neben der zentralen Lage bietet die Wohnung einige weitere Vorzüge. Ein ganz besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der nach Nordosten ausgerichtete Balkon mit herrlichem Stadt- und Fernblick. Der Mietpreis von € 1.080,00 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €526,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €455,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €98,18 Gesamtbetrag €1080 Heizwärmebedarf: 52.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

OPTIMALE WG! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südost-Balkon Top Lage nahe TU Graz - gleich anfragen! Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf rund 62 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre ideale Lage in Graz. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste Südost-Balkon (ca. 6 m²) sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden Einbauküche praktisch und sofort nutzbar Bad mit Badewanne ideal zum Entspannen Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre Fernwärme-Heizung effizient und umweltfreundlich Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima Weitere Vorteile: Beziehbar ab sofort keine Wartezeit Neubaucharakter mit gepflegtem Zustand Warum diese Wohnung Sie bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien auch für Studierende oder Berufstätige bestens geeignet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, eine Wohnküche (mit Einbauküche), ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Im Badezimmer sind zwei Schränke und eine Badewanne. Im Vorraum befindet sich auch ein Schrank. Im Sommer ist es angenehm kühl.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Stadtzentrum - Nähe zur Schule - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt - große Fläche - Nähe zur Post - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Essküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra ca. 12 m² große Loggia Die Miete von rund EUR 930,- versteht sich inkl. Betriebskosten jedoch OHNE Heizkosten. Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zentral gelegene und sehr ruhige Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau in der Beethovenstraße in Graz, ab sofort verfügbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • Ruhige, familiäre Nachbarschaft mit insgesamt nur 8 Parteien • Baujahr der Dachgeschosse 2011... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

KEINE MAKLERGEBÜHR KEINE VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN KEINE VERSTECKTEN PROVISIONEN UND NEBENKOSTEN Privatvermietung in Graz - Eggenberg [Hauseggerstraße 43]: 3-Zimmer Wohnung mit Küche, 67m², 2 OG, ab sofort, langfristig zu vermieten. Preis: € 665,00 p.m. zzgl. Betriebskosten. Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Simon Flörl... [Mehr]